アイ工務店の評判ってどうですか？ (総合スレ)

[購入検討中さん]

先日アイ工務店を覗きに行ってきたのですがまだ起業して間もない(？)よぉなので、アイ工務店の評判がいまいち耳に入ってきません。どなたかこのハウスメーカーの評判を知っている方はいらっしゃらないでしょうか？ぜひご意見のほどよろしくお願いします。

【公式サイト】
https://www.ai-koumuten.co.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

■アイ工務店施主ブロガー
【クロセ】
https://www.kodate-ru.com/archives/author/klose722/

[3265: 匿名さん]

>>3261 通りがかりさん
のぼぱんはタマホーム未満のローコストが良く使います、性能は察してください、、、でも、普通の客は壁内結露なんて気にしないからOKです！
気になるなら、ダイライトとかに変更をお勧めします☆

[3266: 口コミ知りたいさん]

ご契約された方で
このHMの支払いの割合について教えてください。

契約時10% 着工時50% 上棟時33% 引渡時7%

と本日説明を受けました。

上棟時時点にトータル90%以上の支払いを提示されたのは他のHMでは無かった為、非常に不安に思っています。

[3267: 匿名さん]

>>3256 名無しさん

値上げはネットでクチコミ調べたり営業さんに聞く限り、決済後だったり4月以降だったりで営業所によって(？)違いはありそうですね。

[3268: 匿名さん]

>>3266 口コミ知りたいさん
信用不安と思われたんかな

[3269: マンション検討中さん]

千葉在住です。こちらのメーカーさんのアフター体制はどうなっているのでしょうか？
正直、いい話しを聞きません。

[3270: 通りがかりさん]

>>3255：匿名さん
いやドライジョイント工法とやらでサッシもできると書いてあるページありますよ
ここは違うってことですね
さすがに換気部分は無理かな

[3271: 通りがかりさん]

>>3251：匿名さん
吹付け断熱と面材にテープで高気密らしいので初期では安心かもしれませんが気密が劣化したとき心配ではありますよね

震度5レベルの地震なら一度は経験するだろうし

[3272: 匿名さん]

>>3270 通りがかりさん
ドライジョイント工法は確かにシーリング要らないけど、200万位高くなるらしいから、現実的ではないですよね、、、

[3273: 評判気になるさん]

アイ工務店で契約を考えていますがウッドショックによる着工の遅れはありますか？

[3274: 名無しさん]

>>3273 評判気になるさん
あります。樹種指定も出来ません。諦めるしかありません。異論がある方いれば教えてください。

[3275: 通りがかりさん]

>>3274 名無しさん
アイ工務店はもともと樹脂指定できるのですか？

[3276: 通りがかりさん]

>>3275 通りがかりさん
できなかったかと…。
地域によって使用している、樹種が違うみたい。

[3277: 通りがかりさん]

>>3276 通りがかりさん
そうですよね。指定が出来るなんて営業からもインスタからも見聞きしたことなかったです。

[3278: 口コミ知りたいさん]

たしかベースは
関西圏はホワイトウッド、関東圏はレッドウッドが多いと聞いたことはありますが、選択は出来なかったと思います。

[3279: 匿名さん]

>>3278 口コミ知りたいさん
関東はレッドウッド使えてたんだ！
やりますねー。

[3280: 通りがかりさん]

>>3279 匿名さん
レッドウッドの方が良いですよね!

今は、吹付け断熱フォームライトらしいですが、アクアフォーム使っていた時もあったと思います。
本当にアクアフォームは、問題あるのでしょうか？
我が家は、アクアフォーム使っているので、心配になります。

[3281: 通りがかりさん]

>>3261 通りがかりさん

透湿抵抗値はハイベストウッド、ダイライト、モイス等が優れてます。壁倍率はノボパンが上ですが、完全に湿気が壁内に入らない様に気密シートを張るのは多分無理なので、先の3つのどれかがノボパンより高いですが安心かと。因みに吉野石膏から、外壁側のタイガーexボードもあります。透湿抵抗値は先の3つより遥かに優れてます。しかも石膏ボードなので安い。自分はこれを使いました。

[3282: 匿名さん]

>>3281 通りがかりさん
タイガーexボードは壁倍率や重さの面から耐震性が落ちるので却下でお願いします。

[3283: 匿名さん]

アイ工務店ノボパンだから透湿性良くないのかなーと思ってましたが資料見たらノボパンSTPIIとあり、公式サイトで数値は7.4となってたので、昔のより少し改善されてるんですね。

[3284: 検討板ユーザーさん]

ノボパンを調べてみました。
「ハイベストウッド」9㎜　透湿抵抗2.0
「ダイライト」　透湿抵抗2.3
「ノボパン」　透湿抵抗　12．4
「OSB」　透湿抵抗　30．0
ノボパンはハイベストウッドの6倍の通しにくさ。結露に不安が残ります。

[3285: 匿名さん]

>>3283 匿名さん
まー、普通ですよね。
壁内結露したくない人は、アイ工務店が対応してるか知らんけどもオプションで気密シート施工おなしゃす。

[3286: 匿名さん]

>>3285 匿名さん
標準で壁用はBKテープで、その他サッシや配管は気密化することになってますね。
よそでは気密化工事はオプションなんですかねぇ。今は標準な気もします。

[3287: 匿名さん]

>>3284 検討板ユーザーさん
それ、昔ののぼぱんの値や。

≫3286　匿名さん
気密テープは良いc値出すためのその場しのぎの処置ですよね、、、地震等ですぐ剥がれてあまり意味ないかと。断熱材を防水気密シートで全て覆わないとだめっすわ！

[3288: 口コミ知りたいさん]

アイ工務店で契約された方、どちらの屋根を選びましたか？

[3289: 匿名さん]

担当にノボパン変えられますか？って聞いたら構造材は変えられないってお断りされた。

[3290: 名無しさん]

>>3289 匿名さん
なんでノボパンを変えようと思ったんですかね？

[3291: 匿名さん]

>>3289 匿名さん
アイ工務店融通きかなすぎるやろ、、多分めんどくさいからだろうけど。人件費コストカットの一貫でしょうかね。
普通のハウスメーカーは構造材変更出来るで。。

[3292: 評判気になるさん]

値引きの提示はどれくらいありましたか？5%位を提示されているのですがもっと値引きされている方いますか？

[3293: 通りがかりさん]

>>3292
私は本体工事費から11%の値引き提示でしたよ。
但し本体価格の根拠がわからないので見せ掛けのお値引きなのかも？

因みに値引き前、延べ床約39坪で本体価格2850万でした。(諸費用、予備費は別)

[3294: 評判知りたいさん]

>>3293 通りがかりさん
ありがとうございます！
契約後に間取り変更による本体価格が上がっても値引き対象に入りましたか？値引き額を正式に提示されるのは契約日なんでしょうか。今のところ口頭でしか言われてないので不安です。

[3295: 通ったばかりさん]

>>3294 評判知りたいさん
契約後の間取り変更は可能ですが値引対象に入らないと思います。

値引き額は見積もり内の詳細に含まれ
マイナス伝票扱いになるので
トータルいくら値引きしました、みたいな
固定数字はでてきません。

たしかに5パーって特なのか損なのか
微妙な数字ですよね、、、。

[3296: 通りがかりさん]

>>3294評判知りたいさん

通ったばかりさんの言う通り固定比率で値引きではありません。結果的に最初の提示額からどれだけ値引きがあったか、比率は後付けですね。
契約前に間取り仕様、希望オプションは慎重に検討してください。契約後の追加値引きはまずないと考えた方が良いと思います。洩れがあると結構な額加算されます。値引き交渉はしつこくするより契約前が鉄則だと思います。
頑張ってください！

[3297: たぬき]

いま、アイ工務店で見積もりだしてもらっています。平家４３坪、まだ色々要望を入れる前です。
建物2500 なので坪単価58万ほどなのですが、高い方ですか？
迷宮中です。汗

[3298: 通りがかりさん]

アイ工務店の坪単価って50台からみたいなイメージでしたが、最近上がってます？

3297さんは結構妥当なラインに思えますが、3293さんはちょっと高いような。少なくとも当初の価格は値引きありきで作っているように見えます。

まぁ変更とかオプションとか盛り盛りだったらそれも妥当な金額なのかもしれませんが。

私もアイ検討しており、ちょうどこれから決算
お値引き期間に入ってくるのかと気になったの
で書き込みさせていただきました。

[3299: 匿名さん]

>>3298 通りがかりさん
ウッドショックで値上がりしてるらしいですよ。あと、展示場によって坪単価違うのかな？？

[3300: 検討板ユーザーさん]

>>3299 匿名さん
防火地区とか準防火地区とかでも上がっちゃいますもんね
オプションを贅沢とまでも言わずでもそこそこ入れたら坪70-80万円位が相場じゃないですかね。

[3301: 検討板ユーザーさん]

上棟延期になった人っているの？

[3302: 匿名さん]

アイ工務店、、思ってたより良くないです。営業の方は良かったんですが設計士が、、。合う合わないがあるとは思いますが、うちはストレスたまる打ち合わせでした！自分の間違いも認めず、言ってましたの繰り返しで。いざ、住んでみると隙間や細かいキズが見えてきて、正直、アイ工務店にこだわらなくても良かったかなって思います！床の素材は傷付きにくい、も外壁は汚れても雨で落ちる、も正直騙されたかなって思います！アフターケアも見込みはなさそうです！
ただ、他の工務店等でも同じような事聞くので、結局はどこも同じかと、、。
一生に一度の高い買い物ですので、本当に色々見て聞いて調べて購入したがいいと思います。

[3303: マンション掲示板さん]

>>3302 匿名さん
ダイケンの床とニチハのFugeはグレード的には高い部類に入るんだけどあまり良くないんですね。無垢材ってなると費用が高いので、まぁローコストの中では良い部材を使ってるって感じですよね。お金持ちは大手、お金に余裕がない&かけたくない人にとってはアイ工務店ですよね。他のローコストよりは設備仕様が良いって立ち位置ですからね。

[3304: 匿名さん]

>>3303 マンション掲示板さん
>>他のローコストよりは設備仕様が良いって立ち位置ですからね。
その分他のローコストメーカーより値段が高い。
他のローコストより安くてこの仕様なら年間1万棟くらい余裕で受注します。日本を代表するローコストタマホームと同じ値段でこの仕様ならローコストで頂点取れますが現時点で値段が他より高いのではローコストとして中途半端です。

[3305: マンション掲示板さん]

>>3304 匿名さん
中途半端だからこそのポジショニングでしょうね。契約件数の昨対伸び率は業界トップレベルなのは中途半端に仕様が高く中途半端に料金設定が高くもなく安くもなくといったところでしょう。大手HMにお願いできるほどお金は無いけど少しだけ余裕がある層にはマッチしてるんではないでしょうか。

[3306: 通りがかりさん]

>>3255 匿名さん
ここでニチハのFuge使用していますが、よくサイディングを見ると、一部釘を使った跡があったのですが、普通の事でしょうか？
釘を使用しないと施工は無理だったのでしょうか？
それとも施工が下手くそ？
一部サイディングがずれてるし…。

[3307: 匿名さん]

>>3306 通りがかりさん
加工した箇所や、ずれてしまいそうなところには釘打つらしいですよ。
サイディングのずれについては大工の腕が、、、
まー、ここは引き渡しまで凄いスピードで行うから、施工精度については仕方ないのかもしれません、、、(^-^;

[3308: 匿名さん]

>>3306 通りがかりさん
営業担当に抗議しましょう。そもそも事前にチェックしなかったんでしょうか。家の中含めて引き渡し時にチェックは常識です。

[3309: 通りがかりさん]

>>3308 匿名さん
多少のズレるのは、しょうがないと点検の人が言ってました！
サイディングの取付て難しいのですかね…。

[3310: e戸建さん]

>>3308 匿名さん
家の中含めて引き渡し時にチェックは、営業担当では、なくて監督でしたよ私の場合は

[3311: 匿名さん]

>>3309 通りがかりさん
まー、点検の人はアイ工務店側だし、直したくないからそういうでしょうね。ドンマイです。

[3312: 通りがかりさん]

ホント止めた方がいい。契約したら見向きもされない。契約の前はあんなに丁寧だったのに、契約後は忙しいからと態度が豹変する。数あるお客さんの一組に過ぎなかったと気付いた。裏切られた印象は拭えない。スキップフロアなんてどこのメーカーでも出来るし、今からでも契約破棄したい。

[3313: 通りがかりさん]

>>3308 匿名さん
結局下請けのパートナーの大工さんが施工してると思いますが、雑ですわ…。
パートナーさんは、限られた報酬で働いてるから、あまり時間を掛けられない、施工が雑になるといったスパイラルでしょうか？
表で施工が雑な部分が目に入ると、目に見えない部分にもその施工が雑なのがあるんじゃないかと心配になります。

[3314: 匿名さん]

>>3312 通りがかりさん
契約後ほったらかしはこのスレに書いてあったのに、、、残念です。

[3315: 通りがかりさん]

>>3312 通りがかりさん

私はアイ工務店と他社の２択で悩み、最終他社で決めました。

決めるまでは親身になってプラン提案してくれていたので、お断りの際はこれまでのお礼なども含め、丁重にメールでお断りしましたが、何の返信もありませんでした。

心の中ではどう思おうと、表面上だけでも返信するのが営業なんじゃないの？と、その時初めて自分はただのカモだったということに気付かされました。

本当にやめて良かったと思ってます。

[3316: e戸建てファンさん]

最近アイ工務店で引き渡しが終わりました。47坪で総額4000万円でしたがオプションを相当入れてこの価格でしたので満足でした。大音量で音楽聴いても外に漏れず遮音性は抜群です。ただオプション入れないと見窄らしい家になるかと思います。

[3317: 通りがかりさん]

>>3316 e戸建てファンさん
窓は、トリプルですか？
じゃあ我が家は、施工不良ですかね？
下で掃除機かけてると、2階でかなり響きますが？

[3318: 匿名さん]

>>3312 通りがかりさん
インテリアコーディネーターとの打合せも基本二回までという噂ですし、少なすぎますよね。後悔ポイント多くなりそう。

[3321: 通りがかりさん]

>>3320 通りがかりさん
高気密高断熱を売りにするなら、全棟気密測定をするべきですね！
大工もプレシャーできっちりやるでしょう。

[3322: 匿名さん]

>>3315 通りがかりさん
過去　レスに同じく書き込みのみしてた方が、いました。この書き込みのみに対してバカじゃないのもう客でもないのに返信メールなんかなくてあたりまえでしよなに期待してるの？みたいな書き込みのみしてたなたしか(￣。￣;)

[3323: 口コミ知りたいさん]

太陽光発電をのっ得プランで乗せた人いますか？

[3324: e戸建さん]

>>3317 通りがかりさん
私の家も音がよく響きますよ　

[3325: 名無しさん]

口コミ通り営業マン最悪。
まず、他社の悪口言い過ぎ、打ち合わせ忘れる、遅れる当たり前。着工遅れる、引き渡しも予想以上に遅れる。ミスを指摘したらクレーマーですか??って逆ギレされるし、もう顔も合わせたくないです。釣った魚に餌やらない営業マンは失格??って言いながら、この人がまさにそれ…。挙げ句の果てに旦那さんがいない時ご飯行きましょうってばっかりしつこいから会社にいいますよ！って言うと、僕みたいなやり手営業マンをアイ工務店は離さないから言っても大丈夫ですよと。呆れました。

[3326: eマンションさん]

>>3269 マンション検討中さん
本当にやめた方がいいですよ
他は知りませんが千葉は最悪ですから
誠意はありませんしミスを絶対に認めません

[3327: 通りがかりさん]

>>3324 e戸建さん
やっぱりそうですよね…。
音が響くってやつは、書き込みに書かれてるいるのと同じ感じですか？

パンフレット的なのに、吹付け断熱で、防音性が上がって、プライバシー的なのは、あてにならないですね。

[3328: 通りがかりさん]

>>3325 名無しさん
本社にクレーム言うたらいいと思います。

[3329: マンション掲示板さん]

>>3328 通りがかりさん
たしかに。本気で怒ってたらこんなとこに書きこまないわな笑

[3330: 名無しさん]

全体的にダメな施工しかできない会社だと思う。
まぁ安いから仕方ないのかもしれないけど。
でも客も客で大手ハウスメーカーより安く建ててるんだからちょっとしたことでいちいちクレーム出さないで欲しい。
金も出さないでクレームはめちゃ出すってどうなのって思う。
クレーム出したいならしっかり金積んで大手ハウスメーカーに注文しろよ。
安いからってここに注文してるんだからちょっとしたことでいちいち口出すなって感じ。
まぁ結果、職人のレベルも低ければ客のレベルも低い。笑

[3331: 名無しさん]

>>3325 名無しさん
ほんとここ最悪ですよね。
職人も駄目なら営業も駄目ってwwww

[3333: 匿名さん]

>>3320 通りがかりさん
ほんとに皆さん、抽象的なこと(生活音・設計・空調・工事)しか叩いてないですね。

[3334: 通りがかりさん]

>>3333 匿名さん
それだけでは無いかと…。
折角買った家が住み心地悪かったら最悪ですよね…。
休み位、家で趣味をしたり、癒されたりしたくないですか？
特にコロナ禍で、家にいる機会が増えた人も多いと思われますし。

その他に、営業、施工とかも叩かれてるような？

[3335: 匿名さん]

>>3333 匿名さん
ここの真のヤバイところは、契約後の営業の態度が急変するところやって。あと、2,3カ月で家が建ってしまうところ。

[3336: 通りがかりさん]

正直ハウスメーカーが良い商品出していたとしても、施工する下請け業者が悪ければいい物作れませんよ。所詮それぞれの仕事(数)こなしているだけですから。
どのハウスメーカーだろうが良し悪しは必ずあります。それをどうとらえるか個人差だと思います。
どこのハウスメーカー良いなど実際に住んでみないと分かりませんし、最終的には自分が選択したハウスメーカーが正解なんです。

[3337: 名無しさん]

アイ工務店はウッドショックで値上がりしてますか？

[3338: 匿名さん]

>>3337 名無しさん
５月は坪2.5万アップっていうブログがありましたよ♪

[3339: 名無しさん]

>>3338 匿名さん
URL頂けますか？

[3340: 匿名さん]

>>3339 名無しさん
勝手に宣伝して良いのかわからないので、URLは勝手にはれませんが、

アイ工務店　ウッドショック　でググると一番始めに出てくるブログです！　その施主は契約早かったからセーフみたいです♪

因みに、値上がりを知ってどうするおつもりでしょうか？？

[3341: 名無しさん]

>>3340 匿名さん
ありがとうございます！見つけました！！
6月2周目に契約予定ですが、値上げはするが時期は未定と言われてまして皆さんどう交渉しているか気になっておりました。時期的には値上げを受けざるを得ないと思いますが&原価高騰なら致し方ないですが悔しいですね。

[3342: 検討者さん]

ここの営業マンは最悪。自分の都合優先で、客のことなんて札束にしか見えてない。この調子だと契約後は態度変わるの決定。やめとくわ。

[3343: 契約する]

アイ工務店に通い始めて4ヶ月。今日契約して来ます！！6月水準の値引きを頂き満足行く金額でした。ここの書き込みのように営業マンの当たり外れはあるようですが自分はとても良い方に当たりました。家の性能も値段も設備の性能もバランスが良かったのが決め手です。ここから手のひらを返す営業マンが多いとのことですが、本当に変わったか随時書き込みをしていきます！

[3344: 匿名さん]

値引きすると言っておいて契約後に詳細を見たら値引きになってなくて文句を言ったら黙って引いてくれました。単純ミスだったのか？わざとシレっとして上乗せしてきたのか分かりませんがキチンとチェックすることをお勧めします。

また、固定資産税とかの調査が来た時に書類等が足りないなどのことがありました。本当は引き渡し時に渡すはずなのに渡されていなかったようです。後日すぐに持ってきたがミスが本当に多かったです。

[3345: 一般人]

我が家の隣でこの工務店の家を建築中です。技術とか家の品質は分かりませんが、作業員のマナーが悪い。
マスクをして作業云々の看板がありますが、全く守られていない。守れないなら書かなくていいのに。
物件の前に車を停めたまま作業している。ギリギリ対向できる道路なので迷惑。2分ほど歩けば広くて停めていても迷惑じゃない道があるのに。平日・土曜日夜10時近くまで作業している。そして何より、作業中音楽をかけていてそれが外まで漏れている。作業中は昼夜関係なく。時々歌っている。
近くで建築中の別の工務店の工事の進みと比べると異常に早い。基礎のコンクリート入れた後は、普通1週間程度は養生すると思っていたのですが、３日程で作業開始していました。
おそらく新参で資金繰りが厳しいので、回収を早くするため突貫工事しているのだと思うし、下請けを選んでいる余裕も無いのでしょうが、施主がこの先そこで生活していくことは全く考えていないことだけは確かです。
施主には罪が無いし、こちらがクレームを入れて漏れ伝わると後々気まずいので後少しと思って我慢しています。

[3346: 施主さん]

>>3345 一般人さん
私の場合、クレーム等は、営業担当か現場監督に伝えましたよ場合によって本社にクレーム等言うべきだと思うけどな一生に一度の買い物？するのだからあたりまえです。

[3347: 施主さん]

>>3345 一般人さん
すみません。勘違いして書き込みしました。遠慮なくアイ工務店の本社にクレーム等伝えるべきです。

[3348: 検討者さん]

>>3343 契約するさん
おめでとうございます。
契約後の打ち合わせ、工事の異常な早さは許してやってくださいね☆

[3349: 匿名さん]

このスレ見ると隣の家がアイ工務店で態度悪いという趣旨の書き込み多いですね。偶然なんでしょうすごい確率ですね。それほどアイ工務店の着工数が多いのでしょうか笑

[3350: 検討者さん]

>>3349 匿名さん
着工数ではなく、クレームが他よりすごいのでしょうね。

[3351: 匿名さん]

アイ工務店の監督さんと近隣の挨拶に行きました。
今後迷惑をかけること等、丁寧に説明してほとんどの方は快く聞いてくれましたが、すでに付近でも別会社の建築が始まっており、道路が使いずらいというような意見もすでありました。
監督さんは今後もポスティングで事前に告知するなどだいぶ近隣の方に気を使ってるようでしたが、やはり迷惑はかけてしまうよな?と思ったので、何かあったらいつでも連絡してくださいと近隣の方へは伝えました。作業員が誠実に仕事してくださることを信じたいですね。というか自分の目でも見るようにしないとですね。

[3352: 名無さん]

>>3349 匿名さん
批判するところが抽象的なところしか無いのでしょう。インスタで調べると非常に対応良かったですという投稿がほとんどですよ！

[3355: 検討板ユーザーさん]

>>3342 検討者さん
他営業まんさんですか？
又は、ガチャハズレたんですね笑

[3356: 検討板ユーザーさん]

>>3321 通りがかりさん
これは同感です。

[3357: 検討板ユーザーさん]

>>3330 名無しさん
ここでの口コミって、何にも知識がない暇な営業マンばかりで当てにならないんで、参考にしない方が良いですよ。

[3361: 通りがかりさん]

ここはUA値、Q値、C値を全く公開してないな。このの社員はちゃんと一棟一棟お客様の家の性能を計算しているのか？ZEHも全くおすすめしてこない。呆れますね

[3362: 匿名さん]

>>3361 通りがかりさん
してないよ。コストかかるし。

[3363: 検討板ユーザーさん]

>>3361 通りがかりさん
ZEHなんてソーラー必要だし、今時heat20レベルだから。勉強したら？

[3368: 匿名さん]

展示場行ってUa値とC値聞いたらちゃんと答えてくれたけどな

[3369: 通りがかり]

>>3352 名無さん

全く同じ意見。
だって苦情を言わずにわざわざ～って工務店だな。
よし、口コミ書いてやろう！なんてなります？
改善求むなら普通に電話番号書いてるし、問い合わせからメールなりで自分への被害をなくすはずなのにね。

[3370: 通りがかり]

>>3361 通りがかりさん

ZEHにしたら絶対にUA値出ますよ。
Q値は確かに出ませんでした。
でも出てるところって一条以外どこでしたっけ？
C値は10万円払えばしてくれますよ。
大工が真剣に仕事することと、施工ミスを見つける為を思うと性能も知れるので仕方ない出費かと。
何かある度に施工ミスかもって思う精神的ストレス考えると安いと思います。
10万円がもったいないからの文句は都合良すぎでしょうね。

ただ営業は無駄なお金なのでってめちゃくちゃ外そうとしてきますが。

ZEHも書類がめんどくさいんでしょうね。
書類代払ってアイ工務店通すことでめちゃくちゃ高くなった太陽光つけてすまい給付金の+10万円しかもらえないのでかなり割高ではありますよね。
でもアイ工務店の営業マンのことなのでそれよりも書類作成のめんどくささが勝つのでしょうね。

[3371: 匿名さん]

>>3368 匿名さん
Ua値0.6、C値1.0位かな？
モデルハウスの値は教えてくれたような、、、

[3372: 通りがかりさん]

>>3371 匿名さん
知名度低いですが、かなり良い値ですね

[3376: 匿名さん]

>>3371
展示場でもらった資料みたらC値は直近の例で0.5きってました
Ua値も0.6よりもっとよかったですよ。

[3377: 匿名さん]

>>3376 匿名さん
大手HM並みに良い値ですよね。やっぱ吹き付け断熱は良いですよねー

[3378: 匿名さん]

>>3371 匿名さん
自分が聞かされたのはアイで建てた従業員の家とモデルハウスのC値だけ。それらは0.5程度だったけど、説明用に丁寧に施工しただけでは？と感じました。

[3379: 匿名さん]

ここで、他の会社の営業さんの誹謗中傷聞いてるより、LINEのオープンチャットの まぁさんに聞いた方が何でも丁寧に教えてくれますよ。
まぁさん曰くアイ工務店はＣ値0.5以下、UA値0.46以下(HEAT20G2グレード)だ、そうです。
営業のレベル差の大きな会社なので、まぁさんに紹介してもらった方がいいと思います。
良い担当さんに会えたと言う方が多いです。
本人は静岡の方ですが全国の方の相談に乗ってくれてますよ。
すごいのは、全く紹介料など取っていないこと。
私はSUUMOカウンターで紹介されてアイ工務店行きましたけど、遥かに有意義なアドバイスいただいてます。

[3380: 口コミ知りたいさん]

>>3379 匿名さん
少し前に施工した時は、ZEH仕様でUA値0.6
C値は展示場仕様で1.0的な事を聞きました。
ただ、C値は測ってないので、実際はどの位かは分かりません。

[3381: 匿名さん]

>>3380 口コミ知りたいさん
静岡だと全部気密測定されていて、Ｃ値0.5より悪い数字は出てないそうです。
UA値0.6は、ZEH基準に必要なUA値の値ですよね。

[3382: 通りがかり]

>>3381 匿名さん

ごめんなさい。
信じられてるのでそれでも良いとは思いますが、アイ工務店はc値は0.8以下保証をうたっていると思います。
UA値もZEH基準なので0.6以下が正しいと思います。
0.46以下ですっていうのは静岡の話ですか？
ハウスメーカーなのに木の種類から地域によって違うので全ての地域で0.46以下ですはないと思います。
まあさんが何者かはわかりませんが、しっかり見れるのは自分の家1家だけなのでそのときの営業トークではって思ってしまいます。
外貼りか基礎断熱入れないとたぶんUA値0.46以下だけなんてならないと思いますが、静岡は入っているのですか？
それでしたら他地域で建てた者としては羨ましい限りですね。

[3383: 匿名さん]

>>3379 匿名さん
まあとかいう人も胡散臭いわ。
最近断熱材が厚くなったアイの標準仕様でもUa値0.46以下はいかないだろ、、、窓を全てトリプルガラスに変更してギリギリいくかもしれんが。

[3384: 匿名さん]

>>3380 口コミ知りたいさん
自分もそうに聞いたわ。
まぁとかいう人はうそくせーわ。

[3385: 検討板ユーザーさん]

>>3382 通りがかりさん

どちらの情報ですか？0.8なわけない。

[3386: 検討板ユーザーさん]

>>3383 匿名さん
LINEで話にいったらどうですか？
全てトリプル？ちゃんと計算されては？

[3387: 検討板ユーザーさん]

みなさんの中でキャンペーンとはどういった認識ですか？アイ工務店で、決算月でキャンペーン中なのでと豪華設備モリモリの見積頂いて、予算オーバーだったので、予算に合わないとお伝えするとキャンペーンを外した標準装備の見積を頂きました。150万円ほど開きがありましたが、そもそもキャンペーンって言いながらもお金とられるということですか？無料アップグレード＝キャンペーンだと思っていたのですが、豪華設備がいつもより安くつけられる！というのがキャンペーンですか？最初は、豪華設備すごい！ってワクワクした気持ちでしたがよくよく考えたら求めていない物を勝手につけられた感が出てきてしまいました。キャンペーンってこんなものですか？

[3388: 匿名さん]

>>3387 検討板ユーザーさん
そうですよ。
あと、予算オーバーなのはウッドショックによる値上げも影響してそう。

[3389: 名無しさん]

キャンペーンは集客するための撒き餌さみたいなものですね。如何にもお得感出しますが詳細調べると他の部分にしっかり乗っけてます。
ここのハウスメーカーの見積もりは本当にわかりにくい。オプションか標準か、わかりにくくして最終的にたいして高グレードが標準ではない気がします。ローコストメーカーで同仕様、同性能でお願いした方がはっきり言って安いです。

[3390: 検討板ユーザーさん]

ハウスメーカーはほぼ全棟ZEH（もちろん太陽光付き）だよ！ここは9割以上ZEHの家ではないことがSIIのHPで発表されています。BELSラベルもほぼ発行したことないんだろうなー。
電気代が上がってるのに太陽光や蓄電池を付けないのは住んでから光熱費の毎年の値上がりにストレスかかりますよね。

[3391: 匿名さん]

気密測定をお願いしたら凄い勢いで反対された。勿体ないから絶対やらない方が良い・・・と言っていたが手抜き工事されないためにも絶対やっておくべきだったと後悔している。

[3392: 検討板ユーザーさん]

>>3390 検討板ユーザーさん
太陽光のメンテナンス考えてます？
お得分マイナスになりますよ？
一条の回し者はいりません。

[3393: 匿名さん]

>>3391 匿名さん
面倒なことはしたくないからでしょうね。ドンマイです。ってか、時短で建てたいアイだと断られること多いのかな？　手抜きされてないことを願うばかりです。

[3394: 匿名さん]

見積もり本当に分かりにくいです。そして設計士やコーディネーターさんとの打ち合わせ後に出てくる見積もりも中途半端に打ち合わせ結果が反映されていないため最終的に追加契約時に急に上乗せ感が出てきます。(図面が出てくるのが後なのでその見直し結果で間違いがあるとさらにややこしい。)
ここで建てた方、水回り住設の見積もり後、住設メーカーの見積もり結果を直接見せてもらった方いますか？

[3395: 匿名さん]

>>3394 匿名さん
住宅設備メーカーの見積もりみせたら、アイの取り分多すぎって文句言われるから、見せられないでしょ、、、　契約時割引した分の回収等もこういうところでしなければいけないし。

[3396: 匿名さん]

>>3395 匿名さん
もともとカタログ価格から半額くらいになるとは聞いてるので概ねそれっぽいんですが、標準プランの場合1式価格になっていたものが、変更した時に急にバラけてきてて。。費用回収は上手くやってくれればいいのにボロを出すから不信感に繋がるんですよね。もうこれは自分がアイ工務店選んだ以上しっかり聞くしかないですね。

[3397: 検討板ユーザーさん]

>>3392 検討板ユーザーさん
お得という考え方してる時点でどうかと思います。
毎年上がる電気代にお金を払うことに対するリスクヘッジや災害時のリスクヘッジを考えた方がいいと思いますが。電気の自家消費の流れだと思いますが、何が問題なのでしょうか？

[3398: 匿名さん]

今月決算キャンペーンですね。
今年はウッドショックもあるので、どれくらいが目指す割引率でしょうか？7%位？

[3399: 口コミ知りたいさん]

>>3391 匿名さん
気密測定はやはりやった方が良かった気がします。
私も失敗しました。
長期優良の申請も面倒そうな気がしました。
長期優良住宅仕様であって、申請しないと正式な長期優良住宅ではないですよね。

[3400: 匿名さん]

>>3397 検討板ユーザーさん
まーまー、落ち着いて。
横からですが、電気代のリスクヘッジは別に家でやらなくても、s&p500にでもその費用を突っ込んで増やせばOK。
災害時のリスクはガスでも良いし、何日も止まるようなら太陽光どころではない。そもそも太陽光載せると、火事や風害、雨漏りのリスク上昇もある。

リスクマネジメントは人それぞれですよ。

[3401: 検討板ユーザーさん]

3387で投稿したものです。
決算が6月なのでウッドショックの値上げは7月からで坪三万程度と説明されました。でもこちらや、他のサイトでも4月から値上げと書かれていて、キャンペーンの件も合わせて不信感が募っています。

[3402: 匿名さん]

>>3401 検討板ユーザーさん
関西ですが、7月から値上げと言われてますよ！
他が5-6月から値上げの中、1-2ヶ月遅い方かと思います。ただ決算の値引きは人数制限あるようですのでお早めに！うちは明日契約予定です

[3403: 通りがかり]

>>3390 検討板ユーザーさん
え！？
ほぼ全棟ZEH？
ZEH仕様でなくて？
ZEHは枠もあるし、国が推奨してますが、ハウスメーカーで10割出してるとこなんて数社回ったけど聞いたことない。
ヤマト住建はかなり進んでいると言っていても建てるタイミングの問題でZEHでない家もあるけどこれだけ取ってますってパンフレット見せるくらい。
なにより太陽光付けずにZEH申請の方法を教えて？
ネガキャン頑張ってください

[3404: 匿名さん]

アイ工務店で建てるより、タマホームで全く同じ仕様までグレードアップして建てる方が安いですよね？？

[3405: 匿名さん]

>>3402 匿名さん
あはは。
普通の営業は値上げがあっても値上げあったとは言わないですよ。買い控えの心理になりますからね。
むしろ、今買わないともっと高くなりますという言い方でしょうね。

[3406: 検討板ユーザーさん]

>>3402 匿名さん
ありがとうございます。同じような説明をされた方がいて安心しました。おそらく段階的に値上げしていて、7月から本格的に値上げなのかな、と判断しました。

[3407: 評判気になるさん]

はじめまして、良ければ参考にして貰えたら&金額が適正だったか教えてもらえると幸いです。

★スペック★
2階建　1階20坪　2階14坪　工事面積36坪
2階トイレ有り
ベランダ無し
ハーフ吹き抜け&小屋裏（4畳半）

★サービス&キャンペーン★
照明（基本的なものは全て）
カーテン（9窓まで）
窓を防犯窓に変更（全て）
テレビボード
キッチンをペニンシュラ型？に変更
食洗機
玄関キーがリモコン
地盤改良無料（残土費用は15万）←まだ改良が必要かは不明
階段下収納

大体、こんなもので建物本体価格1970万（税込）
その他、基本的諸費用（外構予算150万含む）で合計2530万（税込）です。
長々とすみません。
私自身、適正金額か不安であり、他に悩まれてる方の基準となればいいかなと思い投稿させて頂きました！

[3408: 評判気になるさん]

>>3407 評判気になるさん
ちなみに契約は2021年5月です。
あと請負契約額は2280万（税込）となっております。

[3409: 匿名さん]

適正と思いますが、これから内装決めたりしますか？追加契約時に初回契約時に書かれていない工事が追加となってたりするので(ただの記載漏れ含む)、金額があがる可能性は十分見ておいた方がいいです。

[3410: 匿名さん]

>>3407 評判気になるさん
妥当です！
ここからオプション追加でプラス200万円位ですかね？

[3411: 名無しさん]

>>3407
サッシのグレードはどんなものですか？
サッシのグレードによって大きく変わります。
トリプルサッシであったり、準防火仕様であれば100万以上平気で変わるものですし。
36坪で請け負い契約額2280万(税込)なら私より相当安いので羨ましいです。

見積明細書の上段本体基本工事費が計算すると坪単価45.2万の私はぼられてるのかな(笑)
38坪で請け負い契約額2850万(税込)でした。
正直後悔しています。契約は今年の4月にしました。

[3412: 評判気になるさん]

>>3409 匿名さん
ありがとうございます。
内装等はこれからです！やっぱりそうなんですね（ ; ; ）自分の中ではほぼ揃ってるから多少の金額変化で済むと思ってました。

[3413: 評判気になるさん]

>>3410 匿名さん
ありがとうございます。
銀行のローンもプラス２００万で審査されてました(~_~;)

[3414: 匿名さん]

うちは坪単価76.5円(税込)でした。
オプションもコミコミです。
外構はこれからなのでもう少し上がる予定です。

防火地区というのもありますが、掲示板のみなさんからするとちょっと高い方かもですね。。

[3415: 評判気になるさん]

>>3411 名無しさん
ありがとうございます。
無知のため、サッシのグレードと聞かれて合ってるか分かりませんがAPW330（アイ工務店の標準のもの）を防犯仕様にと聞いてます(^^;;
私のは見積明細書の本体基本工事費は坪42.7万（36坪）となってます！あまり変わらないのに請け負い契約額でそこまで変わるのは貴殿が契約時点で色々、考えていてほぼ理想な家になってると言う事でしょうか？

[3416: 評判気になるさん]

>>3414 匿名さん
そうなんですね！
これからの打ち合わせが怖くなってきました(T . T)

[3417: 口コミ知りたいさん]

IOT住宅が標準らしいですがこの機能いるかの?？
外してその分の予算を他で使いたいわい

[3418: 名無しさん]

3Fで計画中ですが、本体建物＋付帯工事で坪単価65万円位で提示頂いています。打ち合わせが進んで来ると高いんだか安いんだかわからなくなってきますね。他の会社と並行で進めていますが、コスパは良いと感じています。

[3419: 検討板ユーザーさん]

>>3404 匿名さん
構造体が杉なんて使ってるとこと比較しないで笑

[3420: 通りがかり]

>>3407 評判気になるさん

総2階でなくその金額なら妥当でなくてめちゃくちゃ安いと思いますよ。
羨ましい！
しかもど標準な家でなくその価格は凄いの一言です。
おめでとうございます。
水回りとか建具UPに気を付けてください

[3421: 匿名さん]

>>3419 検討板ユーザーさん
いやいや、コスパでいったらタマホーム侮れないですよ。柱の杉の集成材が嫌ならオプション30万円位で桧の集成材にしたらここより上ですし。

[3422: 評判気になるさん]

>>3420 通りがかりさん
ありがとうございます！
そう言ってもらえると気持ちが楽になりました^_^土地を含めると予算いっぱいいっぱいなので気をつけます(^◇^;)

[3423: 評判気になるさん]

最近アイ工務店で滋賀で建てられた方おられましたら費用感、質感、担当者の件等お教えいただけますと幸いです。

[3424: 戸建て検討中さん]

アキュラホームとここで迷っているけどここは樹脂サッシが標準なんだよね？
坪単価同じくらいだしここのほうが良いのかなぁ

[3425: 匿名さん]

タマホームやアキュラホームどちらも見積もってないので回答できませんが、私はせやま基準を参考にメーカーは選びました。
https://good-things-committee.com/guide/2697

性能の気になる部分リストアップしてそれぞれのメーカーで確認できた内容を入れてみるといいと思います。アイ工務店は性能面では推奨枠に当てはまることが多かったと思います。

[3426: 評判気になるさん]

Z空調導入を考えております。
アイ工務店でZ空調を入れることは可能でしょうか？また、料金についても知りたいです。

[3427: 通りがかりさん]

アイ工務店、最初の安さに惹かれて決めると大変な事になる。まぁ営業が素人もいいとこ。後々の気苦労も考えたらプロがいるとこ若しくは地元の工務店で建てる事をオススメする。

[3428: 匿名さん]

>>3426 評判気になるさん
z空調は桧家の特許だと思うので流石に無理かと。桧家で建てるのでは駄目なのですか？？

[3429: 匿名さん]

>>3428 匿名さん
返信ありがとうございます！桧家は自由度がなくて、あきらめました。Z空調は3年前から工務店に販売しだしたみたいです。友人が地元の工務店で導入していました。

[3430: 通りがかりさん]

>>3424 戸建て検討中さん
アイとアキュラで迷ってて、アイは樹脂サッシが標準なのですが、価格次第で決めたいと思いますて聞いて、判断したらいかがですか？
アキュラ出身の人が、アイを作ったみたいな話を聞くし、因縁はあると思います。

[3432: 匿名さん]

>>3429 匿名さん
その工務店で建てるのが良さそう！

[3433: 評判気になるさん]

>>3426
いまはZ空調はどこでも採用可能ですよ。
もともとは桧家だけでのみ使用可能でしたがそれでは思った以上に数が出なく、
共同開発したダイキンとエアテックの提言で他のメーカでも
採用できるようにしたみたいです。

この情報はアイ工務店の営業さんから聞いているので確かです。

ただし、Z空調はイニシャルコストもランニングコストも高めですので、
それを考慮して導入を検討してください。

[3434: 通りがかりさん]

>>3424 戸建て検討中さん
アイ工務店で4月引き渡しを受けました。
私もアキュラとアイ工務店で迷いましたが、アキュラにすれば良かったかもと後悔しています。

アイ工務店は、外壁に傷はつきまくるし、それを当たり前ですと言える会社です。程度にもよるんでしょうけど、当たり前と言えるって凄いです。流石にパテと一部貼り替えで修復して貰いましたが、強く言わないと直してくれません。

あとは、急拡大の企業であるためか、アキュラに比べて、営業担当者も知識も対応力も足りない印象です。
あとは、アイ工務店は、標準設備はアキュラより良いですが、オプションが異常に高いです。契約までは安く見せておいて契約後にオプションに上乗せで儲けようとしますのでご注意ください。

[3438: 評判気になるさん]

アイ工務店のグレードは全体的にどんな感じですか？オプションすると金額かなりあがりますか？

[3439: 匿名さん]

>>3431 評判気になるさん
過去スレッドに何回か　書き込みしてたな同一人物なのかな？

[3440: 口コミ知りたいさん]

>>3438 評判気になるさん

全体的に標準仕様が同クラスのメーカーでは群を抜いているかと思う。
オプションすると金額上がるのはどこも同じ

[3441: 名無しさん]

>>3434さん
わかります。私も後悔が多かったですね。
キッチンの標準仕様がLIXILのリシェルと言うことで最初は凄いなと思いましたが笑
中身をよく調べると、リシェルの中でも最下層グレード。人造大理のシンクやタッチレス水栓なんかを数点御願いしますと、数十万簡単に増額します。オプションがとにかく高い。その他の住設も同様の仕組みですね。契約前に細かく仕様を決めて、値引き交渉しないと実勢価格ではあり得ない異常な金額が増額されます。
契約後の営業さんの対応も正直不満でしたね。私がハズレを引いただけなのか笑
レスポンスが大きく変わりました。
施工期間が75日程度なので、丁寧な施工は正直期待出来ません。ローコストメーカーなので致しがたいかな。フュージェを上手く施工できる様な大工さんは使えないでしょうね。隙間が目立ちますが私は諦めました。気密測定の依頼を嫌がる理由がわかりました。

[3442: 匿名さん]

>>3438 評判気になるさん
マジレスすると、グレードはレオハウス位。オプション金額アップ額はレオハウスの方が良心的。
標準で良くて打合せも少なく早く建てたい人向けですね。

[3443: 匿名さん]

>>3441 名無しさん
しかし、契約前には細かく仕様決めさせてもらえなさそう。
施工期間75日は衝撃ですね、、、　どんな仕上がりになるのやら(-_-;)

[3444: 検討者さん]

実名出していいの？
人として大丈夫、、？

[3445: 検討板ユーザーさん]

>>3441 名無しさん
気密測定嫌がらなくない？
営業ガチャ外れですね。

[3446: 匿名さん]

>>3445 検討板ユーザーさん
そーなんすか？
因みに、気密測定を実施するか参考にしたいので、貴方の御宅のC値を教えて頂けませんか？

[3447: 通りがかりさん]

>>3441 名無しさん
施工雑ですよね！
まあ、契約してる工務店が作ってる訳だけど、レスポンス悪いし、微妙です。
1番は、住んでからの音の響きが半端ない。
外に居ても、室内で歩く音とか普通に聞こえるし、1階のキッチン作業や掃除機が床を這う音とかもよく響くし、残念です。

[3449: 通りがかりさん]

>>3448 評判気になるさん
総額がその坪単価で、抽象的な事なんでしょうか？
一般的な社会人には辛いですがね。

[3450: 匿名さん]

>>3444 検討者さん
誰に対してですか？

[3451: 匿名さん]

>>3448 評判気になるさん
断熱が上なHMは結構あると思いますよ、、ウェルネストホーム、泉北ホーム、土屋ホーム等々、そもそもタマホームの大地の家にも負けてますよ、、、
中気密中断熱ってとこですかね☆

[3452: 匿名さん]

>>3451 匿名さん
それぞれのC値、UA値を教えていただけますか？

[3453: 匿名さん]

>>3452 匿名さん
ウェルネストホームと土屋ホームはua値0.3弱、c値は0.2、泉北ホーム、タマホーム大地の家、レオハウス外断熱仕様はua値0.4弱、c値は不明

アイ工務店はua値0.5強、c値不明といったところでしょうか？　

[3454: 通りすがり]

>>3438 評判気になるさん
私の場合、IHコンロ、レンジフード、タンクレストイレ、エコカラット等をオプションで追加しましたが、まあ、大体が定価のままです。標準の場合でも見積もりに金額が載る筈ですので差額を調べるとわかります。
リクシルやタカラ、TOTO等の設備メーカーのショールームに出向いて設備を選びますが、金額はアイ工務店経由で知らされますので、仕入れはおそらく6?7掛けだと思いますが、上乗せされます。

ネット通販の工事費込みで、アイ工務店見積もりの半額位で売られていたのでショックでした。

あと、みなさんが書かれている通り、自社で施工部員を持っていないので、協力会社丸投げです。その上、現場監督も管理能力無さすぎで、シャッターにもかなり目立つ傷と凹みがあるのに、そのまま引き渡そうとしたので指摘して交換してもらいました。

ただ、交換してもらうにも、何度もお願いしてやっと動いてくれるレベルでした。
最初は、監督けら外壁もシャッターの傷もついて当たり前と言われましたので。。。

傷も多少は仕方ないでしょうけど、目立たなくしてから引き渡しにして欲しいですね。

あと内覧時にサッシのねじ止め忘れもありました。ネジ一箇所なら許しますが、全てのネジが止められていませんでした。

柱も檜の集成材ですが節がメチャクチャ多く、節が抜けているやつも平気で使います。集成材だから大丈夫なんでしょうけど、大事な柱と言われてリビング内に仕方なく建てた柱もそんなもんです。

[3455: 通りがかりさん]

>>3453 匿名さん
坪単価高いところを並べられてもねぇ。

[3456: 匿名さん]

>>3455 通りがかりさん
タマとレオは断熱以外をここと同じ仕様、間取りにした場合でもここより安いよ。

[3457: 匿名さん]

>>3456 匿名さん
それはないでしょ。ニチハ18mm、瓦、床材、ハイトビラなどの標準はタマとレオついてないよ。オプションでしょ。

[3458: 契約しました]

>>3454 通りすがりさん
ちなみにどこの県でしょうか？
私も契約し、来週からリクシル、TOTOなどの
メーカー回りです。
オプション定価は本当に残念ですね、、、

[3459: 匿名さん]

>>3457 匿名さん
当方はオプションで水回りやそれら全ての設備の仕様をアイ工務店と同じにして相見積もりしました(断熱は外断熱が出来ないアイ工務店が劣る)。それでもタマとレオの方が安かったですよ♪

[3460: 通りがかりさん]

>>3454 通りすがりさん
管理能力本当に残念です。
ただのねじの止め忘れかもしれませが、あくまで表の分かりやすい部分、中に隠れてしまってる接合金物の締めが弱かったり、釘を打つ場所が悪かったりもするじゃないの…？て疑わしくなりますよ！
しかも、平気で間違えるし、レスポンス悪いし、報連相ができてない。
総合的な仕事を見て、ここを選ぶべきかと思います。

[3461: 匿名さん]

>>3459 匿名さん
契約前に外壁から屋根から水回り設備まで相見積もりはどのHMでもしてもらえないですよ。。嘘を流すのはやめましょうね。
詳細な設備仕様記載いただければ理解はしますが、ネットで調べて書くんでしょうねどうせ。

[3462: 匿名さん]

>>3461 匿名さん
いや、上記二つはしてもらえましたよ！
仕様をかなり詰めてから契約しないと損しますよ？
一個一個の詳細見積もりは頂けなかったですけれど、、、アイと同じ仕様をこちらから指定すれば可能です。

[3463: 匿名さん]

>>3462 匿名さん
どのオプションを指定したか教えて頂けますか？

[3464: 口コミ知りたいさん]

地域によってほんま違いすぎ
うちの地域は全棟機密測定が標準ですけどね

[3465: 通りがかりさん]

地域というか、営業所ごと。
ひいては担当者ごと、お客ごとに変えてるんじゃない？
当方中部地方ですが、クソ営業に当たって2回営業所を変えました。
言う事が毎度バラバラなんですよね。

信用出来なくて、結果的に検討から外しましたよ。

[3466: 匿名さん]

3425ですが、タマホームもレオハウスも初期保証10年？アイ工務店は構造やシロアリなど初期保証20年です。基礎厚も170mmです。
せめて同じオプションと言うならせやま基準で考えてどこまで仕様同じで検討できたか聞きたいですね。ただアイ工務店は契約しないとその家に使う部材仕様は出さなかったのでどの道ネタ出せと言われるのは仕方ないです。(ウッドショックで未定だった土台とか木材の仕様は追加契約時に出てきました。それでも物見るまで私は信じられませんが)

[3467: 名無しさん]

アイ工務店で検討中なのですが、ウッドショックの影響で樹種が檜ではなく同等品の集成材になる可能性があるとの事でした。素人感覚で同等品と言っても集成材の方が品質が低いイメージなのですが、実際どうなのでしょうか？詳しい方がいらっしゃいましたら、ご教示いただけると幸いです。

[3468: 匿名さん]

>>3467 名無しさん
何の集成材かによりますね☆
基本的に集成材の方が強度はありますよ。

[3469: 名無しさん]

>>3468 匿名さん
ご返答ありがとうございます。
集成材の樹種までは聞きそびれましたが、強度が上ならば特に気にすることはないのでしょうか？

何の集成材かによりますね☆
基本的に集成材の方が強度はありますよ。

[3470: 匿名さん]

家を建てようと計画中で見て回って確かにいいなとは思っていましたが担当さん今月決算だから！と急かしてきます。まだ土地も決まってないのに…皆さんそんなものなんですか？

[3471: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[3472: 匿名さん]

>>3470 匿名さん
今月決算なのは事実ですし、、、
ウッドショック含め来月からかなり値上がりするだろうし、、、

[3473: 検討板ユーザーさん]

値上げはどれくらいするんでしょうか？
ここの担当者さんはぐいぐい系の人が多いです。

[3474: 周辺住民さん]

32坪で建物本体1900位、請負価格が2300中盤は妥当ですか？オプションはこれからですが、、、

[3475: 周辺住民さん]

>>3474 周辺住民さん
一応2Fトイレ、カップボード、食洗機、バルコニ追加がサービスで入ってます

[3476: 匿名さん]

いやいや、仕様が良くてもデザイン良くても、会社の管理体制がクソですわ。

結果的に色々搭載されたクソ家が完成しましたよ。

我が家は　床鳴り、フロアの段差、窓の傷、諸々全部放置されてます。
着工は時間無いから！とか言われて間取りも決まってないのに基礎工事開始しようとしてたし。
こんな会社が家建てていいのか？

絶賛大モメ中です。

[3477: 口コミ知りたいさん]

>>3476 匿名さん
具体的な内容書かないとウソの誹謗中傷としか認識されませんよ。
どこのエリア・いつ・検討時期・使用木材・階段の仕様・窓の仕様・引渡し前の施主検査など具体的に色々教えてください。参考にさせて頂きたいです。
何坪でいくらでしたか？

[3478: 通りがかりさん]

割と具体的に書いている方だと思うけど。。。

[3479: 通りがかりさん]

アイ工務店の関係者が施主さんを特定しようとしてるのかな？おぉ怖い怖い

[3480: 匿名さん]

>>3477 口コミ知りたいさん
特定やめなさい。
結構具体的ですよ。これ以上書くのめんどいだろうし。

間取り決まってないのに、着工開始して仕様を早く決めさせようとする。工期早くし過ぎなんだよね。ここは。

[3481: 匿名さん]

ちょっと信じられないですが間取り決まってないのに着工出来たりするもんですか？私は愛知のエリアで着工中ですが、間取り決定から１ヶ月半は経ってますね。施主のOKという言葉は絶対必要なはずです。間取り決まってない場合は絶対OKしちゃダメですね。。

[3482: 匿名さん]

>>3476 匿名さん

情報ありがとうございます。
施主がチェックできるタイミングは上棟の時と竣工時と聞いてるので引渡し前に必ずいつまでに直すか約束しないと大変そうですね、、
私は何かあれば紛争処理支援センターに連絡するつもりです。

[3483: 口コミ知りたいさん]

>>3481 匿名さん
間取り決まっていないのに着工はあり得ません。最終確認の書類を書いてから、行政に提出、許可が出て初めて着工です。上の書き込みはあり得ません。
自分で書いてて恥ずかしく無いんですかね笑

[3484: 匿名さん]

>>3483 口コミ知りたいさん
まーまー、落ち着いて。
多分、構造に関係ない細かい仕様、キッチンやら壁紙やらが決まってないのに、着工始めたということだと思いますよ。

それでも、おかしいんですけどね。

[3485: 口コミ知りたいさん]

>>3484 匿名さん
流石に酷い書き込みと気付いて自作自演ですね。
こんな書き込みしてもあなたの契約は増えませんよ。
最近住宅展示場空いてますもんね。

私はアイ工務店で契約中ですが、スケジュールもちゃんと頂いて、書面ベースでしっかり進んでいます。当たり前ですけどね。

[3486: 匿名さん]

他の会社と比較していて、先日話を聞いてきたのですが、今月中なら安く、来月からはウッドショックの影響で200?300万円高くなります！と言われました。
でも我が家はそんなに早く決められない…ので残念。

アイ工務店さんで建てるなら中二階？や半地下など気になっていたのですが、書いていただいた図面にはそのプランが入っておらず。もしオプションで付けたとしたらいくらくらいプラスになるのかなぁ…と気になったけれど、空気的に聞ける雰囲気でもなく聞けなかったのが残念…きっとお高いんだろうなぁ。

[3487: 匿名さん]

>>3486 匿名さん
決算とウッドショック影響前でとてもお得だったのに残念ですね、、、
もたもたしてたら、他のHMも高くなってしまうでしょうに。

[3488: 評判気になるさん]

>>3486 匿名さん
先月にアイ工務で契約した者ですがウッドショックの影響は7月頃には間違いなく100くらいは上がると言ってましたが、200?300はどうなんですかね^_^
あと、中2階は分かりませんが（私は2.5階のシアタールームを作ったので）ふざけた値段じゃないと思うので聞けば普通に出してもらえると思いますよ！

[3489: 匿名さん]

>>3488 評判気になるさん
恐らく決算割引100～200万円がなくなるから、トータルして200～300万円アップかと思われます。

[3490: 匿名さん]

ここのお陰で6月は安く、7月は高くなる、というのが分かって良かったです。
決算期というのは目から鱗でした。
だから営業さんグイグイだったのかなぁ。

[3491: 匿名さん]

間取り決まってなきゃ行政に申請書出せないし
間取り変えたら出し直しになるから
客にその間取りを強制するつもりで無ければ有り得ない

[3492: マンコミュファンさん]

このスレッドはアンチが結構いますからね

[3493: 匿名さん]

まぁ、住林とか良いところだとアンチも少ないんですけどね。
自分的には、アイ工務店は打合せも含めて工期が短すぎるからクレームが多いんだと思うの。

[3494: e戸建てさん]

>>3485 口コミ知りたいさん→アイさんのアフターサービスは、業者が来ますが、後は、
連絡とかなくズサンですよ。

[3495: 匿名さん]

>>3494 e戸建てさん
そーなんすよ。

[3496: 口コミ知りたいさん]

>>3494 e戸建てさん
間取り決まってないのに着工されそうになったと主張されている方ですね。
アフターサービスの前に引き渡し前の施主検査がありますよ。想像じゃなくてちゃんと契約して家を建ててから書き込みましょうね。

[3497: 通りがかりさん]

他のコメントの通り、間取りが決まらずに基礎は無理でしょ。建築申請出せないし許可なく建築始めたら違法ですよ。さすがにアイ工務店もそんなバカはしないでしょう。
外壁、水回り、内装は上棟後でも変更間に合います。いくら素人でも自分の家のことですよね、もう少し言葉を勉強して書き込んで欲しいです。
誤解を招きますよ。

[3498: 通りがかりさん]

>>3470 匿名さん

契約しちゃダメですよ。
気にいる土地が建築条件付きだった場合、土地が買えないですよ。もしくは条件外すのに数百万かかったりします。
どんな土地でも良いなら契約もありかと思いますが、良い土地は地元工務店と不動産屋が持っていることも多いです。
ここに限らずハウスメーカーは土地が決まってなくても契約させたがりますね。ハウスメーカーにとって土地は利益を生まないので本気では面倒見てくれないですよ。

[3499: 匿名さん]

>>3493 匿名さん
着工から引渡しまでも３ヶ月間ですしね。急いでる人には良いのかもしれないけれど、、、

[3500: e戸建てさん]

>>3496 口コミ知りたいさん
私はアイ工務店で建てました。事実の書き込みです。

[3501: 匿名さん]

>>3496 口コミ知りたいさん

3476で間取り決まってないのに着工されそうになったと投稿した者です。
特定されるのも面倒なので少しだけ経緯を。

ってか、書込みできないように規制されてしまいました。
こんな事できるんですね。


皆さんご存知の通りアイ工務店の営業は議事録を残しません。
会社も議事録を確認していない。

私が設備ではなく、間取りの変更を予定している旨を打合せしていたにも関わらず、突然着工日の連絡をされましたよ。
当然どうなってんの？と話すと、営業はこのままの方が良いと思います！時間もないし！だと。
その上司まで記録が無いから確認できないだと。

試しにその上司に議事録書かせたらメモにもなってないクソ落書きしか出来んとか。

結局契約後から引渡しが終わった後でもずっとこんなテキトウな事されてます。
契約前には分からんもんですね。

何千万も掛けてクソ会社を選んだ自分にムカつきますよ。
途中解約もナカナカ悪どい方法で出来ないように仕向けられましたし、

あんまり書き過ぎるとマジで身バレしそうなんでこの辺でかんべんして下さい。

[3502: 通りがかりさん]

>>3501 匿名さん
3501さんに対して批判的な投稿が多いですが、こういった口コミが大事だと思います。大変勉強になります。
負けずに頑張ってください。

[3503: 匿名さん]

アイ工務店は図面案を元に履歴は残りますよ。私の時はたまに直ってない箇所があったこともありましたが、履歴を残しながら進めますので、問題は発生しませんでした。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[3504: 匿名さん]

>>3501 匿名さん
間取りを押し通すなら勝手に申請出されるのも有り得ますね

自分は、アイの営業と1回打合せたら人件費削減かわからないが、一人の営業担当の役割が多く、負荷が大き過ぎて納得行くまで打合せなどに付き合ってくれ無さそうだと見切りました

[3505: 匿名さん]

>>3504 匿名さん
そーなんすよ。ここは打合せ回数少ないので有名ですよね。

[3506: 匿名さん]

私も打ち合わせ中はまた話遡ったりするなぁと思ってましたが、言った言ってないの問答にならないよう、図面の中に次回の予定とか書き込んでそのまま会社にコピーさせるなどした記憶があります。少なくとも外注のインテリアコーディネーターさんはそうしてくれましたね。

[3507: 坪単価比較中さん]

担当者に　騒音の苦情を言ったら　ご迷惑おかけしていますの一言もなく、役所でも警察にも言ってくれと言われた。
どういうとこなのかこの返答ですべてわかった。
せっかく家が完成しても　近所付き合いが大変そうだなと思った。

[3510: 戸建て検討中さん]

まさか「その工務店が自社で施工してる」なんて思っていたのではないですよね。

工務店という名前がついていますが、各地に展開しているただのデベロッパーです。各地の営業所が客をつかまえて注文をとり、格安の下請け業者に丸投げして家を建てます。下請け業者はメーカーの名札や名詞を使っていますが、正体は「ただの下請け業者」です。

本社は利益を吸い上げるだけの構造ですから、実際の建築がどうなっているかは知ったことではありません。下請け業者を買い叩きますから、質の悪いヘタクソ職人集団しか仕事を引き受けません。

この手のデベロッパーは、そのうち悪い評判が固定して営業成績が低下しますから、適当なところで名前を変えて出直します。経営陣が共通だったりします。

お書きになった内容も、そのとおりです。むしろそうでないとオカシイです。

買い叩かれて使われている質の悪いヘタクソ職人の仕事が「いい仕事」だったら、それこそ変ですよね。

残念ながらメーカーを選ぶ時点で勉強不足でした。
実のところ、この種の業者を避けることは、家建築の業者選びでは「それダメ～～～っ！」

という　ここ関係のQAを読んで辻褄があった。範疇から外そうと思いました。知らないって怖い。

[3511: 通りがかりさん]

>>3508さんに対して批判的な投稿が多いですが、こういった口コミが大事だと思います。大変勉強になります。
負けずに頑張ってください。

[3512: 匿名さん]

>>3510 戸建て検討中さん

買い叩いてるかどうかなんて自分の適正価格を証明出来る当事者しかわからんのですが、ほんとにヘタクソの集まりなの？ヘタクソの基準もよくわかりませんね。どのくらい集まってるかもわからんし、なんと抽象的なレスなんでしょうか。ただただ知らない間に馬鹿にされてる職人が可哀想です。妄想酷いって怖い。

[3513: 名無しさん]

設備がなんでも選べると言われて、金額も安かったので選びましたが後悔しています。
完成して半年、各部屋のドアが開きづらくなりました。
メンテナンスをお願いすると、すぐに対応できないと言われ、来てもらえたのが3カ月後。
しかも見に来ただけです。
直しては貰えませんでした。
と、いうより直せなかったのかもしれません。
もっと大きな問題が出ていました。
家がゆるく傾いていたのです。
そのせいでの不具合だったのですが、傾きは地盤の改良した会社の責任だからと、そこからまた半年、対応をはぐらかされています。
街の法律屋さんにも相談しましたが、契約書？が上手く仕上げられていて、泣き寝入りするしかないような状態です。いろんな書き込み見ますが、私と同様な方がたくさんいらっしゃるみたいですね。

[3514: 匿名さん]

>>3513 名無しさん

契約書読み返しましたが、不同沈下による躯体も建具とかも保証されとるのでどこかしら当てはまらないのかなぁと思いますが。
あとは指定した地盤調査の会社介していればいいと思ってましたが違うんですかね。
契約書の紛争処置の項目読みました？そういう解決するための機関の斡旋とかも書いてありますがアイ工務店全く動かない感じですかね？

[3515: 匿名さん]

>>3514 匿名さん
アイ工務店は他HMと違って地盤保証も付いてますよ！

[3516: 匿名さん]

>>3515 匿名さん
むしろ、地盤保証がついていないハウスメーカーなんてあるのですか？？

[3517: 戸建て検討中さん]

>>3508 通りがかりさん
工期が短いからか施工が粗く、ミスも多く、対応も遅い。
気密測定を毎回していないので、気密性は担保されていない。

[3518: 匿名さん]

>>3517 戸建て検討中さん
3508さんの言う通り叩きどころが空調・工事の抽象的な箇所ですね。

[3519: 匿名さん]

>>3508 通りがかりさん
断熱仕様が上のくだりは、流石にネタですよね？
タマホームの大地の家にすら勝ててませんよ、、、

[3520: 匿名さん]

>>3519 匿名さん
タマホーム以外にも断熱仕様が良いところはありますが、坪単価考えるとアイ工務店はコスパが良い部類ですよね。そもそも大地の家の坪単価はアイ工務店より高い割に標準設備はアイ工務店の方が良いとされるもの(高価格帯)があります。そこそこの値段でそこそこの仕様・設備を考えている層にはフィットしてしていると思います。個別でここのHMの方が数値いいよと言われても全体仕様や値段などのちょうどいいバランスが必要ですよね。

[3521: 匿名さん]

>>3508 通りがかりさん
坪単価高いわ。

[3522: 匿名さん]

>>3521 匿名さん
アイ工務店が高いと感じられるのであればローコストをお勧めしますよ。安くは無いですが仕様を考えると魅力的な価格帯ですので。

[3523: 名無しさん]

他の支店はわかりませんが、広島のアイ工務店は工事が酷すぎます。
現場も酷く、仕上がりも悪すぎます。
職人さんや出入りの業者さんからの評判も良くありません。
建築中の方は、しっかり現場を見ておいた方が良いですよ！

[3524: マンション検討中さん]

営業さんの自慢が凄くて、ベテランで引き抜かれて今である事や契約を取るのが上手である事などの自慢が凄かったです。
沢山契約を取る事が出来るのは凄いけれど、そのメリットって顧客に対して何か良い事あるのかな？と自慢を聞いていました。

凄く気になったのが2回目話を聞きに行った時、お茶が出なかった事。
子供に対する配慮がない事。こちらに話をあまり聞かず強引な営業にちょっとなぁと思いました。

[3525: 匿名さん]

ToToのショールームに行きました。サザナの最上位タイプのPタイプが標準なのはアイ工務店くらいと言われました。

[3526: 戸建て検討中さん]

>>3525 匿名さん
地域によるのでは？
オプションで、プラスいくらでしたよ！

[3527: 戸建て検討中さん]

>>3510 戸建て検討中さん
メーカー専属の大工さんというか、下請けがいるのは積水ハウス位では？
確かに施工の実力は、信用できるか謎ですが…。

[3528: 名無しさん]

>>3515 匿名さん
関西や中四国だと対応されるのでしょうか？わたしは関東なのですが、地盤改良をやった会社が別の会社なので、そっちと話をしてくれと言われています。
地盤保証と言っていますが、傾きを保証する物ではなく、傾いたせいで構造躯体に損傷があった場合のみ保証するそうです。
ドアが開かないなどは保証ではないそうです。

あと地盤の会社の方にも尋ねましたが、施工費用を抑える為、ようはギリギリの改良工法でやるように圧力っぽい物があったらしく、
アイ工務店と地盤の会社でも揉めており。。
わたしの家の傾き修繕は一向に進む気配はありません。

住友不動産とアイ工務店で最後まで悩んでいたのですが、
設備でキッチンをリクシルのリシェルを差額無しで入れられること、太陽光3キロと蓄電池もプレゼントされたことでアイ工務店を選んだのですが後悔しています。
営業担当は春先に退職されて、今は別の担当者ですが、、引き継ぎされていなくてわからないって言われることも多く、、後悔ばかりです。

[3529: 匿名さん]

>>3528 名無しさん

アイ工務店と地盤の会社でどのような契約がされていたか開示してもらいたいですね。会社として引継ぎがまともにできてないのは腹立つし、私なら本社にもクレーム入れますね。説明責任果たせと。地盤保証にならないなら作動不良で直してくれって感じですね。他にも不具合無いんでしょうか？

[3530: マンション掲示板さん]

ついこの間まで契約するかしないか　の段階までアイ工務店とお付き合いありましたが。
ぼったくり、家の作りは大好きだしオススメですが、あまりにも担当者の契約　契約?で建てた後の私達の生活を考えてくれない伝えた予算の500万オーバーで提示してくるし、他店と比べて入ってない見積書ばかりで、仮契約後に更にお金がかかるのが目に見えたので恐ろしくてやめました。
値引きに関しては人を紹介するだけで100万値引きと言われてたので、紹介者には一切電話かけたりしつこい営業しないので。と言う条件だったので知人に協力してもらい紹介と言う形をとったが、
案の定　19時以降もしつこい電話にいきなり家に訪問、私達はその知人に何度も謝るはめになり、、挙げ句の果てに値引は2件同時に建てたらしてあげます。みたいな発言に、ドン引きです。それ以降連絡してこないでくださいとお伝えしました。

アイ工務店の作りは好きだっただけに残念です

[3531: 通りがかりさん]

ハウスメーカーに限った話ではないですが
歩合給の会社は、締め日が近くなると売上の数字数字で
上司から厳しく詰められるのは常です

そんな業界に顧客のことを考える余裕などないでしょう
残念ですけどそれが現実だと思います

[3532: 名無しさん]

>>3529 匿名さん
ありがとうございます。
そうですね！
開示してとは頼んだことはなかったので頼んでみます。
カスタマーセンター？的なところへは2度ほど連絡はしたのですが、事務的な対応しかしてもらえずです。全国展開されているメーカーさんなので、この辺りの対応もしっかりしているのかと思ったのですが、、本当に契約してみないと、家を建ててみないとわからないことって多いんですね。
色々個人的に今も継続的に調べていますが、訴訟沙汰も隔月で起こされているみたいで。。
わたしと同じように苦しまれてる方がたくさんいらっしゃるみたいなので、何か今後の上手い方法がないか模索しています。
もちろんわたしには、訴訟起こす勇気はないので、なんとか家の傾きを直してさえくれればと思っています。

[3533: 名無しさん]

>>3529 匿名さん

ちなみにですが、今のところ家の傾き(北から南に向かって)で、ドアが開きづらい、サッシが開きづらいくらいです。
傾きは床にボールペン置いてコロコロすぐに転がります。多分中々な傾きかと。水平器も買って試すと傾きは明らかで、かなり傾いていそうです。
心配なのは排水が傾きで詰まらないか心配しています。今後起きてしまう可能性もありますかね？

[3536: マンション検討中さん]

>>3532 名無しさん
なぜ訴訟を起こさないのですか？普通一世一代の家購入でこんなことが起きたら訴訟ですよ！基礎にドラえもんの絵を描いただけで訴訟が起きる世界ですよ。ほんとに事実なのか疑わしいですね。と一条スレからふらっと来てみた一条信者です。