アイ工務店の評判ってどうですか？ (総合スレ)

[購入検討中さん]

先日アイ工務店を覗きに行ってきたのですがまだ起業して間もない(？)よぉなので、アイ工務店の評判がいまいち耳に入ってきません。どなたかこのハウスメーカーの評判を知っている方はいらっしゃらないでしょうか？ぜひご意見のほどよろしくお願いします。

【公式サイト】
https://www.ai-koumuten.co.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

■アイ工務店施主ブロガー
【クロセ】
https://www.kodate-ru.com/archives/author/klose722/

[2797: 評判気になるさん]

>>2796 匿名さん
ありがとうございます。w　しかし10カ所は、流石にすごいですからね。参考になりました。<m(__)m>

[2798: 口コミ知りたいさん]

先日、間取りと資金計画の依頼をしました。
1週間後に連絡が来て再度質問を含めメールで返信しましたが1週間担当者から連絡無し。
やる気の無さに検討から外しました。

[2799: 通りがかりさん]

>>2798 口コミ知りたいさん

ご検討ありがとうございました。

[2800: 口コミ知りたいさん]

>>2798 口コミ知りたいさん
外して正解かも。契約後の打ち合わせとかもめちゃくちゃ少ないらしいですよ。

[2801: 匿名さん]

>>2798 口コミ知りたいさん
そうですか私の場合は、契約迄　営業の方必至のパッチでしたよ人によるのかなww

[2802: 匿名さん]

内断熱工法の泡の吹き付けるタイプたちあいされた方どうでしたか？

[2803: 検討板ユーザーさん]

社員さんが頑張ってますね^ ^

[2804: 匿名]

>>2798 口コミ知りたいさん

私は、見積り依頼はもちろん、図面もすっぽかし、訪問の約束も忘れられてました。やる気無し。
その日に再度連絡したにもかかわらず、訪問したときに不思議顔で『今日でしたっけ？』という伝説！！！

[2805: ただの質問野郎]

>>2803 検討板ユーザーさん
アイ工務店で検討中ですか？打ち合わせとかどうでしたか？他社ハウスメーカーも検討中ですか？(*´∀`*)ノ

[2806: ただの質問野郎]

>>2803 検討板ユーザーさん
追記ですが、OBでしたか？（´-`）.｡oO

[2807: 検討者さん]

新しい会社さんなので、デザインの新しさは感じますね。コストも無駄を排除しているというか。やたらぐいぐい来る営業よりも、建築士が対応するところも良い気はします。

老舗のハウスメーカーや、家は性能！とか言ってるメーカーさんは、巨大になり過ぎてマージンを多く取ってる感があってとにかくコスパ悪い。
家は金次第！になってない？笑

[2808: 評判気になるさん]

ズバリ良いか悪いか教えて下さい。

[2809: 通りがかりさん]

>>2808 評判気になるさん
個人的には、100点満点で40点ですかね。
断熱性能、気密性能そこまで高くは感じません。　
家は性能位のメーカの性能があれば納得でしたが…。
それと、音が響くのが安っぽい。

[2810: 名無しさん]

>>2795 評判気になるさん

おっしゃる通り内断熱吹付けるタイプでした。吹付け当日は仕事ということもあり、立ち会いはできませんでしたが、後日、内装パネルが貼り付けられる前にやね、壁面ともに確認しました。結果としては数箇所隙間？吹付け漏れが確認でき、担当営業に写真を添付し報告しました。後日再吹付け完了の報告を受け不具合箇所の修正を自分の目で確認して完了となりました。また、屋根や壁面吹付けしているところには厚みを確認するためのクギ？のようなものが刺さっており、指定通りのあつみになっていることが簡単にわかるようになっていました。

[2811: 名無しさん]

>>2796 匿名さん
ですので、何度も申し上げているようにアイ工務店OBとして万人におすすめできるかといえばNOとなります。良くも悪くも相手の仕事を信用せず、自分の目で確認でき、不具合があった場合に指摘できる気力、体力、時間がある施主さんにはおすすめできます。もちろん10箇所というのは先程返答した「吹付け断熱の抜け」であったり「建具の傷」「コンセントの位置」といった細かい事がほとんどだったので「柱の位置がちがう」とか「建具、フローリングの色が違う」「水廻りの仕様が違う」といった大掛かりなことは無かったことはご報告しておきます。

[2812: ただの質問野郎]

>>2811 名無しさん
ありがとうございます。参考になりました。後ここで話題になってる音が響くの事はどうでしようか？

[2813: ただの質問野郎]

>>2811 名無しさん
吹き付け断熱→冬場部屋は、どうですか？

[2814: 匿名さん]

契約後の打合せは本当に少なく、変更すると嫌な顔をされるので打合せが段々苦痛になってきたことを覚えています。

[2815: 通りがかりさん]

>>2801 匿名さん
ノルマ達成してるかしてるかしてないかで、達成してて余裕があったとかじゃないすか

[2816: 口コミ知りたいさん]

>>2814 匿名さん
かわいそう。
打合せ少なかったら、後悔ポイント少なく家建てるのは困難ですよね、、、

自分はそれが嫌で結局他社にしましたが、間取りが殆ど決まって契約した後も、打合せ15回位は普通にしてくれましたよ♪

[2817: 戸建て検討中さん]

現在、三建とアイ工務店とで迷い中です。
特に性能にこだわりたいと思っていますが、ある程度全体のバランスもいい会社が良いなとも思っており、この2つで検討しているのですが、みなさんのご意見をお聞きしたいです。
体験談や最近のお話、知っているお話等、正確な情報を教えていただけたらありがたいです。
アイさんの営業さんは何度も何度も打ち合わせをして下さっていて、言い方悪いですが当たりだと思うのですが、ここでの会社のお話を見ると不安で、、、
よろしくお願い致します。

[2818: 口コミ知りたいさん]

>>2817 戸建て検討中さん
契約後はその営業もやる気なくなるよ。コストカットですからね。

[2819: イヤイヤマン]

自分は契約しなかった人間なので、あまり言えないですが会社としての姿勢は、利益と売上を追いかける、顧客二の次主義というイメージでした。

[2820: 通りがかりさん]

>>2817 戸建て検討中さん

ここの口コミはあてにならないので、直感を信じるしかないと思います。営業と相性が合えばコストパフォーマンスの良いハウスメーカーですよ。

アイ工務店は地域によりキャンペーンの差があるものの、屋根は瓦、外壁はfugeプレミアム、サッシはオール樹脂ペアガラス、など比較的良い仕様が選択出来ます。

ただ、会社が成長し過ぎて営業も現場監督も多忙を極めているのでミスが起こりがちなのは事実かも。それを上手くコントロールしないといけないですね。

他の方も書いてましたが、絶対オススメ！と言えないですが良く検討なさって下さい！

[2821: ただの質問野郎]

>>2820 通りがかりさん
ここのスレッドで話題になってる音が響くは、どう思いますか？

[2822: 通りがかりさん]

>>2821 ただの質問野郎さん

他のハウスメーカーなどは分かりませんが、気密が高いので声などは響きやすいですし（吹き抜けならなおさら）木造なので足音などは普通に響きますよ。

1階天井裏には防振吊木なんて物が入ってますが、気休めですね。

[2823: ただの質問野郎]

>>2822 通りがかりさん
兄弟がアイ工務店で建てました。私は、一般的な建売住宅購入しました。どちらも木造住宅です。くらべるとアイ工務店の家は、フローリングの床がドンドンと響きます。素材かな？

[2824: 口コミ知りたいさん]

>>2823 ただの質問野郎さん
素材ですね。まーさすがに建売よりはアイ工務店の方が断熱気密設備全てで優れてますよ。

[2825: 通りがかりさん]

>>2821 ただの質問野郎さん
耐震性能の為に、同じような間取りが上下階で壁が同じ位置にある場合、上の階の壁をトントン叩いたら、下の階にも聞こえます。
似たように下の台所で、まな板で包丁を使っていても、上の階で聞こえますよ！
そのような上下階の音の点は、木造アパートより聞こえると思います。

[2826: 通りがかりさん]

>>2820 通りがかりさん
営業と相性が良くても、家を建てるのは、別の（下請契約の別会社）人です。
監督も多忙で、見落としが多いと想像します。
三位一体とは言い難いです。
ここがやってるキャンペーンは、大手では有料案件かもしれませんが、標準で同等程度の事をやっているメーカーや工務店もあります。

実際に建てられた家を見て決めてもらえば良いのでないでしょうか？

[2827: ただの質問野郎]

>>2825 通りがかりさん
ありがとうございます。参考になりました。

[2828: 匿名さん]

急成長の裏には必ず歪があるでしょうね。　
安心して買うならやはり大手なんでしょう　
恐らく社員から外注業者まで、苦しいはずですね　
営業は契約したら次なのでしょうし

[2829: 通りがかりさん]

>>2822 通りがかりさん
吹付け断熱は、グラスウールの断熱材とかに比べて、よく音が響くみたいです。
You Tubeの住宅四天王さんの内容で、ハウスメーカー3社を比べる動画があり、参考になりました。

上下階の響きは、住友林業などは、他社と違い、上下階の響きを抑制する構造になっているようです。

[2830: 通りがかりさん]

アイ工務店で概算見積もりしていただきましたが、残土処理費が30万となっていました。営業さんは処理量関係なく一律30万かかるとおっしゃっていましたが、本当にそうなのでしょうか？

[2831: 口コミ知りたいさん]

>>2830 通りがかりさん
アイ工務店の相場はしらんですが、通常の二倍位高いですね！　
自分なら庭の端っこにでも積んでおきます！

[2832: ただの質問野郎]

タマホームの家は、響く？響かない？どちらかというと響かない、気にならないの回答でした。タマスレッドのただの自己で満DIYさん(あだ名)です。(^_^)ノww

[2833: ただの質問野郎]

>>2832 ただの質問野郎さん
上記　ただの自己満DIYww

[2834: 通りがかりさん]

検討していたが、柱は3寸を使うと聞いてやめました。建売でも3.5寸を使うのに細すぎでしょ。
やめたきっかけはこれだけではないですが…

[2835: 通りがかりさん]

>>2830 通りがかりさん
基礎工事業者にただでやらせるのが元請けの常ですね。　
良心的な会社は細かく追加でるでしょうけど。　
一律かかる訳もなく、良心的な会社では運搬日くらいは出してもらえるてると思いますね。泥なんかただで受け入れてくれますからね(笑)

[2836: 口コミ知りたいさん]

1番住んでて気になったのは、やはり音の伝わりが、気になる点です。
家をと閉じ切っている状態で、立て掛けてた掃除機を倒したら、普通に音聞こえました。
壁伝いに聞こえる音が本当気になります。

ここで建てた大多数の方は、そこまで気にならない程度なんでしょうか？

[2837: #二世帯検討中]

ここで二世帯住宅建てた人いますか？
まだ契約してませんが、床材が他のHMに比べて標準でも高級に感じました。
西日本です。

[2838: 匿名さん]

とりあえず、従業員のやる気のなさ
いい加減さ、仕事できなすぎです！
住めば都ですが…。
物音どこの部屋にいても
響きます。

[2839: 口コミ知りたいさん]

>>2838 匿名さん
参考になりました。

[2840: 名無しさん]

>>2834 通りがかりさん
柱が3寸って本当ですか？
9cm角ですよー
ありえないですね。

[2841: 巴]

>>2830 通りがかりさん
現在明細を最終確認していますが、残土処分は20万となっています。アイ工務店でも支店によって、基準が違うのかもしれません。

[2842: 巴]

9月に契約し、着工目前という状況にいます。(ただ、直前に色々ありまだ最終契約に至っていません。。。)

営業さんは非常に知識豊富で、疑問に対して即座にその場で回答してくれたり案を出してくれたりしたため、それで信頼してアイ工務店を選びました。

ただ、プランを確定するために詳細見積もりをもらう段階で、なかなか明細が出てこなかったり、住設の見積もりがショールームに行って選んだものと異なるものだったり、最後の最後で見落としがありそれで数十万額が変わりました。
金銭的な面で信用ができないと、最終的に営業さんのへの信用もなくなります。

これは、営業さんの性格なのかもしれませんが、真因は営業一人に何でもすべてを任すというアイ工務店のスタイルに起因すると思っています。
現に今担当していただいてる営業さんは、今契約しているお客さん以外に今月10件以上の新規顧客を相手にしているとのことです。
今はそちらの契約を取ることが優先されてどうしても今の契約者が後回しになるという状況になっていると思います。

急成長のお客にとっての弊害が、こういうところに出ているとまさに実感しています。（ただ、それを防ぐために人員を増やすと建物自体の価格が上がることになるのでないものねだりなのかもしれません)

[2843: e戸建てファンさん]

アイ工務店のスレは誹謗中傷が多いですね。
スレ初めは本当に建てた人がいそうですが、直近は荒らしばかりで全く参考にならないです。。
アイ工務店が訴えたらIPアドレス開示になって大問題になるかもですね。

[2844: 匿名さん]

アイ工務店で建築中。
住宅性能評価により
UA値0.55W/㎡・K
機密測定により
C値0.5?/㎡
でした。

この価格帯では充分過ぎる結果ではないでしょうか。

もっと断熱機密にこだわりたいのであれば、基礎断熱＋床下エアコン、外断熱、内側機密防湿シート、トリプルガラス窓などの仕様のメーカーを選択して下さい。恐らく金額ベースが違います。

色々HM巡りをしましたが、この価格帯ではグレードは高いと思います。

正直大手HMは金額の割には、仕様の低い会社が多かったですよ。

[2845: 匿名さん]

>>2829 通りがかりさん

アイ工務店の標準で１階と二階の間にはグラスウールで埋める仕様になっていますよ。

[2846: 口コミ知りたいさん]

>>2845 匿名さん
建物の仕様書と点検口から実際見て確認済みです。
効果はどの位あるのか分らないです。
外回りの柱には、吹付け断熱がされてますが、部屋の仕切りの柱や耐力壁の中にグラスウールなどが入っていたら、家の中に響く反響音が多少は抑えられたりしたのでしょうか？

[2847: 通りがかりさん]

>>2840 名無しさん

柱は3.5寸（105mm）ですよ。

[2848: 通りがかりさん]

>>2844 匿名さん

C値0.5ですか。いい値ですね！UA値も断熱仕様（厚み）がグレードアップしてからはそれくらいは標準的なんでしょうか。

C値などは全棟測定して、アピールすればいいのになと思います。

[2849: 通りがかりさん]

>>2846 口コミ知りたいさん

正直、グラスウールや防振吊木は足音などの振動音に対しては全くの気休め程度ですね。声などは比較的抑えられてますが。。

反響音は壁の内側なので壁の中に詰めても意味無いと思います。部屋と部屋の間なら会話などは音が透過しにくくなるので有効ですね。

[2850: 通りがかりさん]

水曜日はどのスレも荒らしが少なくて良いですな。

[2851: 口コミ知りたいさん]

>>2844 匿名さん
同じ価格帯ならトリプル標準の泉北が最強。安いとこでも、タマやヤマダレオハウスで断熱オプション盛る方がアイ工務店より安い。大手でももっとコスパ良いところ沢山ありますよ♪

[2852: 口コミ知りたいさん]

>>2847 通りがかりさん
４寸じゃないのか、、、
やはりコストカットすごいっすね

[2853: 評判気になるさん]

準防火地域の坪単価は高いですか？
耐火建築でアイ工務店にするメリットとデメリットはそれぞれなんですか？

[2854: 匿名さん]

アイ工務店って何がいいんですか？

営業があまり信用できません。個人的な意見ですが。

[2855: 戸建て検討中さん]

>>2854 匿名さん
インスタでアイ工務店を調べるのが早いですよ！
ここの掲示板は匿名なので同業他社のやっかみ投稿と思えるものばかりで参考になりにくいですよ。根拠ながない批判ばかりです。
単なるやっかみの批判者の方は、アイ工務店に民事で訴訟を起こされてIPアドレス開示されないように気を付けてください。

[2856: 名無しさん]

インスタは載せると値引きになったりする仕組みになっているから信用しすぎない方が・・・
しかし賢いやり方だわ。

[2857: 通りがかり]

>>2851 口コミ知りたいさん

泉北が最強なのはわかるが地域がしぼられすぎている。
タマとヤマダの方が安い？
C値、Ua値に設備も合わせて言ってるなら無理だと思うよ。
他社にいかせたいのが凄いわかるね

[2858: 評判気になるさん]

>>2856 名無しさん
そうなんですか？
うちはそんなの案内されてないですけど。

[2859: 通りがかりさん]

>>2858 評判気になるさん

そんな値引き存在しませんよ。言ってるだけです。

[2860: 通りがかりさん]

>>2851 口コミ知りたいさん
タマやヤマダレオハウスではC値0.5は不可能でしょ
王手no1の一条で0.7だからなw

[2861: 匿名さん]

>>2845 匿名さん
え～それって本当ですか？

[2862: 通りがかりさん]

分譲地奥でアイ工務店の工事してるけど８時前から作業開始。一方通行道路を逆走。
施主も工事前挨拶なし。最近の流れでメーカーのみの挨拶が増えてるのは知ってるのでそういうもんかなと思ってたら、その後初めて会った時も挨拶無しで印象最悪。

[2863: 通りがかりさん]

>>2861 匿名さん
点検口から確認できました。
ただ60mm程のグラスウールが敷いてある程度でしたが…。　
点検口から、全てを見渡す事ができない作りで、確認は、点検口周辺のみですが…。
確かに足音、物音には気休め程度と感じます。

[2864: 通りがかりさん]

>>2847 通りがかりさん
3.5寸（105mm）て強度的に問題無いのですか？
地域によっては、構体体が高温多湿に向かない、白蟻にも弱いホワイトウッド集成材ですよね？
>>2852
タマかレオは、4寸でしたよね？
タマは、柱ヒノキか…。
>>2860
一条のC値てもう少し良くなかったでした？

[2865: 通りがかりさん]

>>2864 通りがかりさん
柱の太さより、直下率、偏心率の方が大事かと。
個人的に通し柱くらいは4寸欲しいですけどね。
木の質も突き詰めばヒノキも育つ北限(岐阜から長野辺り)の含水率、ヤング係数性能表示材でないとという話に。
一条のC値は窓を少なくしたり小さく出来る実験環境ではもう少し良いが実測は0.7くらいのはず。

[2866: 匿名さん]

隣でアイ工務店さんが工事をしています。
事前の挨拶や説明なしに、早朝からドンドンガンガンうるさいだけでなく、無許可でうちの敷地内に足場をはみ出させて建て、屋根にホロが当たる状態で放置。指摘したら一時的に足場を引っ込ませ、その後また何食わぬ顔で足場をはみ出させて越境工事をしています。棟上げの時も、これまた無断で我が家の前の道路を占拠し、玄関と駐車場を占拠して、我が家の前に木材をおろし始める上、トラックの運転手は我が家の玄関前でタバコをスパスパ。
事前のお話はおろか、全く約束も守ってもらえません。
工事自体も責任者不在で若者が大音量で音楽流しながら、雑談しながら、車は路駐させたまま、敷地内でタバコを吸いながらやっています。。
他のハウスメーカーさんじゃありえない状態かと。。
そもそも足場も組めないような設計なので、今後、足場を組んでの修繕の必要が出ても、修繕は無理でしょうね。設計そのものも、隣家の日照なんてガン無視の独りよがりな酷い建て方ですし、それで敷地貸せと言われても貸す気も起きません。

引越し前から嫌われた家に住みたくない方、床下にタバコのカスが無い家に住みたい方は、この工務店だけは絶対に避けた方が良いのではと思います。

ちなみに我が家は隣家から80cm離し、足場や近隣の日照を(心理的な部分でも)妨げないよう配慮した上で別の工務店さんで建てました。

[2867: 匿名さん]

>>2863 通りがかりさん
わかりました。ありがとうございます<m(__)m>

[2868: 口コミ知りたいさん]

>>2860 通りがかりさん
タマをなめすぎですw　気密シート、ウレタンフォーム施工の組み合わせで0.5ぐらい出ますよw　

ヤマダレオハウスに至っては2×4付加断熱もやってるし、ここより高断熱、高気密かと。

[2870: 通りすがり]

>>2868 口コミ知りたいさん
君は食材さえあればフランス料理の巨匠の味を再現できると思っているタイプかな?
タマもヤマダレオハウスもC値測定しない(できない)会社というのが答えでしょｗｗｗｗ

[2871: 通りがかりさん]

>>2866 匿名さん

ここはアイ工務店のスレなので知らない工務店の話をされても別に誰も聞いてないです。いい工務店さんで良かったですね。

[2872: 通りがかりさん]

何というか、性能が上がったとしてもタマホームとかレオハウスはローコストの代名詞なので嫌でした。というのは自分だけでは無いはず。大手に比べればどんぐりの背比べかもしれませんが。。

価格だけで言えばタマホームのが安いかもしれませんね。

[2873: 通りがかりさん]

>>2866 匿名さん
足場が組めないような設計ってどんなことを言っていますか？
風説の流布ですか？

[2874: 匿名さん]

>>2873 通りがかりさん
境界ギリギリに目一杯の高さまで壁を作ったせいで、隣の敷地にはみ出して工事する前提になった設計ということです。
あまりにひどくて、現場の方もアイ工務店さんに修正を訴えてくださっていましたし、公的機関の指導も入りました。
プロならせめて自社が組む足場分くらい計算できて当たり前だと思うんですがね。。

[2875: TJD]

>>2874 匿名さん
>>公的機関の指導
とはどういうことでしょうか？？
屋根が越境していなければ何も問題はないはずです。ただ足場が隣の敷地にはいるのなら了解を得れば問題ないかと思います。

[2876: 検討者さん]

>>2874 匿名さん
どの施工現場も50cm幅の足場ができるよう法律上確保されています。アイ工務店が法令違反の建物を建てたということでしょうか？

[2877: 通りがかりさん]

>>2875 匿名さん
了解なしにやられたら腹が立ちますね。私の友人がどのハウスメーカーか工務店か忘れましたが、同じような経験をして、ひどく怒って、ストレスを溜めてたことを思い出しました。

[2878: 匿名]

>>2874 匿名さん
職人さんは、自分の仕事だけであまり境界線がなんか気にしてません。人にもよるのかな？

[2879: 通りがかりさん]

>>2876 検討者さん
うちは都心部でないから聞き流したため正確には覚えてないけど、都心部では隣家と空けて施工する、建築する事が不可能なため、はなから法的な抜け穴が用意されているはずだよ。
都心だと猫一匹が通るかどうかくらいの間隔で家が建っている所もある。

[2880: 戸建て検討中さん]

>>2879 通りがかりさん
そんなこと許されたら昔の長屋並みに火災起きますよ。私は2876ではないですがこれは酷すぎますのでカキコです。

[2881: 通りがかりさん]

>>2880 戸建て検討中さん
https://www.ie-miru.jp/articles/239
より
民法の大原則としては、「境界からの距離は50cm以上」としているものの、下記の要件を満たせば境界からの距離制限を大幅に緩和できるということです。 ● 防火地域あるいは準防火地域内かつ外壁が耐火構造の建築物
● 上記の条件に適合しなくても、地域慣習がある場合

[2882: 戸建て検討中さん]

>>2881 通りがかりさん
ということは、法令違反をしていないということですので公的機関の指導というのが疑わしくなりますね。
これだけお詳しいので業界の方と思いますが、業務の一環ですかね笑。お疲れ様です。

[2883: TJD]

昨日私が質問しました、公的機関の指導とは何？に回答がありませんが、嘘だったということでしょうか？？

そもそも５０ｃｍの決まりはあってないようなものですので公的機関の指導など絶対に入るわけがないと昨日文章を見て感じていました。

[2884: 通りがかりさん]

民事上のトラブル解消のための介入を行政指導と思い込んだのかもね
権利の主張として認められる範囲なのか、飛び越えてクレームの域に達していたのかは不明だけど

[2885: 名無しさん]

警察は民事不介入だけど。

[2886: 戸建て検討中さん]

見積もらったけど思ったより結構高い
二階建て32坪、値引き100万してくれたらしいが付帯工事費やら消費税やら諸々込みで2450万
商品タイプはたぶんEes
オプションはまだ付けてない段階で間取りで特に変わった要望もなし(カップボードと2階にトイレは付けてもらった)

口コミで大体予想付けてた価格帯から外れててがっくり
値上げした？エリア(愛知)の問題？
それとも伝えた検討中のメーカーがタマとかローコスト系じゃなく大手の積水とかだったから、この値段でも食いつくやろってぼりにきてる？

[2887: 通りがかりさん]

>>2886 戸建て検討中さん
断熱性能、耐震性能をどれだけ上げたかによって十分あり得る提示。
逆に断熱性能はHEAT20G1やZEH基準に達していなかったり、耐震性能(制震装置含む)が低かったり、屋根や外壁がショボかったらボッタクリ。
その他検討項目としてはC値だけどアイ工務店はC値0.8以下保証らしいし、タマや積水は及びではなく、王手ハウスメーカーの中ではNO1の一条工務店とガチで戦える。

[2888: 通りがかりさん]

ついでですが気密測定はやった方がいいよ。
僅かな施工不良で大幅に悪化するため大工の気合の入り具合が変わって来るしね。

[2889: 匿名さん]

>>2886 戸建て検討中さん

妥当ではないでしょうか。
いつの口コミの金額を見たのか分かりませんが、今はZEHが標準、設備保証も10→20年となり価格がそれなりに上昇してると聞いています。
自分は2019年契約ですが、最近契約した方どうでしょうか。

>>2887 通りがかりさん

屋根は瓦、外壁はニチハのhugeプレミアムです。残念ながら一条工務店とは戦えません。。断熱性能に差があり過ぎます。当然、その分価格も差があります。

[2890: 匿名さん]

>>2887 通りがかりさん
ナンバー1言うても断熱性能(省エネ性能)だけやがな

[2891: 匿名さん]

それ以外は全て積水(鉄骨)の圧勝

[2892: 匿名さん]

コスパはアイ工務店が圧勝

[2893: 匿名さん]

だな

[2894: 口コミ知りたいさん]

>>2886 戸建て検討中さん
最近はそんな位の価格設定ですよね★
ローコストではないですから。
しかし、コスパはアイ工務店が圧勝らしいので安心してくださいw

[2895: 通りがかり]

>>2882 戸建て検討中さん

業界の人でなく、自分の土地が悪いのに家が建てられて太陽が当たらなくなった人の愚痴と思った。
隣家の日照無視って書いてるし。
北向かなんかの土地で南側に建てられて文句言いたいだけかな

[2896: 検討板ユーザーさん]

>>2889 匿名さん
>>2886です
ありがとうございます
最近はこのくらいの価格帯なんですね…
いつのものか不明ですが、30坪で込み込み2000万とか40坪でも2400万とか見てたんで期待値上がりすぎちゃってました
まーアイに限らずここ数年どこも値上がり傾向らしいですね
ちなみに2019年だとどのくらいだったのでしょうか？

あと今の提案はZEH仕様ではないっぽいです
太陽光乗せるだけでZEHにできる仕様みたいですが、太陽光5kw +蓄電池で160万
太陽光乗せりゃあ仕方ないですが総額2600万となるとなかなかですよね
この価格でもまだ仕様に対してのコスパはいい方なんでしょうが、ローコストと思ってた所にこの見積出されると少し引いてしまいました
この価格帯なら中堅どころのメーカーでもっと良い仕様の所もありそうな気もしてしまいますが、やはりコスパではアイ工務店は群を抜いているのでしょうか

[2897: 匿名さん]

アイ工務店くらいのコスパのハウスメーカーは探せばいくつかでてきます。一生に一度の買い物ですから焦らずに色々と調べてみてはどうでしょうか？

[2898: 通りがかりさん]

>>2886 戸建て検討中さん
私は30坪の平屋で2500万の見積もりでしたよ。
契約はしなかったですが。
地域差と営業の差はあるかと…

[2899: 通りがかりさん]

>>2847 通りがかりさん

3.5寸にしても細いです。
コストカットで細い柱を使っていると思いますが、4寸はほしいですね！
通し柱の太さで吹き付け断熱の厚さも変わりますからね

[2900: 匿名さん]

愛知県で、今契約に向けて見積もり何度か貰ってますが値引き適用で坪単価60切りそうな感じですね。値引きなしだと65万くらいでしょうか。32坪2450万はさすがに高くないですかね。

[2901: 通りがかりさん]

>>2899 通りがかりさん
標準は3.5寸ですよね？
もう建てた後だし、どうにもならんけど、4寸120mmは欲しかった。

[2902: 通りがかりさん]

>>2896 検討板ユーザーさん
地域が分からないので何とも言えませんが中堅＝ビルダーから工務店であれば探せば競合する所はあるかもしれません。
価格は変わらずとも通し柱は4寸になるとか、オプション1つ分得をするとかもあり得るかなと。
太陽光に関して会社によってはLIXIL建て得を使える会社ならば、売電10年の利益をLIXIL社にするかわりに、実質0円で太陽光を乗せれたりします。
買えるなら買った方が得なんですけどね。

[2903: 匿名さん]

>>2896 検討板ユーザーさん

ZEHレベルの断熱性が標準化ということでしたね。
自分は2019年契約、延床33坪で最終的に税込トータル2200いかないくらいでした。

基本アイ工務店はローコストというよりはミドルコスト？な感じです。価格も上がってきてるので、他にも比較されたほうがいいと思いますよ。

[2904: eマンションさん]

>>2897 匿名さん
どこ書いてもケチつける人は出てくるので気が進まないかもしれませんが、よければおすすめな所教えて欲しいです
ヤマトのエネージュやヤマダのFelidiaが気になってますがこの辺だとアイ工務店より更に価格帯上になりますかねー

坪60万以下でそれなりに性能良くて更にデザインや間取りの自由度まで求めるとなると、何だかんだメーカーではアイ工務店一択な気はしてます
ただそんなにオシャレな家も求めてるわけでもないので迷います
担当者もいかにもやり手の営業マンという感じですが、頼もしいよりも口上手いなーいい様に言いくるめられそうだなーなんて感想が先にきてしまって相性悪そうなんですよね
値引きと各種キャンペーンの有効期限も短いと言われ契約を焦らされてるのも微妙な感じで

[2905: eマンションさん]

>>2903 匿名さん

ありがとうございます！
トータル2200万ですか、羨ましいです
契約前で既に2450万なのでアイ工務店でやるならうちは2600万くらいは覚悟しておかないといけなさそうですよね
2年でかなり変わるものですね…仕様もグレードアップしてる箇所もあるのでしょうが
他も色々見てみようと思います

[2906: 無関係な通りすがりで素人の分際でしかない奴]

>>2904 eマンションさん
他人だけど居住場所によって変わるが探せばある場合もある(無い場合もある)という意見には同意です。
地場工務店で建設(つまり施工エリアは工務店から1時間以内)
建物本体＋附帯工事＋外構(砂利と境界ブロック、表札インターホンのみ)＝保証料や保険料等の諸経費と土地を除いた価格で税込約2400万円
(ただし、年度末の兼ね合いのため大幅値引きあり価格なので実際は数百万＋でだいたい2600万になるはず)
アイ工務店と料金はそれほど変わらないが、仕様は少し上だと思います。

性能
自由設計　約31坪、ポーチ等含めた延床約33坪
長期優良住宅
ZEH(太陽光パネルLIXIL建て得)＋C値0.3 外皮計算書はまだ貰ってないけど仕様より、UA値0.5代でギリギリ0.6ではないと思われる

品格法による耐震等級3
制震装置ミライエ4基
構造材＝土台＆柱　ヒノキ無垢KD材SD15E90性能表示材　105角(通し柱のみ120角)
屋根　外壁　SGL
壁＆屋根断熱材　吹き付け硬質ウレタンフォーム　壁100m屋根200m
床　ボード状断熱材80m
サッシ　サーモスⅡH
トイレ、風呂はLIXIL建て得のためLIXIL製
キッチンのみタカラスタンダード

[2909: マンション検討中さん]

千葉は工事監督も営業責任者らしき人も
横柄で話しになりません。責任の擦り合いも多いし。アフター社員さんもいない様子です。
ここの口コミの悪評を信じれば良かったですよ。

[2911: 無関係な通りすがりで素人の分際でしかない奴]

工務店で建てている=どこか言えば誰か言っているのと同じなので
岐阜県関市から岐阜市芥見にかけての工務店です。
西は大垣市、東は瑞浪市、南は愛知県稲沢市辺りが限界施工エリアだと思います。
岐阜市芥見にはいい意味で頭のおかしい鳳建設という会社もあり、工務店魔境地帯。
鳳建設に依頼できるお金は無かったですけどね。

[2912: 口コミ知りたいさん]

アイ工務店で二世帯はどうですか？

[2914: 無関係な通りすがりで素人の分際でしかない奴]

あと岐阜市のエムズアソシエイツも
木曽川を越え稲沢辺りまで出て行って工事を受け持ってるな。
実例集を見ているからね。
逆に江南、一宮、稲沢辺りで同等以上の会社を知ってたら興味があるので教えて欲しい。

[2915: 匿名さん]

営業担当の他社悪口が多く相性も良くないので候補外に。
間取りは良いんだけどな。

[2916: 通りがかりさん]

>>2915 匿名さん
他社の悪口を言う営業は駄目ですよね!
営業の常識。
他社の良い所を褒めつつ、自社の良い点を出す感じじゃないと!
何を買うにしても、そういう点は参考にしてます。

[2918: 口コミ知りたいさん]

>>2898 通りがかりさん
高いっ！

[2919: 評判気になるさん]

瀬田の評判はどうですか？

[2920: 通りがかりさん]

ローコストメーカーで面積大きく希望の間取りを建てるか
高気密高断熱でコンパクトな家を建てるか迷っております。

こちらで建てられた方、２月１月の光熱費はいくらでしたか？
家族構成や使い方(ガスかオール電化か、食洗機や洗濯乾燥の利用の有無、エアコンの設定温度や付けてる時間等)、あと面積等も一緒に教えて頂けると大変助かります。

[2921: 匿名さん]

土地購入前にアイ工務店に見積もり出してもらったところ、29坪で2055万(税別)でした。
(仕様はオール電化で営業チョイスのため、標準的な内容とおもわれます。)

坪70万超えで、高いという印象なのですが、今後の割引等は期待できるメーカーなのでしょうか

[2922: 口コミ知りたいさん]

坪70万超えは多分盛ってる
あとで200万くらい値引きしたように見せかけるだけかとw
もしくは豪勢な設備入れまくりかな

[2923: マンション検討中さん]

千葉で見積りだして貰ったけど、価格が胡散臭い。信用出来ない。変な営業で外構屋は紹介しますとか何とか言ってましたね。マージンでも貰ってるんですかね。大手からきた偉い人みたいでしたけど。

[2924: 口コミ知りたいさん]

モデルルームでは営業担当ごとに打ち合わせスペースは決まっているのでしょうか。
毎回オープンスペースです。。
ベテランそうな方は奥の部屋を使っていますが、
私の担当は若い人なので、個室がないのかななんて思っています。。

[2925: 匿名さん]

モデルルームでのお話って具体的にどの位まで話すんですか？
細かいお金のこともありますか？
コロナのこともありますので換気の効いた大きいスペースでやって貰った方が
今は良いように感じますけどね。
よそのお客さんと間が空いてるのは当然のこととして。

外構についてですがアイ工務店経由で紹介（探す）方がうまく行きますかね。
何か特典とかあると良いんですけど高くなっちゃうとちょっとね。

[2926: 口コミ知りたいさん]

HM経由だと中間マージン取られるけど外構業者と色々連携してくれる
汚水升の位置とか建物側の玄関ステップ数とか、あとは日程調整も。
自分で外構業者選ぶとその辺は全部自分で調整する手間がかかる。
アイ工務店がこれに当てはまるかしらんけど

[2927: e戸建てファンさん]

現在アイ工務店で建築中です。
契約前、契約後着工まではしっかりと打ち合わせして担当営業マンも細かく説明してくれ信頼できる存在でした。
工期も急いでいたので大工2人を入れ希望完成予定内に引き渡しできるよう手配するとの事でしたが、工事着工数日前に土地トラブルがあり工期が1ヶ月ずれ込み、その後もなんだかんだと言い訳をつけてまだまだ、数ヶ月ずれ込むとの連絡しかきません。
また、パースなどでイメージもくれないので図面のみで、本当に分かりづらいです。他の住宅メーカーではCGパースなどでリビングやキッチンいろいろと分かりやすい様に出してくれましたがアイ工務店は担当営業マンが、何もかもするらしいのでそこまではしてくれません。細かく細かく念入りに打ち合わせしましたが、いざ着工になって基礎を見ると庭スペースを、予想している部分がかなり狭くなっていてどうしようもなかったりともう後戻りできないしどうなることやら…。
で、まず着工すぐに休日差し入れを現場へ持って行った際、職人さんが3人いましたが挨拶なし、作業も無くダラダラ話をしながらタバコ吸って基礎の中にゴミを、たくさん捨てられていたのでそれもアイ工務店へ連絡しました。下請けの業者もイマイチなのかな…と今は不安しかありません。アイ工務店イコールローコストと検索で出てきますが、あまりローコストでもなかったのにこの様な感じだと先が不安です。完成しないと、何とも言えませんが。。。とにかく営業マンによるんだと思います。

[2928: 匿名さん]

ダメよーダメダメ！
私個人としては、反対したいです。

[2929: 口コミ知りたいさん]

>>2927 e戸建てファンさん
かわいそう。でも、このスレみれば予めわかってたことでしょうに。。。

[2930: 口コミ知りたいさん]

>>2927 e戸建てファンさん
嘘はいかんよ。契約後は営業とは別に建築士との打ち合わせがあります。図面の合意がないのに建築するわけないでしょ。訴えられますよ。

[2931: 評判気になるさん]

>>2732 評判気になるさん
普通ですね。
大手鉄骨メーカーに住んでますが、真冬でそのくらいでした。多くのメーカー設計士の方々がいわれておりましたが、結局は窓の大きさと数が支配的。断熱構造はどれ選んでくれても似たようなもん。
ただ…鉄骨だと温度計の室温が似ていてもツンとくる寒さは来ますね。やはり。

[2932: 評判気になるさん]

>>2785 匿名さん

いや、これくらい気にした方がいいよ。
2783の情報に感謝できない素人さん。

[2933: 通りがかりさん]

>>2930 口コミ知りたいさん
パースがなくて分かりにくかったけど
図面のみで合意したんじゃない？
ちゃんと読みましょうよ、関係者さん？

[2934: 匿名さん]

>>2927 e戸建てファンさん

土地トラブルとは？もし自分で見つけた土地で不動産屋と契約した土地であればそのトラブルはあなたの責任です。

契約前後の簡単な図面のソフトではパースは自動的に生成されますよ。PC画面でも見せてくれました。
設計士の書く詳細図面は2Dですが頼めば展開図なども書いてくれます。

職人さんの話は良く分かりませんが、少なくとも自分の場合は物凄くキチンと対応してくれました。
もし不満があるなら営業では無く現場監督と密に連絡を取合う事をオススメします。

[2935: マンション検討中さん]

>>2934 匿名さん
不安になる書き込みばかりですが、普通そうですよね。他業者のやっかみでしょうか。それだけアイ工務店が業界で脅威なのですかね。

[2936: TJD]

>>2935 マンション検討中さん
シェアも低いのにその考えはヤバい。

[2937: 口コミ知りたいさん]

>>2935 マンション検討中さん
んなわけない。

[2938: 通りがかりさん]

>>2936 TJDさん
>>2937 口コミ知りたいさん

土曜の繁忙時間帯なのに暇なんですね。

[2939: TJD]

>>2938 通りがかりさん
子供が昼寝したからようやく休憩ですよ。

[2940: マンション検討中さん]

耐震3相当の根拠ってあるのですか？営業さんに聞いても回答がないので。

[2941: 通りがかりさん]

>>2940：マンション検討中さん
単なる壁量によるものが多いようです。
その他には性能表示のスパン表に合わせたもの(基礎や床倍率等)
建築ソフトの許容応力度計算機能によるものもある

[2942: 口コミ知りたいさん]

瀬田の評判はどうですか？

[2944: 通りがかり]

>>2935 マンション検討中さん

3人が1日で一斉に反対意見を必死に書く当たり脅威なんかなって逆に思える。

[2945: 名無しさん]

ないなー。
設計に自由度がない。
他で出来て、ここでは断られる。
室内空調システムは必須で、メンテ費用5年に一回20万！
長い目で見て、痛いよね。
他の営業は知りませんが、私の時の営業はイマイチでしたのでメールで断りました。その後の返信はスルーされました。

[2946: 匿名さん]

土地が無くなると煽って急かす。
他社悪口。
資料送ってと再三依頼するも動きなし。
担当が所長でこの対応。

これで何千万円の契約とか無理無理。

[2947: 名無しさん]

>>2944 通りがかりさん
私もそう感じました。インスタを見るとおしゃれな空間がたくさん出てきますね。営業マンに当たり外れはありそうですが、大手に比べると金額が跳ねないって感想書いてる人多いですね。20代30代にはフォロワーが多い印象です。

[2948: 通りがかりさん]

>>2944 通りがかりさん
勘違いしない方がいいですよ。

[2950: 匿名さん]

>>2945 名無しさん
実際どのような点が断られましたか？
今のところ間取り案、オプションなど進言してて予算以外で理由なく断られたことが無いので…

[2951: 匿名さん]

>>2945 名無しさん
私もどのような設計が断られたか知りたいです。一条ルールは知っていますがアイ工務店ルールはネットで出てこないですよね。

[2952: 匿名さん]

>>2945 名無しさん

24時間換気の事なら法律で決められてますし、アイ工務店のPanasonicの第一種換気で、数千円のフィルターを2年に一回の交換が目安です。

全館空調システムの事を言ってるなら別のハウスメーカーの事では？

いい加減な事を書かないようにしましょう。

[2954: 通りがかりさん]

ここのスレッドはアイ工務店を下げる書き込みが多いですね。
就活版から来ましたが、燃料投下カキコです。
成長性は業界の中で断トツですね。

■アイ工務店実績
2020年6月期の売上は、前年比136％増の539億円を達成し、今期、売上624億円（前年比116％）を計画
■ハウスメーカー全体動向
2020年6月受注最終集計
～大手・中堅15社▲12.1％／大手▲12.9％、中堅▲7.5％

[2955: 通りがかりさん]

やはり大手に比べると、生活音対策が弱いと思う。　
水回りの隣の部屋などには、音対策として、遮音性能がある断熱材を使用して、音の漏れを抑制してたりする。
住林の二世帯住宅なら専用の生活音対策がされてたりする。　
ここは、そういう対策が弱い。
普通に音が反響し過ぎ。
他社の対策を参考にして欲しい。
家では、ゆっくりのんびりしたい。
この生活音対策がなされてない家では、住まいにアイを持てない。

[2956: 匿名さん]

>>2955 通りがかりさん
他社の生活音対策を記載してください。じゃないとアイ工務店の評判を落とすだけの目的と見られちゃいますよ。比較できる材料がないと、あなたの感想・希望ですよねと思ってしまいます。

[2958: 口コミ知りたいさん]

>>2950 匿名さん
2945さんじゃないけど、一例として屋根はジンカリウムに出来ない、標準のみと言われ、融通きなかないなと思いました。あと、気密測定もあまりやってないようでしたので、ほんとに全棟高気密なのか怪しいため私は候補から外しました。

[2959: 匿名さん]

別に住友林業でも何処でもいいけど、他の家は実際どうなのか気になります。上下階の足音や建具の音などはなかなか響きますね。2世帯住宅だったらキツいかも。

フローリングの下に遮音マットとか検討すれば良かったな?と思ってます。

[2960: 匿名さん]

>>2958 口コミ知りたいさん
標準が瓦なのになぜわざわざグレードを下げてジンカリウムにするんだろうか笑

[2961: 名前なし]

>>2954 通りがかりさん
アイさんの関係者さんですか？書き込みお疲れ様です。ww

[2962: 通りがかりさん]

>>2961 名前なしさん
調べたら公開してる事実だから煽ることでもないかと。
どの業界も言えますが、ハウスメーカー業界も全体的にも厳しいですね。

[2963: 検討者さん]

現在検討中ですが、オプション無しで大体坪50万ぐらいですね。（本体工事費のみ）ただ色々聞いたら標準でついているものが少ない感じはしますね。
とりあえず思いつくものを付けてもらったら+200万ぐらいでした。
んーーそんなものなのかな、、、

[2964: 通りがかりさん]

>>2959 匿名さん
You Tubeあたりに普通に比較動画ありますよ!

[2965: 匿名さん]

>>2958 口コミ知りたいさん

ありがとうございます、良い悪いは別としても変更出来ない部分はきちんと確認してみる必要がありそうですね。

[2966: 口コミ知りたいさん]

>>2960 匿名さん
情弱ですね。グレードはジンカリウムの方が上ですよ。ジンカリウムの方が瓦より㎡で3000円は高い。

[2967: 口コミ知りたいさん]

>>2963 検討者さん
打合せ進むにつれ、多分もっと高くなります。

[2968: 戸建て検討中さん]

ここは標準仕様でもいいものを使っている印象。
屋根瓦、外壁ニチハプレミアム、屋根断熱200mm、水回り設備など。
ただ営業担当外れ引くと絶望ですね（どのハウスメーカーでも言えますが）
33坪吹き抜けあり、外構抜き総額オプション多少入れて2600万。
営業マンからの提案がなさすぎて、地場の工務店と検討中ですがｗ

他社としては驚異でしょうね。
叩き所は抽象的なこと(生活音・設計・空調・工事)くらいしかないでしょう。
直近100レス見た感じそんな感じ。

断熱仕様が上なハウスメーカーは一条・スウェーデンくらいでは？（価格差ありますが）
そこそこの高気密高断熱かつお手頃価格(総額で坪70～80万)って層にはドンピシャだと思います。
競合はタマホームの新しいやつじゃないですかね。タマホーム好みではないので、仕様確認してませんが・・・

[2969: TJD]

>>2968 戸建て検討中さん

大地ですよね。北海道仕様を全国で販売するそうですが売れるか売れないかは値段次第でしょうね。半年、1年もすれば建てた人の感想聞けそうです。

[2970: 匿名さん]

カーテンライナーって断熱効果あるんですかね？
それともカーテンに裏地を付ける方が良いんだろうか？

[2971: 匿名さん]

>>2970 匿名さん
別のスレと質問が重複してしまいました

[2972: 通りがかりさん]

同業者ですが、電話した時の対応が悪く、ここでは何も頼みたくないと思いました。
男性の営業マンですが同業者にその態度かとガッカリしました。

[2973: eマンションさん]

>>281 eマンションさん
古いネタですけど、ヤマダホームのスレでも同じ写真で叩いていますね
本当はどこの現場ですか？

[2974: 匿名さん]

>>2972 通りがかりさん
前のスレッドに書き込みがありましたが現在は、削除されてるかも？アイ工務店は他のハウスメーカーからの転職者ばかりだと投稿者の書き込みでは他のハウスメーカーの落ちこぼればかりだと

[2975: 検討者さん]

>>2974 匿名さん
私の担当してくれた方はめちゃくちゃ対応よかったですよ
やっぱり当たり外れがありそうですね

[2976: 匿名さん]

>>2975 検討者さん
デスねww

[2977: 建築士]

ハウスメーカーも工務店も建物価格はお客様にとっては殆ど同じです。仕様もどこの会社が特別なもの特殊な工法が出来るという訳でなく皆大体可能です。違うのはプレゼンの方法ややり方、宣伝が異なるだけで、車を買うのと同じで、営業マンや会社の雰囲気とお客様との相性が良いと思ったのか良くないと思ったのかの違いです。車の事を何から何まで知りつくして車を買う人って殆ど居ませんよね？低コストの会社もある程度は低コストになってますが、低コストに見える仕組みがあるだけで変わらないと思います。違いといえばプランニグ等の発想の違いでしょうか？

[2978: 通りがかりさん]

いやいやいや
大手ハウスメーカーは細かいところでも
建物仕様が良くできてる場合が多いよ
特に音に関するものは低コスト系とはかなり違ってくる

[2979: 匿名さん]

>>2977 建築士さん
間違ってるね
素人の発想
低コストは低コストなり
価格が違えば物も違う、当然の話

高かろう良かろう、安かろう悪かろう

[2980: 匿名さん]

同じようなものにはならず、住宅会社が職人に投じる人件費が違うだけでも出来る家は変わってくるでしょ。
建築士なら特に気密性能は同じ部材を使っても大工の腕次第で10倍も差がつくことがある、具体的にC値0.2と2.0、つまり腕の良い大工の建てた家の隙間は普通の大工と比べて10分の1、完全換気ののためハウスシック症候群の心配性が減り、木造住宅の敵の湿気も排出されやすくなる事を知っているよね。
このクラスの大工はローコストはおろか、ハウスメーカー含めて安い仕事は受けないけれど。

[2981: 匿名さん]

>>2978 通りがかりさん

防音性能って実はすごく大事だと思ってます。

[2982: 通りがかり]

設計段階で部材等でC値0.6程度を大工の腕次第で0.2と0.8にしてしまう腕の違いならわかりますが、0.2にできる家を2.0は欠陥ですよ。
n値が出た時点で修復するでしょ。


使ってるものが違うってのはわかります。
でもシャーウッドとか刻印されただけでホワイトウッドの値段が何倍にもなるものもあるし、昔のセキスイかわらUとかもあるので高ければ良いって考えはカモになるかと。
音は響くのかこもるのかにもよると思います。
音を聞こえなくしようとするとC値が0.2とかだと部屋の壁(石膏ボードと石膏ボードの間)にも断熱材入れるとかになるんですかね？

[2983: 匿名さん]

>>2982 通りがかりさん
シャーウッドは木造
積水なら鉄骨でしょう
木造もやってるが、あくまで鉄骨がメイン

[2984: 通りがかりさん]

C値に関しては、断熱材によるものが大きいと思うが。充填断熱なら施工者のレベル。
吹き付けなら、サッシの間含めいれて貰えば大工の腕はあまり左右されんし。
C値もあくまで外壁まわりで、部屋間の壁の断熱材は防音等が主で気密には関係しない。

[2985: 通りがかりさん]

床材のトリニティは価格の割には良い品の印象。あんまり推してないけどハピアよりグレードが高いのが標準なのは個人的には高評価。

ただダイケンは業界の中でどんな評価なんだろうか気になるところ。ミドルグレードですかね？

[2986: 口コミ知りたいさん]

やっと見積り出してもらえましたが2階建て33坪で性能評価の申請費等々まで含め税込2600万弱
値引き交渉はまだですが高くないですか？
土地が原因で建築費が上乗せになっていたり標準から何かオプションを付けたりしてるわけではありません
値引き頑張ります?と言われたが、最初に普通より高めの値段出してたくさん値引きしたかのように見せかける手法かなと疑ってしまいます

[2987: 匿名さん]

>>2986 口コミ知りたいさん
予算が無いならローコストで建てれば良い話
アイ工務店は大手に比べれば安いけどローコストでは無いランクです

[2988: 口コミ知りたいさん]

>>2986 口コミ知りたいさん
自分もそんな感じの値引き商法でした。
胡散臭いので、断りました。

[2989: 匿名さん]

>>2988 口コミ知りたいさん
一条以外みんなそんなもんやろ

[2990: 口コミ知りたいさん]

>>2987 匿名さん
払えなくはないですがやっぱり妥当な価格で買いたいじゃないですか
決算期過ぎたから高めの価格出されたのかな？とか、結局実質ノー値引きや相場より高い額しか出してこないのかなと思うと何だかなって感じです
口コミ見る限りもっと安いと思ってたので…
値引き100万は絶対勝ち取る、頑張れば150万いけるかもと営業は話してましたがそれでも2450万-2500万
契約して細かい仕様詰めたら26-700万？
ブログ見てたら同じくらいのサイズの家を2年前で最終価格2300万で建てられた人もいるのに、この価格差は何故！？って感じです
地域もあるんですかね
ここの仕様でオプション少し遊んで込み込み2400万以内で建てられるならすごく魅力的でしたが、結構高いとなると他ももうちょい探すべきかなという気持ちになりました
営業が大手の3割引で建てられると豪語していたのは何だったのか…三井で二割引程度、一条のi-cubeとだと150万も変わりません

[2991: 匿名さん]

>>2990 口コミ知りたいさん
太客or見込み客扱いされとらんだけやろ

[2992: 口コミ知りたいさん]

>>2991 匿名さん
買いそうにないから相場より高い見積り出してさっさと諦めて去ってもらおう、ってことなのでしょうか？？？
値引きを頑張ると言って次回の予約もあちらから取り付けてきたのですが…よく分かりません

[2993: 匿名さん]

>>2992 口コミ知りたいさん

2年前からは断熱の仕様や設備20年保証など変わってますし、どのHMにも言えますが全体的に金額が上がり気味です。何を求めるかにもよりますが、断熱性能であればicubeには敵いません。

とりあえず値引き額を聞いてから判断されてみてはどうでしょうか。

[2994: 匿名さん]

>>2992 口コミ知りたいさん
せやで。2293が言う通りブランド求めるなら大手、価格を求めるならローコストや。値引きを前提の予想価格で不満ならローコスト一択やで。
アイ工務店は大手より安い分、性能も安心感も落ちるで。不安がある時点で大手行くべきやな。予算があるかわからんけど。このままアイ工務店で進めても不幸せなパターンや。

[2995: eマンションさん]

>>2994 匿名さん
えー、本当にそういうことなんですか！？
別にブランドは求めてないのでそこそこな性能の家をそこそこな値段で建てられればよかったのですが、現状本当に"見込み客でないから"なんて理由で相場より高い見積りを出されているならアイ工務店は"ナシ"にするしかないですね
他のお客さんより高い額で契約するのはかなり抵抗ありますから…
普通に通常の見積り出してそれで引く客ならさよなら、食い付くなら話進めるでいいと思うんですけど、住宅営業ってよく分からないことするんですね

[2996: 口コミ知りたいさん]

>>2995 eマンションさん
相場より高いのではなく、コロナや標準変更により？二年前より高くなったのと、あなたの家の仕様がその方より高いだけかと。。。総二階でベランダ屋根裏吹き抜け等無くて四角い家なら少しは安くなるのでは？？

[2997: 検討板ユーザーさん]

>>2996 口コミ知りたいさん
うーん、結局妥当な価格なんですかね？
>>2994さんはああ言ってますが…
ちなみに真四角で総二階、吹き抜け屋根裏もなくバルコニーも今のところ設置してません
バルコニーも検討中で真四角だと間取りがイマイチパッとしないなと思ってたのですが、この辺変更するとまたぐんっと値段上がるんですかねー
やっぱり何だか高い…？
最近のここの書き込みでも総費用かどうか分からないですが、うちより結構安い見積り出してもらってる人もいるみたいですし、実際どうなんでしょう？？

[2998: 匿名さん]

>>2997 検討板ユーザーさん
自分が期待する値段が出ないから高いんですけどもってゆーてるゴネ客にみえるで。値段を決めるのは2997じゃなくてHMや。確かに価格は大手>アイ工務店>ローコストやが2997の予算じゃローコストの範囲だけなんちゃうんか。自分は金持ってませんけど値段下げへんアイ工務店が悪いんですってゆーとるだけやで自分。タマとかの方が合うんとちゃうんか。

[2999: 検討板ユーザー]

>>2998 匿名さん
いや、妥当な相場感を知りたいだけなのですが…
どの口コミよりも高い相場感の見積もりに思えたので何かおかしくない？となってしまって
一生に一回二回の高い買い物なのでピリピリ疑心暗鬼になっている面もあると思います、すみません
ただあなたも、何だか言うことに一貫性がなくないですか
太客・見込み客でないから高い見積り出されて追い払われようとしてると書いたり、見積りは妥当？なのにこちらがゴネてるだけと書いたり？？
みなさん口コミで相場を調べたり相見積もりを取ったり値下げ交渉をしたり、割と普通のことだと思うのですが私の行動はそんなにいけないでしょうか？
予算が合わないと言いますが、他の方がもらっているような見積り価格ならアイ工務店が性能面とコストのバランスがちょうどよかったのでスパッと切れないんです
まぁアイ工務店は一度ベースの見積りを2600万で出されてしまった以上、もう無理ですかね(;_;)
似たようなバランスのハウスメーカーがあれば知りたいです
別にタマの大安心の家プレミアムとかでもいい気がしますがアイ工務店と比べてやっぱり性能面は落ちるのでしょうか

[3000: 匿名さん]

>>2999 検討板ユーザーさん
妥当かどうかといったら妥当ラインと思うで。
書き込みを見るに2999の性能と価格のバランスで考えると桧家なんかフィットするかもわからんな。

[3001: 口コミ知りたいさん]

極端にボッタしてる値段じゃない気がするよね
ただ後から「勉強させていただいて！！！200万値下げがんばりました！！！」
って言う感じを出したいだけの気もするがw
業界全体で値上げ傾向にあるからなんとも言えん感じかなぁ。。。

手間かかるけど、大手、ミドル、ローコストと
それぞれ2、3社見積もりとれば今の相場感が分かるんじゃないですかね。
気をつける点としては「仕様を可能な限り揃えて見積もりをとること」
揃えられない場合は、差異部分の金額差をちゃんと把握しておきましょう。

あと大手は高いけど、表面に見えてこないところで
仕様が良かったりするのでその辺も加味して予算とご相談ですかね。
音関連はどっかの性能第一！！のメーカーなんかと全然違うからw

[3002: 匿名さん]

>>3001 口コミ知りたいさん
そーなんですよね、表面の数字だけ見てるとイタイ目を見ますよね

[3003: 評判気になるさん]

二世帯の評判はいかがですか？

[3004: マンション検討中さん]

>>2999 検討板ユーザーさん

33坪で込込2600万から値引き入って2450万ならアイ工務店の相場だよ。本体が1800万くらいじゃないの。外構費とかどこまでを総額にしてるかは知らんけど。

[3005: 匿名さん]

何か良く分からないですけど、自分にだけ高い見積を出してるのでは！？と疑ってる時点でアイ工務店は辞めた方がいいと思います。

今後、何かある度に疑ってしまいます。第一印象は大事です。

[3006: 口コミ知りたいさん]

>>2999 検討板ユーザーさん
性能といってもいろんな性能がありますから一概にはなんとも。。。
あと施工地域はどの辺りなのかも分からないのに
バランスのいいハウスメーカー知ってるかと言われてもみんな困っちゃいますよ
全国どこでもやってるハウスメーカーなんて一握りですから

慎重になるのは当たり前だと思いますが、
疑心暗鬼になったメーカーはもうやめた方がいいと思いますよ。
今後ちょっとしたことでも色々納得できないことが出てくるので

[3007: 匿名さん]

33坪のましかく総2階ベランダなしで2600万円て。
エリアによるかもしれんがこことしては高いと思う。
今年1月に契約したが延べ床35で固定階段の屋根裏やスキップフロア床暖付けて最初の提示額2450万、値引き後2300万切ったよ。外構費が高めに見積もられてるとか？
本当に書かれてる内容でその値段なら自分はまず選ばんな。ここって設備はそれなりにいいが急拡大で営業も現場も人が全然追っついてない。そのせいで悪評が多いしその他不安も多い。そこ吹っ飛ばせるのが値段の安さで決め手だったんで。
ましかく総2階でいいなら同スペックでもっと安くやってくれるとこあるし同価格帯なら大手は無理でもミドルグレードのしっかりしたとこに頼めるよ。

[3008: 匿名さん]

アイ工務店の相談やなくてHMの選び方の回答になっとるな。もうアイ工務店の縁はないんとちゃうんか。いろんな人の回答の通りやで自分。

[3009: 口コミ知りたいさん]

>>2999 検討板ユーザーさん
レオハウスは似たような仕様でここより安いですよ。ただ、ヤマダレオハウスになってからはしりませんが、、、

[3010: 名無しさん]

>>2999 検討板ユーザーさん
値段は相場レベルですかね。大手に比べればやや安いくらいですから、アイ工務店の値段に不満があるなら家のグレードを落とすか予算を増やすかですね。年々ハウスメーカーは値上がり傾向ですから何年後かに予算増やしてもどこが予算に収まるか予測できませんよね。家のグレードを下げるのが一番お勧めです。無理してローン地獄は本当に地獄ですよ。

[3011: 匿名さん]

別にここそこまでグレードよくないやろ。
営業は大手と同性能と言うが当たり前だが全然そんなレベルじゃないし。発展途中の若い会社で企業としてもまだ安定してない。
ほんで大手よりやや安い程度じゃあな。
調べれば普通にグレード下げずに予算内でできる会社はいくつかある。何を重視するかでも変わるが。

[3012: 通りがかりさん]

https://en-hyouban.com/company/10105915349/23/
引き抜きのベテラン社員が多いですね

[3013: 通りがかりさん]

>>3011 匿名さん
アイ工務店と同じグレードはどこですか？
調べた限りグレードは一条よりやや下くらいですけど。。相見積もり取りたいので教えてください。

[3014: 口コミ知りたいさん]

一条ってほぼ自社製品だからグレード比較難しいんじゃないか？
性能のこと言ってるのかしら？
家は性能だけじゃないし、何のグレードなのやら。。。

[3015: 匿名さん]

>>3014 口コミ知りたいさん

断熱性能のことを言っているのでは？

[3016: 匿名さん]

それな。
対一条やと価格帯はやや下レベルやが全館床暖に外壁総タイルが標準で換気システムの性能も上、気密断熱は断然上、設備グレード性能グレードはやや下どころの話やない。但し一条は自由度クソでキッチン風呂までまさかのフィリピン自社製品縛りの特大デメリット。その点アイ工務店は複数メーカーから上位ラインのもの選べて㎜単位の自由設計ができるのが強い。自由にやり過ぎると耐震3取れなくなるみたいやからそこは要注意。
何を重視するか次第なんよね。

一条引き合いに出すなら気密断熱重視かもしれんが、アイ工務店は別にそこ力入れてないからミドルコスト以下でいい数値出せるHMはいくらでもある。今時ローコストでも大抵次世代省エネは標準装備でZEH基準の所もあるからな。但しキッチンやらのグレードは期待するな。

ここなー、営業のプレゼン力が強いだけで実際コスパに特段優れてるわけじゃない。キッチンやら分かりやすい所は大手の標準に寄せて豪華に見せとるが他の面では結局ローコストレベル。そこは頭に入れておいた方がええよ。

[3017: 匿名さん]

みんなが正論言うから2999が書き込み出来んくなったな。

[3018: 検討者さん]

>>2999 検討板ユーザーさん
私も最近見積もりとりました。
2600万というのは請負契約金額ですか？それとも建物請負工事費用ですか？建物本体工事費ですか？値引やオプションはありますか？
そこが違うとだいぶ変わってくると思いますよ？
ウチは施工面積が34坪ぐらい（総2階ではない。オプション値引後）で請負契約金額は2600ぐらいでした。

[3019: 口コミ知りたいさん]

>>2999 検討者さん

我が家は坪32で建物の諸費用込み込みで2700万の提示です。
近年全体的に建築費用が上がっているのと、アイ工務店自体が大きく（保証も長く）なっているので、過去が契約された方々の金額とは比較しないようにしています。

[3020: 匿名さん]

今年の見積もり40坪で2600弱(本体2000弱)の案もあったので坪単価だけ見るとキャンペーンとかエリアに依存だと思いますね。キャンペーンは展示場オープンに合わせて近場エリアで展開してそうですし。あとは銀行に金借りるなら契約後に増えることも見据えて多めに見積もってるか…

[3021: 通りがかりさん]

皆様の意見がお聞きしたいです。
いまアイ工務店と他2社で検討中です。
自分たちの要望の間取り、設備を一番叶えてくれそうで、アイ工務店で決めようかと思っています。
敷地面積が約60坪、建物が約42坪です。
土地は祖父の畑の土地をもらうため、農地転用申請や水道工事などだけで、土地代はありません。
最初の見積もりは総額で約3,700万円でした。
僕らは建てることをそんなに急いでいないので、工期などはそちらに合わせますと伝えたら、担当の営業の方に6月の決算月に合わせれば大幅に値引きできますと言ってもらいました。
そして先日、営業の方から約310万円値引きを提示してもらいました。
値引き後の見積もりは3,396万円でした。
自分たちの要望はほとんど入っているので高くなるのは承知なのですが、土地代なしでこの金額は、アイ工務店の金額としては妥当なのでしょうか？
あまり相場がわからず、意見をお聞きできたらとおもいます。
すみませんが、よろしくお願いします。

[3022: 匿名さん]

>>3021 通りがかりさん
妥当やんけ。いい値段提示されとるで。

[3023: 迷い中]

今一条の家に住んでいます。１５年前の夢の家の最初のバージョン。
いろいろ自由度に関して、思うことはありますが、外の音は聞こえません。隣家の人が、ウチにピアノがあることに気づかなかったくらい。少し距離はありますが。１０ｍくらい）

郵便や宅急便を待っているときは、気を付けていれば、車の音で来たかな？と感じるけれど、気にしていないとわかりません。ちなみに第三種換気なので、音はそこから聞こえる感じです。
引き違い窓の鍵をかけ忘れると、外の鳥の声が聞こえやすいので、鍵が開いていることがわかります（これは家族でも私だけだと思います）

今、二棟目を考えていますが、アイ工務店さんが候補です。評価が高いですが、一条に住んだことがある人が書いたものは見たことがありません（当たり前だと思いますが）

しかし、音に敏感な私は、みなさんの話を聞いて、やめようかと思っています。
一条に住んだら、戻れない気がしてきました。

[3024: 口コミ知りたいさん]

>>3023 迷い中さん
一条工務店の社員さんお疲れです。
一条工務店のスレで書きましょうね。

[3025: マンション比較中さん]

>>3024 口コミ知りたいさん
もちろん、社員なんかじゃないけど、ここはアイ工務店さん応援の場所のようですので、失礼します。
予算があれば、ローでもミドルでもないメーカーにしたいけど、そうもいかないですよね。実際、自分自身がそうでした。予想外の費用も発生し、もともといっぱいいっぱいの予算で、価格を抑えるために小さくまとめることにとても苦労、我慢しましたから。みなさん、後悔のない家作りはありません。自分が一番大事な部分を満たしてくれるメーカーを選んでください。
正直、営業さんのあたりはずれに左右されますけどね・・・・

[3026: TJD]

>>3023 迷い中
昔の引き違いは鍵かけたら左右の窓がギュッと引き寄せられる感じですが、最近の引き違いは鍵かけても昔のような強烈な感じではないですね。最近のは鍵かけてもかけなくても違いは感じないですね。
アルミだからでしょうか？アルミならギュッと引き寄せても割れませんが、樹脂の場合割れたり曲がったりするからなのかな？

10年以上前の家でペアガラスかシングルガラスのアルミサッシで外の音が聞こえないのは耳が遠いかほぼ聞こえてないレベルです。

[3027: 戸建て検討中さん]

>>3023 迷い中さん
一条の防音性能ってそんなに良いのかな？
確か数値は発表してないよな。

[3028: 口コミ知りたいさん]

>>3027 戸建て検討中さん
確かに数値見たことないですね。

[3029: 迷い中]

私は、外の音が聞こえてくるのが嫌で、今の家にしました。音に関しては満足です。樹脂のペアガラス。耳がいいのでかすかな違いが分かると自分で思っています。

音に関しては、騒音でない限り測りにくいと思うし、機密性が上がれば、音も聞こえにくくなるはずだから、あえて数値化しないのかもしれませんね。