アイ工務店の評判ってどうですか？ (総合スレ)

[購入検討中さん]

先日アイ工務店を覗きに行ってきたのですがまだ起業して間もない(？)よぉなので、アイ工務店の評判がいまいち耳に入ってきません。どなたかこのハウスメーカーの評判を知っている方はいらっしゃらないでしょうか？ぜひご意見のほどよろしくお願いします。

【公式サイト】
https://www.ai-koumuten.co.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

■アイ工務店施主ブロガー
【クロセ】
https://www.kodate-ru.com/archives/author/klose722/

[3001: 口コミ知りたいさん]

極端にボッタしてる値段じゃない気がするよね
ただ後から「勉強させていただいて！！！200万値下げがんばりました！！！」
って言う感じを出したいだけの気もするがw
業界全体で値上げ傾向にあるからなんとも言えん感じかなぁ。。。

手間かかるけど、大手、ミドル、ローコストと
それぞれ2、3社見積もりとれば今の相場感が分かるんじゃないですかね。
気をつける点としては「仕様を可能な限り揃えて見積もりをとること」
揃えられない場合は、差異部分の金額差をちゃんと把握しておきましょう。

あと大手は高いけど、表面に見えてこないところで
仕様が良かったりするのでその辺も加味して予算とご相談ですかね。
音関連はどっかの性能第一！！のメーカーなんかと全然違うからw

[3002: 匿名さん]

>>3001 口コミ知りたいさん
そーなんですよね、表面の数字だけ見てるとイタイ目を見ますよね

[3003: 評判気になるさん]

二世帯の評判はいかがですか？

[3004: マンション検討中さん]

>>2999 検討板ユーザーさん

33坪で込込2600万から値引き入って2450万ならアイ工務店の相場だよ。本体が1800万くらいじゃないの。外構費とかどこまでを総額にしてるかは知らんけど。

[3005: 匿名さん]

何か良く分からないですけど、自分にだけ高い見積を出してるのでは！？と疑ってる時点でアイ工務店は辞めた方がいいと思います。

今後、何かある度に疑ってしまいます。第一印象は大事です。

[3006: 口コミ知りたいさん]

>>2999 検討板ユーザーさん
性能といってもいろんな性能がありますから一概にはなんとも。。。
あと施工地域はどの辺りなのかも分からないのに
バランスのいいハウスメーカー知ってるかと言われてもみんな困っちゃいますよ
全国どこでもやってるハウスメーカーなんて一握りですから

慎重になるのは当たり前だと思いますが、
疑心暗鬼になったメーカーはもうやめた方がいいと思いますよ。
今後ちょっとしたことでも色々納得できないことが出てくるので

[3007: 匿名さん]

33坪のましかく総2階ベランダなしで2600万円て。
エリアによるかもしれんがこことしては高いと思う。
今年1月に契約したが延べ床35で固定階段の屋根裏やスキップフロア床暖付けて最初の提示額2450万、値引き後2300万切ったよ。外構費が高めに見積もられてるとか？
本当に書かれてる内容でその値段なら自分はまず選ばんな。ここって設備はそれなりにいいが急拡大で営業も現場も人が全然追っついてない。そのせいで悪評が多いしその他不安も多い。そこ吹っ飛ばせるのが値段の安さで決め手だったんで。
ましかく総2階でいいなら同スペックでもっと安くやってくれるとこあるし同価格帯なら大手は無理でもミドルグレードのしっかりしたとこに頼めるよ。

[3008: 匿名さん]

アイ工務店の相談やなくてHMの選び方の回答になっとるな。もうアイ工務店の縁はないんとちゃうんか。いろんな人の回答の通りやで自分。

[3009: 口コミ知りたいさん]

>>2999 検討板ユーザーさん
レオハウスは似たような仕様でここより安いですよ。ただ、ヤマダレオハウスになってからはしりませんが、、、

[3010: 名無しさん]

>>2999 検討板ユーザーさん
値段は相場レベルですかね。大手に比べればやや安いくらいですから、アイ工務店の値段に不満があるなら家のグレードを落とすか予算を増やすかですね。年々ハウスメーカーは値上がり傾向ですから何年後かに予算増やしてもどこが予算に収まるか予測できませんよね。家のグレードを下げるのが一番お勧めです。無理してローン地獄は本当に地獄ですよ。

[3011: 匿名さん]

別にここそこまでグレードよくないやろ。
営業は大手と同性能と言うが当たり前だが全然そんなレベルじゃないし。発展途中の若い会社で企業としてもまだ安定してない。
ほんで大手よりやや安い程度じゃあな。
調べれば普通にグレード下げずに予算内でできる会社はいくつかある。何を重視するかでも変わるが。

[3012: 通りがかりさん]

https://en-hyouban.com/company/10105915349/23/
引き抜きのベテラン社員が多いですね

[3013: 通りがかりさん]

>>3011 匿名さん
アイ工務店と同じグレードはどこですか？
調べた限りグレードは一条よりやや下くらいですけど。。相見積もり取りたいので教えてください。

[3014: 口コミ知りたいさん]

一条ってほぼ自社製品だからグレード比較難しいんじゃないか？
性能のこと言ってるのかしら？
家は性能だけじゃないし、何のグレードなのやら。。。

[3015: 匿名さん]

>>3014 口コミ知りたいさん

断熱性能のことを言っているのでは？

[3016: 匿名さん]

それな。
対一条やと価格帯はやや下レベルやが全館床暖に外壁総タイルが標準で換気システムの性能も上、気密断熱は断然上、設備グレード性能グレードはやや下どころの話やない。但し一条は自由度クソでキッチン風呂までまさかのフィリピン自社製品縛りの特大デメリット。その点アイ工務店は複数メーカーから上位ラインのもの選べて㎜単位の自由設計ができるのが強い。自由にやり過ぎると耐震3取れなくなるみたいやからそこは要注意。
何を重視するか次第なんよね。

一条引き合いに出すなら気密断熱重視かもしれんが、アイ工務店は別にそこ力入れてないからミドルコスト以下でいい数値出せるHMはいくらでもある。今時ローコストでも大抵次世代省エネは標準装備でZEH基準の所もあるからな。但しキッチンやらのグレードは期待するな。

ここなー、営業のプレゼン力が強いだけで実際コスパに特段優れてるわけじゃない。キッチンやら分かりやすい所は大手の標準に寄せて豪華に見せとるが他の面では結局ローコストレベル。そこは頭に入れておいた方がええよ。

[3017: 匿名さん]

みんなが正論言うから2999が書き込み出来んくなったな。

[3018: 検討者さん]

>>2999 検討板ユーザーさん
私も最近見積もりとりました。
2600万というのは請負契約金額ですか？それとも建物請負工事費用ですか？建物本体工事費ですか？値引やオプションはありますか？
そこが違うとだいぶ変わってくると思いますよ？
ウチは施工面積が34坪ぐらい（総2階ではない。オプション値引後）で請負契約金額は2600ぐらいでした。

[3019: 口コミ知りたいさん]

>>2999 検討者さん

我が家は坪32で建物の諸費用込み込みで2700万の提示です。
近年全体的に建築費用が上がっているのと、アイ工務店自体が大きく（保証も長く）なっているので、過去が契約された方々の金額とは比較しないようにしています。

[3020: 匿名さん]

今年の見積もり40坪で2600弱(本体2000弱)の案もあったので坪単価だけ見るとキャンペーンとかエリアに依存だと思いますね。キャンペーンは展示場オープンに合わせて近場エリアで展開してそうですし。あとは銀行に金借りるなら契約後に増えることも見据えて多めに見積もってるか…

[3021: 通りがかりさん]

皆様の意見がお聞きしたいです。
いまアイ工務店と他2社で検討中です。
自分たちの要望の間取り、設備を一番叶えてくれそうで、アイ工務店で決めようかと思っています。
敷地面積が約60坪、建物が約42坪です。
土地は祖父の畑の土地をもらうため、農地転用申請や水道工事などだけで、土地代はありません。
最初の見積もりは総額で約3,700万円でした。
僕らは建てることをそんなに急いでいないので、工期などはそちらに合わせますと伝えたら、担当の営業の方に6月の決算月に合わせれば大幅に値引きできますと言ってもらいました。
そして先日、営業の方から約310万円値引きを提示してもらいました。
値引き後の見積もりは3,396万円でした。
自分たちの要望はほとんど入っているので高くなるのは承知なのですが、土地代なしでこの金額は、アイ工務店の金額としては妥当なのでしょうか？
あまり相場がわからず、意見をお聞きできたらとおもいます。
すみませんが、よろしくお願いします。

[3022: 匿名さん]

>>3021 通りがかりさん
妥当やんけ。いい値段提示されとるで。

[3023: 迷い中]

今一条の家に住んでいます。１５年前の夢の家の最初のバージョン。
いろいろ自由度に関して、思うことはありますが、外の音は聞こえません。隣家の人が、ウチにピアノがあることに気づかなかったくらい。少し距離はありますが。１０ｍくらい）

郵便や宅急便を待っているときは、気を付けていれば、車の音で来たかな？と感じるけれど、気にしていないとわかりません。ちなみに第三種換気なので、音はそこから聞こえる感じです。
引き違い窓の鍵をかけ忘れると、外の鳥の声が聞こえやすいので、鍵が開いていることがわかります（これは家族でも私だけだと思います）

今、二棟目を考えていますが、アイ工務店さんが候補です。評価が高いですが、一条に住んだことがある人が書いたものは見たことがありません（当たり前だと思いますが）

しかし、音に敏感な私は、みなさんの話を聞いて、やめようかと思っています。
一条に住んだら、戻れない気がしてきました。

[3024: 口コミ知りたいさん]

>>3023 迷い中さん
一条工務店の社員さんお疲れです。
一条工務店のスレで書きましょうね。

[3025: マンション比較中さん]

>>3024 口コミ知りたいさん
もちろん、社員なんかじゃないけど、ここはアイ工務店さん応援の場所のようですので、失礼します。
予算があれば、ローでもミドルでもないメーカーにしたいけど、そうもいかないですよね。実際、自分自身がそうでした。予想外の費用も発生し、もともといっぱいいっぱいの予算で、価格を抑えるために小さくまとめることにとても苦労、我慢しましたから。みなさん、後悔のない家作りはありません。自分が一番大事な部分を満たしてくれるメーカーを選んでください。
正直、営業さんのあたりはずれに左右されますけどね・・・・

[3026: TJD]

>>3023 迷い中
昔の引き違いは鍵かけたら左右の窓がギュッと引き寄せられる感じですが、最近の引き違いは鍵かけても昔のような強烈な感じではないですね。最近のは鍵かけてもかけなくても違いは感じないですね。
アルミだからでしょうか？アルミならギュッと引き寄せても割れませんが、樹脂の場合割れたり曲がったりするからなのかな？

10年以上前の家でペアガラスかシングルガラスのアルミサッシで外の音が聞こえないのは耳が遠いかほぼ聞こえてないレベルです。

[3027: 戸建て検討中さん]

>>3023 迷い中さん
一条の防音性能ってそんなに良いのかな？
確か数値は発表してないよな。

[3028: 口コミ知りたいさん]

>>3027 戸建て検討中さん
確かに数値見たことないですね。

[3029: 迷い中]

私は、外の音が聞こえてくるのが嫌で、今の家にしました。音に関しては満足です。樹脂のペアガラス。耳がいいのでかすかな違いが分かると自分で思っています。

音に関しては、騒音でない限り測りにくいと思うし、機密性が上がれば、音も聞こえにくくなるはずだから、あえて数値化しないのかもしれませんね。

[3030: 戸建て検討中さん]

>>3029 迷い中さん
他メーカーは数値化してるところありますよ。
公表してるところは軒並み良いですね。

[3031: 口コミ知りたいさん]

>>3030 戸建て検討中さん
所詮フィリピン自社製品縛りの会社ですから公表してないのでしょうね。

[3032: 口コミ知りたいさん]

>>3021 通りがかりさん
妥当ですね。ただ、６月決算に契約しないと高くなりそうですね(^_^)

[3033: 通りがかりさん]

とあるネットの場で高気密高断熱住宅としてこちらのメーカーがものすごくおされています

ホームページを見たところ普通に面材に吹付け断熱だけのように見受けられるのですが他にも何か特別な施工をやっているのでしょうか？

なんでも気密の保証は0,8だけど実際0,3はでているとのことですが気密シートですか？

[3035: 匿名さん]

>>3034 検討板ユーザーさん
比べてどうかはわかりませんが、
大手ハウスメーカーなら断熱仕様が良いところありますよ。
鉄骨で屋根300mm吹き付け、壁180mmグラスウール外断熱とか

[3036: 検討板ユーザーさん]

>>3035 匿名さん
グラスウールは選択肢としては無いやろ

[3037: 匿名さん]

>>3036 検討板ユーザーさん
そんなことは無いですよ。
耐火、防火を考えるとグラスウールは不燃材だし、さらに通気外壁工法であれば通気部からの隣家のもらい火やその他の原因のリスクを考えて積極的に選択するのもありだと思いますよ。

[3038: 匿名さん]

>>3037 匿名さん
グラスウールを勧めるとは...

https://wellnesthome.jp/3196/

[3039: 匿名さん]

>>3034 検討板ユーザーさん

前にも書いてなかった？

[3040: 匿名さん]

>>3038 匿名さん
営業トークですね
通気工法、さらに筋交い構造なら湿気は抜けると思いますよ。

[3041: 匿名さん]

>>3040 匿名さん
グラスウール信者多いんですね。。

https://myhomeplanner.jp/insulation-foam/

[3042: 匿名さん]

>>3041 匿名さん
発泡プラスチック系断熱材が火に強いって書いてますよ(笑)
完全な営業トークです
なんでもかんでも貼れば良いってもんじゃないです。。

どうしても否定したいなら、通気工法で湿気で同じようになってる画像でも貼って下さいよ。

[3043: 匿名さん]

>>3042 匿名さん
3041じゃないけどグラスウールをお勧めする理由はないんじゃないかい？グラスウールを扱ってる会社のものかい？一条とか気密性を重要視する会社はグラスウールの取り扱いは否定的ですよ。グラスウールは施工性にムラがありリスクがあるのは周知に事実ですよね。グラスウールを取り扱う会社は年々減っているので、取り扱う会社はこういうスレでお勧めするしかないんでしょうね。ちなみにリンク先見ましたが、しっかりと事実に基づく考察のページですので営業トークですだけでは否定できないのではないでしょうか。通気工法でグラスウールの取り扱いはで代表的なのはダイワですが、気密性が高い会社が取り扱わない時点でね。。

アイ工務店は硬質ウレタンなのでスレ違いですが、誤った情報を流布する書き込みがあったのでカキコです。

[3044: 匿名さん]

>>3043 匿名さん
グラスウールのメリットは＞3037にもあるように不燃性ですよ。通気工法ならば余計メリットは大きいと思いますよ。
ダイワじゃなくても通気工法は今や当たり前にやってますよね。

[3045: 通りがかりさん]

音って別に外側だけじゃなくて
家内部の音も大事なのに一条推しw
一条とかひどいもんだよw
アイ工務店は良くわからんけど
ミドルコストやローコストはその辺弱い

[3046: 匿名さん]

>>3043 匿名さん
なので今は通気工法でリスク回避を図ってるんですが、、

[3047: 匿名さん]

防音性能って快適性に及ぼす影響は大きいよ、そして設備では解決できなそうだし住み出したらどうにもならないと思う
立地によって防音は重要事項

[3048: 通りがかりさん]

心配になってグラスウールを調べたらネガティブなことの方が多いですね。グラスウールが良くないって言うのは営業トークとありますが調べると本当に良くなさそうです。アイ工務店からはグラスウールは使わないと言われているので安心ですが施工者に依存する(バラツキ)があるものは使われたくないなと思いました。建てた後に壁の中は調べらんないですもんね。

[3049: 匿名さん]

施工者でバラツキがでるのは断熱材だけじゃないよ、、
施工は一番大事な構造体以下、すべての品質に関わって来るからね
だからその施工によるバラツキのリスクを大幅に削減して施工精度を高め品質を一様に出来るのが工業化住宅、プレハブとも言われ、大体1日から2日で上棟出来てしまう、いわゆる大手ハウスメーカーだよ

[3050: 戸建て検討中さん]

>>3047 匿名さん
住友林業やミサワホームは騒音軽減が35dB
だそうです。
先に話題に出ていた一条工務店は30dB軽減らしいです（ネットの情報なので公式かは分かりません）
軽減の数字が大きい方が良いです。

[3051: 匿名さん]

王手ハウスメーカーのプレハブはそれなりに作れるけど
雇われ大工はお察しなので高品質な家にはならない。
腕の良いお抱え大工を抱えていて、高気密、高断熱、耐震(制震含む)を理解している会社を探すのは難しいけど
もし探せればローコストと王手ハウスメーカーの中間くらいの値段で家は建つ。
具体的に言うと現場大工の腕の差が出やすいC値が0.2-0.5の間になる。

[3052: 匿名さん]

>>3048 通りがかりさん
グラスウールは宮大工や匠を連れて来ないと良い施工は難しいらしい。
そして拘って施工すると結局、硬質ウレタンフォームと同じくらいのコストになるとか。

[3053: ハウスメーカースレさん]

この頃アイ工務店に対する批判的スレッドが無くなりスレッドが一条スレみたいになってきたなあ　因みにヤマト住建スレが会社スレッドになってるし！

[3054: 口コミ知りたいさん]

一条スレっぽくなってきたのは、
信者さんが専用スレからしゃしゃり出てきたからかとw

[3055: 通りがかりさん]

>>3043 匿名さん
一条の重視する気密ってあくまで初期値だと思う
ダイワだってC値の初期値は負けるが長い目でみれば木の収縮が無いぶんどうかな。

大和ハウスの鉄骨ジーボΣのデータ

C値が「0.96」「1.2」の方のブログです
https://ameblo.jp/torimizuki/entry-11838699326.html

https://katari8.com/kimitu-method/

[3056: 口コミ知りたいさん]

アイ工務店は気密測定進んでやってないようですけど、C値0.3前後出せるんですかね？

[3057: 口コミ知りたいさん]

>>3050 戸建て検討中さん
実際に住んでますか、生活音抑制効果は、アイは弱いです。

[3058: 通りがかりさん]

断熱材もどこも自社で使ってる断熱材を一番良いように言うから分からなくなってくる。
吹き付け使ってる会社は縮まない、施工者の技術にそこまで左右されず高い気密性が出せる吹き付け断熱サイコー！と言うけど、それ以外の会社だと吹き付け縮むんでそこは注意して下さいねーとか言ってくる。
グラスウールに関してはグラスウール使ってない会社はグラスウールがずり落ちて湿気でカビてる写真とか見せてきたりグラスウールはダメな断熱材の代表かのように言ってきがちだが、使ってる会社はきちんと施工できれば耐火性耐久性がよく欠点の少ない断熱材だと言う。工場生産のハイムとかはグラスウール一択って感じで自信満々、ウレタンは劣化すると言ってた。

まぁ一長一短、絶対正解の断熱材もなければ絶対ハズレの断熱材もないのかねー。

[3059: 通りがかりさん]

断熱材に拘る人が多いけど、基本厚みが確保出来ていれば、ウレタンだろうがグラス、ロックウールだろうがR値は変わらない。(アクアNeoやフォームライト50a等発泡低い物以外)気密の問題が主できちんと施工出来るなら何でも良いと思うが。実際パッシブとかも裸のグラスウールに気密シート張りだし。確かにウレタンの方が気密は取りやすいのは分かるけど、繊維系でもC値0.5切れる所もあるけど。因みにアクアとアイシネンを実際に吸水実験したけど、アクアは水を吸う。ウレタンでも壁内結露しないためにも5地域以南でも気密シートは張った方が良い。定常計算で必要無いと言う所もあるけど。

[3060: 通りがかりさん]

>>3056 口コミ知りたいさん

ウレタン使えば家の形状やサッシによるけど、エアコンスリーブ、玄関、床、バス。ここをきちんと気密処理すれば普通に0.2位にはなる。後は柱とウレタンの接合部。結構ウレタンは柱に反り返る様に膨らむから、そこから漏気もちょこちょこあった。

[3061: 通りがかりさん]

>>3060 通りがかりさん
続き。
気密を気にするなら、気密測定は絶対やるべき。断熱施工後にやると思うから、漏気をその場で処理出来る。
自分所は一回53000だったかな？ここで直せなけれはもう無理だし。

[3062: eマンションさん]

>>3045 通りがかりさん
アイ一条だけじゃなくどこも気密性が高ければ内部の音が響くのは仕方ないみたいな論だが、ハイグレードの価格帯の会社だと解決できる部分なの？
一応アイ工務店も防振吊木？使って対策はしてるみたいだが。。。それでも音は響く！って書いてる人多いね
こういう匿名の場以外でも書かれてるから、ネガキャンじゃなく事実なのかなと思う
個人的には外の防音がしっかりしてれば内部の音はまぁいいかなーって気がしてるけど、やっぱ住み出したら後悔する部分になるかな
そして内部の音ばかり言われるけど、外部の音に関してはアイ工務店どんなレベルなんだろ

[3063: 匿名さん]

外部の音はモデルハウス2箇所回って雨の日に交通量多い道路の音を聞いてみましたけど、換気のために窓を一旦閉めさせてもらったら室内の空調音に負けてはいました。全く聞こえない訳では無いですね。話し声はよく聞こえるってクチコミは見ましたね。。スマホのアプリレベルで今度測ってこようかな。
建てた人もアプリとかで計測してみて欲しいですね

[3064: ハウスメーカースレさん]

どこのハウスメーカーもモデルハウスと建築した個人の家とかは、カネのかけかたちがうから一緒ではないと思います。それに木造住宅ですから話しはかわり以前一条スレッドに鉄骨住宅の大和の信者がスレッド荒らししてだけど今はアイ工務店スレッドに一条信者が投稿してるような

[3065: 戸建て検討中さん]

断熱材って火災に強いもそうだが、シロアリに食われにくいかってことも忘れてはならない大切なことだと思う

[3066: 検討中さん]

>>3034 検討板ユーザーさん
その抽象的な叩き所の工事が一番引っ掛かってて契約迷ってる。
タマホームなんかも国産の木材たくさん使ってたり材料は意外と良いんだよ。でも何で安いかって言うと人件費の削除しまくってるからとあちこちで言われてる。営業も客いっぱい抱えてて時間がないからありえんミス多いし安い大工使って夜遅くまで作業させたり工期もめちゃくちゃ短くて施工レベルは期待できないとか。どこまで本当か分からんけど、コストの割に使われてる材料や設備は一見良いってまぁどっかに落し穴あるんだろうなとは思う。
ここは急拡大だからその辺タマホームより不安かもしれん。営業は広告費削ってるから安い、だから客にデメリットのあるコストカットはしてないと言うが金の掛かる展示場にバンバン出展してる時点でそこが安さの秘訣なわけないし。

まぁどっかで優先順位付けて決めんとね。。。
予算は増やすのはしぼうフラグだから、安心感・信頼感・家の広さ・設備・機能等々…
安心の大手で狭い家建てるか、ここで普通サイズの家建てるか、他所のミドル・ローでここより水回りや内装のグレード落として家広げるかダブル断熱とか構造体のグレード上げるか。うーん悩む。
ここも他のミドルコストじゃオプション扱いのものが結構標準で入ってるのは確かに魅力なんだよな。

[3067: 口コミ知りたいさん]

>>3062 eマンションさん
実際に住んでいますが、防振吊木を防振ゴ厶的なのに変更してあります。
とにかく、ドアのカーテンの開け締め、床をどんどんする音、台所で千切りする音とか響きます。
その辺を気にかけてるメーカーで無いんだと感じるし、安っぽく感じ残念です。
他のメーカーの木造もこんな感じで響くのでしょうか？

[3068: 口コミ知りたいさん]

>>3066 検討中さん
なかなか優柔不断ですね、、、
もうアイ工務店で良いんじゃないですか？

[3069: 検討中さん]

アイ工務店の設計士は、外部委託ですか？

[3070: 戸建て検討中さん]

木材不足で構造材が入手困難で価格も高騰してますが、この先どうなるのでしょうか？
契約後に構造材の変更がされるのでしょうか？
https://htonline.sohjusha.co.jp/20210408-1/

[3071: 検討中さん]

アイ工務店の家は、一般の木造住宅より火災保険が安くなると聞きましたが事実なのか？教えて下さい。

[3072: 口コミ知りたいさん]

イマドキ建売でもない限りは準耐火構造になってる。
むしろ建売でも準耐火構造増えてきてる。


[一部テキストを削除しました。管理担当]

[3073: 匿名さん]

>>3072 口コミ知りたいさん

準耐火が良くわかりません
T構造(耐火構造)とは違いますか？
違うならH構造ですか？

[3075: 戸建て検討中さん]

>>3073 匿名さん
3072さんがおっしゃりたいのは、準耐火ではなくて、
おそらく「省令準耐火」だと思います。
耐火性能が良い順に並べると
耐火構造＞準耐火構造＞省令準耐火構造
です。
後者の方が基準が緩いです。

[3076: 戸建て検討中さん]

>>3073 匿名さん
連投すみません。
下記のサイトの真ん中くらいにある図がわかりやすかったです。
https://www.mokujukyo.or.jp/initiative/ministry/

[3077: 匿名さん]

>>3070 戸建て検討中さん
契約書に樹種が記載されてるなら勝手に変えられる事はないと思うが。
着工遅れたり変更を相談されたりはあるかもしれない。
AIのようにプレカット材を買うやり方のところは影響されやすいのは確か。

輸入材は金次第。大手のようなハイコストメーカの方が影響が少ない。
国産材は流通の上流で大口客ががっぽり取って残りを集成材メーカと中国輸出などで取り合ってる構図。
ゆえに流通の上流に居るメーカが強い。
木材産地で組合と連結して地場木材を使うような工務店、原木を自社仕入れするハウスメーカ(住林とタマ)、中堅以上の木材ブローカーと提携してる工務店など。

AIが辛い立場なのはどうしようもないから、契約前にきちんとネゴっておけば良いのでは？

[3078: 匿名さん]

床材はトリニティに変更すると高いですか？

[3079: 戸建て検討中さん]

壁の断熱材が900mmなのは何でだろな?と思ってたら、ネットで3寸柱を使ってるという記事を見かけました。建築基準法では3.5寸が標準のはずですが、構造上問題ないのでしょうか？
リシェルやフュージェ、エアルーフなど、要所に単価の高い設備が標準で入ってるだけに残念です。

[3080: 戸建て検討中さん]

>>3079 戸建て検討中さん
壁は900ミリでなく、90ミリの間違いですよね？柱が3寸はまずないと思います。

[3081: 戸建て検討中さん]

>>3077 匿名さん
樹種が変わって強度が落ちたり、梁せいが変わるなどあれば再検討を余儀なくされる。設計図と構造図、構造仕様書、見積書を見比べましょう。変更する場合は合意書や覚書が必要です。しっかり主張しましょう。

[3082: 口コミ知りたいさん]

アイ工務店で2世帯を建てる予定ですが、気にすべき点はありますか？

[3083: ハテナ]

建築する近隣の方々に「工事始まりますので、ご迷惑お掛けします」の挨拶は一切ありません。住み出してからからが心配です

[3084: 口コミ知りたいさん]

アイ工務店が他社よりおすすめのポイントは何ですか？

[3085: 口コミ知りたいさん]

愛がある
ごめんなさい

[3086: 名無しさん]

一条とよく比較されてる

[3087: 匿名さん]

一条信者か？

[3088: 口コミ知りたいさん]

>>3069 検討中さん
外部委託です。ICとの打合せも少なくコストカットを図っています。

[3089: 口コミ知りたいさん]

一条とどっちがおすすめですか？

[3090: 匿名]

確かに営業さんの勢い(熱意？)はすごかった

https://chumon-jyutaku.jp/aikoumuten/

だけど結果的にうちは満足しとるよ

[3091: 通りがかりさん]

アイ工務店は、設計さん、コーディネートさんが外注みたいで、打合せが十分に出来ないみたいですね。
基本は営業さんが間取りを考えるので、私は、デザインや間取り内装にこだわりたいのでやめました。

[3092: 名無しさん]

営業さんの対応は残念でした。

[3093: HM探し中]

>>3090 匿名さん
特徴は大手のハウスメーカーと変わらないんですね。。営業の方はゴリゴリ来られて心配でしたが安心しました。
>>3090さんは最初の坪単価はいくらでしたか？うちも中々良いお値段を提示されてますが、水回りのオプションでどれ位上がるものなのか教えていただきたいです。

[3094: 口コミ知りたいさん]

>>3089 口コミ知りたいさん
パッシブジャパンの人達は、一条コスパ最高と言っています。仕様打合せやアフターサービスなんかもアイ工務店より丁寧ですしね。

[3095: 口コミ知りたいさん]

>>3094 口コミ知りたいさん
パッシブジャパンとは何ですか？

[3096: 評判気になるさん]

一条信者は、一条スレッドに投稿して下さいww

[3097: 匿名さん]

>>3085 口コミ知りたいさん
いいね！

[3098: 口コミ知りたいさん]

グラスウールって硬質ウレタンフォームより良いんですか？

[3099: 匿名さん]

吸音材としてはいいね

[3100: 匿名さん]

火災に強いのもメリットだね