プラウド船橋ってどうですか？（part4）

[匿名さん]

プラウド船橋についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県船橋市北本町1丁目811番2他の一部（地番）
交通：総武線 「船橋」駅 徒歩14分
東武野田線 「新船橋」駅 徒歩1分
東葉高速鉄道 「東海神」駅 徒歩6分
京成本線 「京成船橋」駅 徒歩16分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.68平米～100.93平米
売主・販売代理：野村不動産
売主：三菱商事

物件URL：http://www.proud-web.jp/funabashi/
施工会社：http://www.toda.co.jp/
管理会社：未定

[481: 匿名さん]

０歳、２歳、３歳を同時に、平日に母親一人で連れて歩くとなると、イオンの距離でも大変ですね。
０歳を背負って、２歳をベビーカーに乗せて、３歳を歩かせても、帰りは３歳もぐずぐずとベビーカーに乗りたがると大変なので車必須です。

カーシェアリングがあっても、その都度、自宅から３つのチャイルドシートを持っていって取り付け、買い物を終えると荷物を降ろすと同時にチャイルドシートも３つ外して３人の子供と共にエレベータで持ち帰るというのは、現実的にはかなり面倒な作業です。

[482: 匿名さん]

あんな縛りのある要望書出しちゃって大丈夫なのかね。重要事項説明でとんでもない事実が契約直前に明らかになったとしても、縛りを承諾したことを理由に後戻りさせてくれないかもよ。

あれだと事実上の購入申込みたいなものだから、掟破りのフライング販売。

[483: 匿名さん]

>462さん
それは我が家かも（笑）

[484: 匿名さん]

>481こことイオンの距離で車が必要な状況なら、もう棟内にスーパーが入ってるMSにするしかないな。

>482は＜契約＞についてもっと勉強したほうがいいな。

購入しないつもりなのに要望書を出すのはなにかの嫌がらせか？

[485: 購入検討中さん]

＞４８３さん

４６２です。

そうでしたか　苦笑
我が家も小さい子がいますので、ほほえましく見せていただきましたよ。
小さい子がいるマンションを検討するに当たり、ＭＲ巡り１つとっても大変ですよね、お察しします。

[486: 匿名さん]

普通は、契約するまではいつでも後戻りできるし、変更することもできる。あれだと要望書ではなく、事実上の契約でしょ。出してきてない情報もいっぱいあるのに。

[487: 匿名さん]

とりあえず、デベ側は自分たちに都合のいいことを言うでしょうよ。
実際に後戻りや変更が出来ないわけではないと思うよ。少なくとも判子押すまではね。
書面にも「申込登録や契約の成立を証するものではない」とハッキリ書いてあるし。
ただでさえ、売り切るのが大変なのは目に見えている物件なわけだから、
すぐに売り手と買い手の形勢は逆転するよ。

[488: 購入検討中さん]

今は①ですが、毎月の管理費、駐車場費次第ではほかの物件を探し始めようと思います。

自走式駐車場ならほかのマンションでは月５００円～のところもあるのに、ここの情報だと

１万円くらいって高くないですか？

[489: 購入検討中さん]

みんなそんなにいやいや買う必要ないのに

我が家は絶対一街区南東。当然初日に要望書出します

欲しい人だけ要望書だして買えばそれでいいじゃないの

[491: 匿名さん]

うちも初日に1街区の南東向きで要望書出す予定です。今日イオンに行ってきましたが、かなりテンション上がってきました。

[492: 匿名さん]

自走式でも駐車場月５００円じゃ、維持費まかなえないんじゃない。管理費から持ち出しになるってのも問題だから、安ければいいってものでもない。

[493: 匿名さん]

カーシェア、絶対揉める。100%揉める。
使う人と使わない人の不平等感たらないぜ。
それにすぐよごれるし絶対ぶつけてもバックレ。
最悪は充電設備の損傷。金かかるぞい。
そして鍵の占有。理事会大変だぁー。
因みに、タクシーなみに使われるし、小刻み充電されるから電池の寿命も怪しいもんです。

まぁ頑張れ。

[494: 匿名さん]

カーシェアなんてマンション住民でコストとリスク追うだけ。利用者が多ければ使いたいときに使えなくなるし、利用者が少なければ無駄でしょ。

[495: 匿名さん]

車、何台あるの？

[496: 匿名さん]

2台

[497: 匿名さん]

>>495
図面集見ればわかる。
街区事に2～3台。

便利だしi-MIEV乗ってみたいよね！
100％揉めるのは間違いないし、毎回理事会では議題になるね。

でもあった方が便利！

[498: 匿名]

カーシェアって、カーシェア業者が入って、入会金やら月会費、時間当たり料金で
運営はカーシェア業者だと思いますよ。
マンション管理組合がカーシェア業者に土地(駐車場や充電装置)を貸し出して、
カーシェア業者が利用者から料金を徴収して運営していく仕組みです。
利用者多ければカーシェア業者が儲かるし、利用者少なければカーシェア業者が損失被ります。

[499: 匿名]

475さん
駅前のイオンの入口を入ると、すぐイオンのスーパーですよ。
西側に住む人は、イオンの方が近いですよ。
イオンは、スーパーいって他に日用品購入思いついてすぐ買いに行けて便利そうです。

[500: 匿名さん]

運営は業者に委託だろうけど、損失をこうむったら業者は撤退、後には使われない設備が残る。業者にとっては設備投資が無駄になるリスクの少ないおいしい仕事。

[501: 匿名さん]

えっ！！
イオンってもうオープンしてるの？
プレオープンは一日だけじゃないの？？

[502: 匿名]

24日までﾌﾟﾚｵｰﾌﾟﾝ期間ですよ。
土日に合わせてチラシあるけど、初日ほど劇的な内容じゃないかも。
渋滞に対応できるなら、普段の買い物が便利でいい感じです。

[503: 匿名さん]

はぁ。今度はカーシェアか。もっと頭を使ってネガしろよ。つまらん。

[504: 匿名さん]

あら、ガラの悪いのが一人。入居後、自分と意見のあわない相手には管理組合でこんな調子でやってくれるかな。理事長さん大変だ。

[505: 匿名さん]

言いたい事は言う、何か悪い事があるか？それで論議するならいいじゃないか。

問題点を出してそれについて議論するならいいが

購入するつもり毛頭無く、ネガだけして逃げる態度が解せないだけだ。

[506: 匿名さん]

>>491
チャレンジャーだな。
ベランダから下を見れば葬儀屋
斜め下を見れば
パチンコ屋とそれに並ぶ汚い列が朝から見えるというのに・・・

[507: 匿名さん]

ベランダに1日中出てないので、大丈夫です。前が公園だと誰からも見られないのが魅力的です。なので高層階を希望してますが。

[508: 匿名さん]

<506
お前現地知らないだろ。

[509: 匿名さん]

＞506
それに並ぶ汚い列を具体的に挙げてみろ。

[510: 匿名さん]

508さん
１街区南東希望の現地確認済みの周辺住民ですが、
506さんと同じ見解でしたがどこが違うのか教えて頂けますか？

[511: 匿名さん]

ほう。葬儀屋見えたか。あの位置から。で、汚い列とは何を指す？
あの街並みを汚い列というなら利便性は捨てて住まいを探せ。簡単だろ？

[512: 物件比較中さん]

たぶんですが、街並みを汚い列と言ってるんじゃなくて、パチンコ屋さんに朝並んでる開店待ちの列のことなんじゃないでしょうかね？？

[513: 匿名さん]

506のチャレンジャーだな。ってコメントに腹たててるだけだろ。
491は、気にしないって言ってるんだから、いいじゃん。

汚い列発言とか訳わからないし。

[514: 匿名さん]

このマンションに住む予定の人、他人との言葉使いを知らないガラの悪い人が多いみたい。
匿名だとその人の人間性がよくわかる。

[515: 匿名さん]

新築分譲マンションって入居するまでお隣さんがどんな人か分からない。ギャンブルみたいなもの。検討板がこんな調子だと、入居後は住民トラブルってケースも。掲示板ってそういう利用法もある。

[516: 匿名さん]

本当だね。先が思いやられる…

[517: 匿名さん]

モデルルームに行くと設備や内装に目が行きがちだけど、周りの人がどんな感じか観察するのも重要なポイント。将来のお隣さん候補の人達だし。野村って入居前にウェルカムパーティーなんてやるけど、そのとき気がついても後の祭り。

[518: 匿名さん]

この汚い言葉を吐く人は本来それを使う性の人ではないんではないでしょうか？
つまりネカマの反対です。
そんな気がします。いくらネットでも使えない言葉表現というのはあります。

[519: 匿名さん]

この低価格マンションで
住民に品格を求めても無理ですよ。
野田線に乗って高校生の質を見たら、一目瞭然。
嫌なら、無理してでも都心物件を買うことですね。

[520: 匿名さん]

高額物件の住民だからといって品格を備えてるわけじゃない。民度って難しい。

[521: 匿名さん]

また民度が出てきたよ。

[522: 匿名さん]

高額物件の方が、どちらかと言えば品格を備えた人が多いといえることも確か。

[523: 購入検討中さん]

話題を変えましょう。
ここのモデルルームは、なぜ現地ではなく船橋駅の近くなのか聞いた方おられますか？
船橋までくれば、当然現地を見に行きますが、これではゆっくり見ることができません。
現地にあれば、ゆっくりと周囲を見る時間が取れるのに残念です。

[524: 匿名]

どこでもそんなもんです

[525: 匿名さん]

そんなの決まってるだろ。
全然建築が進まない現地状態と、なぜか全く選べない間どり&オプションの整合性に説明がつかないだけ。
あと、高圧電線を見られたくないという話も。

[526: 匿名さん]

あと、渋滞を避けるため(笑)

[527: 購入検討中さん]

本日新船橋行ってきました。

少し写真を撮りましたのでご参考までに。

その1
新船橋駅前を渡って2街区側の歩道を歩いて、
スーパー予定地側に歩いて撮った写真。
写真左手が2街区、右手が1街区です。

[528: 購入検討中さん]

その2

新船橋駅前のロータリー。
このロータリーの奥に2～3メートルほどの歩道があって（写真でいうと右側）
3街区と2街区間に通る道路になっています。（ちょうどカーブの部分です。）

[529: 購入検討中さん]

その3

その2で書き忘れ。
写真中央付近人一方通行の標識が立っているところが
イオンの駐車場出口になっているようです。

こちらはイオン駐車場入り口。
おそらく2街区駐車場の出入り口前かと思います。

[530: 購入検討中さん]

その4

私が1街区希望なので1街区中心ですいません　汗

1街区のサブエントランスになるであろう位置から前を撮ってみました。
鉄塔が見えますが、おそらく低層階だと4街区で鉄塔見えなくなりそうな？
ただ鉄塔ビューからマンションビューに変わるだけですけど。