アイ工務店の評判ってどうですか？ (総合スレ)

[購入検討中さん]

先日アイ工務店を覗きに行ってきたのですがまだ起業して間もない(？)よぉなので、アイ工務店の評判がいまいち耳に入ってきません。どなたかこのハウスメーカーの評判を知っている方はいらっしゃらないでしょうか？ぜひご意見のほどよろしくお願いします。

【公式サイト】
https://www.ai-koumuten.co.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

■アイ工務店施主ブロガー
【クロセ】
https://www.kodate-ru.com/archives/author/klose722/

[4132: 戸建て検討中さん]

>>4130
1%の木を見て森を見たつもりにならないようにとのアドバイスを、1%の悲劇をどう考えるのか！会社にフィードバックせよ！
って変に曲解されて興奮されても困るんだよね。あくまで個人が掲示板を読む上での普通の心構えのはなしだから。悪しからず。

[4136: 戸建て検討中さん]

アイは見にいった時に、営業が図面を提案したり内装や住設の打ち合わせも全部やるって聞いて、やべぇなと普通に思ったけどな。一人で間取りやらカラーリング、インテリア、住設とか全部やるきかと…。そんなの一握りの天才以外無理でしょ。

[4137: 匿名さん]

今日住宅展示場に行ってアイ工務店にも行きました。思ったのはスペックが比較的良い割に安くコスパ良しと感じました。ただ営業マンが忙しそうで、この人が担当になるなら、、と思いました。でも他の会社行って良い営業がついたからといっても値段がそこそこするので、高いお金を払って他メーカーで頼んでストレスなく進めるか、アイ工務店でコスパ良くても営業マンとのやりとりにストレスになるのを我慢するか、、という未来が見えました。他社にすると坪単価上がる割にスペックがなーと悩んでます。営業マン紹介制度とかないんですかね。良い担当者をアサインしてくれるならお金払っても良いかなーって。

[4139: 戸建て検討中さん]

そりゃ下請けに投げてるからね。自分らで建ててるわけじゃないし、管理も自社でやってる訳じゃないし。

[4140: 戸建て検討中さん]

確かになんでこんなに安いのか気になる。

[4141: 匿名さん]

他が高すぎるってのもあるな

[4144: 戸建て検討中さん]

コストカットは職人の単価下げるか、工期を短縮するしかないからね。推してしるべし。

[4145: 戸建て検討中さん]

値引きは一切なし？

[4146: プウ]

で、断熱とか家自体の性能はどうなのでしょうか？

断熱は吹き付け断熱？？もしくはグラスウール？？

[4147: 匿名さん]

>>4146 プウさん

両方あって、基本はグラス、オプションで吹付けだそうです

[4148: 匿名]

>>4147 匿名さん

いや、基本はウレタン吹き付けですよ。
グラスはやってないです。

[4149: 戸建て検討中さん]

アイは支店によって仕様違うから、支店で聞かないと意味ないよ。

[4150: 匿名]

>>4149 戸建て検討中さん

え？そうなんですか？
なぜ統一しない、、、。

寒冷地とかだったらまだわかるけど。

[4151: 戸建て検討中さん]

>>4150
アイ工務店のオプチャとか覗くと分かるけど、支店選びと営業選び（紹介）が最重要というのが定説になってる。

[4152: 通りがかりさん]

なぜアイ工務店で建てたいのか不思議だ。何千万も出して何十年も支払いが続き、メンテナンス費用も10年置き位にかかるのに。

[4153: 匿名]

>>4152 通りがかりさん

？？
予算が限られる方もいらっしゃれば、
無駄に高く取られる大手ハウスメーカーを避ける方とか
色々事情はあるでしょ。
なんか変でしょうか？？？

[4154: 戸建て検討中さん]

>>4152
別にここで建てる訳じゃないが、数千万の買い物をする、10年毎にメンテする、と言うのはどこも同じでしょ。外壁とか屋根の選択によっては保守期間20?30年はみれるかも知れんし。
ここは中堅メーカー位のコストで割と高性能な物を導入出来るのが特徴か。モノだけは良いもの入れますよ、高コスパでしょ？の精神。

[4155: 匿名さん]

あんまり4152をいじめないであげて笑

[4156: 匿名さん]

家買うのに短期間の支払いでメンテ無しの物件買えって、
何処の何を買ったら、買える金額で収まりつつノーメンテで行けるのか語って欲しいくらいやわ

[4157: 戸建て検討中さん]

まあ、ノーメンテは存在しないよ。自分の寿命的に20年逃げ切ればOKと考えるなら、建材によってはノーメンテでイケるけど。

タイルなんかは30年以上は持つけど、50年?60年後総張り替えになったらクソ高い。ただ張り替えるくらいなら更地にして売るなり、建て替えると考えるならアリだろう。
張り替え、塗り替えはするものとして更新しやすいものを選ぶのもありだし、その時に色を変えたりして楽しむ事も出来る。
革製品のメンテとか楽器のメンテとか、車のユーザー車検みたいな感じで、どこまで自分で管理を背負い込めるかが大事。やる気があれば、木の外壁でこまめに塗装をするのだってありだし。汚れやすい塗り壁だって好みのうち。めんどくさければケイミューの光セラなんかで、メンテ少ない物にするのも正解なんだろうね。ガルバもメンテ少なく更新も楽だよね。

そもそもメンテに金かけたくないなら、ローコストの企画住宅とかにして、30年ノーメンテで逃げ切り後、売却して老人ホームなり介護マンションに入るのが良いのでないか。

[4158: 戸建て検討中さん]

断熱材の厚みはどのくらいですか？

[4159: 匿名]

>>4158 戸建て検討中さん

壁90、天井200です。

[4167: ご近所さん]

あまり良い評判は聞きませんね。
フェスタで話した人も展示場の人も頼りなさそうでした。

[4168: 匿名さん]

>>4167 ご近所さん

おや、そうですか？私は建物については、不動産屋や実際に住んでる人とかから良い評判ばかり聞きましたよ。
営業はガチャなのでそれ次第というのは共通してましたが。

[4169: 匿名さん]

コスパの良いメーカーが売れて悔しい所の営業や他で建てた施主がネガティブキャンペーンやろうとしてるけど、批判の筋が雑過ぎて説得力欠片もなくてつまらない。

ほら！ネガりたいなら営業っていう弱点は曝け出されてるんだから、そこをもっと掘り下げなきゃ。

[4170: 匿名さん]

>>4153 匿名さん

＞無駄に高く取られる大手ハウスメーカー


無駄じゃ無いと思うよ。
価格には理由があるから。

[4171: 口コミ知りたいさん]

>>4170 ブランド名とか？

[4172: 匿名さん]

>>4171 口コミ知りたいさん
そう思ってれば幸せだね

[4173: 匿名さん]

な、批判が全然具体的じゃない
販売棟数少ないメーカーや、そこで建てた施主の嫉妬や

[4174: 匿名]

>>4170 匿名さん

もちろん材料の研究開発費なんかもあると思いますが、
多くを占めるのは
高いギャラを払って芸能人を使ったCMをバンバン流したり、
全国各地で高級素材をふんだんに使ったモデルハウスの費用なんかを、施主に負担させられてますからね。
無駄ではない、と思うならよほどお金が有り余っていて
器の広い方なんですね、

いやぁ?参りました！（^人^）

[4175: 匿名さん]

>>4174 匿名さん
広告費やモデルハウスの費用なんかほんの一部です
しかも経理上は負担してるのはメーカーの利益からになるんです
施主負担では無いですよ


あと、どんな工務店だろうが中小メーカーだろうが営業経費はかかります。
仮に一棟あたりに換算すれば大手の方が負担率は安いんじゃないかな。

[4176: 戸建て検討中さん]

モデルハウススクエアみたいなとこは土地の賃料100万以上する。そして大体モデルハウス1箇所につき成約8件/月、6人くらいで回すとして土地代や人件費もそうそうバカには出来んよ。あのビジネスモデルは。
それに10人接客して1人成約が基本モデルだから、契約に至らなかった9人分のプラン作成費なんぞもかかって来る。本来プラン作成も10?20万かかるからな、真面目にやればだけど。

[4178: 匿名さん]

>>4174 匿名さん

世の中CMも広告も無い商品の方が割高なんだよ
多売が出来ないからね
あなたは全く逆のことを言ってるわけだ、恥ずかしいねぇ

[4179: 匿名さん]

ここで幾ら大手の方がしゅごいんだ！と、喚こうと、アイを検討する施主の予算では大手は建てられないので、いっぱいお家にお金かけたよ、とマウント取れる以外に意味はない。
逆に大手で検討できる資産持ってる人が、これくらいで良いやとアイに来てしまうと都合が悪いから喚いてるんだろうけどね

[4180: 匿名さん]

大手が抱えてる訴訟や欠陥住宅の事例や、そこへの冷たい対応のブログとか見てみると、大手なら安心という事も無いな

[4181: 戸建て検討中さん]

トラブルになっても担当営業を支店に飛ばすとかで逃げ対応されると怖いな。トラブル対応は会社にとって損金でしかないと思うけど、露骨に無視されると怖い。むしろトラブルはちゃんと対応すればチャンスだと思うんだけどねぇ。

[4182: 匿名]

>>4178 匿名さん

だっさ。笑
CMはウン億円、モデルハウスも見てご覧の通りウン億円の
豪邸が数軒、現実見ればだいたい分かりますよね？笑

貴方は大手HMで失敗したんですね。笑
それで、(無駄な)金出されたから、
頑張ってコスパ良いハウスメーカーを、中身のないロジックで
コメントしてるんですね。爆

ご963マです！！

[4183: 匿名さん]

>>4182 匿名さん

年間売り上げが数兆円のハウスメーカーからしたらウン億円なんてゴミみたいたなもんやろ。

[4184: 匿名]

>>4183 匿名さん

じゃあそのゴミみたいなウン億円の負担、
頑張って払って下さいね。

[4185: 匿名さん]

>>4184 匿名さん
払うのはメーカーだよ
メーカーが売上総利益から払う

[4186: 匿名]

>>4185 匿名さん

だから、”負担”って言ってるでしょうが…笑

その売上に、あなた方は経費として負担させられてるんですよ。

[4187: 匿名さん]

>>4186 匿名さん

大手ハウスメーカーの粗利は20%程度だからねぇ、少ないと思うよ。
一般的な工務店は25%から30%だからね。

で、儲けのその20%からメーカーが負担するわけだから

[4190: 通りがかり]

>>4186 匿名さん

どこまで行っても平行線だと思います。
私は匿名さん側ですが、お互いに考えている、信じている部分が違うので。
私は昔、タマホームと大手のメーカーで同じ木なのに～ウッドってするだけで高級になるっていうのをブランド価値の話のときに聞いて大手はいらないなって思いました。
エルメスとかと同じです。

アイはラジオCMくらいですが、今は住宅展示場に建てて行っているのでバカにならない家賃もあり値上げの一方でしょう。
逆に大手はどこの展示場にもあり広告、CM、工場見学、バス、人件費、弁当がかかるので工場見学して購入が3％としていくらが必要なんでしょうね。
普通に考えて30人分の経費を住宅の総額に含めず売上に乗せないわけがないんですけどね。
CMも住宅展示場もバスツアーもお茶汲みの受付の子もいなければ2割カットでしょ

[4191: 匿名猿]

>>4187 匿名さん

んなわけないでしょ。
大手は40?50%ですよ。
信じるか信じないかはお任せしますが、
本気出した時の値引き幅とか見ると、
だいたい分かりますよね？

[4192: 匿名さん]

適当な嘘ついても通じませんよ。

大手は株式上場してるので逃げも隠れも出来ないので。

2020年 住友林業　粗利率21.98％

2019年 積水ハウス　粗利率19.79%

2020年 大和ハウス 粗利率19.86％

2020年 パナソニックホームズ 粗利率21.22%

2020年 ミサワホーム 粗利率21.33％

[4193: 匿名さん]

>>4190 通りがかりさん

＞経費を住宅の総額に含めず売上に乗せないわけがないんですけどね。



あなたの書き連ねた経費は粗利から引かれます(つまり経理上はメーカー負担です)

粗利益から営業費や展示場維持費、広告費が引かれるので営業利益はかなり下がります。

純利益は赤字になる年もあります。

[4194: 匿名さん]

ここの現場やってる基礎屋のトラックに家の私物壊されたわ
指摘しても知らんぷりしてやがんの
それでアイ工務店に電話しても、確認をしてもやってないと言ってます。ってさ。

アイ工務店自体は悪くないかもしれんけど、発注してる先はろくなもんじゃねーな

[4195: 通りがかりさん]

>>4194 匿名さん
私物壊されたなら警察に通報すべきですよ。

[4196: 匿名さん]

匿名猿さんが適当なこと言っていたのがよくわかりました。。
粗利だけ見るとどこも20%くらいなんですね。販管費含めるとHM大変ですね。原材料の高騰直撃ですもんね。

[4197: 匿名さん]

アイ工務店とタマホーム
それぞれの長所と短所は何だろ？

[4198: 匿名さん]

>>4195 通りがかりさん

警察も相談したのですが、撮影してた訳ではないので証拠不十分
しらばっくられて終わりだったのですよ

[4199: ぱんち]

ここは標準でだいたいのスペックが揃っていると思います。
契約後に追加になるオプションて、何かありますか？

水回りと外交くらいかなぁ、と予想してますが
契約後にこれは大幅に追加された！

というものがあればアドバイス頂ければ助かります。

[4200: 匿名さん]

私の場合はほとんど水回りでしたね。
グレード上げたりオプション追加したりで…
エコカラット施工もまあまあ金額したのもあって
約200万くらい追加になりました。

[4201: 戸建て検討中さん]

12月着工終了予定の所がまだ工事してる
0時過ぎても電気付いてる

[4202: 匿名さん]

エリアどこですか？

[4203: 匿名さん]

エコカラット高いですよね。うちは断念してグラビオエッジにしました。一条のグラン？ってゆー高いプランで取り扱ってるやつです。アイ工務店ではオプションですがすごい安く入れられますよ！

[4204: ぱんち]

>>4200 匿名さん

ありがとうございます。

水まわりも定価売りではないので、
カップボードや水栓？など
かなりオプション付けたのでしょうか？？

エコカラットはm2あたり
どれくらいするのか存じ上げませんが。

[4205: 匿名さん]

水回りはかなりオプションつけました。


エコカラット自体はそんな高くないけど施工費が高いと言われました。
テレビ裏だけで20～30万くらいで見積されてたと思います。
グラビオエッジなんて知らなかったです…

[4206: とく]

>>4203 匿名さん

エコカラットと比較して
そんなに違うんでしょうか？？

[4207: 匿名さん]

>>4206 とくさん

見た目がカッコ良くアイ工務店経由で入れると安いです。
ただエコカラットのような機能はありません。

[4208: 匿名さん]

東京エリアのアイ工務店の住宅展示場行ったんだけど、土地改良工事が必要でも一律無料になりましたって言ってたぜ。江戸川区とか浦安市とかで建てる人は良いかもな。

[4209: 匿名さん]

>>4208 匿名さん

そんなん改良工事は専門業者に発注してるものなんだから、その分を他の所や他の人から取りますよと言うてるようなものですやん。

改良不要な土地買った人からしたら良い迷惑ですわ。
軟弱地盤が見込まれる地域ならいいかもしれませんが。

[4210: とく]

>>4209 匿名さん

いや、例えそうだったとしても
建物自体が安いから
いいんじゃない？

[4211: 戸建て検討中さん]

ここで建てたYouTubeに投稿しているななるチャンネルさんの動画を拝見した限りではトラブル多すぎていい気持ちがしなかったです。

[4212: 匿名さん]

>>4210 とくさん

安さ求めて選ぶメーカーなのに、本当ならもっと安くなるところ、不要な値段まで乗せられてるってのは心象悪いよ

[4213: 匿名さん]

>>4211
チラッとみてみたけど、試聴稼ぎで大げさだったりネガティブなワードが目立つね。大したことないキズで大変ショックと言ってるあたり、神経質な人なんだろうか。
動画から感じるのは標準的なHM製の家って感じだと思うけどね。トラブル無い家なんて無いし、この人がちょっとネガすぎるかな。アイ工務店を持ち上げるつもりは全くないですが。

[4214: 戸建て検討中さん]

＞＞4213　サービスしますよ、って設計士の人に言われたのにしっかり金額乗せられてるし
御願いしていた設備も違うものつけられていたのを見てあり得ないと思ったのですが
こんなことされていたら神経質にもなると思いますが

トラブル無い家なんてないにしても程度ってありますよね？
私自身は,その問題ない範疇からは外れてると感じました。

[4215: 匿名さん]

住宅展示場に行ったら受注が前期比でかなりの伸びとノボリが出ていました。このご時世で勢いはありますよね。標準仕様が高い割に値段はそこそこなので、我が家は検討の1つのHMにしました。ほんとは住友林業で建てたいけど人生もう一回やらないと建てれませんでした(泣)携帯業界で言ったらワイモバイルみたいなものかと思いました。

[4216: 検討中＠神奈川]

アイ工務店で前向きに検討をしているものですが、
皆様の意見を見て、私が提示されている価格帯に疑問を持ち、疑心暗鬼になってます。
営業さんから、
ウチは30坪2700万円で建ちます。ハーフ収納やスキップフロアは含みません。
と言われています。
予算大幅オーバーなのですが、性能が良さそうなので、超不便な土地で妥協しようか悩んでます。
オプションなんて付けられません泣

[4217: 匿名さん]

うちは30坪2500万くらいでした。
ハーフ収納やスキップフロアはなし。
スキップフロアは最初検討していたのですが
なんだかんだあって外しました。
水回り・外構はオプションかなりつけて当初よりだいぶ上がりました。

地域差なのでしょうか…

[4218: 匿名さん]

>>4216 検討中＠神奈川さん

正直、家のスペックより土地優先した方が暮らしやすいですよ
絶対にアイで欲しい性能があるなら仕方ないですが
予算超えてるなら土地優先してタ○ホームにした方が満足度高いと思う

[4219: 検討中＠神奈川]

>>4217 匿名さん
水回り＋外構を入れて2500万円でしょうか？
こちら建物だけで2700万円の提示でしたので、これに外構やオプション費用がかかるのかと思うとゾッとします。
値下げ交渉ありきで買うには高すぎでした。自由設計もお金がなければ普通設計になりますね。
>>4218 匿名さん
アドバイスありがとうございます。
土地を妥協するにしても、考えものですね。
アイ工務店で欲しいと思ったのは、断熱気密性能なので
他を探しながら、土地も探してみます。

[4220: 匿名さん]

アイ工務店にお断りのメールを送ったら、シカトされました。一言返信することすら面倒なのですね。人として残念でした。
こんな対応が気持ち良くない工務店で建てなくて正解でした！

[4222: 名無しさん]

>>4219 検討中＠神奈川さん
検討中のものです。キッチンリシェルの中でもセラミックにグレードアップとかしてくれてませんか？諸費用、工事費などは入ってますか？
私も31坪で2800万、外構100万込みでだされてます。スキップなしです。

[4223: 評判気になるさん]

>>28 匿名さん

でも、安くすればするほど、現場の大工の取り分も減るので、いわゆる手抜き工事になる可能性があることは含んでおいた方がいいですよ。
何事もやりすぎはダメです。

[4224: 匿名さん]

利益率高いからね。庶民は値下げをお願いするしか無いんよ。

[4225: 戸建て検討中さん]

30坪でもだいぶ高いですね。
標準の仕様が物凄く良いのでしょうか？

[4226: e戸建てファンさん]

>>4220 匿名さん
過去スレで上記と同じ内容の書き込みしてた方がおられたよそれに対して営業さんみたいな方が返信してましたその内容は、メールで断って何を求めるてるのお客様でも無いのにと書き込みしてましたよ。

[4227: 匿名さん]

>>3820 マイホーム進行中さん
過去スレのネタですいません。質問しますね。現在、アイ工務店の家で生活してると思いますが、住み心地どうですか？宜しくお願いします。

[4228: 検討中＠神奈川]

>>4222 名無しさん
キッチンだけでなく、すべて標準の価格として提示されてます。31坪2800万円外構込みでしたら、私と同じ提示のようですね。
キッチンも標準ですね。オプションで水回りはグレード上げたいですが、予算的に厳しそうです。
他のは断熱気密が優秀な工務店に変えようかと思っています。

[4229: 名無しさん]

>>4226 e戸建てファンさん

>>4226 e戸建てファンさん
へえ、それは最低、、より印象悪くなった。
そのスタンスならば、丁寧な断りなんて入れずにドタキャンすれば良かった！

[4230: 口コミ知りたいさん]

>>4227 匿名さん
違う人間ですが、せっかくなので住んで2ヶ月の感想でよければお伝えします。
25畳のLDKで22時にエアコンを消して朝の6時に大体17°くらいです！ちなみに寝る前は23°くらいで朝の外気温は2°?5°くらいです。
基本は満足してますが、換気扇をonにするとコンセントの隙間や洗面台の下からの流入風が気になります。なので超気密仕様の家では無いと思います。あと、家の中だと電波が繋がりづらいです！ちゃんと理由があるのは知っていますが、感じた事をそのままお伝えします(^^)床の響き具合は他と比べてないので何とも言えません。確かに響くけれど、それが普通のような気がします。
とりあえず私は今の所、満足ですね！

[4231: 戸建て検討中さん]

ベテランの営業マンが多いのかな？