プラウド船橋ってどうですか？（part4）

[匿名さん]

プラウド船橋についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県船橋市北本町1丁目811番2他の一部（地番）
交通：総武線 「船橋」駅 徒歩14分
東武野田線 「新船橋」駅 徒歩1分
東葉高速鉄道 「東海神」駅 徒歩6分
京成本線 「京成船橋」駅 徒歩16分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.68平米～100.93平米
売主・販売代理：野村不動産
売主：三菱商事

物件URL：http://www.proud-web.jp/funabashi/
施工会社：http://www.toda.co.jp/
管理会社：未定

[61: 購入検討中さん]

放射能を気にするなら、真っ先に検討除外するべき物件でいいのでは？

[62: 匿名さん]

>>61
私は子供がいないので今のことろ検討中です。
ただ放射性物質には気を遣った生活をしているので、
船橋のタケノコから基準値を超える放射性物質が出た等の情報は知らなかったのでたいへん有益です。

>放射能を気にするなら、真っ先に検討除外するべき物件でいいのでは？
おそらく検討中の方もココでこの情報を初めて知った方が多いのでは。
購入するかしないかの判断はこれからでも全然遅くないかと。

[63: 匿名さん]

放射線を気にするなら、船橋に限らず東京から北東部方面は検討は除外でしょうね、津田沼とかも。
原発事故以降の土壌汚染はプラウド船橋の敷地内には残っているようには思えません。１年前の「表土」はほとんど残ってません。（削ったりした土地に他の場所から土を運んでいます。もちろん「どこからの土」かは問題にする人はいるでしょうが。）
仮にプラウド船橋の敷地に放射性物質がかなり舞い降りていたとしても、それは敷地内に残留するよりも、周囲の低地や長津川方面に流れ去っていったでしょう。
タケノコにしろ路地栽培（採取）の農産物は過去の汚染がそのまま残留してたり、集中するような場所のものでしょうね。
船橋市 農水産物の放射性物質検査結果について（消費者の皆様へ）
http://www.city.funabashi.chiba.jp/shinsai/housyanou/0001/p020696.html

なお、本日プラウド船橋１街区２街区の周囲の道路が開通しました。
http://www.city.funabashi.chiba.jp/machi/douro/0001/p020690.html

[64: 匿名さん]

土に落ちた放射性物質は雨が降るたびに地中に染みていくという話を聞いたことがあるので気になるところです。
最低でも表土から5センチは土を削らないといけないみたいですね。
ただ千葉の公園でそのような土を削ったりという除染を行ったという話が聞いたことがないような気がするので、
子供を公園で遊ばせるのは不安がありますね。
柏の方はそういう除染もやってるのかもですが、詳しくは知らないもんで。

道路開通したんですか！
また現地見に行ってみたいです。

イオンの営業時間は何時まででしょうね。

[65: 匿名さん]

>>63
この図をみると、一街区と二街区の間の東西に伸びる道路、西の駅前のところ信号ないんでしょうか？
これは困った・・・。

[66: 匿名さん]

図面をよくみたら、一街区の駐車場出入口って南西の交通量多い道路に面してるんですね・・・
土日、車出られない気が・・・
出るときって割り込んで入れてもうしかないですよね？

[67: 匿名さん]

＞＞65さん

ないと困りますか？

[68: 匿名さん]

二街区の駐車場出入口は行き止まりのロータリの手前なので大丈夫そうだけど、
一街区の駐車場の出入り口は困った場所にありますね・・・

[69: 匿名]

放射能を心配してアツクなってる人は、現在何処に住んでいて、なぜ分譲マンション購入を考えてるんだろうか？

[70: 匿名さん]

>>69
確かに賃貸だと何かあったら引っ越ししてしまえばいいっていうのは良い点ですよね。

[71: 匿名さん]

>69
いまだに船橋の農作物からも放射能が検出されるとは予想していなかったので、検討していました。
今回初めて知りました。
購入するかしないかはまだ決め兼ねています。

[72: 50]

>55
46が「じゃ、どうしてこの時期に船橋のタケノ基準値超える？」なんてこと言うからさ。
どうでもいいけど。

[73: 匿名さん]

アツクなってるのは放射能容認派？の方のような気がしますよね。。

[74: 匿名さん]

船橋のタケノコが放射能基準値超えたのは事実。
それをどう捉えるかは個人の自由だと思います。

[75: 匿名さん]

72
そういうことか。時期を問題にしたからか。ごめんなさい。誤解でした。
新基準値ならずっと前から基準値超えてたんだろうね。

放射線の問題は大事な一要素ですね。

[76: ご近所さん]

おいおい、問題は土壌じゃないだろ。
コンクリートだろ。

[77: 匿名]

これ以上ネガが増えないように、放射能対策しっかりね、野村さん。

[78: 匿名さん]

>>76
子供がいると土も心配なんですよ。公園で遊ばせていいものかどうかの判断で。

例えば、これから柏で家を買おうとはなかなか思えませんよね。
船橋ならどうかって判断を自分でこれからすることになります。
どこまで妥協できるか、または妥協できないか、
マンション購入を検討するにあたってメリット・デメリットを上げながら検討していくものです。

営業さんやご近所さんはアツクなってしまうのも理解できますが。。

[79: 物件比較中さん]

78さんの言う通り、問題は土壌もコンクリートも全部でしょう。
奏の杜は、契約者、検討者にコンクリート問題、付近の線量等についてペーパーでの検査報告があったそう。
ここもちゃんとした資料がもらえるとありがたいすね。

[80: 匿名さん]

船橋のたけのこって、船橋のどこで採れたものなの？
船橋市は広いから、採れた場所にもよるんじゃない？

[81: 匿名]

＞５６
たけのこは竹林ですよ。山の中じゃないです。千葉は田舎だからすぐ近くにあります

[82: 匿名さん]

今までの説明会の中でコンクリートはどこのものか聞いた方いますか？

[83: 匿名さん]

ここは、ネガばかりですね。

価格以外の良い点って、あるんですか？

[84: 匿名]

駅徒歩1分!!

[85: 匿名さん]

東部野田線のね…

[86: 匿名さん]

あっ…失礼。東武でしたね。

[87: 物件比較中さん]

ここってユトリと共通点多いね。
工場跡地、大規模、ネーミング、支線とか他にもあるかな？

[88: 購入検討中さん]

一街区の東向きと二街区の西向きは
マンション同士でお見合いしていますが、
低層階だとお互いの日照を邪魔しあいますかね？

間の道路がわりと広く取られていそうなので
大丈夫でしょうか。

[89: 購入検討中さん]

うちには1才の子どもがいますが、ここを検討しています。

放射能は気になりますが他の問題は特に気になりません。
小学校は遠いですが、私自身1時間くらいかけて
普通に歩いて通っていたので、そこまで大事に捉えてないです。
(東京の西側出身です)

ラブホ、葬儀場、鉄塔も、皆様ほどは気にならず•••(^^;;
むしろ無認可ですが保育園があるのが魅力です。

[90: 匿名さん]

>>88

1街区の東向きは4街区の西向きとお見合いしますが
2街区の西向きはマンションとはお見合いしませんよ？

[91: 匿名さん]

2街区の西向きは駅のホーム＆イオンとお見合いしますね。

[92: 匿名さん]

ゴミ捨てって24時間ＯＫなのかなぁ

[93: 匿名さん]

東武野田線ってそんなにダメですか？

[94: 匿名さん]

東武野田線は1年に1回も使うことなさそうです。

[95: 匿名さん]

我が家がもしこちらに住むことになったら野田線使うかも。
電車だと思うから腹が立つ。
バス並みだと思えば便利かも？
今利用しているバスは朝は10分に1本の割合で出ているので、
そんな感じかな？って想像しています。
でも朝は使わないと思いますが。

[96: 匿名さん]

毎日使うことになりますが慣れだと思います

あまりのラッシュなら東海神利用するので、気にしていません

[97: 匿名さん]

先程、営業さんから3回目の電話。
特に新しい情報ないなら、電話してこなくていいよ…

[98: 匿名さん]

東武野田線は朝のラッシュ時は乗れないくらい混み混みらしいからねぇ。
使い道がないんだよね。
うちも東海神利用。

[99: ご近所さん]

放射能を容認するとかしないとかの議論には意味がないですね。事実関係として存在しているかしていないかだけです。
建築前の数字にはさして意味が無いと思いますが、ある程度建物が建った段階では計測結果を出すべきでしょう。

>46
農地として使用するので無ければ敷地内の地中にしみ込んだ放射性物質を気にする意味はありません。数センチの土があれば遮蔽されてしまいます。

[100: 購入検討中さん]

88です。

すみません、
お見合いになるのは1街区の東向きと4街区の西向きでした。

それぞれの低層階はやっぱり
お互いの日当たりを邪魔しますかね？

[101: 匿名さん]

>>99
まぁ、船橋も含めて千葉の公園の放射能測定値、原発事故前よりは数値が高い公園が多いのは事実ですよね。
たいした数値ではないと捉えるか、事故前よりは数値が高いのを気にするかは、人それぞれです。

[102: 匿名さん]

>>99
>農地として使用するので無ければ敷地内の地中にしみ込んだ放射性物質を気にする意味はありません。
気にする人は気にするってことです。
気にしない人はそれでよし。

[103: 匿名さん]

でも、たとえ混んでても、船橋まではたった１駅だし大丈夫ではないですかね？

[104: 匿名]

やはりこちらは放射能汚染の懸念が拭えませんね。

[105: 匿名さん]

>>103
最後の一駅なので乗れないくらい満員らしいです。朝のラッシュ時は。

[106: 匿名さん]

>>103
1､2本見逃したら乗れるかも。

[107: 匿名さん]

東海神から日本橋への通勤を考えています。
東葉高速鉄道・東西線はどのくらいの混雑率ですか？

[108: 匿名さん]

東西線は東海神からなら乗れない心配はないが混雑は普通にする。
それよりも電車がつかえてノロノロ運転でなかなか進まない事の方が辛い。
昼間だったら２０分で行くところ通勤時は倍近くかかる。

[109: 匿名さん]

当方、東海神ユーザーですが、倍かかるって、あり得ませんけど。野田線の混雑についても、心配な方は朝実際に乗ってみると良いですよ。

[110: 匿名さん]

東西線は激混みで有名です。
葛西・西葛西あたりから乗れないほど混みます。
各ドアに人を押し込む係りが付いています。