Brillia多摩ニュータウンを語ろう。その4

[購入検討中さん]

第1期252戸、即日完売（のはず）。
怒涛の勢いで売れているBrillia多摩ニュータウンについて語りましょう。
良くも悪くも様々な意見を出し合って参考にできればと思っています！

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/218001/

所在地：東京都多摩市諏訪2丁目2番・4番（地番）
交通：京王相模原線 「京王永山」駅 徒歩7分 （「諏訪の森」街区入口まで）、8分（「諏訪の丘」街区入口まで）
小田急多摩線 「小田急永山」駅 徒歩7分 （「諏訪の森」街区入口まで）、7分（「諏訪の丘」街区入口まで）
間取：3LDK～4LDK
面積：未定（第2期）
売主：東京建物
販売代理：東京建物不動産販売

施工会社：三井住友建設
管理会社：東京建物アメニティサポート

[669: 匿名さん]

小田急の工事が終わると少しは空くかな？

[670: 購入検討中さん]

664です。
>665さん
>666さん
>668さん
返信ありがとうございます。

やっぱり皆さんミニマム新宿、モアザン新宿って感じですかね。
帰りは確かに早いですよね。そこでバランス取るしかないですよね。

しかしやっぱりドアツードアで１時間はしんどいかなぁー。
すみません、アマちゃんで。。。

[671: 購入検討中さん]

664です。
>665さん
通勤環境を考えると京浜東北線沿いの方がベターでは？
すみません、気になっちゃって。。。
多摩ニューにした（または検討中）の理由って聞いてもいいでしょうか？

私の評価点は新宿まで１本で行ける点、小田急を使えば大手町にも出れる点。
価格の割りに広い間取りが選べる点（私は83平米の３LDKを考えています）ってところです。
隣との建物の距離が予め隔てられている点もいいですね･･･。

[672: 匿名さん]

663＞それが集合住宅ってモンですよ。
同じく例えるならエレベーター使わない（1階に住んでる等）のにエレベーターの修繕費を全世帯で払うの？という感じですかね。
みんなのマンションですからみんなで資産を維持しましょ、ってことですね。

[673: 匿名さん]

662さん＞そのそも諏訪2丁目も元々公団住宅でエリアの棟すべての管理は一括でした。
大規模修繕より大変な建て替えが行われていますので、心配する必要はないのでは。
新しいillia多摩ニュータウンも一括の管理組合になると思われますが詳しくは
問合せをマンションギャラリーにされてはどうでしょうか、購入検討されているのであれば。

多摩市エリアの公団はエリア毎の管理組合が多いのではないでしょうか。
八王子地区の公団住宅は棟毎の組合があると聞いたことがあります。修繕の時期も違い修繕工事仕様も
違い、修繕積立金等の金額の違いなどもあり、色々大変だと聞いたことがあります。

[674: 匿名さん]

662さんの住んでいる近隣の公団の物件で棟別会計というのは、永山団地でしょうか。
共用施設はどうやって会計するんでしょうね。

[675: 匿名さん]

＞663さん
駐車場の使用料は管理費に充てられ、修繕にかかる費用はマンション住人から
集められた修繕積立金が使われるんじゃないのでしょうか？
ここは自走式だからまだ良いですが、機械式だったら建て替えに1台あたり
100～150万円かかってしまうそうです。

[676: 匿名さん]

敷地内のクリニックには何科が入るのでしょうか？
まだ未決定なのかな。

[677: 匿名さん]

関係者に聞いてみたらどうかな。

[678: 匿名さん]

＞駐車場を借りていなくても駐車場が修繕工事になった場合、費用は全世帯が払うのでしょうか？
そうです。
先に書き込みのあったエレベータも同じです。
使用有無は関係ありません。
普段のメンテナンス費用は管理費から支出ですが、大規模修繕費用は修繕積立金から支出です。

[679: 匿名さん]

管理組合の方針次第ですが、駐車場利用料金を高めに設定して余った管理費の一部を修繕積立金に組込む所もあります。

[680: 物件比較中さん]

>>676

たぶんまだっぽいですね。

クリニックはグリナード永山の館内にもかなり集まっているのでこちらと併用してどんな時でもお世話になれるように知っておいていい情報だと思います。あとは医療センターと呼ばれる場所ですね、駐車場も多くて助かるみたい。

うちはアレルギー系のある家系なのでこちらでもお世話になることは間違いないです。
敷地内に対応クリニックができてくれると一番いいですね。

[681: 匿名さん]

うちはアトピーの子供がいるのでアレルギー科併設の小児科ができてくれると嬉しいです。
特にアレルギーは遠方まで通っているので近くにセカンドオピニオンがあると心強いです。
規模が大きいマンションで子供の数も多くなるでしょうから、小児科ができたら
予防接種だけでも繁盛しそう。

[682: 主婦さん]

セカンドオピニオンを探している方は増える一方のようですから敷地内クリニックと外の近隣クリニックの両方があることは心強い限りですよね。この場合いつものかかりつけを敷地内のほうでお願いして、セカンドを外部に探すほうが都合がいいのでしょうか、我が家もそろそろ複数のお医者様にお世話になる環境を整える必要があるのでよく調べておこうと思います。とにかく永山の医療環境が充実していることにはありがたい気持ちでいっぱいです。

[683: 匿名さん]

クリニックやコンビニ、保育所などの施設と住民のエントランスは一緒ですか？

[684: 匿名さん]

>683
別ですよ。
B棟横にそれらが入る棟があったと思います。

[685: 匿名さん]

朝の小田急線はひどく混むのだろうか？

[686: 契約済みさん]

クリニック、子供向けはやめて欲しい。
昔ニュータウンできた当時産婦人科がたくさんできたけど、住人の年齢と共に需要なくなり今ほとんどが潰れたと聞いた。
普通に内科でいいのでは。

[687: 匿名さん]

分譲マンションのクリニックですから、経年と共に子供人口が減少すれば
撤退せざるを得ない状況になるかもしれませんね。
私も内科で良いと思います。
ただマンションにお年寄りが多くなると、クリニックに集中しそうで怖い・・・

[688: 匿名さん]

...お年寄りが多くなると、クリニックに集中しそうで怖い・・・
なんで怖いの、自分はお年寄りにならないから？