Brillia多摩ニュータウンを語ろう。その4

[購入検討中さん]

第1期252戸、即日完売（のはず）。
怒涛の勢いで売れているBrillia多摩ニュータウンについて語りましょう。
良くも悪くも様々な意見を出し合って参考にできればと思っています！

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/218001/

所在地：東京都多摩市諏訪2丁目2番・4番（地番）
交通：京王相模原線 「京王永山」駅 徒歩7分 （「諏訪の森」街区入口まで）、8分（「諏訪の丘」街区入口まで）
小田急多摩線 「小田急永山」駅 徒歩7分 （「諏訪の森」街区入口まで）、7分（「諏訪の丘」街区入口まで）
間取：3LDK～4LDK
面積：未定（第2期）
売主：東京建物
販売代理：東京建物不動産販売

施工会社：三井住友建設
管理会社：東京建物アメニティサポート

[561: 購入検討中さん]

高さ35mを超える集合住宅は、建築できないはずです。

[562: 匿名さん]

確定情報かもわからないのに・・・。

仮に建ったとしてもB棟の丁度東になるかも不明、そもそも諏訪3丁目は高さ制限で高層マンションは建てられません。
http://www.city.tama.lg.jp/dbps_data/_material_/localhost/08toshikanky...

[563: 購入検討中さん]

でも市長が認めれば35mの1.5倍を超えない範囲で建築できるのね。

[564: 物件比較中さん]

将来的にG棟南側のUR住宅（外壁黄色5階建てくらい？）の建て替えの可能能があると営業の方がおっしゃっておりましたが、どなたかご存知でしょうか？
陽当たり等に影響がありそうですが…

[565: 周辺住民さん]

5階建て、エレベーターなしの団地が建て替え優先候補になっています。

[566: 物件比較中さん]

京王永山駅の近くには、子供の習い事ができるところはあるのでしょうか？
学習塾、そろばん塾、スイミング、習字教室などがあればと思ってるんですが、、、
やはり隣の多摩センター駅のほうがいいんでしょうか？

[567: 周辺住民さん]

グリナードの中に学習塾、ピアノ教室？があったと思います。

[568: 契約済みさん]

マンション内にも習い事できるスペースはあるから、
マンションに資格持ってる人いたらできるのではと、ちょっと期待してます。
600世帯新しく入れば特技持ってる方もいそうですよね？

[569: 匿名さん]

タウンハウス隣の駐車場の件、気になりますね。でも重要事項説明時に、ブリリアも含めあのへんの土地一帯は全て、一団地認定になってるので、建て替えや用途変更には行政や地域住民の同意が必要という説明を受けましたよ。何か建つ可能性はもちろんありますが、結構条件は厳しくなるのではないでしょうか？どなたか詳しい方、また情報交換お願い致します。

[570: 購入検討中さん]

付近賃貸住宅の建て替え事業スケジュールが記載されています。
一読あれ。
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/tama/pdf2/tama10.pdf

[571: 購入者1]

流れと関係無いのですが、この取材は参考になりますね。
http://www.mansion-kanrikumiai.or.jp/seminar/481.html

[572: 建て替えくん]

そもそも高層住宅ネタの話の始まりは駅を散策していたら、そんな話をしている人がいたって事でしょ？

営業さんに聞いたらゼネコンか゛駐車場として借りるらしいですわ

登録前になると変な書き込みが増えるよね

[573: 物件比較中さん]

多摩市のHP見ましたが、G棟南側のURについていまのところは建て替えの予定はなさそうですね。

[574: 購入検討中さん]

行政が公開している事業計画ですから、よほどの反対がない限り建て替え？事業を継続するのでしょうね。

[575: 匿名さん]

賃貸の建替えは借家人の立場が強いのでそう簡単にはいかない

[576: 匿名さん]

結局マンション建設ネタはガセだったんですか。
第二期登録前でまた逆ステルスマーケティングが活発化してきそうですね。

[577: 購入検討中さん]

今は駐車場が閉鎖されているけど、いったい何ができるのだろう。

[578: 匿名さん]

ブリリアと同じような集合住宅がたってもおかしくない。

[579: 匿名さん]

そうかも知れない。