なんでも雑談「定年爺さん、婆さん、集まれ!!」についてご紹介しています。
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匿名 [更新日時] 2024-11-12 11:00:34
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ここは老人憩いの場です。いろいろお話ししましょう!

昔の話・・懐かしい話、語り合いましょう♪ なんでもいいですよ!

[スレ作成日時]2012-04-11 22:17:30

 
注文住宅のオンライン相談

定年爺さん、婆さん、集まれ!!

No.1801  
by 匿名 2014-12-26 11:58:39
あなた様の言う通り(笑)
No.1802  
by 匿名さん 2014-12-26 12:17:08
出ていけ。
No.1803  
by 匿名さん 2014-12-26 12:18:47
お前が出ていけば?

自由ですけど、何か??
No.1804  
by 匿名さん 2014-12-26 12:25:57
出て行け、カス。
No.1805  
by OLさん 2014-12-26 12:33:31
自由ですが、まだ何か?
No.1806  
by 匿名 2014-12-26 12:41:04
カス言う人が、チンカスです。キリッ
No.1807  
by 匿名さん 2014-12-26 12:53:01
出て行け。
No.1808  
by 匿名さん 2014-12-26 12:53:54
お前がな 
No.1809  
by 匿名さん 2014-12-26 12:59:26
出て行け、そこのゴミ。
No.1810  
by 匿名さん 2014-12-26 13:06:55
喧嘩中に悪いんだけど、、

爺さん婆さんはわざわざ年末の混む時期に銀行へ来ないでくれるかなぁ。
空いてる時期に来いよって感じのジーやバーが結構いるんだよね。
No.1811  
by 匿名さん 2014-12-26 13:10:41
そういうちょい年寄りくらいが一番たち悪いんだよね。
上から目線でさぁ
No.1812  
by 匿名 2014-12-26 13:17:58
ほんまやーーー(笑)
No.1813  
by 匿名さん 2014-12-26 13:18:21
若い人がこのスレに来るとどうしても爺さん、婆さんの悪口になってしまう。
そういうのはどこか別のスレでやって欲しい。
このスレは、爺さん婆さんの憩いの場という趣旨なんだから。
No.1814  
by 匿名さん 2014-12-26 13:25:01
品行の悪い不良が、老人ホームに遊びに来てわめき回ってるみたい。
No.1815  
by 匿名 2014-12-26 13:27:31
そつかなあ?(笑)
No.1816  
by 匿名さん 2014-12-26 13:37:51
40歳おひとり様ですが、仲間に入れてもらえるかなぁ・・・
No.1817  
by 匿名さん 2014-12-26 14:18:08
大丈夫マイフレンド!!
No.1818  
by 匿名さん 2014-12-26 14:20:09
今の年寄に対する不満が多いんだよ。
No.1819  
by 匿名さん 2014-12-26 14:22:30
とくに独身の年寄りはいかんな。頑固すぎる。
No.1820  
by 匿名さん 2014-12-26 15:22:11
バレバレの一人芝居のニートかナマポか。
誰も他では相手にしてくれんのか。寂しいのう。
まあ頑張れや、ここじゃモノ好きが誰か相手してくれるかもな。
No.1821  
by 匿名さん 2014-12-27 07:32:06
1820

あなた、友達いないでしょ?
No.1822  
by 匿名さん 2014-12-27 08:25:34
爺さん婆さんはエエ時代に働いて、多くの老人は余裕の老後だろう、
若者は、自分の爺さん婆さんの経済力次第で、良かったり悪かったりの人生かもね。
No.1823  
by 匿名 2014-12-27 16:59:48
知らんがな(笑)
No.1824  
by 匿名さん 2014-12-27 22:14:53
年寄りはげんき☆
No.1825  
by 匿名 2014-12-28 09:52:28
うちの母親は、八十才で自転車で暴走しとる(笑)若いのー、わしのほうが先に亡くなりそう☆
No.1826  
by OLさん 2014-12-28 20:46:30
格好ええですやんーーー☆
No.1827  
by 匿名さん 2014-12-29 05:47:20
孫を連れた強盗団がお年玉をせびりに来る頃、温泉などへの避難は早めにネ・・・・
No.1828  
by 匿名さん 2014-12-29 07:19:16
>孫を連れた強盗団

「金持ってる年寄りいねがー」「余裕の老後はいねがー」「出せ出せ、冥土には持っていけんぞー」

男鹿のナマハゲですか
No.1829  
by 匿名さん 2014-12-29 08:31:22
いや、カッパ禿げです☆
No.1830  
by 匿名さん 2014-12-29 08:48:20
国の景気対策も爺様婆様たより、譲与税に相続税の特例措置による消費刺激。

爺様婆様困ってる、1日に5回も食事は出来ないし、袖を通してない衣類は山程・・・・・
2人世帯で4台のテレビとエアコン、貰い物の未使用の空気清浄器やルンバなど電化製品は各種、

息子夫婦に取りに来いというと、要らない、キャッシュおくれ・・・・・

70才以上は公営バスは無料、デパートのソバ屋は100円引き、
100円はどうだって良いから、オシッコの時、持ってくれないかねえ?
No.1831  
by 匿名 2015-01-01 10:37:44
カッバ禿げカッパ
No.1832  
by 匿名 2015-01-01 13:17:37
あかんがな(笑)
No.1833  
by 匿名さん 2015-01-02 01:39:24
ジーさん、そしてバーさん、あけましておめでとうございます。
No.1834  
by 匿名さん 2015-01-02 08:18:47
オシッコの時、持ってくれないかねえ?
        ↑
 いまピンセット捜しています
No.1835  
by 匿名さん 2015-01-02 08:24:44
そんなに小さいの?
No.1836  
by 匿名さん 2015-01-02 14:46:30
年が明けても相変わらず、
ニートかナマポか知らんが、働かん馬鹿ばっかり・・。
現在は勿論、将来も「定年爺さん、婆さん」にはなれない馬鹿ばっかり・・。

No.1837  
by 匿名さん 2015-01-02 15:07:08
また、ホメる。

馬鹿のふりができるかしこ(い人)、って言うよ。

賢者は愚者に学び、愚者は賢者に学ばず。

石なげないでね・・・・・
No.1838  
by 匿名さん 2015-01-02 18:14:43

バカでないことをアピールしてるつもり。(笑)
No.1839  
by 匿名さん 2015-01-03 10:12:45
餅食べる時気をつけろよ!!
すでに詰まらせてアッチいった爺や婆いるからな!
No.1840  
by 匿名さん 2015-01-03 10:18:58
65歳のおばさんです。
息子26歳で無職。旦那も58歳で無職です。
自慢じゃありませんが、2人とも引きこもりニートです。
私は定年になりましたが、今年は掃除のパートで前向きに頑張ります!!
No.1841  
by 匿名さん 2015-01-03 10:22:33
悲惨ですね頑張ってください。
No.1842  
by 匿名さん 2015-01-03 10:25:21
悲惨ではないです。
私がいつまでも元気で働けるのは、息子と旦那のおかげです。
No.1843  
by 匿名さん 2015-01-03 11:06:25
息子26歳は押しも押されもせぬヒキニートですが。
旦那58歳は違います。
こちらは昔からいるただのヒモです。
No.1844  
by 匿名さん 2015-01-03 11:17:45
違います。
旦那は10年前に自己破産してからのひきニートでアル中なんです。
No.1845  
by 匿名さん 2015-01-03 11:21:08
1840さん、よい年になりますようお祈り申し上げます。
No.1846  
by 匿名 2015-01-03 11:47:22
バカニート週休3日ちゃんでも生きてるんだからみんなも生きてりゃいいことあるよ☆
No.1847  
by 匿名さん 2015-01-05 11:44:31
爺さん婆さん生きてるかい?
No.1848  
by 匿名さん 2015-01-06 06:00:27
うん、生きてる。

息を吸ったら必ず吐いて、息を吐いたら必ず吸って、規則正しい毎日・・・・・

今年は、ワシの財布にも規則正しい毎日を送るよう、言いきかせている。
No.1849  
by 匿名さん 2015-01-07 11:34:07
定年爺さん、婆さんのいなくなったスレみたいですね。
知能の低い、品格のない若造に荒らしまくられて・・・・、
終わりました。
復活しても、またあの馬鹿どもがやって来るからもう止めましょう。
No.1850  
by 匿名さん 2015-01-08 22:37:02
どうして止めるしか選択肢がないのか不思議
No.1851  
by 寿老人 2015-06-11 13:17:58
おい、だれもおらんのか。
No.1852  
by 匿名さん 2015-06-11 18:18:13
年金の通知が来た、上がっているがな、ホンマかいな? 
No.1853  
by 匿名さん 2015-06-12 04:47:39
10人もたぶらかして、10億円も相続した68歳のオバーチャン・・・・・・・
結婚相談所が荒稼ぎの入り口だったよう、
「ワテ知りまへん」と言っていたオバーチャン、「ワテが飲ました」とペーラペラ。

スッカラカンになったオバーチャン、誰に身ぐるみハガれたのかねえ?
金融取引や税務や法律の達人だろうね。
No.1854  
by 匿名さん 2015-06-12 04:59:28
>「ワテ知りまへん」と言っていたオバーチャン、「ワテが飲ました」とペーラペラ

落としたわけだ。
取調官のプロの技

どの業界にも達人がおります。

No.1855  
by 亀やん 2015-08-13 14:26:38
上げとくやんけ!
じじぃはよ来いや!待ってるやんけ!
No.1856  
by 匿名 2015-08-13 21:45:53
あ、亀やン発見!
No.1857  
by 匿名さん 2015-08-14 17:02:29
君たち、夏休みの宿題済んだの?
済んだんだったら、外で缶けりでもして遊んでおいで。
No.1858  
by 匿名 2015-08-14 17:04:15
缶けりかぁ~金ケリの方がww
No.1859  
by 匿名 2015-08-14 17:05:08
そんな事いうお人はトイレに流されますぞー
No.1860  
by 匿名さん 2015-08-16 04:08:27
平均寿命80歳かぁー
No.1861  
by 匿名さん 2015-08-24 08:45:57
老後の中流生活には「夫婦で3500万円」が必要、持家ありでね。
No.1862  
by 匿名さん 2015-08-24 09:22:28
持ち家ですが借地です。

この前、地主が相続税が大変そうなので底地を買ってもらえませんかと。
いくらですかと聞いたら、2500万だと!
夫婦で無一文になれというのか。

人の相続税など知ったことか。
しっかりと払わされやがれ。
No.1863  
by 匿名さん 2015-08-24 09:28:21
このスレ、ガキが出て行ったら年寄りが戻ってくるかなぁ。
それとも誰もいなくなるのかな?
No.1864  
by 匿名さん 2015-08-24 10:17:23
>1682

借地物件だと持ち家といっても土地は地主のものなので

地主が他で売りに出すと退去しないとダメでしょうね。

うわ物だけだと悲しいですが、持ち家とは言えませんね。

土地が自分のものでないとね。
No.1865  
by 匿名さん 2015-08-24 10:43:55
いや、旧法借地権(昔からの借地はほとんどこれ)だと猛烈に借りてるほうが強い。
よほどの正等事由がないと立ち退きは認められない。

地代値上げで締め上げようとしても
供託されちゃうと、事実上、地主はお手上げです。
No.1866  
by 匿名さん 2015-08-24 11:16:10
>地主が他で売りに出す

借地人の定年爺さん婆さん付き

そんな土地買う人いないでしょ?
No.1867  
by 不動産業者さん 2015-08-24 13:12:42
借地権って建物が深く関係してくる。

法的には、建物登記が対抗要件であるが、
木造で築40年以上経過している場合が最近増加
してきた。

雨漏りしたりして退去者が増加して、経営が成り
立たなくなっってきている事例が多い。

取り壊して建て替えが理想やけど、お金もないし、
難しいよね。

ただで良いから建物引き取ってということが多い。
借地権の売買=建物の売買です。

強気な地主は、建物取り壊し費用まで請求する。

借地権が強い時代は過去の話です。
No.1868  
by 匿名 2015-08-24 14:45:09
ですねー地主が手放すと言えば立ち退きになるでしょう。
No.1869  
by 匿名 2015-08-24 14:49:08
借地で何十年も安い家賃で住んでいる人もいます。

借地人が手放すまで、地主さんは待ってる所もあります。
No.1870  
by 匿名さん 2015-08-24 15:57:47
以前、ビフォーアフターという番組があってだな

何という事でしょう、柱一本残して、全部新しく!って
No.1871  
by 匿名さん 2015-08-24 16:01:32
もちろん、地主は改築を承諾しない

そんなときは非訴手続きです

裁判所が地主にかわって改築を許可してくれます
弁護士の先生方も最近は仕事がないので、よろこんで引き受けてくれます
No.1872  
by 匿名さん 2015-08-24 19:06:24
不動産屋のポジショントークが多いね。
しかし、日本も中国も株は大暴落してる。
将来は人口減少・高齢化待ったなしだ。

この御時勢、大金を投じて不動産買うなんて危ない橋は渡れん人多数。
あがいたところで、あんたらの商売はもう終わりだよ。

工事現場の旗振り警備員にでも転職するんだね。
No.1873  
by デベにお勤めさん 2015-08-25 08:15:36
>>1871
わかったような事言うわ。

本来、地主と借地人は良好な関係が理想。
話あいで解決できるのが、いきなり弁護士名で
内容証明と言うケースが最近増えてきた。

こうなると、泥仕合で、その後の関係を考える
とお勧め出来ない。

改築を認める代わりに、相当の地代に引き上げる
ケースが多い。

そうなると改築費用+地代で負担も大きい。
それなら他で
賃貸住宅探す方が良いと思うが。
No.1874  
by 匿名さん 2015-08-25 09:51:07
1873
おのれこそわかったような事言うわ。

>本来、地主と借地人は良好な関係が理想。

当たり前のことじゃい。
因業地主のために話あいで解決できなくなるケースがあるのが問題なのだわ。

>改築を認める代わりに、相当の地代に引き上げるケースが多い。

裁判所が鑑定するので、不当な地代にはならん。

>他で賃貸住宅探す方が良いと思うが。

月何十万なんて賃貸の戸建を定年爺婆が借りられるか、あほんだら。

No.1875  
by 匿名さん 2015-08-25 10:35:24
でもねえ、固定資産税+都市計画税以下の地代で赤字で貸している
という気の毒な地主さんも結構いるのです。
No.1876  
by デベにお勤めさん 2015-08-25 13:26:48
>>1874
お前馬鹿?笑

相当な地代の意味しらんのか・
誰が不当なって言った???
相当な地代とは、土地の相場価額の6%が年間地代と言われてる。
例えば、30坪の土地の場合、坪単価60万で総額1,800万。
その6%で108万、月額9万円にもなる。

改築費用1千万円かけて月額9万円地代支払うか?笑
もし年寄りなら、本当に馬鹿らしいよね。
お前こそもっと勉強しなさい!
No.1877  
by 匿名さん 2015-08-25 13:40:35
実務知らなくて、ネット知識だけの頭でっかちが多い。
No.1878  
by 匿名 2015-08-25 13:42:46
バブル時代は、借地権割合が多くておかしかったものね。

今は借地権は売れない。
底地は、専門業者が買うケースもあるけどね。
No.1879  
by 匿名 2015-08-25 14:09:45
それに木造の文化住宅なら月額9万円もしない。
No.1880  
by 匿名 2015-08-25 14:20:48
>1866

>借地人の定年爺さん婆さん付

定年爺さん婆さんが付くわけないだろ。
地主が売るときは爺さん婆さん追い出されるよ。
No.1881  
by 匿名さん 2015-08-25 15:37:25
10軒に1軒が空き家だろう、ポチが住むのかね?
No.1882  
by 匿名さん 2015-08-25 18:13:11
借地人に居座られて相当困ってるのね
あなた方
No.1883  
by 1882 2015-08-25 18:20:58
ここにレスしてるような悪徳業者に悩まされてるかたは
次のような組織にご相談されるとよろしい

http://www.zensyakuren.jp/tosyakuren/
No.1884  
by 匿名さん 2015-08-25 18:29:21
うん、困っている、3日も出ない・・・・・
No.1885  
by 匿名 2015-08-25 20:29:29
千里中央の団地どうなるんだろうか???

高齢者が増えて家賃安いから出ない。

建て直ししたくても居座るからマンションも建てれない。

業者さん困ってますよね。
No.1886  
by 匿名さん 2015-08-26 04:35:13
日本は10軒に1軒が空き家だからね、

なけなしのおカネをはたいて家を買うのは勿体ない、コガネを持って公営住宅でのんびりと・・・

農耕民族の社会だけど、立派な家が豊かさの尺度の時代はオワリ、人口減で環境は変わったようだ。

田んぼのように、持家を放棄する人が多くなれば、
公務員さんの給料の固定資産税が細って、増税かな?

亡くなった親の家が田舎に2軒あって、売れなくて困っている、早く処分すれば良かった、
土地が60坪と40坪、付近は更地にしての駐車場だらけ、「空あり」の看板だらけ・・・・
遅かりし由良の介・・・・・・
No.1887  
by 匿名さん 2015-08-26 05:52:20
>相当な地代とは、土地の相場価額の6%が年間地代と言われてる。

アホかいな。
相当な地代とは、土地の税金の3~5倍です。
都市部でも坪あたりにすると月500円ぐらいが多い。
つまり、30坪だと月に約1万5千円

30坪の土地で地代月額9万円の借地もありますが、
そういう場所は、駅前商業地とかで土地の値打ちがとんでもなく高い。
借地権割合も80%なんてのも珍しくない。まとめて売ったときの取り分は地主より借地人のほうが多くなります。

http://www.zensyakuren.jp/tosyakuren/
この「借家借地人組合」は、庶民向けです。

地代月額9万円の借地に住んでるようなかたは、弁護士さんに依頼したほうがよろしいかと。





No.1888  
by デベにお勤めさん 2015-08-26 08:20:50
>>1887
あなた、相当の時代の意味を知ってます?
坪単価5百円って北海道の山奥?笑
逆算すると坪単価10万の土地ですね。

一万歩譲って、そんなに安く借りてたとしましょう。
裁判所は、建て替え、増改築を認める代わりに
相当の地代に近い借地料に引き上げなさいってことに
なると言う事です。

確かに6%が高過ぎるって議論はあります。
借地代相場の取り決めが現状そうなんだから仕方ない。
地主=悪、借地人=善って言うあなたのお考えは
いかがなものでしょうか?

No.1889  
by 匿名さん 2015-08-26 08:30:16
坪500円なら100坪借りても月5万円だね。
駐車場したら14台はいけるから、月2万で
28万の収入か、差し引き23万の儲けだ、
固定資産税も地主持ちだから良い商売だね。
No.1890  
by OLさん 2015-08-26 09:03:24
そんなに安く貸すお人好し地主いないわよ。
自分で駐車場するじゃん。
No.1891  
by 不動産業者さん 2015-08-26 09:26:37
>>1887
都市部でも坪あたりにすると月500円ぐらいが多い。

ええっ、どこの都市部でしょうか?
お教え下さい。
No.1892  
by 匿名 2015-08-26 09:41:20
離れ小島でしょ。笑
No.1893  
by 匿名さん [男性 40代] 2015-08-26 11:25:47
ワロタ
No.1894  
by 匿名さん [男性 60代] 2015-08-26 12:37:53
彼はもう恥ずかしくて出てこれないだろ?
No.1895  
by 匿名さん [女性 80代] 2015-08-26 12:43:54
可愛いね。
No.1896  
by 匿名さん 2015-08-26 13:38:10
地代は基本的にその土地にかかる固定資産税と都市計画税の合計額以上じゃないと
底地権者(地主)の持ち出しになりますから自動的にそのラインが最低ラインになるんですよ。
だから500円なんて事は絶対に有り得ません。但し地上権のように所有権に近いものは
底地権者の制限があります。
死亡時も地主側が死亡した場合は借地契約は継続ですが借地人の方が死亡した場合は契約が
一度中断して新規契約になります。
また契約中でも著しく実情が変わった場合など地代の値上げを出来ますので
今時、自腹を切って土地を貸す地主はおりません。
No.1897  
by 匿名さん 2015-08-26 14:58:21
月500円位が多いって?笑
どこから出てきたんだか???
No.1898  
by 匿名 [女性 50代] 2015-08-26 15:16:41
日本じゃないんじゃないの?笑
No.1899  
by 匿名さん 2015-08-27 03:34:47
そう、月50円の間違いなの フフフ
No.1900  
by 匿名さん 2015-08-27 06:36:15
坪当たり月に500円前後の地代は普通なんだが
あんたらなんでそんなに必死なの?
No.1901  
by 匿名さん 2015-08-27 06:45:42
>坪500円なら100坪借りても月5万円だね。
駐車場したら14台はいけるから、月2万で
28万の収入か、差し引き23万の儲けだ

駐車場にしたらその収入に課税されるので、そううまくはいきませんよ。
空き地が駐車場になってるのは、宅地を更地のままだと税金が高いので次の利用までの一時しのぎでしょう。

ただ、底地持ってる地主にうまみがないのはそのとおり。
底地はいまや不良資産の筆頭的不動産です。

No.1902  
by 匿名さん 2015-08-27 06:49:27
>死亡時も地主側が死亡した場合は借地契約は継続ですが借地人の方が死亡した場合は契約が
一度中断して新規契約になります。

こういう嘘を書いてはいけませんね。
地主が亡くなろうが、借地人が亡くなろうが契約はそのまま継続されます。
相続人がその地位を引き継ぐだけです。
No.1903  
by マンコミュファンさん 2015-08-27 07:08:53
借地契約は土地所有者が死亡し相続の場合は相続人の名義に変わるだけですが
賃借人の方が死亡した場合はその時点で死亡者の借地契約は終了し新たな借地人との
契約を底地権者と締結する事になります。この際に賃貸の条件はどう条件のまま
継続もあれば条件変更で話し合う事もあります。また借地契約は30年を基準として
これより長く、あるいは短くする事もできません。
その時点で地代の引き上げ交渉が提示される事が多いです。
No.1904  
by 匿名さん 2015-08-27 07:50:49
ふーん
No.1905  
by 匿名 [女性 50代] 2015-08-27 08:34:46
>>1900
必死なのはあ・な・た。笑
都心部で500円の地代のとこ教えて下さい!
No.1906  
by 匿名さん 2015-08-27 08:38:06
>>1901
論点するかえるなよ。
100坪を坪500円で借りれる土地なら
借地人が駐車場やれば凄い利益と言う話。
地主が駐車場やるとは言ってない。
No.1907  
by 銀行関係者さん 2015-08-27 08:46:52
実務を知らずにネット知識だけの人間とそうでない人間の差。。
築50年の木造住宅の借地権は建物価値ゼロ。
建物売買は成立しません。
建て替えない限り、リフォームしても築50年に変わりなし。
担保価値ないですから。
No.1908  
by 匿名さん 2015-08-27 09:05:25
んだんだ。
No.1909  
by 匿名さん 2015-08-27 09:05:54
どうでもいいよ、少し郊外へ出ると「住んで下さい」だもーん、
月2万円ぐらいくれるなら考えちゃうもん、
No.1910  
by 働く女子さん 2015-08-27 10:12:22
都心部で地代坪5百円はないわー。
No.1911  
by 匿名さん 2015-08-27 18:53:47
あんらそうなの?
No.1912  
by 匿名さん 2015-08-28 06:52:52
うちは東京都大田区で月額坪400円

継続地代なんで安い
No.1913  
by 匿名さん 2015-08-28 07:11:32
>1903
×誤
賃借人の方が死亡した場合はその時点で死亡者の借地契約は終了し新たな借地人との契約を底地権者と締結する事になります。

○正
借地人が死亡した場合、相続が開始し、借地権はその時から相続人に移転する(民法882条・896条)
賃借権だけでなく、これに付随する一切の賃貸借上の権利義務関係ないし地位が相続人に移り、地主と借地人との契約関係も法律上相続人に承継される。
借地権の相続によって、その権利の持ち主の名義に変更が生じるが、この名義の変更は、賃借権の第三者への譲渡等とは異なり、地主の承諾を得る必要がなく、法律上当然に生ずるものである。
賃貸借契約書の名義書換はしておいた方が権利関係を明確にするという意味では望ましいが、従前の借地契約が法律上承継されるので、必ずしも名義書換をする必要性はない。

No.1914  
by 匿名さん 2015-08-28 07:17:52
>>1912
悔しくて無茶苦茶な自演が笑えます。
No.1915  
by 匿名さん 2015-08-28 07:25:19
>1914
1912と1913は私ですが
他は別の人ですよ
No.1916  
by 匿名さん 2015-08-28 07:29:12
≫1911は、ワシじゃからね、
No.1917  
by 匿名さん 2015-08-28 07:34:30
定年爺さん、婆さん、集まっとるようですな
No.1918  
by 匿名さん 2015-08-28 08:02:17
借地権契約の当事者死亡の場合、相続者が単独の場合はスムーズに行きますが
現実には複数の人数が当事者になり、仮に3人の相続人がいれば賃料も各相続人が
3分の1ずつい払う義務が生じます。また相手方にどのような続き柄の相続人の人数
住所等が不明慮な場合、支払い手段がないので死亡賃借人の相続人に宛てて弁済供託することが
可能です。但し現実には分割の支払いも供託も面倒なので代表の人物を決定し、その人から
賃料を受け取る事になります。そのためには相続に関する相続人の同意者、印鑑証明その他
必要になり借地の賃借権利者は自ら新たに本人名義で自身の地位保全の為
再契約をするのが現実です。土地保有者も賃借人が再契約により特定され法律上も
煩わしくないからです。
No.1919  
by 匿名さん 2015-08-28 09:35:51
そうなんよ。
相続人が大勢いると大変なことになります。

借地人に子供が5人いて、そのうち2人が亡くなってそれぞれに子供が3人だと、
相続人は計9人!

もうしっちゃかめっちゃか。
地主さん、底地なんかそうなる前に捨て値で売り飛ばしちまったほうがいいよ。
No.1920  
by 匿名さん 2015-08-30 08:37:54
人口がドンドン減っていくからね、土地も家も余りかえるしね。

更地にしても売れないし、草刈しろとか、税金は払うしかないし・・・・・・・

No.1921  
by 匿名さん 2015-08-30 11:50:39
そこで海外からの移民ですよ
20年ぐらい先には、ご近所から韓国語、中国語、スペイン語等々がかまびすしく聞こえてくるかも

空地は綺麗に草刈しておかないと
そこに、*ンコされたりして

No.1922  
by 匿名さん 2015-08-30 12:14:08
タダめしにブタが入っていると云って、不正入国者がハンガーストライク。
こういう贅沢な人達は、日本に来てほしくないね。

日本は、食料もない焼野原から食うや食わずで、ここまでこぎつけた。
ブタのない国で幸福にくらしてください。
No.1923  
by 匿名さん 2015-08-30 12:33:24
同意ですよ。
その国のしきたりに馴染めないなら来るなと言いたいですよ。
所詮、宗教なんて何か他と違いが無いと特色が無いからだけで
意味なんかまるで無し。
No.1924  
by 匿名さん 2015-08-30 12:56:54
しかし、韓国で刑務所にぶち込まれたとき
そこのタタ飯に犬の肉が出てきたら
嫌でしょう?
No.1925  
by 匿名さん 2015-08-30 19:38:00
日本は、他人の信仰を尊重する国、自分の信仰と違っていても争うことはない。
自分が信仰するもの以外は認めないのなら、いずれは抗争。

アラーの神しか認めない人達は、日本では理解されない、
No.1926  
by 匿名さん 2015-08-30 22:53:45
神が本当にいれば中東のような問題は起きないはずなんですがね。
そもそも宗教って必要なんですかね。
No.1927  
by そーか 2015-08-31 05:20:48
必要です
No.1928  
by 匿名さん 2015-08-31 10:42:23
神様はみなさまの心の中におられます。
No.1929  
by 匿名さん 2015-08-31 14:06:49
ワシの中にいなくても、ワシの財布の中におわしたらよか。
No.1930  
by 匿名さん 2015-08-31 16:44:54
貧乏神が・・・・?
No.1931  
by 匿名さん 2015-08-31 18:30:24
イヤ違う、アンラの神様なの、
No.1932  
by OLさん 2015-08-31 18:33:04
ワシラ?
No.1933  
by 匿名さん 2015-09-01 07:56:17
9月かー、年金がない月じゃのー
No.1934  
by 匿名さん 2015-09-03 08:32:09
あっと言う間に10月、
10月15日は外出しましょうね、オレオレさんの相手をしないようにね。
No.1935  
by 匿名さん 2015-09-03 09:46:12
定年爺さんが亡くなった
その年金で暮らしてた婆さんの実入りが減るとのこと

賃貸住宅を出なければならないのでしょうかと相談されたのですが

聞いたら、都営住宅だと!

それはプラチナチケットです。おお威張りで居座りなさい
と助言しました
No.1936  
by 匿名さん 2015-09-03 11:03:20
そう、小ガネ持って公営住宅、安全安心。

適当な相手見つけて、同居すれば尚よろし。
No.1937  
by 匿名さん 2015-09-03 12:35:17
そういう話を聞くと今のうちに
財産貯めようと思うな。
No.1938  
by 匿名さん 2015-09-03 14:11:44
んだんだ。
No.1939  
by 匿名 2015-09-07 05:40:29
株はよ上がらんかな
No.1940  
by 匿名さん 2015-09-07 12:45:36
あがらんよ。
No.1941  
by 匿名さん 2015-09-07 16:16:25
ダラリーンと垂れたまんま・・・・・・
No.1942  
by 匿名さん 2015-09-08 17:23:04
酷使・・・・・?
No.1943  
by 匿名さん 2015-09-08 18:55:45
そう、「8008」が限界なんよ
No.1944  
by 匿名さん 2015-09-09 15:29:09
>日経平均株価、9日の終値は、1300円以上値上がりしました。1994年1月以来、21年7か月ぶりの上げ幅です。

緊褌一番で大博打うってた定年爺さんはおらんかの?
No.1945  
by 匿名さん 2015-09-10 05:20:39
テレビで評論家が、アベノミクスはダメ、日本の経済は終わった、と言ったので売った売った
No.1946  
by 匿名さん 2015-09-11 09:41:56
評論家は「当分ダメでしょう」なんて言うとき、自分は安値で買っている、
「これから、本格高騰がはじまりそうです」なんて言って、売りさばいているのだろう。

まあね、みんなが儲かるわけではないものね。
儲かる人がいれば、その分損している人がいてのバランスだからね、

今度の郵政株はどうだろうね?
JRやNTTも、最初は良かったものね、NTTは途中でさえなくなったけどね。
No.1947  
by 匿名さん 2015-09-13 06:43:54
>1944
当て事と越中褌はむこうから外れる
No.1948  
by 匿名さん 2015-09-13 07:28:12
大儲けしたときは、誰にも言わないよ、ナイショでウフフ・・・・・
少しでも損をすれば「損した損した」とふれ歩く・・・・・
No.1949  
by 匿名さん 2015-09-13 08:33:31
そんなこと周りが皆知ってるんじゃないかい?
No.1950  
by 匿名さん 2015-09-13 18:26:15
あら、さうなの?
No.1951  
by 匿名さん 2015-09-22 04:06:55
敬老の日

孫が次々にあらわれて、年金の残りをかっさらって・・・・・・・
No.1952  
by 匿名さん 2015-09-22 07:47:26
 孫が来ればうれしい、帰ればもっとうれしい・・・・・・・・
No.1953  
by 匿名さん 2015-09-22 09:16:22
結婚できればうれしい、子供ができればなおうれしい
孫ができれば昇天するだろう
No.1954  
by 匿名さん 2015-09-22 09:46:16
旦那が働かなかったので年金は私の月80000円だけ。
県営住宅だから家賃は安いけど、今後が不安。貯金も底をついてきた。
旦那も私も65歳。
幸い旦那の母親がまだ元気なので、親からの援助で何とか生活できている。しかし義母も90歳なのでいつまでも頼っていられない。
息子(28歳)が一人いるが、停職に就いておらず、今はポスティングのアルバイトをしてます。
老後貧困まっしぐらの予感がします。
No.1955  
by デベにお勤めさん 2015-09-22 12:27:16
すごい幸せじゃないですか
結婚できない自分からすると
超裏山ですよ
No.1956  
by 1954 2015-09-22 15:06:08
結婚できなくてもお金さえあれば何とかなります。
働かない旦那、息子。はっきり言って要りません。
貯金もありません。
親戚も呆れていて、相手にしてくれません。
息子は対人恐怖症なので、ポスティングくらいしかできる仕事はありません。
No.1957  
by 匿名さん 2015-09-22 15:12:43
>旦那の母親

できの悪い息子の家族を
90歳になっても援助しなきゃならない

この人が一番不幸だと思う
No.1958  
by 匿名さん 2015-09-22 16:31:29
結婚できない人が一番不幸
No.1959  
by 匿名さん 2015-09-22 19:45:59
結婚に向いていない人が無理無理結婚してもねぇ。
40歳でバツ2の知り合いがいるけど、子供が嫌いだからどちらの奥さんとも子供作らず、今は優雅な独身だよ。
自分で「勢いで結婚したけど、やっぱり他人と生活なんて無理!」と言ってる。
No.1960  
by 匿名 2015-09-22 21:16:30
一生孤独の独身男だね。笑
最後には誰も相手にされんわー笑
No.1961  
by 匿名さん 2015-09-22 23:48:32
結婚してても金がないと、これまた誰にも相手にされない。
子供は離れていき、妻には逃げられる。
親戚には「頼ってくるな」と釘を刺される。
そして路上で暮らすのです。

それもそれで悲しい。やっぱり世の中、お金ですね。
No.1962  
by 主婦さん 2015-09-23 09:36:01
↑それはああんたが、頑固親父で家族のことを
全く見向きもぜすに、毎日夜遅くまで酒飲んで
自分勝手に生きてきたからだよ。
No.1963  
by 匿名さん 2015-09-23 09:38:32
不幸な人見っけ 笑
No.1964  
by 匿名さん 2015-09-23 09:44:42
結婚したい
爺さんも息子も
孫も
いない
No.1965  
by 匿名さん  2015-09-23 11:01:47
>>1962
いやいや、実際にそういう家庭多いよ。金の切れ目が縁の切れ目、ってね。
No.1966  
by 匿名さん 2015-09-23 11:12:37
金なくても女が貢いでくれるよ
No.1967  
by 匿名さん  2015-09-23 14:47:19
いつまでも あると思うな 女と金
No.1968  
by 匿名さん 2015-09-23 15:31:35
魅力があればじいさんばあさんになっても可能
No.1969  
by 匿名さん 2015-09-23 18:16:57
魅力つうのは、おカネのことだかんね。
No.1970  
by 匿名さん 2015-09-24 18:42:50
フムフム おカネね
No.1971  
by 匿名さん  2015-09-24 20:26:22
金だよ!
No.1972  
by 匿名さん 2015-09-25 08:41:41
そう、10月15日までガンバロウね、オジイちゃんオバァちゃん !!
No.1973  
by 匿名さん 2015-09-25 12:55:48
なんで?
No.1974  
by 匿名さん 2015-09-25 19:26:40
何をいってるの、15日は年金の支給日なのに
No.1975  
by 匿名さん 2015-09-25 20:07:13
私の母や叔母が、もう60代なのですが最近お金のことばかり話しています。
お金は大事ですが、そればかりに固執していて話を聞いていると悲しくなってしまいます。年を取るとそんなものなのですか?
No.1976  
by 匿名さん  2015-09-26 01:03:15
そんなもんです
No.1977  
by 匿名さん  2015-09-26 01:03:15
そんなもんです
No.1978  
by 匿名さん 2015-09-26 04:02:17
そうです、若いときにあれだけ稼いだのに、・・・・・・・ 無駄遣いして・・・

No.1979  
by 匿名さん  2015-09-26 05:37:29
そして子供に見捨てられる

お金が無い親なんて、要りません
No.1980  
by 匿名さん 2015-09-26 09:33:34
独身で親がいないと天涯孤独この場合は?
No.1981  
by 匿名さん 2015-09-26 18:11:56
お早くお亡くなりになりましょうね、
日本の社会保障制度は、世代間の賦課方式ですものね、

自分の老後の年金は、子供の掛ける年金掛け金で、つうことでしょう、
No.1982  
by 匿名さん [男性] 2015-09-26 19:44:22
結婚してるけど、子供がいない。
夫婦同時に死ねないから、いずれは一人だよ。
No.1983  
by もんぺとくわっ 2015-09-26 21:02:01
引きこもりの四十息子を抱えております。
No.1984  
by 匿名 2015-09-27 05:11:17
夫婦同時にあの世に行けないからね
No.1985  
by 匿名さん 2015-09-27 05:17:17
中東あたりなら運よくテロで一緒にかもね、
おカネがないとそこまで行けないけどね、
運悪く人質になると、ひもじい思いや痛い目にあったり・・・・・・・
No.1986  
by 匿名さん 2015-09-27 13:38:19
家族がいても最後は一人!と、いきがってる人がいるね

最後までの過程に助け合える人が皆無ってのは
相当寂しいだろうな
No.1987  
by 匿名さん 2015-09-27 17:09:16
うちなんか子供がいないから、具合悪くなったら施設の世話になる予定で準備してる。
老老介護はお互いきついし。
終身で葬式までやってくれる施設。
No.1988  
by 匿名さん 2015-09-28 04:12:49
入居一時金を納めたら、事故が起きる施設もあるでよー
No.1989  
by 匿名さん 2015-09-28 05:39:10
きりがないな♪
No.1990  
by 匿名さん 2015-09-28 07:57:52
老人施設に入所するとね
「お急ぎなら、お葬式の準備をしましょう」なんてスピーディー。
No.1991  
by 匿名さん 2015-09-28 12:26:31
>老老介護

きついなんて程度じゃすまない
私が定年になると前後して、両親がボケちゃった
二人とも要介護度が進んで、最後は大将クラスの5でした

要介護度3くらいから
仕事してるほうが楽だった、今度の定年はいつかなと
(罰当たりですが待ちわびてしまいました)
No.1992  
by 匿名さん 2015-09-28 13:00:26
おたくも孤独死気をつけんとね
No.1993  
by 匿名さん 2015-09-28 13:03:29
旦那の両親の介護してます。
義父は認知症で徘徊。義母は脳梗塞後遺症で片麻痺。二人とも要介護4です。
老人ホームに入って貰いたいけれど、お金が無いので入れずにいます。
あと何年この生活が続くのか、死にたくなる時があります。
No.1994  
by 匿名さん 2015-09-28 13:05:51
不幸な既婚
幸せな独身(もちマンション住み)

いつまで続くか・・・
No.1995  
by 匿名さん 2015-09-28 15:42:51
遺影の準備してますか?


急な葬儀に変な顔の遺影は嫌だ!!
と思う。
No.1996  
by 匿名さん 2015-09-28 15:49:04
>1993
生きろ!
No.1997  
by 匿名さん 2015-09-28 16:14:40
公務員だったオヤジは、私が40歳過ぎに亡くなり、
私が50歳過ぎて母が亡くなり、続いて義父と義母がいづれも老人ホームで亡くなりました。

子供2人は独立し別居、私達夫婦は孫5人のお守りの傍ら旅行三昧、
国内で宿泊していない都道府県は茨城県のみとなりました、

同年輩で百歳にもなろうという親の介護に明け暮れている人達もいます。
仕事を止めて親の介護は、共倒れ・・・・・

僻地や無人島に数十万人の高齢者を収容できる介護施設をつくるとか、
都市部の老人施設は、全て田舎に移転させるとかしてはどうでしょうか。

都市は働ける人達が生産活動すればよい。
子育てする人はだんだんと少なくなり、人口は減り続け、老人ばかり目立つようになりました。
大丈夫ですかねえ、この国は・・・・・・・・
No.1998  
by 匿名さん 2015-09-28 16:35:32
独身税を!
子孫繁栄が人の目的
No.1999  
by 匿名さん 2015-09-28 16:55:18
長生きするのも大変な時代だ‼
No.2000  
by 匿名さん 2015-09-28 19:43:04
俺は5人兄弟で全員既婚だが、見事に誰一人子供がいない。
年老いた両親に孫の顔を見せてあげられない事が、悔いが残るなあ。

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