プラウド船橋ってどうですか？（part4）

[匿名さん]

プラウド船橋についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県船橋市北本町1丁目811番2他の一部（地番）
交通：総武線 「船橋」駅 徒歩14分
東武野田線 「新船橋」駅 徒歩1分
東葉高速鉄道 「東海神」駅 徒歩6分
京成本線 「京成船橋」駅 徒歩16分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.68平米～100.93平米
売主・販売代理：野村不動産
売主：三菱商事

物件URL：http://www.proud-web.jp/funabashi/
施工会社：http://www.toda.co.jp/
管理会社：未定

[981: 匿名さん]

>980

何も知らないなんて言ってる本人が全く知らない。乾式壁は石膏ボードだけで構成していて、中心にコンクリートの壁は無い。二重壁といってるのはコンクリートの壁とその外に石膏ボードの壁がある構造でここがまさにそう。

で、コンクリの壁と石膏ボードの間の空間が、太鼓のように共鳴して音問題を引き起す。

[982: 匿名]

どっか行ってやれよ！！

[983: 匿名さん]

>980
無知すぎる。
乾式耐火間仕切壁はこのマンションの湾曲してる部屋にだけ使われてて、ほとんどの部屋はコンクリート壁。
ここはそのコンクリート壁が二重壁構造かもってこと。

[984: 匿名さん]

あらっ、低層物件の乾式壁って二重壁より問題。

[985: 匿名さん]

>946

ACLのグレードによる違いって何があるの？

[986: 匿名さん]

ＡＣＬじゃなくてＡＬＣね
ＡＬＣは施工のスピード、低コストなどの特徴から建築資材として利用されている。
特に、賃貸物件などコストを抑える建物や軽量化がどうしても必要になるタワマンなどで導入されている。
耐火性や強度では鉄筋コンクリート造（RC造）には劣る。
二重壁のメリットも低コスト＆工期短縮。

[987: 匿名]

乾式壁って軽量化以外にコンクリ壁と比べてメリットあるの？
ここ１０階建だし軽量化する必要ほとんどないよね？

[988: 匿名さん]

>>987
だからさーこのマンション乾式壁じゃないよ（湾曲したごく一部分の部屋だけに使用）

[989: 匿名さん]

>987

軽量化することによって、建物の自重を支えるための強度を落とした設計ができるから、柱や壁を細く出来てコンクリ使用量を減らせる。ということで、売る側にはコストダウンというメリットがある。

[991: 匿名]

で、ここは２重壁採用でＦＡ？

[992: 匿名さん]

ファイナルアンサー

間違いない

[993: 匿名さん]

>>992
本当なら残念です。
二重壁なら購入見送ります。

[994: 匿名]

何か、二重壁について重大な勘違いがあるな。
もう少し勉強してみん。

[995: 匿名さん]

>994

勘違いしてるというのなら説明してあげればいいじゃない。いけずだね。

[996: 匿名]

あと、ALCと二重壁にスキル不要、ってあり得ない。専門職じゃなきゃ、施工できないよ。

[997: 匿名さん]

>>994
クロス直張りじゃないと絶対に嫌なので二重壁なら買わないのです。

[998: 匿名さん]

>>996
二重壁だとコンクリート表面を丁寧に仕上げる必要がないって意味で言ってるんでしょう、きっと。
丁寧に仕上げなくて済むので低コスト＆工期短縮。

[999: 匿名さん]

あと二重壁は角材？かまして石膏ボードを貼るのでその分部屋が狭くなる。
もし部屋を狭くしたくない場合はコンクリート厚を薄くするしかない（遮音性低下）
コンクリート厚も遮音性の面で重要なので要確認。

二重壁でないことを願いたいけど、安さの秘密の要因はこういうことなのか？！

[1000: 匿名さん]

マンションの専有面積は壁芯表示だから、平米数には壁の厚さも含まれてしまっているってことに注意。登記面積は内法だから、差がどれくらいか確認するのも手かもね。