Brillia多摩ニュータウンを語ろう。その4

[購入検討中さん]

第1期252戸、即日完売（のはず）。
怒涛の勢いで売れているBrillia多摩ニュータウンについて語りましょう。
良くも悪くも様々な意見を出し合って参考にできればと思っています！

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/218001/

所在地：東京都多摩市諏訪2丁目2番・4番（地番）
交通：京王相模原線 「京王永山」駅 徒歩7分 （「諏訪の森」街区入口まで）、8分（「諏訪の丘」街区入口まで）
小田急多摩線 「小田急永山」駅 徒歩7分 （「諏訪の森」街区入口まで）、7分（「諏訪の丘」街区入口まで）
間取：3LDK～4LDK
面積：未定（第2期）
売主：東京建物
販売代理：東京建物不動産販売

施工会社：三井住友建設
管理会社：東京建物アメニティサポート

[721: 物件比較中さん]

＞都営住宅が多いので、親が柄が悪いとか母子家庭が多いと言われています。

都営住宅だから？
母子家庭だから？

未だにそんな狭い観点で見るのはいかがかと。

[722: 匿名さん]

本日、こんな資料がありました、参考まで。
http://shinchiku.homes.co.jp/neog/ranking/r_type-2/area_cd-2/

[723: 匿名さん]

都営だから、母子家庭だからと言う大人に問題がある。
そういうの関係無しに悪い人は悪いでしょう。

そんな括りで決め付ける物ではない。

[724: 匿名さん]

720の出番はもう無いよ。親切心で書いてるならモラルを疑うわ。

[728: 物件比較中さん]

ここから一番近い大型ショッピングモールってどこですかね。

たしか聖蹟桜ヶ丘からは三井アウトレットへ行けるバスが出てるんですけど、そこに行くには永山から電車のほうがいいかなと思っていますが、他に近いモール無かったでしたっけ。

できれば食料品とかもあるのが良くて、月一ぐらいで定期的に買い込みに行きたいんです。それにたまには子どもを連れて行って楽しませてあげたい。普段忙しくてどこにも連れて行けないんですよね･･･家族サービスができる行きつけモールなんていうのもいいかなと思っています。

[732: 匿名さん]

>728さん
堀の内のぐりーんうぉーく多摩とかいかがですか。
http://www.gw-tama.jp/

[733: 入居予定さん]

地権者の方々が一ヶ月先に入居されるということなので
新規購入者が入居する頃には真新しいマンションではないのですね。
一ヶ月の間に共用部が汚されていたりしないこと事を祈ります。
もちろん後から入居する我々も気を付けないといけないのですが。

[734: 匿名さん]

>>720さん
諏訪小学校はなかよしと言う特別支援学級があり、対応が手厚いですよね。
多摩市の取り組みとして補助役でピアティーチャー(教員資格を持つ学生)もついていますし
発達障害を抱える子供さんと親御さんにとって廃校になられては困る小学校だと思います。

[737: 入居予定さん]

足立、じゃないの？

逆にあまりに最初の方の入居だと、引越作業で色々と騒がしそうだから、後からでと思いますけど。
私は年内に越せればいいかなと思ってますよ。

[738: 入居予定さん]

733ですがなりすましではなく契約者です。
全世帯同時入居出来るとは思ってませんけど
先に入居する方に綺麗に使ってほしいと思っただけです。
他の大規模マンションのスレを読んでると入居間もなく共用部でのトラブルが起きてるようなので
自分が入る時にがっかりするような状況になってたら嫌だなぁと。

[741: 匿名さん]

＞732
いいじゃないですかココ。
堀の内だから南大沢と両方行けていいですね。
車だと途中の景色もまた醍醐味ですから正直すぐに着いちゃうような場所だとつまらなかったりもして。
逆に遠すぎると一日の時間が勿体ないし。
だからこれぐらいの距離間がいいと思います。
内容も飛んでなくて地味に楽しめるのがまた魅力だと思います。

[742: 匿名さん]

車を持っている方はドライブがてら行かれそうですね。
この辺りに住むにはやはり車があった方が便利なのでしょうか。
契約された皆さんは車をお持ちのご家庭が多いのかな…

[744: 入居予定さん]

車はあった方が良いと思います。
外食するにも、ニュータウン通りのお店は駅から離れてますし、かなり行動範囲が限らちゃいますよ。

[746: 匿名]

何度も過去に話に出てるが、ここは車がないとかなり不便ですよ。

[748: 匿名さん]

既に駐車場の倍率は、第1期販売分だけで、3倍あるとか。
確実に抽選になるそうです

[749: 匿名]

カーシェアの話も過去に出てたような。。かなり使えないらしい、維持管理費が勿体ないとかだったかな。

[750: 購入済み]

742さん
ここを買った人はだいたい車持ちだと思いますよ。

[751: 契約済みさん]

駐車場数と現在までの販売戸数を考えてごらん。
駐車場の倍率が3倍？
嘘はいけないよ。

[752: 契約済みさん]

私も駐車場は気になりました。でも今は車を維持するより、購入した住まいのローンを返済するほうが気になります。
家族の意見もありますが、家を購入するって、やはり大きいし、とてもいいマンションなので、今は車をやめても
いいと思っています。

[754: 匿名さん]

我が家も間違いなく駐車場は抽選になりますと伺いました。
１世帯１台までという制限はなかったような気がするので、倍率３倍はあると思いますよ？
確かに車を維持するよりも先にローンを返済したほうがよい気もしますが・・・。

[756: 匿名]

あとからだと駐車場の空きを待つしかないですよね？

[757: 匿名さん]

また恒例のデマ情報ですか。2期販売前で必死な人がいますね。

希望が上回る場合、2台目以降は抽選に参加できないので、競争率が3倍になんてなりません。

これは既に駐車場利用規約で定められているので、営業が競争率3倍なんて案内する訳がありません。

[760: 匿名さん]

抽選にもれた場合、団地周辺には月極め駐車場（空き）はありますか？

[762: 匿名]

>759
３４００万が安くもなく高くもなく平均？

安価物件ですよ。
まぁ、場所を考えると妥当かもしれませんが。場所が気にならないのでしたらお買い得ですね。一階のメリットもあるでしょうが防犯面を考えると上層階がいいと思いますよ。

[763: 匿名]

結局最初に車持ってなかったらあとから駐車場は借りれない、空くまで待つってことですね？

[764: 匿名さん]

駐車場は870台分ですか。総戸数の約70％に設定したんですね。
もし抽選に外れたら、2台所有の方やマイカー通勤者は外の駐車場を
契約する必要が出てきますが近くにあるといいのですが。
諏訪周辺で調べてみたら空きがあるのは1件のみで満車が近い・・・！

[766: 匿名さん]

最近は土地の価格が下落しているので、どこも2,3年前に比べると安くなっていますね。特に多摩地区は安くなったなあという印象があります。大震災やこれから来るといわれている地震の影響もあるでしょうね。

[767: 周辺住民さん]

>764さん
JSのサイト情報だと思いますがあれあてにならないですよ。
自分がURに引っ越した際も空きがない状態でしたが、いざ店舗に行くと、空きがいっぱいありました。
今も諏訪近辺に住んでいますが、駐車場は結構空いています。

[768: 匿名さん]

G棟は何階以上なら日当たり確保できそうですか？
ご存知の方教えてください。

[769: 匿名]

南向きなのでどこでも日当たり良好だと思います。

[771: 申込予定さん]

B棟のコミュニティカフェの運営団体は多摩草むらの会というNPO団体です。
この団体は精神病を患う精神障害者の自立支援団体ですが、どのような運営をしていく予定なのでしょうか？
偏見はないのですが、カフェを利用したい者として少し気になりまして。

[773: 匿名さん]

近所に草むらの会が運営しているお店がありますので、見学に行きましたが、全く気になりませんでした。カフェに限らずですが、仮に何か問題があった場合は運営者を変更することはよくあることです。

[774: 契約済みさん]

永山住人です。
ベルブ永山に入っている喫茶店れすともNPOさんの運営する喫茶店です。
図書館に通う人にはおなじみになっている店です。
永山住人は喫茶店をNPO法人が運営することについて、特に心配するようなことはないです。(^_^)
新規の方には不安に感じることもあるかもしれませんけど、契約を結べるって事はサポート体制もきちんと整っているところだと思いますよ。

[776: 匿名さん]

わービックリです。
私の営業は障害者の人は店舗にはいないとはっきり言ってました。
運営は草むらの会だが、ブリリアの店舗で働く人は健常者だと言ってました。
嘘なんですね。驚きの営業です。

[777: 匿名さん]

776
誰が店員として働こうが、ちゃんと運営されていれば問題ないでしょ
あなたの発言の方が
「ビックリ」
怖い考えで「驚き」ます

[778: 匿名さん]

777さん
私は障害者の人への批判的な意見をしたわけではありませんよ。
営業の人が間違った情報を提供していることに対して批判してるんです。

[779: 物件比較中さん]

地域全体を見ると喫茶店などの数もかなり多いようですから敷地内に限らず自身の居心地の良いお店を開拓するのも楽しそうですね。

私の散策では聖蹟桜ヶ丘のオーパーの上の展望喫茶が、ちょっと遠いですが買い物の際は寄っていきたくなる場所でした。多摩が一望できて綺麗でしたよ、耳をすませばの舞台の丘も見えます。

マルシェ永山のフォレスティコーヒーも良さそうですね。

[780: 契約済みさん]

フォレスティもいいですがモスコもいけますよ。
モスバーガーが出しているホットドックとコーヒーの店です。
あと、メジャーなところだとグリナード4Fにタリーズがあります。
スタバは多摩センターにあります。

なにげにパン屋さんも充実しています。
グリナード1Fにサンジェルマン、マルシェにヴィドフランス、駅改札前にルパ。
サンジェルマン以外はイートインコーナーあります。おいしいよ。

[781: 匿名さん]

吉野家ありますか？

[782: 購入検討中さん]

781さんへ

吉野屋はなかったと思いますが、駅前にすき家と、松屋はありますよ。

[783: 周辺からの移住ファミリー]

モスコはイイです。ドトールもあります。タリーズではたまにジャズのライブをやってます。

[784: 匿名さん]

しっかし、固定資産税高いな。
80平米で18万。減免終了後は、約年40万じゃないか。
維持費がかかりすぎる

[787: 匿名さん]

786
で、80平米では、いくら？

[788: 匿名さん]

787
気になるならMRで聞いてみては。

[789: 匿名さん]

＞777さん
私自身カフェスタッフが障害のある方でも全く構いませんが、
営業がはっきりと断言するところに大きな問題があると感じます。

ところで、耳をすませばの舞台って多摩地域だったんですね。
そういわれてみれば、ラストシーンに坂道と団地等住宅地の風景が
広がっていましたね。

[791: 匿名さん]

永山は高さのある建物が少なくてほんと遠くまで景色が見える場所が多いところですね。ニュータウンの中でも重要な駅でありながら豪快に発展せずに大切なことを守り続けているこの環境は得票があるんじゃないでしょうか。ブリリアはここにできるのは良かったなと思います。

＞789
詳しい場所は聖蹟から南に真っ直ぐ行った坂の上のところのようですね。あちらの駅ではカントリーロードが流れます。永山も近いので同じく流してくれたら嬉しいのになあなど考えてしまいますね。

[793: 匿名]

諏訪商店街には『どんぐりパン』
永山商店街には『お豆腐屋さん』店名判らないや(^_^;)
（どちらも障害者授産施設？だと思う）が運営。
とても美味しいです。
諏訪永山地区は、障害者健常者共にすごく良い形で共存出来ている感じがとても好きです。
古い団地だからこその人の温かみに支えられて子育てしてきました。
本当に住んでみたら判ります。
ここ、離れられないんですよ。
いよいよ明日、抽選ですね。

わが家はなんと！ 最後の最後で抽選物件になってしまったようです…(;_;)

[794: 匿名さん]

711です。

バスで通った際にバスでアナウンスをされていた方が
通学区の小学校だと言っていたんです。

ブリリアの案内の方がしょ～もないって事なんですかね？？？

[803: 匿名さん]

>>820
細かいことですけど、
今日の12時まで申込受付でその後抽選ですよ

＞前回と今回合わせて470戸売れた

と言うのはフェイントだと思いますけど

[805: 周辺住民さん]

私は５００世帯のマンションでしたが、入居時で１～６年生トータルで約３５０人ほどいました。
毎日仲良しメンバーで登下校していました。
遊びに行くにも同じ敷地内の場合はまったく心配はありませんでした。（当然マンション以外の子とも遊んでいましたが）

しかし、今は訳あって学区外に引っ越してしまい、一人で大通りを使って
通学や遊びに行かせているので、マンションの時の安心はなくなってしまいました。


恐らく、諏訪小は８～９割がこのマンションの子供達になるかと思いますので、
現在の児童数に関しては、特に心配することではないかと思います。
個人的には転校のデメリットや登下校・遊びに行かせる不安は他と比べてかなり少ないのではないでしょうか。

すみません、通りすがりの近隣住民の独り言でした。

[806: 匿名さん]

でも諏訪小の8～9割がこのマンションの子供達だとすると、子供たちが成長した10年後にはまた過疎ってしまいますよね。。。

[810: 主婦さん]

前回は抽選でハズレ涙したんですが、今回は無抽選でした！
悔しい思いをした分嬉しかったです！まだまだ、先ですが
新生活が楽しみです！

[812: 匿名さん]

地権者の方は平均は60歳代だと聞きました。まだまだ若いですよ。今は90歳ぐらいまで生きている方はいっぱいいらっしゃいますから。どちらか一方がお亡くなりになっても、もう一人が長生きする場合もありますし。個人的にはここの住民の方には長生きして欲しいです。

[813: 匿名さん]

705です。抽選せずに決まりました。
地権者の皆さん、新しい住民になる方々、お世話になります。
170戸即日完売だそうですよ。２０件以上抽選があって、最高５倍だそうです。

ここを選んだのは、環境、駅近、設備など魅力はいろいろありますが、
一番は、地権者、行政、まちづくり関係者など、長年検討されて出来上がる
プロジェクトだったことです。今晩は、家族で祝杯をあげます。

[815: 匿名さん]

消費税が上がる前で助かりました

[817: 匿名さん]

170戸即日完売・・・倍率も高く人気殺到じゃないですか！
何はともあれ、ご成約された皆様、おめでとうございます。
消費税増税は2014年4月に8％、2015年10月に10％の引き上げとなるそうですね。
我が家はまだ検討中ですが、それまでに決めなくては！！

[818: 購入検討中さん]

我が家も決まりました。
予定よりたくさんの応募があったときいていたので、抽選にならないか心配でしたが、無事に抽選なしとなりました。
これから一年ちょっと、首を長くしながら入居の日を待っています。

[819: 契約済みさん]

1期で契約した者です。
お仲間が増えて嬉しいです！
このまま順調に完売するといいですね！

ちなみに前の方で安くもなく高くもなくとありましたが、多摩で4〜5年探してる中で一番コストパフォーマンスがよかったです。
それもこれも地権者の方が土地代を既に支払っているからという特殊な事情があるからで、もうこんな物件はなかなかないかなと思ってます。
なので、地権者の方にも敬意をもって一緒に楽しくコミュニティができたらなと思います。

[820: 匿名さん]

ここは契約した方々の喜びの声が多くて何だか焦ります（汗）

この地域のマンションは（アパートも）かなり築年数が経っている物件でも間取りが広かったりバルコニーからの諏訪の眺望が魅力であったりすると購入率が高い時期もあるみたいで、ここ新築なら尚更いいですよね。８１９さんは４～５年の間買わずに耐えて探し続けたことが功を奏した感じ、いいな～。

素直にオメデトウです。