プレミスト西新CRONOってどうですか？

[匿名さん]

プレミスト西新CRONOについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：福岡県福岡市早良区西新5丁目642番2（地番）
交通：福岡市地下鉄空港線 「西新」駅 徒歩4分
間取：3LDK・4LDK
面積：69.18平米～81.68平米
売主：大和ハウス工業　福岡支店
販売代理：エース不動産

施工会社：株式会社奥村組　九州支店
管理会社：株式会社ダイワサービス

[121: 匿名さん]

悪くないですよ、ここ

完売したのが
証拠じゃないですかね

逆にどこに
どんなマンションで
いくらだったら
納得されますか

[122: 匿名さん]

たしかにここは
低層階は囲まれで、
安いと思ったけど
中層階以上は普通
上層階も結構なお値段でしたよ

[123: 匿名さん]

ただ安いから売れたのでは？
囲まれ感が好きな人がいるのかなぁ？

[124: 匿名さん]

12階くらいまでは囲まれてますよ。

[125: 匿名さん]

日当たりは？
北側から見えるのは修猷だけだろうけど、行けなかったら惨すぎるね。

[126: 匿名さん]

修猷行けなくても西南くらい行けるだろ。

[127: 匿名さん]

親の無言のプレッシャーですね。
修猷行けよと。

[128: 匿名さん]

マンションて安ければ売れるの？じゃ値引きしても売れてないところは？結局はバランス
当然いろいろネガティブなとこあるけど、CRONOみたいなマンションが人気があって売れるマンションだってこと
理由は2ヶ月で完売したという事実
これに反論できる人なんていないでしょ、売れてるんだから。あとはそれぞれの価値観だと思います。

[129: 匿名さん]

そんな正論言われてもなー！まー買った人も完売は嬉しいだろうな！嫌になっても売りやすいってことだろ！！おめでとう！！

[130: 匿名さん]

cronoって何？名前がダサい。

[131: 匿名さん]

たった16階の上と下で2000万円差があったら私なら下選ぶけどな

[132: 匿名さん]

えっ、もう完売？？

[133: 匿名さん]

上の階買った人はドンマイ。賃貸で出したら、下とそんなに変わらないよ。
眺望なんてプラスアルファだからね。

[134: 匿名さん]

早かったね。
賃貸にも売りにも出しやすいだろうからお得な感じがする。

[135: 匿名さん]

プレミストはどこも早いですね。ここを買った人は見る目あると思う。

[136: 匿名]

祝　完勝！！！

[137: 匿名さん]

>>120
間取りって結構大きいのかな。
アーバンの中古で売りに出ているのを見に行ったことがあるが、うなぎのねどこ？見たいに細長く、暗く感じました。
ここは、タイプによるけどモデルルームのタイプは南側ワイドスパンで家の形も正方形に近く、感じが良かったです。
アーバンは古い間取りのマンションと言うイメージでした。

[138: 匿名さん]

137を書いたものです。
ごめんなさい。勘違いしていました。
137は「のむら西新アーバンステイツ 」（ＣＲＯＮＯの隣？）について書きました。
皆さんの言っているアーバンっていうのは、新築のほうですね。

パチンコやの隣の新築のことなら、「西新に住もうと思っている子育て世代」からは敬遠されるのでは・・？と思います。
パチンコ屋さんが近すぎて。

ＣＲＯＮＯもパチンコやさんから遠くはないのかもしれないけど目の前が優秀な高校というのと、目の前がパチンコ屋さんというのでは違うと思います。

孟母三遷ともいいますし。

[139: 匿名さん]

全然、日が当たらないみたい。

[140: 匿名さん]

左右のマンションとの
ひっつき具合は半端ない

北は抜けるけど、
南は10階以上じゃないと
厳しい

生活環境によるね
共働き昼間全く家にいなければ
日当たりの重要性はあまり関係ない
あの価格なら、かなりお買い得！

日常生活の通勤＆買い物ラクだし

[141: 匿名さん]

商店街に行くのに回らなきゃ行けないね。

[142: 匿名さん]

隣との接近感、日当たりの悪さ、幹線道路沿いという事で見送りました。
ダイワのプレミストシリーズもあまり好みが合わなかったので。
作りが安っぽい感じがしました。
西新でも、大通りより北側の場所を狙っています。
古い官舎などが建て代わるといいのですが。

[143: 匿名さん]

上でも下でも
要は価値観の問題

ここは
将来の住環境はほぼ変わらない
資産価値はほぼ維持される

マンションは駅近＆利便性が
最重要事項です

県トップ高校前の立地も
人によってはメリット

[144: 匿名さん]

マンションの資産価値が維持されるって、考えが甘すぎ。
値下がりが低いのは築浅の数年ですぐ急落するよ。
この近辺は人気だから、新築が今後もどんどん建つしね。
古い囲まれマンションには誰も見向きもしないよ。
安く賃貸に出すしかなくなるね。

[145: 匿名さん]

たしかに
まわりの広め駐車場は
将来マンションの可能性あるかな

でも北の条件は変わらない
南もそんな高い建物立たなければ
ここに影響なさそう

築浅であれば、
上場企業転勤族狙いで
賃貸も結構なお値段で
貸せそうだし

[146: 匿名さん]

商業地だから怖いよね。すぐ南の建物も古くなっているから、数年後に建替えになるかもね。

[147: 匿名さん]

ここに住んで、修猷に合格しなかったら辛い３年間を過ごすことになる。
修猷が目の前にあるのが良いか、悪いか本人次第。

[148: 匿名さん]

どっちにしろ永住目的に買う人は少ないだろ。
北が開けてても、ここの間取りだと意味無くないですか？

[149: 匿名さん]

ここは賃貸に良いね。
本腰入れて住むとこじゃない。

[150: 匿名さん]

実は北側でも正面に十分な空間があるならそんなに暗くない。安かったし売行きは妥当だと思うよ。

[151: 匿名さん]

カビ対策が必要ですね。

[152: マンション投資家さん]

145＞
転勤族が払える賃料は年々低下しておりまして
相当安く買わないと失敗するよ。もうそういった層だけではやっていけないのがふくおか。

[153: 匿名さん]

完売した方が、レスが伸びるのはなぜ？

[154: 購入検討中さん]

転勤族ですが、こんなところにはすみたくないな。

[155: 匿名さん]

うちも転勤族ですが、
一時的なら、住みたい！

駅近いと
毎日の通勤やっぱり便利
商店街も楽しそう

そして転勤になったら、
また駅近＆利便性で探すかな

たしかに永住はしないけど、、、

[156: 匿名さん]

最近のマンションについてる
ラウンジってどう？
必要？
ここもついてるみたい

[157: 匿名さん]

150
両サイド、南は囲まれて北が開けてるから明るいって理論はよく分からないのですが？

[158: 匿名さん]

要らないのでは。子供のカードゲーム場になるのが関の山。
逆にみっともないです。

[159: 匿名さん]

うちのマンションでは
エレベーターホールで
子どもが座り込んで遊ぶ姿をちらほら
雨の日はとくに
さらに
朝は園バス見送った
ママ達の長話、、、

ラウンジみたいなとこあったほうが
逆に、スマートでは？

[160: 匿名さん]

このマンションに子育て世代は少ないでしょ。

[161: 匿名さん]

ここ、西新小→百道中じゃないんだ。
高取小・中まではかなり遠い。小学校低学年の時は不安。

[162: 匿名さん]

まあ、なんとかなるよ。

[163: 匿名さん]

西新は犯罪も多いし気をつけないとね。
中学は相当遠いよね。

[164: 匿名さん]

まあ、なんとかなるよ。

[165: 匿名さん]

>157
北向のマンションは住んだことないですが「散乱光」や「タワーマンション
北向」で検索するとそれっぽい答えがあるかと。
タワマン北向は結構ありますよ。

[166: 匿名さん]

ここ、タワマン？
まぁ、なんとかなるよ。

[167: 匿名さん]

いや、タワマン北向はあるので検索すれば実際に住んでいる人の感想が分かるよ～の意味です。

[168: 匿名さん]

ここはリアル西新アドレスなので、偽西新のシティタワーより先に売れましたね。
こちらは修猷館前、あちらはパチンコ屋横。
完勝ですね！

[169: 匿名さん]

>>153
全く同じ疑問を持っていました。
完売後のこのスレの伸びは何？？？？
不思議現象～

[170: 匿名さん]

完売したのだから
もうネガるのはやめましょう

買った人は
完売してよかったですね

買わなかった人は
ご希望のマンションスレに
そろそろ引越しですね