アイ工務店の評判ってどうですか？ (総合スレ)

[購入検討中さん]

先日アイ工務店を覗きに行ってきたのですがまだ起業して間もない(？)よぉなので、アイ工務店の評判がいまいち耳に入ってきません。どなたかこのハウスメーカーの評判を知っている方はいらっしゃらないでしょうか？ぜひご意見のほどよろしくお願いします。

【公式サイト】
https://www.ai-koumuten.co.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

■アイ工務店施主ブロガー
【クロセ】
https://www.kodate-ru.com/archives/author/klose722/

[2918: 口コミ知りたいさん]

>>2898 通りがかりさん
高いっ！

[2919: 評判気になるさん]

瀬田の評判はどうですか？

[2920: 通りがかりさん]

ローコストメーカーで面積大きく希望の間取りを建てるか
高気密高断熱でコンパクトな家を建てるか迷っております。

こちらで建てられた方、２月１月の光熱費はいくらでしたか？
家族構成や使い方(ガスかオール電化か、食洗機や洗濯乾燥の利用の有無、エアコンの設定温度や付けてる時間等)、あと面積等も一緒に教えて頂けると大変助かります。

[2921: 匿名さん]

土地購入前にアイ工務店に見積もり出してもらったところ、29坪で2055万(税別)でした。
(仕様はオール電化で営業チョイスのため、標準的な内容とおもわれます。)

坪70万超えで、高いという印象なのですが、今後の割引等は期待できるメーカーなのでしょうか

[2922: 口コミ知りたいさん]

坪70万超えは多分盛ってる
あとで200万くらい値引きしたように見せかけるだけかとw
もしくは豪勢な設備入れまくりかな

[2923: マンション検討中さん]

千葉で見積りだして貰ったけど、価格が胡散臭い。信用出来ない。変な営業で外構屋は紹介しますとか何とか言ってましたね。マージンでも貰ってるんですかね。大手からきた偉い人みたいでしたけど。

[2924: 口コミ知りたいさん]

モデルルームでは営業担当ごとに打ち合わせスペースは決まっているのでしょうか。
毎回オープンスペースです。。
ベテランそうな方は奥の部屋を使っていますが、
私の担当は若い人なので、個室がないのかななんて思っています。。

[2925: 匿名さん]

モデルルームでのお話って具体的にどの位まで話すんですか？
細かいお金のこともありますか？
コロナのこともありますので換気の効いた大きいスペースでやって貰った方が
今は良いように感じますけどね。
よそのお客さんと間が空いてるのは当然のこととして。

外構についてですがアイ工務店経由で紹介（探す）方がうまく行きますかね。
何か特典とかあると良いんですけど高くなっちゃうとちょっとね。

[2926: 口コミ知りたいさん]

HM経由だと中間マージン取られるけど外構業者と色々連携してくれる
汚水升の位置とか建物側の玄関ステップ数とか、あとは日程調整も。
自分で外構業者選ぶとその辺は全部自分で調整する手間がかかる。
アイ工務店がこれに当てはまるかしらんけど

[2927: e戸建てファンさん]

現在アイ工務店で建築中です。
契約前、契約後着工まではしっかりと打ち合わせして担当営業マンも細かく説明してくれ信頼できる存在でした。
工期も急いでいたので大工2人を入れ希望完成予定内に引き渡しできるよう手配するとの事でしたが、工事着工数日前に土地トラブルがあり工期が1ヶ月ずれ込み、その後もなんだかんだと言い訳をつけてまだまだ、数ヶ月ずれ込むとの連絡しかきません。
また、パースなどでイメージもくれないので図面のみで、本当に分かりづらいです。他の住宅メーカーではCGパースなどでリビングやキッチンいろいろと分かりやすい様に出してくれましたがアイ工務店は担当営業マンが、何もかもするらしいのでそこまではしてくれません。細かく細かく念入りに打ち合わせしましたが、いざ着工になって基礎を見ると庭スペースを、予想している部分がかなり狭くなっていてどうしようもなかったりともう後戻りできないしどうなることやら…。
で、まず着工すぐに休日差し入れを現場へ持って行った際、職人さんが3人いましたが挨拶なし、作業も無くダラダラ話をしながらタバコ吸って基礎の中にゴミを、たくさん捨てられていたのでそれもアイ工務店へ連絡しました。下請けの業者もイマイチなのかな…と今は不安しかありません。アイ工務店イコールローコストと検索で出てきますが、あまりローコストでもなかったのにこの様な感じだと先が不安です。完成しないと、何とも言えませんが。。。とにかく営業マンによるんだと思います。

[2928: 匿名さん]

ダメよーダメダメ！
私個人としては、反対したいです。

[2929: 口コミ知りたいさん]

>>2927 e戸建てファンさん
かわいそう。でも、このスレみれば予めわかってたことでしょうに。。。

[2930: 口コミ知りたいさん]

>>2927 e戸建てファンさん
嘘はいかんよ。契約後は営業とは別に建築士との打ち合わせがあります。図面の合意がないのに建築するわけないでしょ。訴えられますよ。

[2931: 評判気になるさん]

>>2732 評判気になるさん
普通ですね。
大手鉄骨メーカーに住んでますが、真冬でそのくらいでした。多くのメーカー設計士の方々がいわれておりましたが、結局は窓の大きさと数が支配的。断熱構造はどれ選んでくれても似たようなもん。
ただ…鉄骨だと温度計の室温が似ていてもツンとくる寒さは来ますね。やはり。

[2932: 評判気になるさん]

>>2785 匿名さん

いや、これくらい気にした方がいいよ。
2783の情報に感謝できない素人さん。

[2933: 通りがかりさん]

>>2930 口コミ知りたいさん
パースがなくて分かりにくかったけど
図面のみで合意したんじゃない？
ちゃんと読みましょうよ、関係者さん？

[2934: 匿名さん]

>>2927 e戸建てファンさん

土地トラブルとは？もし自分で見つけた土地で不動産屋と契約した土地であればそのトラブルはあなたの責任です。

契約前後の簡単な図面のソフトではパースは自動的に生成されますよ。PC画面でも見せてくれました。
設計士の書く詳細図面は2Dですが頼めば展開図なども書いてくれます。

職人さんの話は良く分かりませんが、少なくとも自分の場合は物凄くキチンと対応してくれました。
もし不満があるなら営業では無く現場監督と密に連絡を取合う事をオススメします。

[2935: マンション検討中さん]

>>2934 匿名さん
不安になる書き込みばかりですが、普通そうですよね。他業者のやっかみでしょうか。それだけアイ工務店が業界で脅威なのですかね。

[2936: TJD]

>>2935 マンション検討中さん
シェアも低いのにその考えはヤバい。

[2937: 口コミ知りたいさん]

>>2935 マンション検討中さん
んなわけない。

[2938: 通りがかりさん]

>>2936 TJDさん
>>2937 口コミ知りたいさん

土曜の繁忙時間帯なのに暇なんですね。

[2939: TJD]

>>2938 通りがかりさん
子供が昼寝したからようやく休憩ですよ。

[2940: マンション検討中さん]

耐震3相当の根拠ってあるのですか？営業さんに聞いても回答がないので。

[2941: 通りがかりさん]

>>2940：マンション検討中さん
単なる壁量によるものが多いようです。
その他には性能表示のスパン表に合わせたもの(基礎や床倍率等)
建築ソフトの許容応力度計算機能によるものもある

[2942: 口コミ知りたいさん]

瀬田の評判はどうですか？

[2944: 通りがかり]

>>2935 マンション検討中さん

3人が1日で一斉に反対意見を必死に書く当たり脅威なんかなって逆に思える。

[2945: 名無しさん]

ないなー。
設計に自由度がない。
他で出来て、ここでは断られる。
室内空調システムは必須で、メンテ費用5年に一回20万！
長い目で見て、痛いよね。
他の営業は知りませんが、私の時の営業はイマイチでしたのでメールで断りました。その後の返信はスルーされました。

[2946: 匿名さん]

土地が無くなると煽って急かす。
他社悪口。
資料送ってと再三依頼するも動きなし。
担当が所長でこの対応。

これで何千万円の契約とか無理無理。

[2947: 名無しさん]

>>2944 通りがかりさん
私もそう感じました。インスタを見るとおしゃれな空間がたくさん出てきますね。営業マンに当たり外れはありそうですが、大手に比べると金額が跳ねないって感想書いてる人多いですね。20代30代にはフォロワーが多い印象です。

[2948: 通りがかりさん]

>>2944 通りがかりさん
勘違いしない方がいいですよ。

[2950: 匿名さん]

>>2945 名無しさん
実際どのような点が断られましたか？
今のところ間取り案、オプションなど進言してて予算以外で理由なく断られたことが無いので…

[2951: 匿名さん]

>>2945 名無しさん
私もどのような設計が断られたか知りたいです。一条ルールは知っていますがアイ工務店ルールはネットで出てこないですよね。

[2952: 匿名さん]

>>2945 名無しさん

24時間換気の事なら法律で決められてますし、アイ工務店のPanasonicの第一種換気で、数千円のフィルターを2年に一回の交換が目安です。

全館空調システムの事を言ってるなら別のハウスメーカーの事では？

いい加減な事を書かないようにしましょう。

[2954: 通りがかりさん]

ここのスレッドはアイ工務店を下げる書き込みが多いですね。
就活版から来ましたが、燃料投下カキコです。
成長性は業界の中で断トツですね。

■アイ工務店実績
2020年6月期の売上は、前年比136％増の539億円を達成し、今期、売上624億円（前年比116％）を計画
■ハウスメーカー全体動向
2020年6月受注最終集計
～大手・中堅15社▲12.1％／大手▲12.9％、中堅▲7.5％

[2955: 通りがかりさん]

やはり大手に比べると、生活音対策が弱いと思う。　
水回りの隣の部屋などには、音対策として、遮音性能がある断熱材を使用して、音の漏れを抑制してたりする。
住林の二世帯住宅なら専用の生活音対策がされてたりする。　
ここは、そういう対策が弱い。
普通に音が反響し過ぎ。
他社の対策を参考にして欲しい。
家では、ゆっくりのんびりしたい。
この生活音対策がなされてない家では、住まいにアイを持てない。

[2956: 匿名さん]

>>2955 通りがかりさん
他社の生活音対策を記載してください。じゃないとアイ工務店の評判を落とすだけの目的と見られちゃいますよ。比較できる材料がないと、あなたの感想・希望ですよねと思ってしまいます。

[2958: 口コミ知りたいさん]

>>2950 匿名さん
2945さんじゃないけど、一例として屋根はジンカリウムに出来ない、標準のみと言われ、融通きなかないなと思いました。あと、気密測定もあまりやってないようでしたので、ほんとに全棟高気密なのか怪しいため私は候補から外しました。

[2959: 匿名さん]

別に住友林業でも何処でもいいけど、他の家は実際どうなのか気になります。上下階の足音や建具の音などはなかなか響きますね。2世帯住宅だったらキツいかも。

フローリングの下に遮音マットとか検討すれば良かったな?と思ってます。

[2960: 匿名さん]

>>2958 口コミ知りたいさん
標準が瓦なのになぜわざわざグレードを下げてジンカリウムにするんだろうか笑

[2961: 名前なし]

>>2954 通りがかりさん
アイさんの関係者さんですか？書き込みお疲れ様です。ww

[2962: 通りがかりさん]

>>2961 名前なしさん
調べたら公開してる事実だから煽ることでもないかと。
どの業界も言えますが、ハウスメーカー業界も全体的にも厳しいですね。

[2963: 検討者さん]

現在検討中ですが、オプション無しで大体坪50万ぐらいですね。（本体工事費のみ）ただ色々聞いたら標準でついているものが少ない感じはしますね。
とりあえず思いつくものを付けてもらったら+200万ぐらいでした。
んーーそんなものなのかな、、、

[2964: 通りがかりさん]

>>2959 匿名さん
You Tubeあたりに普通に比較動画ありますよ!

[2965: 匿名さん]

>>2958 口コミ知りたいさん

ありがとうございます、良い悪いは別としても変更出来ない部分はきちんと確認してみる必要がありそうですね。

[2966: 口コミ知りたいさん]

>>2960 匿名さん
情弱ですね。グレードはジンカリウムの方が上ですよ。ジンカリウムの方が瓦より㎡で3000円は高い。

[2967: 口コミ知りたいさん]

>>2963 検討者さん
打合せ進むにつれ、多分もっと高くなります。

[2968: 戸建て検討中さん]

ここは標準仕様でもいいものを使っている印象。
屋根瓦、外壁ニチハプレミアム、屋根断熱200mm、水回り設備など。
ただ営業担当外れ引くと絶望ですね（どのハウスメーカーでも言えますが）
33坪吹き抜けあり、外構抜き総額オプション多少入れて2600万。
営業マンからの提案がなさすぎて、地場の工務店と検討中ですがｗ

他社としては驚異でしょうね。
叩き所は抽象的なこと(生活音・設計・空調・工事)くらいしかないでしょう。
直近100レス見た感じそんな感じ。

断熱仕様が上なハウスメーカーは一条・スウェーデンくらいでは？（価格差ありますが）
そこそこの高気密高断熱かつお手頃価格(総額で坪70～80万)って層にはドンピシャだと思います。
競合はタマホームの新しいやつじゃないですかね。タマホーム好みではないので、仕様確認してませんが・・・

[2969: TJD]

>>2968 戸建て検討中さん

大地ですよね。北海道仕様を全国で販売するそうですが売れるか売れないかは値段次第でしょうね。半年、1年もすれば建てた人の感想聞けそうです。

[2970: 匿名さん]

カーテンライナーって断熱効果あるんですかね？
それともカーテンに裏地を付ける方が良いんだろうか？

[2971: 匿名さん]

>>2970 匿名さん
別のスレと質問が重複してしまいました

[2972: 通りがかりさん]

同業者ですが、電話した時の対応が悪く、ここでは何も頼みたくないと思いました。
男性の営業マンですが同業者にその態度かとガッカリしました。

[2973: eマンションさん]

>>281 eマンションさん
古いネタですけど、ヤマダホームのスレでも同じ写真で叩いていますね
本当はどこの現場ですか？

[2974: 匿名さん]

>>2972 通りがかりさん
前のスレッドに書き込みがありましたが現在は、削除されてるかも？アイ工務店は他のハウスメーカーからの転職者ばかりだと投稿者の書き込みでは他のハウスメーカーの落ちこぼればかりだと

[2975: 検討者さん]

>>2974 匿名さん
私の担当してくれた方はめちゃくちゃ対応よかったですよ
やっぱり当たり外れがありそうですね

[2976: 匿名さん]

>>2975 検討者さん
デスねww

[2977: 建築士]

ハウスメーカーも工務店も建物価格はお客様にとっては殆ど同じです。仕様もどこの会社が特別なもの特殊な工法が出来るという訳でなく皆大体可能です。違うのはプレゼンの方法ややり方、宣伝が異なるだけで、車を買うのと同じで、営業マンや会社の雰囲気とお客様との相性が良いと思ったのか良くないと思ったのかの違いです。車の事を何から何まで知りつくして車を買う人って殆ど居ませんよね？低コストの会社もある程度は低コストになってますが、低コストに見える仕組みがあるだけで変わらないと思います。違いといえばプランニグ等の発想の違いでしょうか？

[2978: 通りがかりさん]

いやいやいや
大手ハウスメーカーは細かいところでも
建物仕様が良くできてる場合が多いよ
特に音に関するものは低コスト系とはかなり違ってくる

[2979: 匿名さん]

>>2977 建築士さん
間違ってるね
素人の発想
低コストは低コストなり
価格が違えば物も違う、当然の話

高かろう良かろう、安かろう悪かろう

[2980: 匿名さん]

同じようなものにはならず、住宅会社が職人に投じる人件費が違うだけでも出来る家は変わってくるでしょ。
建築士なら特に気密性能は同じ部材を使っても大工の腕次第で10倍も差がつくことがある、具体的にC値0.2と2.0、つまり腕の良い大工の建てた家の隙間は普通の大工と比べて10分の1、完全換気ののためハウスシック症候群の心配性が減り、木造住宅の敵の湿気も排出されやすくなる事を知っているよね。
このクラスの大工はローコストはおろか、ハウスメーカー含めて安い仕事は受けないけれど。

[2981: 匿名さん]

>>2978 通りがかりさん

防音性能って実はすごく大事だと思ってます。

[2982: 通りがかり]

設計段階で部材等でC値0.6程度を大工の腕次第で0.2と0.8にしてしまう腕の違いならわかりますが、0.2にできる家を2.0は欠陥ですよ。
n値が出た時点で修復するでしょ。


使ってるものが違うってのはわかります。
でもシャーウッドとか刻印されただけでホワイトウッドの値段が何倍にもなるものもあるし、昔のセキスイかわらUとかもあるので高ければ良いって考えはカモになるかと。
音は響くのかこもるのかにもよると思います。
音を聞こえなくしようとするとC値が0.2とかだと部屋の壁(石膏ボードと石膏ボードの間)にも断熱材入れるとかになるんですかね？

[2983: 匿名さん]

>>2982 通りがかりさん
シャーウッドは木造
積水なら鉄骨でしょう
木造もやってるが、あくまで鉄骨がメイン

[2984: 通りがかりさん]

C値に関しては、断熱材によるものが大きいと思うが。充填断熱なら施工者のレベル。
吹き付けなら、サッシの間含めいれて貰えば大工の腕はあまり左右されんし。
C値もあくまで外壁まわりで、部屋間の壁の断熱材は防音等が主で気密には関係しない。

[2985: 通りがかりさん]

床材のトリニティは価格の割には良い品の印象。あんまり推してないけどハピアよりグレードが高いのが標準なのは個人的には高評価。

ただダイケンは業界の中でどんな評価なんだろうか気になるところ。ミドルグレードですかね？

[2986: 口コミ知りたいさん]

やっと見積り出してもらえましたが2階建て33坪で性能評価の申請費等々まで含め税込2600万弱
値引き交渉はまだですが高くないですか？
土地が原因で建築費が上乗せになっていたり標準から何かオプションを付けたりしてるわけではありません
値引き頑張ります?と言われたが、最初に普通より高めの値段出してたくさん値引きしたかのように見せかける手法かなと疑ってしまいます

[2987: 匿名さん]

>>2986 口コミ知りたいさん
予算が無いならローコストで建てれば良い話
アイ工務店は大手に比べれば安いけどローコストでは無いランクです

[2988: 口コミ知りたいさん]

>>2986 口コミ知りたいさん
自分もそんな感じの値引き商法でした。
胡散臭いので、断りました。

[2989: 匿名さん]

>>2988 口コミ知りたいさん
一条以外みんなそんなもんやろ

[2990: 口コミ知りたいさん]

>>2987 匿名さん
払えなくはないですがやっぱり妥当な価格で買いたいじゃないですか
決算期過ぎたから高めの価格出されたのかな？とか、結局実質ノー値引きや相場より高い額しか出してこないのかなと思うと何だかなって感じです
口コミ見る限りもっと安いと思ってたので…
値引き100万は絶対勝ち取る、頑張れば150万いけるかもと営業は話してましたがそれでも2450万-2500万
契約して細かい仕様詰めたら26-700万？
ブログ見てたら同じくらいのサイズの家を2年前で最終価格2300万で建てられた人もいるのに、この価格差は何故！？って感じです
地域もあるんですかね
ここの仕様でオプション少し遊んで込み込み2400万以内で建てられるならすごく魅力的でしたが、結構高いとなると他ももうちょい探すべきかなという気持ちになりました
営業が大手の3割引で建てられると豪語していたのは何だったのか…三井で二割引程度、一条のi-cubeとだと150万も変わりません

[2991: 匿名さん]

>>2990 口コミ知りたいさん
太客or見込み客扱いされとらんだけやろ

[2992: 口コミ知りたいさん]

>>2991 匿名さん
買いそうにないから相場より高い見積り出してさっさと諦めて去ってもらおう、ってことなのでしょうか？？？
値引きを頑張ると言って次回の予約もあちらから取り付けてきたのですが…よく分かりません

[2993: 匿名さん]

>>2992 口コミ知りたいさん

2年前からは断熱の仕様や設備20年保証など変わってますし、どのHMにも言えますが全体的に金額が上がり気味です。何を求めるかにもよりますが、断熱性能であればicubeには敵いません。

とりあえず値引き額を聞いてから判断されてみてはどうでしょうか。

[2994: 匿名さん]

>>2992 口コミ知りたいさん
せやで。2293が言う通りブランド求めるなら大手、価格を求めるならローコストや。値引きを前提の予想価格で不満ならローコスト一択やで。
アイ工務店は大手より安い分、性能も安心感も落ちるで。不安がある時点で大手行くべきやな。予算があるかわからんけど。このままアイ工務店で進めても不幸せなパターンや。

[2995: eマンションさん]

>>2994 匿名さん
えー、本当にそういうことなんですか！？
別にブランドは求めてないのでそこそこな性能の家をそこそこな値段で建てられればよかったのですが、現状本当に"見込み客でないから"なんて理由で相場より高い見積りを出されているならアイ工務店は"ナシ"にするしかないですね
他のお客さんより高い額で契約するのはかなり抵抗ありますから…
普通に通常の見積り出してそれで引く客ならさよなら、食い付くなら話進めるでいいと思うんですけど、住宅営業ってよく分からないことするんですね

[2996: 口コミ知りたいさん]

>>2995 eマンションさん
相場より高いのではなく、コロナや標準変更により？二年前より高くなったのと、あなたの家の仕様がその方より高いだけかと。。。総二階でベランダ屋根裏吹き抜け等無くて四角い家なら少しは安くなるのでは？？

[2997: 検討板ユーザーさん]

>>2996 口コミ知りたいさん
うーん、結局妥当な価格なんですかね？
>>2994さんはああ言ってますが…
ちなみに真四角で総二階、吹き抜け屋根裏もなくバルコニーも今のところ設置してません
バルコニーも検討中で真四角だと間取りがイマイチパッとしないなと思ってたのですが、この辺変更するとまたぐんっと値段上がるんですかねー
やっぱり何だか高い…？
最近のここの書き込みでも総費用かどうか分からないですが、うちより結構安い見積り出してもらってる人もいるみたいですし、実際どうなんでしょう？？

[2998: 匿名さん]

>>2997 検討板ユーザーさん
自分が期待する値段が出ないから高いんですけどもってゆーてるゴネ客にみえるで。値段を決めるのは2997じゃなくてHMや。確かに価格は大手>アイ工務店>ローコストやが2997の予算じゃローコストの範囲だけなんちゃうんか。自分は金持ってませんけど値段下げへんアイ工務店が悪いんですってゆーとるだけやで自分。タマとかの方が合うんとちゃうんか。

[2999: 検討板ユーザー]

>>2998 匿名さん
いや、妥当な相場感を知りたいだけなのですが…
どの口コミよりも高い相場感の見積もりに思えたので何かおかしくない？となってしまって
一生に一回二回の高い買い物なのでピリピリ疑心暗鬼になっている面もあると思います、すみません
ただあなたも、何だか言うことに一貫性がなくないですか
太客・見込み客でないから高い見積り出されて追い払われようとしてると書いたり、見積りは妥当？なのにこちらがゴネてるだけと書いたり？？
みなさん口コミで相場を調べたり相見積もりを取ったり値下げ交渉をしたり、割と普通のことだと思うのですが私の行動はそんなにいけないでしょうか？
予算が合わないと言いますが、他の方がもらっているような見積り価格ならアイ工務店が性能面とコストのバランスがちょうどよかったのでスパッと切れないんです
まぁアイ工務店は一度ベースの見積りを2600万で出されてしまった以上、もう無理ですかね(;_;)
似たようなバランスのハウスメーカーがあれば知りたいです
別にタマの大安心の家プレミアムとかでもいい気がしますがアイ工務店と比べてやっぱり性能面は落ちるのでしょうか

[3000: 匿名さん]

>>2999 検討板ユーザーさん
妥当かどうかといったら妥当ラインと思うで。
書き込みを見るに2999の性能と価格のバランスで考えると桧家なんかフィットするかもわからんな。

[3001: 口コミ知りたいさん]

極端にボッタしてる値段じゃない気がするよね
ただ後から「勉強させていただいて！！！200万値下げがんばりました！！！」
って言う感じを出したいだけの気もするがw
業界全体で値上げ傾向にあるからなんとも言えん感じかなぁ。。。

手間かかるけど、大手、ミドル、ローコストと
それぞれ2、3社見積もりとれば今の相場感が分かるんじゃないですかね。
気をつける点としては「仕様を可能な限り揃えて見積もりをとること」
揃えられない場合は、差異部分の金額差をちゃんと把握しておきましょう。

あと大手は高いけど、表面に見えてこないところで
仕様が良かったりするのでその辺も加味して予算とご相談ですかね。
音関連はどっかの性能第一！！のメーカーなんかと全然違うからw

[3002: 匿名さん]

>>3001 口コミ知りたいさん
そーなんですよね、表面の数字だけ見てるとイタイ目を見ますよね

[3003: 評判気になるさん]

二世帯の評判はいかがですか？

[3004: マンション検討中さん]

>>2999 検討板ユーザーさん

33坪で込込2600万から値引き入って2450万ならアイ工務店の相場だよ。本体が1800万くらいじゃないの。外構費とかどこまでを総額にしてるかは知らんけど。

[3005: 匿名さん]

何か良く分からないですけど、自分にだけ高い見積を出してるのでは！？と疑ってる時点でアイ工務店は辞めた方がいいと思います。

今後、何かある度に疑ってしまいます。第一印象は大事です。

[3006: 口コミ知りたいさん]

>>2999 検討板ユーザーさん
性能といってもいろんな性能がありますから一概にはなんとも。。。
あと施工地域はどの辺りなのかも分からないのに
バランスのいいハウスメーカー知ってるかと言われてもみんな困っちゃいますよ
全国どこでもやってるハウスメーカーなんて一握りですから

慎重になるのは当たり前だと思いますが、
疑心暗鬼になったメーカーはもうやめた方がいいと思いますよ。
今後ちょっとしたことでも色々納得できないことが出てくるので

[3007: 匿名さん]

33坪のましかく総2階ベランダなしで2600万円て。
エリアによるかもしれんがこことしては高いと思う。
今年1月に契約したが延べ床35で固定階段の屋根裏やスキップフロア床暖付けて最初の提示額2450万、値引き後2300万切ったよ。外構費が高めに見積もられてるとか？
本当に書かれてる内容でその値段なら自分はまず選ばんな。ここって設備はそれなりにいいが急拡大で営業も現場も人が全然追っついてない。そのせいで悪評が多いしその他不安も多い。そこ吹っ飛ばせるのが値段の安さで決め手だったんで。
ましかく総2階でいいなら同スペックでもっと安くやってくれるとこあるし同価格帯なら大手は無理でもミドルグレードのしっかりしたとこに頼めるよ。

[3008: 匿名さん]

アイ工務店の相談やなくてHMの選び方の回答になっとるな。もうアイ工務店の縁はないんとちゃうんか。いろんな人の回答の通りやで自分。

[3009: 口コミ知りたいさん]

>>2999 検討板ユーザーさん
レオハウスは似たような仕様でここより安いですよ。ただ、ヤマダレオハウスになってからはしりませんが、、、

[3010: 名無しさん]

>>2999 検討板ユーザーさん
値段は相場レベルですかね。大手に比べればやや安いくらいですから、アイ工務店の値段に不満があるなら家のグレードを落とすか予算を増やすかですね。年々ハウスメーカーは値上がり傾向ですから何年後かに予算増やしてもどこが予算に収まるか予測できませんよね。家のグレードを下げるのが一番お勧めです。無理してローン地獄は本当に地獄ですよ。

[3011: 匿名さん]

別にここそこまでグレードよくないやろ。
営業は大手と同性能と言うが当たり前だが全然そんなレベルじゃないし。発展途中の若い会社で企業としてもまだ安定してない。
ほんで大手よりやや安い程度じゃあな。
調べれば普通にグレード下げずに予算内でできる会社はいくつかある。何を重視するかでも変わるが。

[3012: 通りがかりさん]

https://en-hyouban.com/company/10105915349/23/
引き抜きのベテラン社員が多いですね

[3013: 通りがかりさん]

>>3011 匿名さん
アイ工務店と同じグレードはどこですか？
調べた限りグレードは一条よりやや下くらいですけど。。相見積もり取りたいので教えてください。

[3014: 口コミ知りたいさん]

一条ってほぼ自社製品だからグレード比較難しいんじゃないか？
性能のこと言ってるのかしら？
家は性能だけじゃないし、何のグレードなのやら。。。

[3015: 匿名さん]

>>3014 口コミ知りたいさん

断熱性能のことを言っているのでは？

[3016: 匿名さん]

それな。
対一条やと価格帯はやや下レベルやが全館床暖に外壁総タイルが標準で換気システムの性能も上、気密断熱は断然上、設備グレード性能グレードはやや下どころの話やない。但し一条は自由度クソでキッチン風呂までまさかのフィリピン自社製品縛りの特大デメリット。その点アイ工務店は複数メーカーから上位ラインのもの選べて㎜単位の自由設計ができるのが強い。自由にやり過ぎると耐震3取れなくなるみたいやからそこは要注意。
何を重視するか次第なんよね。

一条引き合いに出すなら気密断熱重視かもしれんが、アイ工務店は別にそこ力入れてないからミドルコスト以下でいい数値出せるHMはいくらでもある。今時ローコストでも大抵次世代省エネは標準装備でZEH基準の所もあるからな。但しキッチンやらのグレードは期待するな。

ここなー、営業のプレゼン力が強いだけで実際コスパに特段優れてるわけじゃない。キッチンやら分かりやすい所は大手の標準に寄せて豪華に見せとるが他の面では結局ローコストレベル。そこは頭に入れておいた方がええよ。

[3017: 匿名さん]

みんなが正論言うから2999が書き込み出来んくなったな。

[3018: 検討者さん]

>>2999 検討板ユーザーさん
私も最近見積もりとりました。
2600万というのは請負契約金額ですか？それとも建物請負工事費用ですか？建物本体工事費ですか？値引やオプションはありますか？
そこが違うとだいぶ変わってくると思いますよ？
ウチは施工面積が34坪ぐらい（総2階ではない。オプション値引後）で請負契約金額は2600ぐらいでした。

[3019: 口コミ知りたいさん]

>>2999 検討者さん

我が家は坪32で建物の諸費用込み込みで2700万の提示です。
近年全体的に建築費用が上がっているのと、アイ工務店自体が大きく（保証も長く）なっているので、過去が契約された方々の金額とは比較しないようにしています。

[3020: 匿名さん]

今年の見積もり40坪で2600弱(本体2000弱)の案もあったので坪単価だけ見るとキャンペーンとかエリアに依存だと思いますね。キャンペーンは展示場オープンに合わせて近場エリアで展開してそうですし。あとは銀行に金借りるなら契約後に増えることも見据えて多めに見積もってるか…

[3021: 通りがかりさん]

皆様の意見がお聞きしたいです。
いまアイ工務店と他2社で検討中です。
自分たちの要望の間取り、設備を一番叶えてくれそうで、アイ工務店で決めようかと思っています。
敷地面積が約60坪、建物が約42坪です。
土地は祖父の畑の土地をもらうため、農地転用申請や水道工事などだけで、土地代はありません。
最初の見積もりは総額で約3,700万円でした。
僕らは建てることをそんなに急いでいないので、工期などはそちらに合わせますと伝えたら、担当の営業の方に6月の決算月に合わせれば大幅に値引きできますと言ってもらいました。
そして先日、営業の方から約310万円値引きを提示してもらいました。
値引き後の見積もりは3,396万円でした。
自分たちの要望はほとんど入っているので高くなるのは承知なのですが、土地代なしでこの金額は、アイ工務店の金額としては妥当なのでしょうか？
あまり相場がわからず、意見をお聞きできたらとおもいます。
すみませんが、よろしくお願いします。

[3022: 匿名さん]

>>3021 通りがかりさん
妥当やんけ。いい値段提示されとるで。

[3023: 迷い中]

今一条の家に住んでいます。１５年前の夢の家の最初のバージョン。
いろいろ自由度に関して、思うことはありますが、外の音は聞こえません。隣家の人が、ウチにピアノがあることに気づかなかったくらい。少し距離はありますが。１０ｍくらい）

郵便や宅急便を待っているときは、気を付けていれば、車の音で来たかな？と感じるけれど、気にしていないとわかりません。ちなみに第三種換気なので、音はそこから聞こえる感じです。
引き違い窓の鍵をかけ忘れると、外の鳥の声が聞こえやすいので、鍵が開いていることがわかります（これは家族でも私だけだと思います）

今、二棟目を考えていますが、アイ工務店さんが候補です。評価が高いですが、一条に住んだことがある人が書いたものは見たことがありません（当たり前だと思いますが）

しかし、音に敏感な私は、みなさんの話を聞いて、やめようかと思っています。
一条に住んだら、戻れない気がしてきました。

[3024: 口コミ知りたいさん]

>>3023 迷い中さん
一条工務店の社員さんお疲れです。
一条工務店のスレで書きましょうね。

[3025: マンション比較中さん]

>>3024 口コミ知りたいさん
もちろん、社員なんかじゃないけど、ここはアイ工務店さん応援の場所のようですので、失礼します。
予算があれば、ローでもミドルでもないメーカーにしたいけど、そうもいかないですよね。実際、自分自身がそうでした。予想外の費用も発生し、もともといっぱいいっぱいの予算で、価格を抑えるために小さくまとめることにとても苦労、我慢しましたから。みなさん、後悔のない家作りはありません。自分が一番大事な部分を満たしてくれるメーカーを選んでください。
正直、営業さんのあたりはずれに左右されますけどね・・・・

[3026: TJD]

>>3023 迷い中
昔の引き違いは鍵かけたら左右の窓がギュッと引き寄せられる感じですが、最近の引き違いは鍵かけても昔のような強烈な感じではないですね。最近のは鍵かけてもかけなくても違いは感じないですね。
アルミだからでしょうか？アルミならギュッと引き寄せても割れませんが、樹脂の場合割れたり曲がったりするからなのかな？

10年以上前の家でペアガラスかシングルガラスのアルミサッシで外の音が聞こえないのは耳が遠いかほぼ聞こえてないレベルです。

[3027: 戸建て検討中さん]

>>3023 迷い中さん
一条の防音性能ってそんなに良いのかな？
確か数値は発表してないよな。

[3028: 口コミ知りたいさん]

>>3027 戸建て検討中さん
確かに数値見たことないですね。

[3029: 迷い中]

私は、外の音が聞こえてくるのが嫌で、今の家にしました。音に関しては満足です。樹脂のペアガラス。耳がいいのでかすかな違いが分かると自分で思っています。

音に関しては、騒音でない限り測りにくいと思うし、機密性が上がれば、音も聞こえにくくなるはずだから、あえて数値化しないのかもしれませんね。

[3030: 戸建て検討中さん]

>>3029 迷い中さん
他メーカーは数値化してるところありますよ。
公表してるところは軒並み良いですね。

[3031: 口コミ知りたいさん]

>>3030 戸建て検討中さん
所詮フィリピン自社製品縛りの会社ですから公表してないのでしょうね。

[3032: 口コミ知りたいさん]

>>3021 通りがかりさん
妥当ですね。ただ、６月決算に契約しないと高くなりそうですね(^_^)

[3033: 通りがかりさん]

とあるネットの場で高気密高断熱住宅としてこちらのメーカーがものすごくおされています

ホームページを見たところ普通に面材に吹付け断熱だけのように見受けられるのですが他にも何か特別な施工をやっているのでしょうか？

なんでも気密の保証は0,8だけど実際0,3はでているとのことですが気密シートですか？

[3035: 匿名さん]

>>3034 検討板ユーザーさん
比べてどうかはわかりませんが、
大手ハウスメーカーなら断熱仕様が良いところありますよ。
鉄骨で屋根300mm吹き付け、壁180mmグラスウール外断熱とか

[3036: 検討板ユーザーさん]

>>3035 匿名さん
グラスウールは選択肢としては無いやろ

[3037: 匿名さん]

>>3036 検討板ユーザーさん
そんなことは無いですよ。
耐火、防火を考えるとグラスウールは不燃材だし、さらに通気外壁工法であれば通気部からの隣家のもらい火やその他の原因のリスクを考えて積極的に選択するのもありだと思いますよ。

[3038: 匿名さん]

>>3037 匿名さん
グラスウールを勧めるとは...

https://wellnesthome.jp/3196/

[3039: 匿名さん]

>>3034 検討板ユーザーさん

前にも書いてなかった？

[3040: 匿名さん]

>>3038 匿名さん
営業トークですね
通気工法、さらに筋交い構造なら湿気は抜けると思いますよ。

[3041: 匿名さん]

>>3040 匿名さん
グラスウール信者多いんですね。。

https://myhomeplanner.jp/insulation-foam/

[3042: 匿名さん]

>>3041 匿名さん
発泡プラスチック系断熱材が火に強いって書いてますよ(笑)
完全な営業トークです
なんでもかんでも貼れば良いってもんじゃないです。。

どうしても否定したいなら、通気工法で湿気で同じようになってる画像でも貼って下さいよ。

[3043: 匿名さん]

>>3042 匿名さん
3041じゃないけどグラスウールをお勧めする理由はないんじゃないかい？グラスウールを扱ってる会社のものかい？一条とか気密性を重要視する会社はグラスウールの取り扱いは否定的ですよ。グラスウールは施工性にムラがありリスクがあるのは周知に事実ですよね。グラスウールを取り扱う会社は年々減っているので、取り扱う会社はこういうスレでお勧めするしかないんでしょうね。ちなみにリンク先見ましたが、しっかりと事実に基づく考察のページですので営業トークですだけでは否定できないのではないでしょうか。通気工法でグラスウールの取り扱いはで代表的なのはダイワですが、気密性が高い会社が取り扱わない時点でね。。

アイ工務店は硬質ウレタンなのでスレ違いですが、誤った情報を流布する書き込みがあったのでカキコです。

[3044: 匿名さん]

>>3043 匿名さん
グラスウールのメリットは＞3037にもあるように不燃性ですよ。通気工法ならば余計メリットは大きいと思いますよ。
ダイワじゃなくても通気工法は今や当たり前にやってますよね。

[3045: 通りがかりさん]

音って別に外側だけじゃなくて
家内部の音も大事なのに一条推しw
一条とかひどいもんだよw
アイ工務店は良くわからんけど
ミドルコストやローコストはその辺弱い

[3046: 匿名さん]

>>3043 匿名さん
なので今は通気工法でリスク回避を図ってるんですが、、

[3047: 匿名さん]

防音性能って快適性に及ぼす影響は大きいよ、そして設備では解決できなそうだし住み出したらどうにもならないと思う
立地によって防音は重要事項

[3048: 通りがかりさん]

心配になってグラスウールを調べたらネガティブなことの方が多いですね。グラスウールが良くないって言うのは営業トークとありますが調べると本当に良くなさそうです。アイ工務店からはグラスウールは使わないと言われているので安心ですが施工者に依存する(バラツキ)があるものは使われたくないなと思いました。建てた後に壁の中は調べらんないですもんね。

[3049: 匿名さん]

施工者でバラツキがでるのは断熱材だけじゃないよ、、
施工は一番大事な構造体以下、すべての品質に関わって来るからね
だからその施工によるバラツキのリスクを大幅に削減して施工精度を高め品質を一様に出来るのが工業化住宅、プレハブとも言われ、大体1日から2日で上棟出来てしまう、いわゆる大手ハウスメーカーだよ

[3050: 戸建て検討中さん]

>>3047 匿名さん
住友林業やミサワホームは騒音軽減が35dB
だそうです。
先に話題に出ていた一条工務店は30dB軽減らしいです（ネットの情報なので公式かは分かりません）
軽減の数字が大きい方が良いです。

[3051: 匿名さん]

王手ハウスメーカーのプレハブはそれなりに作れるけど
雇われ大工はお察しなので高品質な家にはならない。
腕の良いお抱え大工を抱えていて、高気密、高断熱、耐震(制震含む)を理解している会社を探すのは難しいけど
もし探せればローコストと王手ハウスメーカーの中間くらいの値段で家は建つ。
具体的に言うと現場大工の腕の差が出やすいC値が0.2-0.5の間になる。

[3052: 匿名さん]

>>3048 通りがかりさん
グラスウールは宮大工や匠を連れて来ないと良い施工は難しいらしい。
そして拘って施工すると結局、硬質ウレタンフォームと同じくらいのコストになるとか。

[3053: ハウスメーカースレさん]

この頃アイ工務店に対する批判的スレッドが無くなりスレッドが一条スレみたいになってきたなあ　因みにヤマト住建スレが会社スレッドになってるし！

[3054: 口コミ知りたいさん]

一条スレっぽくなってきたのは、
信者さんが専用スレからしゃしゃり出てきたからかとw

[3055: 通りがかりさん]

>>3043 匿名さん
一条の重視する気密ってあくまで初期値だと思う
ダイワだってC値の初期値は負けるが長い目でみれば木の収縮が無いぶんどうかな。

大和ハウスの鉄骨ジーボΣのデータ

C値が「0.96」「1.2」の方のブログです
https://ameblo.jp/torimizuki/entry-11838699326.html

https://katari8.com/kimitu-method/

[3056: 口コミ知りたいさん]

アイ工務店は気密測定進んでやってないようですけど、C値0.3前後出せるんですかね？

[3057: 口コミ知りたいさん]

>>3050 戸建て検討中さん
実際に住んでますか、生活音抑制効果は、アイは弱いです。

[3058: 通りがかりさん]

断熱材もどこも自社で使ってる断熱材を一番良いように言うから分からなくなってくる。
吹き付け使ってる会社は縮まない、施工者の技術にそこまで左右されず高い気密性が出せる吹き付け断熱サイコー！と言うけど、それ以外の会社だと吹き付け縮むんでそこは注意して下さいねーとか言ってくる。
グラスウールに関してはグラスウール使ってない会社はグラスウールがずり落ちて湿気でカビてる写真とか見せてきたりグラスウールはダメな断熱材の代表かのように言ってきがちだが、使ってる会社はきちんと施工できれば耐火性耐久性がよく欠点の少ない断熱材だと言う。工場生産のハイムとかはグラスウール一択って感じで自信満々、ウレタンは劣化すると言ってた。

まぁ一長一短、絶対正解の断熱材もなければ絶対ハズレの断熱材もないのかねー。

[3059: 通りがかりさん]

断熱材に拘る人が多いけど、基本厚みが確保出来ていれば、ウレタンだろうがグラス、ロックウールだろうがR値は変わらない。(アクアNeoやフォームライト50a等発泡低い物以外)気密の問題が主できちんと施工出来るなら何でも良いと思うが。実際パッシブとかも裸のグラスウールに気密シート張りだし。確かにウレタンの方が気密は取りやすいのは分かるけど、繊維系でもC値0.5切れる所もあるけど。因みにアクアとアイシネンを実際に吸水実験したけど、アクアは水を吸う。ウレタンでも壁内結露しないためにも5地域以南でも気密シートは張った方が良い。定常計算で必要無いと言う所もあるけど。

[3060: 通りがかりさん]

>>3056 口コミ知りたいさん

ウレタン使えば家の形状やサッシによるけど、エアコンスリーブ、玄関、床、バス。ここをきちんと気密処理すれば普通に0.2位にはなる。後は柱とウレタンの接合部。結構ウレタンは柱に反り返る様に膨らむから、そこから漏気もちょこちょこあった。

[3061: 通りがかりさん]

>>3060 通りがかりさん
続き。
気密を気にするなら、気密測定は絶対やるべき。断熱施工後にやると思うから、漏気をその場で処理出来る。
自分所は一回53000だったかな？ここで直せなけれはもう無理だし。

[3062: eマンションさん]

>>3045 通りがかりさん
アイ一条だけじゃなくどこも気密性が高ければ内部の音が響くのは仕方ないみたいな論だが、ハイグレードの価格帯の会社だと解決できる部分なの？
一応アイ工務店も防振吊木？使って対策はしてるみたいだが。。。それでも音は響く！って書いてる人多いね
こういう匿名の場以外でも書かれてるから、ネガキャンじゃなく事実なのかなと思う
個人的には外の防音がしっかりしてれば内部の音はまぁいいかなーって気がしてるけど、やっぱ住み出したら後悔する部分になるかな
そして内部の音ばかり言われるけど、外部の音に関してはアイ工務店どんなレベルなんだろ

[3063: 匿名さん]

外部の音はモデルハウス2箇所回って雨の日に交通量多い道路の音を聞いてみましたけど、換気のために窓を一旦閉めさせてもらったら室内の空調音に負けてはいました。全く聞こえない訳では無いですね。話し声はよく聞こえるってクチコミは見ましたね。。スマホのアプリレベルで今度測ってこようかな。
建てた人もアプリとかで計測してみて欲しいですね

[3064: ハウスメーカースレさん]

どこのハウスメーカーもモデルハウスと建築した個人の家とかは、カネのかけかたちがうから一緒ではないと思います。それに木造住宅ですから話しはかわり以前一条スレッドに鉄骨住宅の大和の信者がスレッド荒らししてだけど今はアイ工務店スレッドに一条信者が投稿してるような

[3065: 戸建て検討中さん]

断熱材って火災に強いもそうだが、シロアリに食われにくいかってことも忘れてはならない大切なことだと思う

[3066: 検討中さん]

>>3034 検討板ユーザーさん
その抽象的な叩き所の工事が一番引っ掛かってて契約迷ってる。
タマホームなんかも国産の木材たくさん使ってたり材料は意外と良いんだよ。でも何で安いかって言うと人件費の削除しまくってるからとあちこちで言われてる。営業も客いっぱい抱えてて時間がないからありえんミス多いし安い大工使って夜遅くまで作業させたり工期もめちゃくちゃ短くて施工レベルは期待できないとか。どこまで本当か分からんけど、コストの割に使われてる材料や設備は一見良いってまぁどっかに落し穴あるんだろうなとは思う。
ここは急拡大だからその辺タマホームより不安かもしれん。営業は広告費削ってるから安い、だから客にデメリットのあるコストカットはしてないと言うが金の掛かる展示場にバンバン出展してる時点でそこが安さの秘訣なわけないし。

まぁどっかで優先順位付けて決めんとね。。。
予算は増やすのはしぼうフラグだから、安心感・信頼感・家の広さ・設備・機能等々…
安心の大手で狭い家建てるか、ここで普通サイズの家建てるか、他所のミドル・ローでここより水回りや内装のグレード落として家広げるかダブル断熱とか構造体のグレード上げるか。うーん悩む。
ここも他のミドルコストじゃオプション扱いのものが結構標準で入ってるのは確かに魅力なんだよな。

[3067: 口コミ知りたいさん]

>>3062 eマンションさん
実際に住んでいますが、防振吊木を防振ゴ厶的なのに変更してあります。
とにかく、ドアのカーテンの開け締め、床をどんどんする音、台所で千切りする音とか響きます。
その辺を気にかけてるメーカーで無いんだと感じるし、安っぽく感じ残念です。
他のメーカーの木造もこんな感じで響くのでしょうか？

[3068: 口コミ知りたいさん]

>>3066 検討中さん
なかなか優柔不断ですね、、、
もうアイ工務店で良いんじゃないですか？

[3069: 検討中さん]

アイ工務店の設計士は、外部委託ですか？

[3070: 戸建て検討中さん]

木材不足で構造材が入手困難で価格も高騰してますが、この先どうなるのでしょうか？
契約後に構造材の変更がされるのでしょうか？
https://htonline.sohjusha.co.jp/20210408-1/

[3071: 検討中さん]

アイ工務店の家は、一般の木造住宅より火災保険が安くなると聞きましたが事実なのか？教えて下さい。

[3072: 口コミ知りたいさん]

イマドキ建売でもない限りは準耐火構造になってる。
むしろ建売でも準耐火構造増えてきてる。


[一部テキストを削除しました。管理担当]

[3073: 匿名さん]

>>3072 口コミ知りたいさん

準耐火が良くわかりません
T構造(耐火構造)とは違いますか？
違うならH構造ですか？

[3075: 戸建て検討中さん]

>>3073 匿名さん
3072さんがおっしゃりたいのは、準耐火ではなくて、
おそらく「省令準耐火」だと思います。
耐火性能が良い順に並べると
耐火構造＞準耐火構造＞省令準耐火構造
です。
後者の方が基準が緩いです。

[3076: 戸建て検討中さん]

>>3073 匿名さん
連投すみません。
下記のサイトの真ん中くらいにある図がわかりやすかったです。
https://www.mokujukyo.or.jp/initiative/ministry/

[3077: 匿名さん]

>>3070 戸建て検討中さん
契約書に樹種が記載されてるなら勝手に変えられる事はないと思うが。
着工遅れたり変更を相談されたりはあるかもしれない。
AIのようにプレカット材を買うやり方のところは影響されやすいのは確か。

輸入材は金次第。大手のようなハイコストメーカの方が影響が少ない。
国産材は流通の上流で大口客ががっぽり取って残りを集成材メーカと中国輸出などで取り合ってる構図。
ゆえに流通の上流に居るメーカが強い。
木材産地で組合と連結して地場木材を使うような工務店、原木を自社仕入れするハウスメーカ(住林とタマ)、中堅以上の木材ブローカーと提携してる工務店など。

AIが辛い立場なのはどうしようもないから、契約前にきちんとネゴっておけば良いのでは？

[3078: 匿名さん]

床材はトリニティに変更すると高いですか？

[3079: 戸建て検討中さん]

壁の断熱材が900mmなのは何でだろな?と思ってたら、ネットで3寸柱を使ってるという記事を見かけました。建築基準法では3.5寸が標準のはずですが、構造上問題ないのでしょうか？
リシェルやフュージェ、エアルーフなど、要所に単価の高い設備が標準で入ってるだけに残念です。

[3080: 戸建て検討中さん]

>>3079 戸建て検討中さん
壁は900ミリでなく、90ミリの間違いですよね？柱が3寸はまずないと思います。

[3081: 戸建て検討中さん]

>>3077 匿名さん
樹種が変わって強度が落ちたり、梁せいが変わるなどあれば再検討を余儀なくされる。設計図と構造図、構造仕様書、見積書を見比べましょう。変更する場合は合意書や覚書が必要です。しっかり主張しましょう。

[3082: 口コミ知りたいさん]

アイ工務店で2世帯を建てる予定ですが、気にすべき点はありますか？

[3083: ハテナ]

建築する近隣の方々に「工事始まりますので、ご迷惑お掛けします」の挨拶は一切ありません。住み出してからからが心配です

[3084: 口コミ知りたいさん]

アイ工務店が他社よりおすすめのポイントは何ですか？

[3085: 口コミ知りたいさん]

愛がある
ごめんなさい

[3086: 名無しさん]

一条とよく比較されてる

[3087: 匿名さん]

一条信者か？

[3088: 口コミ知りたいさん]

>>3069 検討中さん
外部委託です。ICとの打合せも少なくコストカットを図っています。

[3089: 口コミ知りたいさん]

一条とどっちがおすすめですか？

[3090: 匿名]

確かに営業さんの勢い(熱意？)はすごかった

https://chumon-jyutaku.jp/aikoumuten/

だけど結果的にうちは満足しとるよ

[3091: 通りがかりさん]

アイ工務店は、設計さん、コーディネートさんが外注みたいで、打合せが十分に出来ないみたいですね。
基本は営業さんが間取りを考えるので、私は、デザインや間取り内装にこだわりたいのでやめました。

[3092: 名無しさん]

営業さんの対応は残念でした。

[3093: HM探し中]

>>3090 匿名さん
特徴は大手のハウスメーカーと変わらないんですね。。営業の方はゴリゴリ来られて心配でしたが安心しました。
>>3090さんは最初の坪単価はいくらでしたか？うちも中々良いお値段を提示されてますが、水回りのオプションでどれ位上がるものなのか教えていただきたいです。

[3094: 口コミ知りたいさん]

>>3089 口コミ知りたいさん
パッシブジャパンの人達は、一条コスパ最高と言っています。仕様打合せやアフターサービスなんかもアイ工務店より丁寧ですしね。

[3095: 口コミ知りたいさん]

>>3094 口コミ知りたいさん
パッシブジャパンとは何ですか？

[3096: 評判気になるさん]

一条信者は、一条スレッドに投稿して下さいww

[3097: 匿名さん]

>>3085 口コミ知りたいさん
いいね！

[3098: 口コミ知りたいさん]

グラスウールって硬質ウレタンフォームより良いんですか？

[3099: 匿名さん]

吸音材としてはいいね

[3100: 匿名さん]

火災に強いのもメリットだね

[3101: 匿名さん]

安い分寒いよ

[3102: 通りがかりさん]

>>3101 匿名さん
グラスウールそのものはかなり断熱性能高いけどね

[3103: 通りがかりさん]

>>3102 通りがかりさん
断熱性能高くても冬場は、流石に無暖房は無理デス

[3104: 検討板ユーザーさん]

我が家はオプションで吹き付けにせずグラスウールにしましたが冬どころか秋も今も寒いです。施工者(施工会社)にグラスウールの性能は依存するのでハズレを引くと最悪です。建った後の補修は絶望的と言われました。壁ごと交換するわけのもいかないとのことで。建てる時に戻れるなら吹き付けができる断熱材を選びたいです。まじで。グラスウールも性能は悪くないですが施工者(施工会社)に依存するので本来の性能が発揮されないリスクがあることを認識の上ご検討ください。ほんと暖房代がばかにならないです。

[3105: 名無しさん]

>>3104 検討板ユーザーさん
ハズレを引いたかなんて分からない
グラスウールの施工の問題ではないそれは

そもそも文章があまり信用出来ない
お勤めご苦労様ってとこかな

[3106: 検討板ユーザーさん]

>>3105 名無しさん
ではどんな問題ですか？
現実我が家で起こっている問題です。
どんな問題があってどんな対策が立てれるかお伺いしたいです。
壁ごと取り替えられるなら取り替えたい状況です。
現実問題出来なくて暖房費だけが膨らんでいます。

専門家から見てグラスウールが問題でないとしても2軒目建てれるならグラスウールは絶対選ばないです。

名無しさんはグラスウールを取り扱ってるHMだからグラスウール推しなのですか？

[3107: 名無しさん]

断熱材は厚みも重要
断熱は窓、壁、床、屋根
床材も重要
家の形状、立地

グラスウールの施工が悪いと決めつける根拠が逆に分からない、、

[3108: 口コミ知りたいさん]

施工の問題もあるかも知れんけどね
グラスウールもグレードあるし、もちろん厚みでだいぶ変わる
これは吹き付けだとしても同じ

グラスウールだから問題なんだ！っていうのはちと早計な気がする
たぶん次建てる機会があったとしても、こんどは吹き付け最悪！って
いうタイプな気がします。

[3109: 口コミ知りたいさん]

アイ工務店はグラスウール使ってないからヨソスレでやってください

[3110: 匿名さん]

グラスウール、ロックウール、セルロースファイバー、硬質発砲ウレタン、等、どれでも厚さが問題。高断熱高気密と言っている会社は数値でそれを証明して欲しい。「全棟気密測定」をしている会社を選ばないと後々後悔する。

[3111: 匿名さん]

>>3109 口コミ知りたいさん

重箱の隅をつつく訳では無いですが、床などに使われてますよ。

[3112: 匿名さん]

>>3110 匿名さん

たかが気密、別に後悔するようなことにはならないw

[3113: 戸建て検討中さん]

で、アイ工務店は木材不足、木材価格高騰していますが、どのように対応しているのかな？

[3114: 通りがかりさん]

グラスウールは利益率高いので業界からはなかなか無くなりません

[3115: 口コミ知りたいさん]

>>3113 戸建て検討中さん
坪単価あげると予想

[3116: 匿名さん]

>>3113 戸建て検討中さん
どのハウスメーカーも木材不足なんですか？

[3117: 戸建て検討中さん]

>>3116 匿名さん
国産材、県産材を使ってるところは影響は少ないです。アイ工務店はエリアが広く、受注が多いから影響はハンパないと思います。

[3118: 検討者さん]

>>3117 戸建て検討中さん

木材不足ってどこから来てる話なの？
本当ですかねぇ

[3119: 匿名さん]

>>3117 戸建て検討中さん
ありがとうございます。
このご時世でアイ工務店は受注が多いんですね。インスタ見ると木材の影響の話はまだ見たことないですが、外壁関係で納期が遅れたとの投稿は見ました。外壁も全体的に不足してるんしょうか？

[3120: 戸建て検討中さん]

>>3118 検討者さん

>>3118 検討者さん
こちらにリンク貼っておきますので参考にしてください。
木材が買えない!?　住宅市場に忍び寄る木材危機
https://htonline.sohjusha.co.jp/20210408-1/

プレスリリース「構造用集成材の供給見通し等について」（3月29日）
https://www.syuseizai.com/topics/info/2070

[3121: 戸建て検討中さん]

>>3119 匿名さん
外壁はたまにあります。最近はニチハというメーカーですね。アイ工務店も使ってます。

[3122: 匿名さん]

>>3121 戸建て検討中さん
ありがとうございます！
資材の問題と思いますが、他のハウスメーカーも値上がりになるのでしょうか？坪単価が上がると色々諦めなくてはいけなくなってしまいそうですが、他のハウスメーカーが値上がりしないのであれば検討したいです。

[3123: e戸建さん]

この頃アイ工務店の批判がなくなってますねww他のハウスメーカー信者さんが投稿してるみたいなwしかしアイ工務店の断熱性は、吹きつけ泡タイプなので一般的なグラスウールは、関係ないデスよ！

[3124: 口コミ知りたいさん]

オイルショックならぬウッドショックってやつですよね。
今までが木材安すぎただけのような気もしますが。。。これから、家建てる人達はかわいそうですね！

[3125: マンコミュファンさん]

吹き付け泡タイプの方が値段高く性能良いのに、なぜグラスウールをお勧めしてくるのかが理解できません。ハウスメーカーによっては標準がグラスウールでオプションで吹き付け泡タイプです。みなさん惑わされないようにしましょう。

[3126: 口コミ知りたいさん]

>>3125 マンコミュファンさん
吹き付けの方が高いのは、みなさん知ってますよ(^-^;。
ただ、ここの標準はアクアフォームでしょ？　ネオだったらまだしも、断熱性能はウレタンフォームの中では最低レベルのものですよね。。。

[3127: 匿名さん]

断熱どうこうより、アイ工務店はやめとくべきです。

会社の決算の都合で、今の時期の物件は、すべて超突貫工事、全業者、走りたおして、結局泣くのは、施主様です。

[3128: 匿名さん]

>>3114 通りがかりさん
アイぐらいの棟数あるハウスメーカーなら、グラスウールより吹き付けウレタンの方が原価は安いですよ。

グラスウールが無くならないのは、
ウレタンの歴史が浅くリスクで敬遠されてるのと、
グラスウールの方が施工管理(ハウスメーカー都合の適当なレベルでグラスウールメーカー指定の手順か否かでは無い)と防火に優れるからです。

[3129: 通りがかり]

>>3126 口コミ知りたいさん

アクアフォームとか何年前の情報？
ダルトフォームでしょ？

[3130: 口コミ知りたいさん]

>>3129 通りがかりさん
アクアフォームで施工した人は、何かあったら保証してもらえるのですかね？
ダルトフォームの性能てどうなんですかね？

[3131: 口コミ知りたいさん]

>>3130 口コミ知りたいさん
ダルトフォームググったけど、熱貫流率はアクアフォームと対して変わらんがな(~_~)
実績もないし、よくわからないっすね、、、

[3132: マンション検討中さん]

アイ工務店で建てました。
営業さんも監督さんもアフターケアの方も
良い人たちでよかったです。
住んでみた感じですが、暖かいですね。10年前の
分譲マンションとはレベルが違います。
床暖房もつけてみたんですがいらないくらい暖かい
です。またホームインスペクターから指摘された
床の傾斜についても丁寧にチェックしてくれて好感が持てます。個人的には、後悔なく建てられて
良い経験になりました。

[3133: 口コミ知りたいさん]

>>3116 匿名さん
もうすぐ止まる

[3134: e戸建さん]

>>3132 マンション検討中さん
マンション検討中→アイ工務店で建てました。

[3135: 通りがかりさん]

５月から値上げの会社が多くなるそうです。
坪１万５千円～二万円は上がると思います。
但し上げても木材自体が無いので、先行きは不透明な感じですね。

[3136: 検討板ユーザーさん]

>>3135 通りがかりさん
アイ工務店も値上げですか？

[3137: e戸建さん]

>>3136 検討板ユーザーさん
外国からの木材の輸入が厳しいというのが原因。
不景気な日本より好景気の国に輸出した方がいいから。
値上がりするかは不明だが、外国産の木材を使用する会社は、ほぼ値上がりすると考えるのが自然。

[3138: マンション検討中さん]

>>3137 e戸建さん
ありがとうございます。決算月の6月に契約しようと思っていますが早い方が良いのでしょうか？

[3139: 口コミ知りたいさん]

>>3138 マンション検討中さん
自分だったら急いで今月契約しますわ。
来月以降の値上がりの方が高そうと思うのと、そもそも工期がくそ延びる、見通しがつかなくなりそうだから。

[3140: マンション検討中さん]

>>3134 e戸建さん

戸建て良いですよね！天井が高い！
家族が多ければ戸建てですね

[3141: 口コミ知りたいさん]

アイ工務店の6月の決算期は例年どれくらい値引きor追加サービスが入りますか？

[3142: 戸建て検討中さん]

アイ工務店はUA値は無料で一棟一棟計算してくれますか？だいたいどれくらいの性能なんでしょう？　省エネ制度が義務化になったからどれくらいの性能値を出してもらえるんですかね？

[3143: 匿名さん]

アイ工務店の値引きは大体どれくらいですか？3%でしょうか？5%でしょうか。先日大手HMから10%超の値引きが提示されたので、3%なら大手HMと同じ位なので大手HMにしようかと考えているのですが。

[3144: 口コミ知りたいさん]

5%くらいじゃない？営業手腕によるところもあるけど
個人的にはやり方としてあまり好きじゃないけど
大手と比較していて、結構値引きしてもらった旨つたえて
あまり買わなないようであれば元々気にしていた大手にしようと思う
って伝えてみるのは？
それでどうしても取りたい客なら頑張るだろうし
これ以上は値引きできないと言われたら大手にすれば良いだけ

[3145: 口コミ知りたいさん]

ちなみになんだかんだで契約後は値段上がるので
金額あげたくなければ契約後は強い意志を持ってオプションやらは断りましょうw

[3146: 通りすがりさん]

>>3143 匿名さん
金額が同じであれば大手HMを選ぶということですが、仕様も同じなんでしょうか。アイ工務店よりも標準仕様がよくないHMたくさんあるので、同じ軸で比較したほうがよいかと。（ちなみに自分は、大手HMを選んだ側の人間です）

[3147: 匿名さん]

3143です。みなさんコメントありがとうございます。踏み込んだ値下げが出来るか伝えてみます。
仕様は大手もアイ工務店もわたしにとっては一長一短があり、ここまでくると金額差が大きいかなと。浮いたお金でオプションに出来るので。
ちょっと心配なのは木材不足という情報が出てますが、大手も他も値引き提示が今週末ありました。(アイ工務店はこれから金額の交渉予定)あまり大きなインパクトはないってことなのでしょうか？

[3148: 口コミ知りたいさん]

>>3147 匿名さん
見積もりが今月末まで有効なのでは？
来月見積もりは多分各社値上がりしてますよ、、、

[3149: 匿名さん]

>>3148 口コミ知りたいさん
いえ正式なお見積もりを頂いたところは6月までは良いですよと言われています。

[3151: 評判気になるさん]

アイ工務店で値上げを通達された方いますか？

[3152: 名無しさん]

>>3151 評判気になるさん
木材不足でということですか？

[3153: 評判気になるさん]

>>3152 名無しさん
はいそうです。
5/1に最終見積もり頂く予定ですが不安で不安で。

[3154: 通りがかりさん]

アイ工務店かなりブラックみたいで営業さんは大変みたいですね。残業もかなりあるとか。その分大手よりは価格安いんですかね？

[3155: 通りがかりさん]

>>3154 通りがかりさん
どこのHMの営業も一緒だと思うよ。安いのは広告費がかかってないからでは？

[3156: 通りがかりさん]

>>3155 通りがかりさん
広告費ってCMのこと？
そんなのより人件費削減で安くしてるんすよ

[3157: 名無しさん]

アイ工務店ラジオ番組まるまる使って宣伝してるから広告費はそこそこかけてそう

[3158: 通りがかりさん]

桧家のスレッドで値上げの情報出てるよ