アイ工務店の評判ってどうですか？ (総合スレ)

[購入検討中さん]

先日アイ工務店を覗きに行ってきたのですがまだ起業して間もない(？)よぉなので、アイ工務店の評判がいまいち耳に入ってきません。どなたかこのハウスメーカーの評判を知っている方はいらっしゃらないでしょうか？ぜひご意見のほどよろしくお願いします。

【公式サイト】
https://www.ai-koumuten.co.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

■アイ工務店施主ブロガー
【クロセ】
https://www.kodate-ru.com/archives/author/klose722/

[2893: 匿名さん]

だな

[2894: 口コミ知りたいさん]

>>2886 戸建て検討中さん
最近はそんな位の価格設定ですよね★
ローコストではないですから。
しかし、コスパはアイ工務店が圧勝らしいので安心してくださいw

[2895: 通りがかり]

>>2882 戸建て検討中さん

業界の人でなく、自分の土地が悪いのに家が建てられて太陽が当たらなくなった人の愚痴と思った。
隣家の日照無視って書いてるし。
北向かなんかの土地で南側に建てられて文句言いたいだけかな

[2896: 検討板ユーザーさん]

>>2889 匿名さん
>>2886です
ありがとうございます
最近はこのくらいの価格帯なんですね…
いつのものか不明ですが、30坪で込み込み2000万とか40坪でも2400万とか見てたんで期待値上がりすぎちゃってました
まーアイに限らずここ数年どこも値上がり傾向らしいですね
ちなみに2019年だとどのくらいだったのでしょうか？

あと今の提案はZEH仕様ではないっぽいです
太陽光乗せるだけでZEHにできる仕様みたいですが、太陽光5kw +蓄電池で160万
太陽光乗せりゃあ仕方ないですが総額2600万となるとなかなかですよね
この価格でもまだ仕様に対してのコスパはいい方なんでしょうが、ローコストと思ってた所にこの見積出されると少し引いてしまいました
この価格帯なら中堅どころのメーカーでもっと良い仕様の所もありそうな気もしてしまいますが、やはりコスパではアイ工務店は群を抜いているのでしょうか

[2897: 匿名さん]

アイ工務店くらいのコスパのハウスメーカーは探せばいくつかでてきます。一生に一度の買い物ですから焦らずに色々と調べてみてはどうでしょうか？

[2898: 通りがかりさん]

>>2886 戸建て検討中さん
私は30坪の平屋で2500万の見積もりでしたよ。
契約はしなかったですが。
地域差と営業の差はあるかと…

[2899: 通りがかりさん]

>>2847 通りがかりさん

3.5寸にしても細いです。
コストカットで細い柱を使っていると思いますが、4寸はほしいですね！
通し柱の太さで吹き付け断熱の厚さも変わりますからね

[2900: 匿名さん]

愛知県で、今契約に向けて見積もり何度か貰ってますが値引き適用で坪単価60切りそうな感じですね。値引きなしだと65万くらいでしょうか。32坪2450万はさすがに高くないですかね。

[2901: 通りがかりさん]

>>2899 通りがかりさん
標準は3.5寸ですよね？
もう建てた後だし、どうにもならんけど、4寸120mmは欲しかった。

[2902: 通りがかりさん]

>>2896 検討板ユーザーさん
地域が分からないので何とも言えませんが中堅＝ビルダーから工務店であれば探せば競合する所はあるかもしれません。
価格は変わらずとも通し柱は4寸になるとか、オプション1つ分得をするとかもあり得るかなと。
太陽光に関して会社によってはLIXIL建て得を使える会社ならば、売電10年の利益をLIXIL社にするかわりに、実質0円で太陽光を乗せれたりします。
買えるなら買った方が得なんですけどね。

[2903: 匿名さん]

>>2896 検討板ユーザーさん

ZEHレベルの断熱性が標準化ということでしたね。
自分は2019年契約、延床33坪で最終的に税込トータル2200いかないくらいでした。

基本アイ工務店はローコストというよりはミドルコスト？な感じです。価格も上がってきてるので、他にも比較されたほうがいいと思いますよ。

[2904: eマンションさん]

>>2897 匿名さん
どこ書いてもケチつける人は出てくるので気が進まないかもしれませんが、よければおすすめな所教えて欲しいです
ヤマトのエネージュやヤマダのFelidiaが気になってますがこの辺だとアイ工務店より更に価格帯上になりますかねー

坪60万以下でそれなりに性能良くて更にデザインや間取りの自由度まで求めるとなると、何だかんだメーカーではアイ工務店一択な気はしてます
ただそんなにオシャレな家も求めてるわけでもないので迷います
担当者もいかにもやり手の営業マンという感じですが、頼もしいよりも口上手いなーいい様に言いくるめられそうだなーなんて感想が先にきてしまって相性悪そうなんですよね
値引きと各種キャンペーンの有効期限も短いと言われ契約を焦らされてるのも微妙な感じで

[2905: eマンションさん]

>>2903 匿名さん

ありがとうございます！
トータル2200万ですか、羨ましいです
契約前で既に2450万なのでアイ工務店でやるならうちは2600万くらいは覚悟しておかないといけなさそうですよね
2年でかなり変わるものですね…仕様もグレードアップしてる箇所もあるのでしょうが
他も色々見てみようと思います

[2906: 無関係な通りすがりで素人の分際でしかない奴]

>>2904 eマンションさん
他人だけど居住場所によって変わるが探せばある場合もある(無い場合もある)という意見には同意です。
地場工務店で建設(つまり施工エリアは工務店から1時間以内)
建物本体＋附帯工事＋外構(砂利と境界ブロック、表札インターホンのみ)＝保証料や保険料等の諸経費と土地を除いた価格で税込約2400万円
(ただし、年度末の兼ね合いのため大幅値引きあり価格なので実際は数百万＋でだいたい2600万になるはず)
アイ工務店と料金はそれほど変わらないが、仕様は少し上だと思います。

性能
自由設計　約31坪、ポーチ等含めた延床約33坪
長期優良住宅
ZEH(太陽光パネルLIXIL建て得)＋C値0.3 外皮計算書はまだ貰ってないけど仕様より、UA値0.5代でギリギリ0.6ではないと思われる

品格法による耐震等級3
制震装置ミライエ4基
構造材＝土台＆柱　ヒノキ無垢KD材SD15E90性能表示材　105角(通し柱のみ120角)
屋根　外壁　SGL
壁＆屋根断熱材　吹き付け硬質ウレタンフォーム　壁100m屋根200m
床　ボード状断熱材80m
サッシ　サーモスⅡH
トイレ、風呂はLIXIL建て得のためLIXIL製
キッチンのみタカラスタンダード

[2909: マンション検討中さん]

千葉は工事監督も営業責任者らしき人も
横柄で話しになりません。責任の擦り合いも多いし。アフター社員さんもいない様子です。
ここの口コミの悪評を信じれば良かったですよ。

[2911: 無関係な通りすがりで素人の分際でしかない奴]

工務店で建てている=どこか言えば誰か言っているのと同じなので
岐阜県関市から岐阜市芥見にかけての工務店です。
西は大垣市、東は瑞浪市、南は愛知県稲沢市辺りが限界施工エリアだと思います。
岐阜市芥見にはいい意味で頭のおかしい鳳建設という会社もあり、工務店魔境地帯。
鳳建設に依頼できるお金は無かったですけどね。

[2912: 口コミ知りたいさん]

アイ工務店で二世帯はどうですか？

[2914: 無関係な通りすがりで素人の分際でしかない奴]

あと岐阜市のエムズアソシエイツも
木曽川を越え稲沢辺りまで出て行って工事を受け持ってるな。
実例集を見ているからね。
逆に江南、一宮、稲沢辺りで同等以上の会社を知ってたら興味があるので教えて欲しい。

[2915: 匿名さん]

営業担当の他社悪口が多く相性も良くないので候補外に。
間取りは良いんだけどな。

[2916: 通りがかりさん]

>>2915 匿名さん
他社の悪口を言う営業は駄目ですよね!
営業の常識。
他社の良い所を褒めつつ、自社の良い点を出す感じじゃないと!
何を買うにしても、そういう点は参考にしてます。

[2918: 口コミ知りたいさん]

>>2898 通りがかりさん
高いっ！

[2919: 評判気になるさん]

瀬田の評判はどうですか？

[2920: 通りがかりさん]

ローコストメーカーで面積大きく希望の間取りを建てるか
高気密高断熱でコンパクトな家を建てるか迷っております。

こちらで建てられた方、２月１月の光熱費はいくらでしたか？
家族構成や使い方(ガスかオール電化か、食洗機や洗濯乾燥の利用の有無、エアコンの設定温度や付けてる時間等)、あと面積等も一緒に教えて頂けると大変助かります。

[2921: 匿名さん]

土地購入前にアイ工務店に見積もり出してもらったところ、29坪で2055万(税別)でした。
(仕様はオール電化で営業チョイスのため、標準的な内容とおもわれます。)

坪70万超えで、高いという印象なのですが、今後の割引等は期待できるメーカーなのでしょうか

[2922: 口コミ知りたいさん]

坪70万超えは多分盛ってる
あとで200万くらい値引きしたように見せかけるだけかとw
もしくは豪勢な設備入れまくりかな

[2923: マンション検討中さん]

千葉で見積りだして貰ったけど、価格が胡散臭い。信用出来ない。変な営業で外構屋は紹介しますとか何とか言ってましたね。マージンでも貰ってるんですかね。大手からきた偉い人みたいでしたけど。

[2924: 口コミ知りたいさん]

モデルルームでは営業担当ごとに打ち合わせスペースは決まっているのでしょうか。
毎回オープンスペースです。。
ベテランそうな方は奥の部屋を使っていますが、
私の担当は若い人なので、個室がないのかななんて思っています。。

[2925: 匿名さん]

モデルルームでのお話って具体的にどの位まで話すんですか？
細かいお金のこともありますか？
コロナのこともありますので換気の効いた大きいスペースでやって貰った方が
今は良いように感じますけどね。
よそのお客さんと間が空いてるのは当然のこととして。

外構についてですがアイ工務店経由で紹介（探す）方がうまく行きますかね。
何か特典とかあると良いんですけど高くなっちゃうとちょっとね。

[2926: 口コミ知りたいさん]

HM経由だと中間マージン取られるけど外構業者と色々連携してくれる
汚水升の位置とか建物側の玄関ステップ数とか、あとは日程調整も。
自分で外構業者選ぶとその辺は全部自分で調整する手間がかかる。
アイ工務店がこれに当てはまるかしらんけど

[2927: e戸建てファンさん]

現在アイ工務店で建築中です。
契約前、契約後着工まではしっかりと打ち合わせして担当営業マンも細かく説明してくれ信頼できる存在でした。
工期も急いでいたので大工2人を入れ希望完成予定内に引き渡しできるよう手配するとの事でしたが、工事着工数日前に土地トラブルがあり工期が1ヶ月ずれ込み、その後もなんだかんだと言い訳をつけてまだまだ、数ヶ月ずれ込むとの連絡しかきません。
また、パースなどでイメージもくれないので図面のみで、本当に分かりづらいです。他の住宅メーカーではCGパースなどでリビングやキッチンいろいろと分かりやすい様に出してくれましたがアイ工務店は担当営業マンが、何もかもするらしいのでそこまではしてくれません。細かく細かく念入りに打ち合わせしましたが、いざ着工になって基礎を見ると庭スペースを、予想している部分がかなり狭くなっていてどうしようもなかったりともう後戻りできないしどうなることやら…。
で、まず着工すぐに休日差し入れを現場へ持って行った際、職人さんが3人いましたが挨拶なし、作業も無くダラダラ話をしながらタバコ吸って基礎の中にゴミを、たくさん捨てられていたのでそれもアイ工務店へ連絡しました。下請けの業者もイマイチなのかな…と今は不安しかありません。アイ工務店イコールローコストと検索で出てきますが、あまりローコストでもなかったのにこの様な感じだと先が不安です。完成しないと、何とも言えませんが。。。とにかく営業マンによるんだと思います。

[2928: 匿名さん]

ダメよーダメダメ！
私個人としては、反対したいです。

[2929: 口コミ知りたいさん]

>>2927 e戸建てファンさん
かわいそう。でも、このスレみれば予めわかってたことでしょうに。。。

[2930: 口コミ知りたいさん]

>>2927 e戸建てファンさん
嘘はいかんよ。契約後は営業とは別に建築士との打ち合わせがあります。図面の合意がないのに建築するわけないでしょ。訴えられますよ。

[2931: 評判気になるさん]

>>2732 評判気になるさん
普通ですね。
大手鉄骨メーカーに住んでますが、真冬でそのくらいでした。多くのメーカー設計士の方々がいわれておりましたが、結局は窓の大きさと数が支配的。断熱構造はどれ選んでくれても似たようなもん。
ただ…鉄骨だと温度計の室温が似ていてもツンとくる寒さは来ますね。やはり。

[2932: 評判気になるさん]

>>2785 匿名さん

いや、これくらい気にした方がいいよ。
2783の情報に感謝できない素人さん。

[2933: 通りがかりさん]

>>2930 口コミ知りたいさん
パースがなくて分かりにくかったけど
図面のみで合意したんじゃない？
ちゃんと読みましょうよ、関係者さん？

[2934: 匿名さん]

>>2927 e戸建てファンさん

土地トラブルとは？もし自分で見つけた土地で不動産屋と契約した土地であればそのトラブルはあなたの責任です。

契約前後の簡単な図面のソフトではパースは自動的に生成されますよ。PC画面でも見せてくれました。
設計士の書く詳細図面は2Dですが頼めば展開図なども書いてくれます。

職人さんの話は良く分かりませんが、少なくとも自分の場合は物凄くキチンと対応してくれました。
もし不満があるなら営業では無く現場監督と密に連絡を取合う事をオススメします。

[2935: マンション検討中さん]

>>2934 匿名さん
不安になる書き込みばかりですが、普通そうですよね。他業者のやっかみでしょうか。それだけアイ工務店が業界で脅威なのですかね。

[2936: TJD]

>>2935 マンション検討中さん
シェアも低いのにその考えはヤバい。

[2937: 口コミ知りたいさん]

>>2935 マンション検討中さん
んなわけない。

[2938: 通りがかりさん]

>>2936 TJDさん
>>2937 口コミ知りたいさん

土曜の繁忙時間帯なのに暇なんですね。

[2939: TJD]

>>2938 通りがかりさん
子供が昼寝したからようやく休憩ですよ。

[2940: マンション検討中さん]

耐震3相当の根拠ってあるのですか？営業さんに聞いても回答がないので。

[2941: 通りがかりさん]

>>2940：マンション検討中さん
単なる壁量によるものが多いようです。
その他には性能表示のスパン表に合わせたもの(基礎や床倍率等)
建築ソフトの許容応力度計算機能によるものもある

[2942: 口コミ知りたいさん]

瀬田の評判はどうですか？