プラウド船橋ってどうですか？（part4）

[匿名さん]

プラウド船橋についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県船橋市北本町1丁目811番2他の一部（地番）
交通：総武線 「船橋」駅 徒歩14分
東武野田線 「新船橋」駅 徒歩1分
東葉高速鉄道 「東海神」駅 徒歩6分
京成本線 「京成船橋」駅 徒歩16分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.68平米～100.93平米
売主・販売代理：野村不動産
売主：三菱商事

物件URL：http://www.proud-web.jp/funabashi/
施工会社：http://www.toda.co.jp/
管理会社：未定

[751: 匿名]

みらさとプロジェクトにイオンが入ってるんだもの、文句言えないね。

[752: 匿名さん]

>>741
うちも1馬力、年収1000万ちょっとですが、ここを検討してます。
うちも住宅ローンはあまり組みたくなく、予算5000万以下なので都心では買えなさそうなので、ここを検討中です。
問題は道路の渋滞です。車の出し入れが土日しにくそうなら検討止めます。

[753: 匿名]

前に書いてた人がいたけど、一年先になったら今の混雑状況とは違って案外道路も空いてるんじゃないかと思います。
逆にグランドオープン時くらいは大盛況で混雑してる方が、街自体がさびれなくて良いと思うんですけどね〜。

[754: 匿名さん]

今朝の朝日新聞の中の広告特集にいろいろな新築物件が掲載されていましたが、プラウドは1街区としかでていませんでした。
2街区は1街区のあとの販売なのでしょうか？

[755: 匿名さん]

>753
前にも書きましたが、オープンして何年も経つ八千代緑が丘のイオンは土日特にお昼間は車混んでます。
船橋はイオンがもともとなくても道混んでますからどうなるんでしょうね。
車持たない人向きの物件かな。

[756: 匿名]

イトーヨーカ堂はガラガラです。8のつく日のハッピーデーでもです。
レジが早いからストレスたまらないし、イオン対策？で食品安いしでいいこともあるけど。

[757: 匿名さん]

週末車で、イオンで食料品まとめ買いって人多いですからね。
土日車が混むのは仕方ないんですよね。

[758: 匿名さん]

そうそう。オープン当初の混雑ぶりを見て不安になっても意味がないと思いますが。私はイオンがある事のメリットの方が大きいと感じてます。

[759: 匿名さん]

イオンができる前からホンダとパチンコ屋の間の道は土日混むのに、イオンオープンして数年経っても道路の混雑は変わらないかと。
それだけ車所有者が多いということでは？

[760: 購入検討中さん]

明日はいよいよイオンオープンですね！
ホームページを見ると意外とたくさんのお店が入っている様ですね。
仕事があるので週末に買い物しにいこうと思っています。
明日行かれる方は感想をよろしくお願いします。

[761: 匿名さん]

日曜日に行きましたが、100均のお店が入ってなくて残念でした。
seria入ってほしかったです。
八千代緑が丘のイオンと同じような感じの大きさでした。

[762: 近隣住民]

イオンは先週からソフトオープンという形で営業してます。土曜日の昼過ぎにいきましたが渋滞なくスムーズに入れました。(親水公園方面から) 店内は混んでましたがソフトオープンのためか？食品売場でめさほど待つことなく買い物できました。夕方帰る頃には道路もやや混みあってました。ニ街区前の出口から出るときとニ街区とスーパーの間の道で少し並んでました。やや拍子抜けでした。グランドオープン後気になります

[764: 匿名さん]

ここは、いつからイオンのスレッドになったんだ（笑）

[765: 購入検討中さん]

我が家は二馬力1300万。ローン2000くらいだから南東一本で行けるかな、と考えてたけど
意外と同じような人多そうですね…甘く見てたかも。
現金購入には歯が立ちませんしね

[766: 匿名さん]

おいおい入居は1年後でしょ、…1年経ったらイオンは落ち着くよ！

利便性を求めながら人が集まるのは嫌だ！ってのは矛盾してんじやないの？

嫌なら辞めたら良いのに…

[767: 匿名さん]

>>763
イオンできる前から、南の道はもともと混んでますよ。

[768: 匿名さん]

>766
そのうち自分の目で実際あの道路状況を見て辞めるんじゃないでしょうかね、きっと。

[769: 匿名さん]

プレオープン時から何度も時間をかえて見に行っていますが、購入する方向に変わりはありません。
週末にMRに行くかた、新しい情報があればお願いします。
我が家はGW後半しか予約できなかったので。

[770: 匿名さん]

ソフトオープン後ほぼ毎日買物行ってるけど、車の渋滞は無いなあ。土日にちょっと混んでるかな？ぐらいの感覚だったけど。新設の道路の造り方や3つの出入口と誘導員のおかげかなあ。さすがに土日の駐車場は混んでたけどさ。
渋滞渋滞気になる人はホントに自分で見てみるといいよ。元々この近所に住んでる人とは渋滞の感じ方が違うだろうから。

>761さん
そうそう100均欲しいよね～。あと気の利いた文具屋。今更言ってもしょうがないけど。頑張ってLoft行くか。

[771: 匿名さん]

さすがに今週末は道路も混むんだろうけど、そんなの当たり前の事だから、気にならないな。おそらくまたネガレスが多くなるんだろうけど。イオンの中の雑貨屋も良かったと思いますが、たまに行くならロフトも良いですね。

[772: 匿名]

イオンだからね。そんなにいつまでも渋滞はないでしょう

[773: 匿名さん]

>770
気の効いた文房具
イオンにROUという店が入ってますよ
LOFTみたいな感じです

[774: 匿名さん]

気の効いた ×
気の利いた でした。失礼しました

[775: 匿名さん]

>773
情報ありがとう。仕事で模造紙なんかを大量に使うので、そういうアイテムが豊富なショップならいいかな。今度（といっても多分今日か明日）寄ってみます。

[776: 匿名さん]

今日の日経の千葉版に大きく取り上げられていますね。

[777: 匿名]

3と5街区も候補に入れようと考えています。
イオン屋上から見ると、3と5街区の工事も始まっていますが、
これまでの予定通りに、2013年9月に完成するのかどうか、知っている方いますか？

営業さんに聞いても、情報入っていませんの一点張りです。
始めの1と2街区売り切りたいのはわかりますが、もう少し、
お客の方を向いて欲しいものです。

5街区を第一候補にしつつ、他でも探していきます。
建設が後ろにずれるようなら、他の物件になる可能性が、ぐっと高まります。

[778: 匿名さん]

〉776
どんなことが書いてあるのですか？都内在住のため、千葉版は入手出来ないので…

[779: 匿名さん]

車の渋滞は予想通り、特定の条件（週末、雨）が重なるとひどいですよ。
先週の土曜日も昼のうちはあまり混雑していませんでしたが、夕方から混雑してきて午後６時半頃は帰りの車が交番のある交差点に出られずに１街区と２街区の間に迂回させられてて、そこからぎっしり。
日曜日は雨も重なって夕方から混雑。午後６時前から同様に詰まってました。
（だいたいそうなると、新船橋だけでなく船橋駅方面も大混雑してます。）

本日のグランドオープンは、開店時ではソフトオープンほどではない印象。
ソフトオープンで地元の人は混雑を経験したので少し警戒した感じと、それほど目玉もないからかな。

今後の混雑はＧＷ等休日のイベントと、お天気次第。（雨の週末・休日は確実にイオンだけでなく近所は混雑します。）
イオンもお客さんも学習して、将来的には少しは改善するかと思いますが、そのときにはまた新しいお客さんも増えるので予測は困難ですね。

なお、１街区東側は１階の床までできかかっているようで地下１階からの外壁も貼られて建物の色がわかるようになって来ました。
３街区と５街区は、土地基盤整備の工事のようで、上物が工事にかかるのはそれが終わった後でしょうね。

[780: 匿名さん]

このスレで渋滞情報がひどいので船橋駅から歩いてイオンへ行った。
なんのことはない、イオンに着いたのは10時だったが周辺はガラガラで交通整理のガードマン
も直進の看板を持っているだけでひまそうだった。車はホンダ側道路ではなくプラウド船橋の
なかへ誘導していたが、グランドオープンでこの状況だから平日なら渋滞は無いと言える。
渋滞発生は、ＧＷと20日、30日が土・日と重なる日ぐらいではないだろうか。
店内は超混みだったが、帰りの1時間後も渋滞なし。船橋駅近くに小さなラブホを発見。

[781: 匿名さん]

>>778
7段抜きの大きな記事
「次世代都市建設」と表記して環境、防災に配慮した約1500戸のマンションを主体とした街づくり。
各戸に家庭用エネルギー管理システム(HEMS)を導入したり高圧電流を一括調達して居住者の電気代を安くする仕組み。
あとi-MiVEのカーシェア、パナソニックが照明技術を提供するなど20社超の企業が関わり、参加企業は街の開発が進むにつれ今後も増える見通し。
本日オープンのイオン、認可保育所、総合病院も書かれていました。

[782: 匿名さん]

ウォークインクローゼットと普通のクローゼットでは収納や使いやすさに違いがありますか？
ここの間取りではＷＩＣがあったりなかったりしますよね。
今まで普通のクローゼットしか使ったことはありませんが、特に不便は感じません。

[783: 匿名さん]

イオンに行ってきましたが特に渋滞はしていませんでした。
ウォークインクローゼットにスーツケースをしまったり収納ケースを入れたりしているので、便利で収納力ありますよ。

[784: 匿名さん]

イオンへ車で行けば良かったよ。これが正直な感想。
渋滞していたのは、車ではなくレジ待ちの長い列、レジ通過に10分近くかかったよ。

[785: 匿名さん]

平日は混まないよ。みんなお仕事。

[786: 匿名]

地元民はソフトオープンにごっそり買い物をした方が多いのではないだろうか。
ソフトオープンでも初日あたりが一番安かったと思われる。

[787: 匿名さん]

今日行ってきましたが、確かに車は思ってたより遥かに少なかったです。専門店の数で言ったら緑ヶ丘よりも多いですね。想像してたのよりかなりイケてたので、ビックリしました。

[788: 匿名さん]

専門的の数、緑が丘と同じくらいだと思いますよ。
100均がないのが残念ですね。

[789: 匿名さん]

アニメイトとかタックルベリーとか、使わないな・・・って専門店が多いですね。

[790: 匿名さん]

誰かイオンでラーメン食べた人いないかな？
おいしいのかな、、、。

[791: 匿名さん]

緑ヶ丘、無印良品が入ったり最近いけてるよね。

[792: 匿名さん]

>>755
緑ヶ丘イオンの混雑は、周囲の道路のつながりが全然ダメというのも原因でしょうね。まだ地区として道路を整備中というのもありますが。船橋側の芽吹きの杜から緑ヶ丘方面に抜ける道がきちんと機能せず渋滞しています。悪名高き296号もありますし。

新船橋周辺や夏見方面からの道路も元々土日や雨の日は大渋滞するポイントですので、プラウド内以外の道があまり整備されていない中で混雑する条件が重なったときに、どうなるかが試されますね。

[793: 匿名さん]

千葉はどこも道路がダメダメですよね・・・

[794: 匿名さん]

＞７８９
別に多くはないよ。
そりゃ　あんただけの主観だろ。　
必要とする人も居るわけだから。

[795: 匿名]

今週末のモデルルームのオープンが楽しみですね。
腐ってもプラウド。
眺望と渋滞気にしない人には買物便利でいい物件。

[796: 匿名]

そうですね、腐ってもプラウド(笑)

立地、環境、学区、渋滞を気にしない人には
この価格のプラウドはお買い得ですね。

[797: 匿名さん]

>腐ってもプラウド(笑)
長谷工プラウドもありますからね。。。（苦笑）

[798: 匿名さん]

千葉県の最新の「津波浸水予測図」と、震度や地震の種類別の「液状化しやすさマップ」が
明日26日から千葉県のＨＰで見ることができるようになるそうです。
気になります。

[799: 匿名さん]

>>795
さすがに腐ってたら買わないほうがいいんじゃない。
幸か不幸か野村の？？？の販売戦略のおかげで、まだ販売開始までたっぷり時間はあるようなので、このスレで話題になっていることを含めいろいろと自分の目で確かめること（腐っているのかいないのか）が大事かと。

[800: 匿名]

イオンは、多分駐車場を南側から出るときがきついかも。
それと周辺道路が午前中に混まなかったのは、小教協で子供が早く帰宅しちゃうから.....
↑
という理由で買い物に行けなかったのは私です。