アイ工務店の評判ってどうですか？ (総合スレ)

[購入検討中さん]

先日アイ工務店を覗きに行ってきたのですがまだ起業して間もない(？)よぉなので、アイ工務店の評判がいまいち耳に入ってきません。どなたかこのハウスメーカーの評判を知っている方はいらっしゃらないでしょうか？ぜひご意見のほどよろしくお願いします。

【公式サイト】
https://www.ai-koumuten.co.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

■アイ工務店施主ブロガー
【クロセ】
https://www.kodate-ru.com/archives/author/klose722/

[3251: 匿名さん]

ここの標準仕様なかなか良さげですが、ノボパン使ってるのはどうしてなんですか？

[3252: 匿名さん]

>>3251 匿名さん
目立たないところでコストカットですよ。
合板の性能なんて、普通の人は気にしないですからね♪

[3253: 口コミ知りたいさん]

>>3242 匿名さん
間取りがあらかた決まって
契約しよかなってなったら
すぐに外構業者選定にはいります

[3254: 通りがかりさん]

Fugeって全くシーリング使わないんですか？
出隅やサッシや喚起周りも全くなし？？

[3255: 匿名さん]

>>3254 通りがかりさん
勿論サッシ周りには使いますよ！　でも、30年保証のシーリングなので安心してください！　サッシ周りシーリングなしはタイルでも無理ですわw

[3256: 名無しさん]

ウッドショックの状況が全く触れられてないってことは構造材は安定供給されていて工期遅延なし、値上げもないってことですね。最高ですね！
省エネ制度の義務化が始まりましたが、ここはUA値はZEHレベルの0.6以下でBELSなどで説明されてますか？　されてないとしたら何で説明してるのか気になります。設計が外注だから信用にかけますね。

[3257: 口コミ知りたいさん]

アイ工務店の屋根は防災瓦ですよね？重量で耐力壁が増えたりしますか？

[3258: 匿名さん]

>>3252 匿名さん
実は１番大事なところと思いますけどね

[3259: 通りがかりさん]

>>3257 口コミ知りたいさん営業さんにきいて下さい。

[3260: 口コミ知りたいさん]

>>3259 通りがかりさん
知らない方はスルーで大丈夫です。

[3261: 通りがかりさん]

>>3252 匿名さん
ノボパンて性能悪いのですか？
透湿性が悪いと聞き、壁内結露は気になります！

[3262: 通りがかりさん]

>>3255 匿名さん
シーリング30年保証てあるんですか？
真夏に、シーリング部分が手で押したら変形するような感じで柔らかくなっていたので心配です。

[3263: 匿名さん]

最近契約された方、最短の着工はいつって案内されましたか？うちはウッドショックの影響で明確に案内できないと言われました。秋には着工するスケジュールを考えていましたが難しそうです。

[3264: 匿名さん]

ここのハウスメーカーって担当が気に入らなければ変えられますか？

[3265: 匿名さん]

>>3261 通りがかりさん
のぼぱんはタマホーム未満のローコストが良く使います、性能は察してください、、、でも、普通の客は壁内結露なんて気にしないからOKです！
気になるなら、ダイライトとかに変更をお勧めします☆

[3266: 口コミ知りたいさん]

ご契約された方で
このHMの支払いの割合について教えてください。

契約時10% 着工時50% 上棟時33% 引渡時7%

と本日説明を受けました。

上棟時時点にトータル90%以上の支払いを提示されたのは他のHMでは無かった為、非常に不安に思っています。

[3267: 匿名さん]

>>3256 名無しさん

値上げはネットでクチコミ調べたり営業さんに聞く限り、決済後だったり4月以降だったりで営業所によって(？)違いはありそうですね。

[3268: 匿名さん]

>>3266 口コミ知りたいさん
信用不安と思われたんかな

[3269: マンション検討中さん]

千葉在住です。こちらのメーカーさんのアフター体制はどうなっているのでしょうか？
正直、いい話しを聞きません。

[3270: 通りがかりさん]

>>3255：匿名さん
いやドライジョイント工法とやらでサッシもできると書いてあるページありますよ
ここは違うってことですね
さすがに換気部分は無理かな

[3271: 通りがかりさん]

>>3251：匿名さん
吹付け断熱と面材にテープで高気密らしいので初期では安心かもしれませんが気密が劣化したとき心配ではありますよね

震度5レベルの地震なら一度は経験するだろうし

[3272: 匿名さん]

>>3270 通りがかりさん
ドライジョイント工法は確かにシーリング要らないけど、200万位高くなるらしいから、現実的ではないですよね、、、

[3273: 評判気になるさん]

アイ工務店で契約を考えていますがウッドショックによる着工の遅れはありますか？

[3274: 名無しさん]

>>3273 評判気になるさん
あります。樹種指定も出来ません。諦めるしかありません。異論がある方いれば教えてください。

[3275: 通りがかりさん]

>>3274 名無しさん
アイ工務店はもともと樹脂指定できるのですか？

[3276: 通りがかりさん]

>>3275 通りがかりさん
できなかったかと…。
地域によって使用している、樹種が違うみたい。

[3277: 通りがかりさん]

>>3276 通りがかりさん
そうですよね。指定が出来るなんて営業からもインスタからも見聞きしたことなかったです。

[3278: 口コミ知りたいさん]

たしかベースは
関西圏はホワイトウッド、関東圏はレッドウッドが多いと聞いたことはありますが、選択は出来なかったと思います。

[3279: 匿名さん]

>>3278 口コミ知りたいさん
関東はレッドウッド使えてたんだ！
やりますねー。

[3280: 通りがかりさん]

>>3279 匿名さん
レッドウッドの方が良いですよね!

今は、吹付け断熱フォームライトらしいですが、アクアフォーム使っていた時もあったと思います。
本当にアクアフォームは、問題あるのでしょうか？
我が家は、アクアフォーム使っているので、心配になります。

[3281: 通りがかりさん]

>>3261 通りがかりさん

透湿抵抗値はハイベストウッド、ダイライト、モイス等が優れてます。壁倍率はノボパンが上ですが、完全に湿気が壁内に入らない様に気密シートを張るのは多分無理なので、先の3つのどれかがノボパンより高いですが安心かと。因みに吉野石膏から、外壁側のタイガーexボードもあります。透湿抵抗値は先の3つより遥かに優れてます。しかも石膏ボードなので安い。自分はこれを使いました。

[3282: 匿名さん]

>>3281 通りがかりさん
タイガーexボードは壁倍率や重さの面から耐震性が落ちるので却下でお願いします。

[3283: 匿名さん]

アイ工務店ノボパンだから透湿性良くないのかなーと思ってましたが資料見たらノボパンSTPIIとあり、公式サイトで数値は7.4となってたので、昔のより少し改善されてるんですね。

[3284: 検討板ユーザーさん]

ノボパンを調べてみました。
「ハイベストウッド」9㎜　透湿抵抗2.0
「ダイライト」　透湿抵抗2.3
「ノボパン」　透湿抵抗　12．4
「OSB」　透湿抵抗　30．0
ノボパンはハイベストウッドの6倍の通しにくさ。結露に不安が残ります。

[3285: 匿名さん]

>>3283 匿名さん
まー、普通ですよね。
壁内結露したくない人は、アイ工務店が対応してるか知らんけどもオプションで気密シート施工おなしゃす。

[3286: 匿名さん]

>>3285 匿名さん
標準で壁用はBKテープで、その他サッシや配管は気密化することになってますね。
よそでは気密化工事はオプションなんですかねぇ。今は標準な気もします。

[3287: 匿名さん]

>>3284 検討板ユーザーさん
それ、昔ののぼぱんの値や。

≫3286　匿名さん
気密テープは良いc値出すためのその場しのぎの処置ですよね、、、地震等ですぐ剥がれてあまり意味ないかと。断熱材を防水気密シートで全て覆わないとだめっすわ！

[3288: 口コミ知りたいさん]

アイ工務店で契約された方、どちらの屋根を選びましたか？

[3289: 匿名さん]

担当にノボパン変えられますか？って聞いたら構造材は変えられないってお断りされた。

[3290: 名無しさん]

>>3289 匿名さん
なんでノボパンを変えようと思ったんですかね？

[3291: 匿名さん]

>>3289 匿名さん
アイ工務店融通きかなすぎるやろ、、多分めんどくさいからだろうけど。人件費コストカットの一貫でしょうかね。
普通のハウスメーカーは構造材変更出来るで。。

[3292: 評判気になるさん]

値引きの提示はどれくらいありましたか？5%位を提示されているのですがもっと値引きされている方いますか？

[3293: 通りがかりさん]

>>3292
私は本体工事費から11%の値引き提示でしたよ。
但し本体価格の根拠がわからないので見せ掛けのお値引きなのかも？

因みに値引き前、延べ床約39坪で本体価格2850万でした。(諸費用、予備費は別)

[3294: 評判知りたいさん]

>>3293 通りがかりさん
ありがとうございます！
契約後に間取り変更による本体価格が上がっても値引き対象に入りましたか？値引き額を正式に提示されるのは契約日なんでしょうか。今のところ口頭でしか言われてないので不安です。

[3295: 通ったばかりさん]

>>3294 評判知りたいさん
契約後の間取り変更は可能ですが値引対象に入らないと思います。

値引き額は見積もり内の詳細に含まれ
マイナス伝票扱いになるので
トータルいくら値引きしました、みたいな
固定数字はでてきません。

たしかに5パーって特なのか損なのか
微妙な数字ですよね、、、。

[3296: 通りがかりさん]

>>3294評判知りたいさん

通ったばかりさんの言う通り固定比率で値引きではありません。結果的に最初の提示額からどれだけ値引きがあったか、比率は後付けですね。
契約前に間取り仕様、希望オプションは慎重に検討してください。契約後の追加値引きはまずないと考えた方が良いと思います。洩れがあると結構な額加算されます。値引き交渉はしつこくするより契約前が鉄則だと思います。
頑張ってください！

[3297: たぬき]

いま、アイ工務店で見積もりだしてもらっています。平家４３坪、まだ色々要望を入れる前です。
建物2500 なので坪単価58万ほどなのですが、高い方ですか？
迷宮中です。汗

[3298: 通りがかりさん]

アイ工務店の坪単価って50台からみたいなイメージでしたが、最近上がってます？

3297さんは結構妥当なラインに思えますが、3293さんはちょっと高いような。少なくとも当初の価格は値引きありきで作っているように見えます。

まぁ変更とかオプションとか盛り盛りだったらそれも妥当な金額なのかもしれませんが。

私もアイ検討しており、ちょうどこれから決算
お値引き期間に入ってくるのかと気になったの
で書き込みさせていただきました。

[3299: 匿名さん]

>>3298 通りがかりさん
ウッドショックで値上がりしてるらしいですよ。あと、展示場によって坪単価違うのかな？？

[3300: 検討板ユーザーさん]

>>3299 匿名さん
防火地区とか準防火地区とかでも上がっちゃいますもんね
オプションを贅沢とまでも言わずでもそこそこ入れたら坪70-80万円位が相場じゃないですかね。