プラウド船橋ってどうですか？（part4）

[匿名さん]

プラウド船橋についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県船橋市北本町1丁目811番2他の一部（地番）
交通：総武線 「船橋」駅 徒歩14分
東武野田線 「新船橋」駅 徒歩1分
東葉高速鉄道 「東海神」駅 徒歩6分
京成本線 「京成船橋」駅 徒歩16分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.68平米～100.93平米
売主・販売代理：野村不動産
売主：三菱商事

物件URL：http://www.proud-web.jp/funabashi/
施工会社：http://www.toda.co.jp/
管理会社：未定

[332: 匿名さん]

バカはないんじゃない？
とりあえず、プレオープンとはいえ、平日でも渋滞してることを確認し、報告してくれてるんだから。

[333: 匿名]

案の定、渋滞の醜さを指摘されて
つい感情的になった営業さんかしら。

[334: 匿名]

週末車で出掛ける際にマンション周辺が大渋滞なのが問題であって、イオン行くときの移動手段がどうのこうのではないのだと思います。
窓からの景色はたしかに期待できないですね。
(南東に限らず全体的に)

[335: 匿名さん]

>>334
この前道路が開通したので現地行って新しい道を歩いてきました。
意外と一街区と四街区の間の南北の道とかは中へ入れば入るほど静かそうで、
街並みもけっこう綺麗そうでした。
一街区の南東と南西からの眺望はやっぱり汚かったです。
南東は鉄塔2基が真正面に見え、もう少し中へ入ると今度は葬儀屋さんがど真ん中に見える位置がありました。
徒歩で歩いてると葬儀屋さんが真正面なのはかなり気になりました・・・。
高層からの景色だと鉄塔の方がかなり気になるんでしょうかね、きっと。
西向きは駅ホームやイオンの立体駐車場から丸見えっぽいなと思いました。
お見合いになるけど1街区東向きや、2街区南向き・東向きが汚い景色は見えず、街並みもキレイでよいかもしれません。
渋滞だけは困りますね・・・
土日は車で出かけるのは諦めた方がいいような物件かと思いました。

[336: 匿名さん]

>335
西向きは駅ホームやイオンの立体駐車場から丸見えっぽいなと思いました。

見たいでしょ。（笑）
ホームからはほとんど見えない。（景色の見える電車の止まらないはじっこまで行く人はめったにいない。）
モールなどの駐車場から風景を見る人も、経験上、あまりいない。（不審者に思われるからか自制？）

イオンモール駐車場のフロア高さは20ｍ少し（建物高さ25m）。プラウド船橋の高さが31mなので、だいたい同じくらいの高さか、少しプラウド最上階のフロアが高いでしょう。建物は写真の地平線から少し出るくらいでしょう。
クレーンの向こうの鉄塔は68mで、プラウドの倍の高さがあります。

[337: 購入検討中さん]

みんなが諦めると緩和になるね。
イオンのオープンで渋滞になっても、その時は当たり前で、GWも一杯だし。
落ち着いた5月末頃の週末がどうなってるかだね。

[338: 匿名さん]

>>336
私は駅ホームの端っこから見ました（笑）
そこからじゃないと景色逆に見れないので。
あと立体駐車場から景色見る人はとても多いです。
花火が見える場合とか立体駐車場が人だかりになったりします。

八千代のイオンとか、東雲のイオン、千葉ニュータウンのイオンの駐車場に車停めたら
けっこう周辺のマンションまじまじと見てしまいます。
自分がマンション探ししてるから参考に興味心で。。。

[339: 匿名さん]

駅ホームの端らへんからはこのマンションの西向きの部屋がよく見えそうでした。

[340: 匿名さん]

八千代緑が丘の立体駐車場からは確かスカイツリーも見えた気がするなー。
村上のイトーヨーカドーの駐車場からは花火がよく見える。
立体駐車場からの眺めはけっこうよいので見ちゃいますね。
特に屋上駐車場に停めたときは。

[341: 匿名さん]

屋上駐車場からが西向きの部屋がよく見えそうだね。

[342: 購入検討中さん]

＞＞336さん

写真ありがとうございます。
以前（1月）に行ったときよりも道がきれいにできていますね。

周りの雰囲気もよくわかりました。

[343: 匿名さん]

花火などの「イベント時」は当然多いですが、立体駐車場から何もないときに長時間景色を見る人はそれほどいないと思いますよ。（駐車のついでに風景を見ると言う人が多いのは知っていますが）
もちろん、展望の名所になっちゃったりすると多くなるし、周囲がどんどん変化しているような場合には増えます。
ですので、イオンモール船橋の屋上の場合は、プラウド船橋を含む全体が完成するまでは、確かに多くなるでしょう。
みなさんおっしゃるように、大半はマンションに興味がある方だと思いますが。

ということで、今度は２街区方向。
船橋方面ホーム後ろ端側からは背の高い人でないと見えません。
中央空き地がスーパー予定地で、その左手前隅に見える小さい鉄塔（クレーンの右、後ろがマンション）くらいの高さになるはずです。（その小さい鉄塔はもうすぐ撤去）

[344: 匿名さん]

>立体駐車場から何もないときに長時間景色を見る人はそれほどいないと思いますよ。
私はけっこう長時間景色見ちゃう方ですが（笑）、住む側からすると短時間でも見られるのはイヤなものですよね。
人の視線を気にせずに暮らせる方角を選択したいです。

[345: 匿名さん]

2街区東向きは正面がスーパー予定地でいいかな？と思ったけど、
5街区南向きが西向きにちょっと傾いて建てられるので、やや気になりそうなんですよね～
（2街区東向きと5街区南向きが鋭角になってしまう）

[346: 匿名さん]

5街区南向きというよろも南西向きなんですよね。。。

[347: 匿名さん]

南西向きにすんでるけど微妙

[348: 匿名さん]

自分は長時間眺めて人からは短時間でもイヤか。

[349: 匿名さん]

そんなもんだろ。

[350: 匿名さん]

短時間でも人の視線を感じる部屋ってイヤですよね。
洗濯物とか干すのにバルコニー出るの嫌だなぁ。
分厚いカーテンにしなきゃいけないし。

[351: 匿名さん]

将来転勤とかで売らないといけないかもいけない可能性がある場合は、
どの方角のどの階層買っておくのがいいんでしょうかねー。
どの向きもデメリットがあって不向きでしょうかね。。

[352: 匿名さん]

自分が買うってことは他人も買う可能性があるってことなんでは。
自分が勝った部屋がどこであっても誰か買ってくれるでしょ。
まだ見ぬ他人のことより自分の希望が一番なんじゃないの？

[353: 匿名さん]

>>352
そうなんだけど、自分が買いたいと思える（妥協できる）部屋がなくて・・・（笑）
ってことは買っても売れないってことかなぁ。
もともとは南東希望だったけど現地みたら周りの景色がちょっと汚過ぎて、テンション下がり気味です。
眺望の抜けてる南向き希望なんでほかの方角は妥協できず。。。

[354: 匿名さん]

自分が気に入って買いたいと思える部屋がないので、せめて売却時には売れやすい方角を検討してみようかな？って感じですね。
ベストな方角って確かにないですよねー。値段相応な感じで。

[355: 匿名]

336さん
イオン駐車場屋上高さが20㍍ちょいはどこからの情報ですか？
イオンに問い合わせたら、28メートルと聞きました。
看板含めると32メートルだそうです。31メートル制限のはずだとツッコミましたが、
詳しいことはわからないけど、制限問題はクリア出来ているとのこと！

イオンはプラウド船橋よりも高い立地に立っているので、実質30メートル&34メートル位のはずです。

[356: 匿名さん]

細かいことはようわからないけど、このマンションの高さとイオンが同じ高さorイオンの方が高さが高いってことでしょうか？

[357: 匿名]

そういう事です。

[358: 匿名さん]

>355
>336さん
>イオン駐車場屋上高さが20㍍ちょいはどこからの情報ですか？
>イオンに問い合わせたら、28メートルと聞きました。

実際の建物に関しては広く一般に情報開示されていなかったと思いますが、建築計画では25.5mくらいでしたよ。プラウドは31mです。これは現地に設置・公開されていたものです。
それを見ているので「イオンモール駐車場のフロア高さは20ｍ少し（建物高さ25m）。プラウド船橋の高さが31mなので」と書きました。
イオンモールがその建築計画通りの高さで建築したら最上階（屋上の床）は20mちょいと推定したのは妥当だと思いますがいかがでしょう。

現実には、335さんがお聞きしたように建築計画よりも高くなっているのでしたら、それが正しいのでしょうね。
それで推定すると、イオン駐車場の最上階はプラウド最上階より低くはならないのでしょう。
高低差数メートルあるので（3,4mくらい？）

[359: 匿名さん]

>358
>現実には、335さんがお聞きしたように
訂正→現実には、335さんがお聞きになった（お耳にされた）ように

[360: 匿名さん]

2街区と5街区も土地の高低差あるんでしょうか？

[361: 匿名]

355です。
25.5メートルですよね？と聞き、最上階駐車場の地面の高さは？と聞いたところ、28メートルですとの回答
でした！

[362: 匿名さん]

>360
>2街区と5街区も土地の高低差あるんでしょうか？

ありますよ。１街区と公園、２街区とスーパー予定地は、それぞれ南北道路（野田線にだいたい平行に走る道路）を境に見た目で最大3mくらいの高低差（段違い）があります。
３街区と５街区は東西道路の向こうでなだらかにつながっています。

南北道路と新船橋駅前の道路とは2mくらいの高低差がある感じです。
（336の写真で手前から奥に向かって道路はなだらかな下り、造成地は階段状に整地というイメージ）

[363: 匿名さん]

なお、着工前の４街区は土盛りが結構な高さでされているので、南北道路側（新船橋駅側）の高さに合わせて地上１階、敷地東の市道側が地下１階の高さになるのではないかと思います。
１街区が似たような感じで、新船橋駅側が地上１階、南北道路側が地下１階に見えます。
スーパー予定地、５街区、病院は敷地東の市道とほぼ同じ高さの平地で工事中です。
東側市道と南北道路が2から4m、南北道路と野田線手前の道路が2から3mの高低差といったところでしょうか。
森のシティの東西で、ざっくり5m以上（10m以下は確実）の高低差。

[364: 匿名さん]

じゃあきっと１街区と４街区でも建物の高低差がきっとできるんですかね。

[365: 匿名さん]

なんだかんだ言っても人気あるんだな。この物件。やっぱり東武野田線といえど駅前という立地の良さは抜群ですものね。

[366: 購入検討中さん]

渋滞について教えてください

土日の車外出がほぼ絶望的なことはよくわかりました。

平日の朝夕の出勤時間帯はどうでしょうか？

朝は7時半～8時に出て、夕は19時頃にプラウドに戻ると仮定して…

営業職で直接客先にむかう日が多いため、行く先は関東圏内すべて（日によって違います）

漠然とした質問で答えにくいかと思いますが、状況をご存じの方どうぞよろしくお願いします

[367: 匿名さん]

今日人口が20万人以上減っていると、ニュースにあったけど、売れ行きは最後まで保てるかな？ユトリシアみたいに着工されない街区は出てくるのかな？売れ行きが微妙になると。特に儀式殿前の4番街とか。
今は古墳みたいに土が山盛になっているけど。

[368: 匿名さん]

このマンションは敷地内に、認可保育園と認可外保育園の両方が入るんですよね？
それとは別に、イオン内にも一時保育（買い物時の２時間など）のポピンズとか入って欲しかったです。

[369: 匿名さん]

渋滞情報ですが
昨日そんなにひどかったですか？


私は
夏見方面からロイヤルホスト角を右折し、イオンに向かい
１１：００過ぎにイオンにつきましたが
どこも渋滞してませんでした。

駐車場もスイスイ入れましたよ。
もっとも、個々の駐車場所は結構埋まっていて
空いているところ探すのに苦労しましたが
津田沼のイオン同様に、空いているところがグリーンで示されているので
まぁ、よかったです。

イオンの印象は
想像してたより良かったです。
もちろん、これは個人差があると思いますけれど。

なお、質問があるのでお答えしますが
（もちろんイオン開店前の話）
新船橋駅前あたりから、船橋駅方面に向かう場合
一番時間がかかったのは
クリスマス商戦～大みそかまでの日中で
１時間弱かかった記憶があります。

平日朝はそんなに渋滞という印象ではありせん。
言ってみれば、ノロノロという程度で私は我慢出来ます。

駅北口～新船橋駅まで、平日夜においては
現在はスイスイです。

蛇足ですが
昨日夜に再びイオンに行きました。
北口で家族をひろい
イオンまで
いっさい渋滞なしです。
スムーズに走行できましたよ。
ちなみに雨も軽くふってましたが・・・

[370: ママさん]

ライブラリーやキッチンスペース、キッズルームなどに期待しています。
駅近と共用施設があることが、戸建てではなくマンションにする決め手なので。
ただ、パートでなくフルタイムで働くとなると、あまり利用する時間もないかな・・専業主婦でいたい

[371: 検討中の奥さま]

上の方とは反対に共用施設、本当は要らないなって思っている派です。
子供も小さい子がいますが、キッズスペースとかいらないなぁ、って思ったり。
公園があるのでそれで十分です。

ただ、敷地内に保育園があるのはいいですね。
現在も徒歩数分のところに保育園がありますが、近所の働くママさんたちはかなり楽だと言ってますしね。
わが子もゆくゆくは保育園に入れて働きたいと思っているので
これはポイントが高いです。

[372: スクールバス]

市場小までのスクールバスのバス停近くの海老川は治安が？？？という噂を聞き、実際に夕方(四時半頃)見に行きましたが、犬の散歩をしている人やウォーキングの人、激走自転車・・・ＪＲ社宅の入り口？近くのベンチに座っているちょっと怪しい？おじさん達がいて微妙～な感じでした。
帰りは渋滞でバスが遅れて待つのを考えると高学年でもなるべく集団下校が望ましいかも・・・。
一年目めは保護者が朝、夕立って指導しないといけないと思いました。

[373: 購入検討中さん]

369さんイオンというのはどこのイオンですか？
新船橋のイオンは開店はいつですか？
教えてください。

[374: ママさん]

保育園は、点数で入所の可否が決まると初めて知りました。
母子家庭の方がほとんどをしめるものでしょうか？
それとも父母のいる家庭でも、フルタイムや残業等あれば、認可に入所できるのでしょうか？

http://www.city.funabashi.chiba.jp/faq/kodomo/hoikuen/0009/p010705.htm...

[375: 検討中の奥さま]

＞＞373さん

369さんではありませんが。

どこのイオンって新船橋駅前のイオンに決まっているでしょう。
津田沼やほかのイオンの渋滞情報や様子、書いても仕方がいないし。

ソフトオープン（プレオープン）が昨日からですが、
グランドオープンは25日ですよ。

ネットに書き込めるのでしたら、「イオンモール船橋」で検索されると
色々な情報が見れます。
http://www.aeon.jp/sc/funabashi/

[376: 周辺住民さん]

>>375
奥さまなんて名乗ってるのに言い方きつっ！
近隣のためのソフトオープンなんだから、知らない人が多くて当然なのでは？

[377: 検討中の奥さま]

375です。

真剣にここを検討しているなら、こちらの掲示板読んでないのかしら？

この掲示板を読めば、どこのイオン？とかいつオープン？とか
少し前の記述に書かれていることなので。

ここに書かれていますよ、って誘導してあげればよかったですね。
きつい書き方で失礼しました。

[378: ご近所さん]

今はソフトオープンで地元の方向けのお披露目なのであまり参考にならない。
やはり２５日のグランドオープン以降(特にＧＷ)でないと何ともいえません。

たぶん休日は悲惨な状態になる事と思います。

[379: 物件比較中さん]

>374さん
あまりいい表現ではありませんが、不幸度合が高い家庭ほど優先順位が上がります。
保育園に入れるために、偽装離婚（戸籍上だけ離婚）した人も何人か知っています。
あとは、わざとみずぼらしい服装をするなど、いろいろ対策はあるようです。

[380: 匿名さん]

>378 別に近隣の人でなくても誰でも入れましたよ。
店舗も全て営業していましたし。
頂けないのはガードマンに制止され右折で入庫できないので、
先の建鉄正門でUターンする輩がいたのですが、
休日であれば渋滞でそれもできなくなるでしょうね。

[381: 購入検討中さん]

>>379
いい加減なことを言わないでください。
ポイントは通勤距離や祖父母等が近くにいるか、フルタイムか否か等で判断されるのであって、私の周りにはみすぼらしい格好している人も偽装離婚もいません。ただ保育料は所得（＝住民税の納税額）で判断されますが。

[382: 購入検討中さん]

369ですが教えていただいてありがとうございました
1週間も前にプレオープンしているとは思いませんでした。
オープン後の道の混雑を見る必要ありますね。

[383: 購入検討中さん]

今週末に京葉銀行で住宅ローンの相談会に参加します。
ソフトオープンとはいえ、オープンしてから初の週末ですし、
周辺の道路の渋滞具合見てこようと思っています。

またイオンもオープンしているようなので
中の様子も見れたらいいなって思っております。

何かわかりましたらこちらでご報告させていただきますね。

[384: 匿名さん]

>>377
>真剣にここを検討しているなら、こちらの掲示板読んでないのかしら？
他にやることない暇人の奥様くらいしか読む暇ないんじゃない？
ここ見てる人って検討者のごくごく一部の人だと思いますよ。
ほとんどの人はこの掲示板の存在すら知らないと思います。

土日の道路の込み具合が重要。グランドオープン以降の土日ね。

[385: 匿名さん]

予想としては土日、一街区の駐車場出るときは、赤信号で停車中の車に譲ってもらって青になったら割り込んで入れてもらって出る感じでないと出られないと思います。
帰りは、船橋方面からだと一旦2街区のロータリまで行って回ってこないと駐車場入れないですよね。
（一街区と2街区の間の道路の新船橋駅前は信号がないし）
ロータリーまではイオンに行く人の渋滞にはまるし、ロータリーから出てきた車＆イオン南側から出てきた車が全部あの交差点で合流して
1街区南の渋滞道路に流れてくることになるので（イオン出るときは左折しかできないため）、
帰りも渋滞でマンションまで帰るのに相当な時間がかかりそうと予想しています。
イオンがある西側から帰る場合もやっぱりイオンに入る車の列に並ばないと帰れないですよね。
土日は車は使えないかなと予想してます。

[386: 匿名さん]

>>369
>個々の駐車場所は結構埋まっていて 空いているところ探すのに苦労しましたが
土日は駐車場の空きがなかなかない状態になるかもですねぇ・・・
確かに、八千代緑が丘ですら土日のお昼間に行くと、上の立体駐車場へ行っても空きを探すのに苦労してぐるぐる回ってます。
19時くらい～は駐車するのに苦労しないですが。
あと日曜より土曜の方がイオンいつも混んでます。

[387: 周辺住民さん]

>374さん
この近辺の公立認可保育園に子供を預けています。
入園判断基準は、市のホームページに書かれている通りです。
みすぼらしい恰好をしてもポイントは上がりません。
知り合いで、市の保育課で泣きついた人もいましたが、そんなことでもポイントは上がりません。
（その人も入れませんでした）
母子家庭は意外と少ないです。ほとんどが普通の共働きでしょうか。

うちはJR船橋駅近辺で探しましたが、正直きついですよ。
今は上の子がすでに保育園に通っている人がポイントが付くので、最初の子は入れにくいです。
特に入れないのが育休明けの1歳児。次に2歳児。
3歳児以上になると定員が増えるので、比較的入れやすくなります。
意外と入れやすいのが0歳児。でも0歳から子供を預けるのも大変ですしね。。。

ちなみに我が家は、夫婦ともフルタイムの都内勤務ですが（通勤時間が長い方が多少優先される）、
1歳でかろうじて入れたのが第3希望でした。
3歳でようやく第一希望に転園できました。
同じく夫婦フルタイム都内勤務でも、入れない話もよく聞きます。
ちなみに残業は考慮されません。単身赴任は考慮されたと思います。

[395: 匿名さん]

マンションと関係ない、どうでもいい。
ところで、スーパー向かいの飛び地入り口ってあるけど、なんですか？
資材置き場かな？

[396: 匿名さん]

>395
>ところで、スーパー向かいの飛び地入り口ってあるけど

ここは、みらSATOとは別に船橋市が取得して保健福祉センターを作ろうとしているらしい。
道路建設により旭硝子工場の飛び地になっていたところ。

http://blog.livedoor.jp/vivit_2012/archives/1971580.html

[397: 匿名さん]

番号がごそっと抜けているんですけど何が書いてあったんだろう。

[398: 匿名さん]

渋滞がいやならもっと郊外にすれば。船橋のこの辺に住もうと思う限り渋滞はつきものだ。
ここで一々渋滞が我慢できないなんて言ってねーで、よその地域検討した方がいいんじゃないの。
津田沼より先ならあまり渋滞の話も聞かねーぞ。

>369のような情報が出ると違うデメリットを挙げ諂い、GWの様子を見るだあ？
GWのイオンモール周辺で混雑してないトコが有ったらこっちが教えて欲しいわ。

[399: 匿名]

朝からキレキレですね。

[401: 匿名さん]

有益な情報をいただき、どうもありがとうございました。
保育所事情も大変ですね。勉強になります。

[402: 匿名さん]

夜休診がここに出来るとは知りませんでした。
正直、千葉市や市川市の夜休診と比べ
あまりにも古く汚くお粗末な夜間診療所をどうにかしてほしかったので
（あまりに嫌なので、千葉市や市川市まで行ってました）
すごくうれしいですね。

イオン内にも年中無休（正月以外）で夜も診療してくれるクリニックモールが出来るようなので
それも朗報だったのですが
ますます充実しますね。

[403: 匿名さん]

ここの子供たちの遊び場ってどこなのかな？イオンか電磁波の下の公園になるのかな？
遊び場が少ないと子供の喧嘩が多いから、しばらくは注意してないといけないね。

[404: 匿名さん]

＞403
あのね、真剣にここを検討しているのならば、
もう少しご自分でこの地域のことをよく調べて、
その上で発言しないとだめだよ。無責任な書き込みはよくないよ。

[405: 匿名さん]

>>403
すぐ近くの遊び場なら、正しいと思います。

[406: 匿名]

自分もすぐ近くなら正しいと思う。
自分が子供ならイオンでドロケイや鬼ごっこやるなぁ！

[407: 匿名さん]

イオン行ってきました！中に入っているお店の多さにビックリ！私的にはベビー用品を扱うお店が多かったのが良かったです。あとはクリニックモールもすごく大きかったですね。これだけのショッピングモールに歩いてすぐ行けるなんて、正直凄いと思います。

[408: 匿名さん]

八千代緑が丘のイオンとどっちが大きいですか？

[409: 匿名さん]

電磁波も放射能も目には見えないので子供にとって環境的はよくないですけどね。

[410: 匿名さん]

うちは幸い夫婦二人なので検討中です。

>>407
八千代緑が丘に住んでも、千葉ニュータウンに住んでも、徒歩すぐで大型イオンにいけるし、
柏の葉に住んでもららぽーとに行けるし、そんなに凄いことではないですけどね(^_^;)

[411: 匿名さん]

保育所の件やイオンのベビー用品を扱うお店が多いという話には、関心があります。
船橋市って待機児童が多いそうですが、入所判定基準が22点くらいで保育所に入れるんでしょうかね？

[412: 匿名さん]

八千代のイオンもベビー用品や子供服のお店が多いですよね。

[413: 匿名]

保育所は高得点なら必ず入所できるって事はないし。年度によって倍率も変わるから。
市役所に問い合わせてみるといいよ。

[414: 匿名さん]

なんか…
何でも八千代と比較する人がいる。
東葉高速オンリーのところと比較するのはあんまりじゃないか？

船橋まで自転車圏のところと、西船橋まで片道490円もかかるところを比べるなんておかしいでしょ。

全部一人か？

[415: 匿名さん]

子供がいる家庭なら八千代緑が丘の方が環境よさげだけどね。イオンもあるし街もキレイだし。
西船橋まで電車賃490円だけ、電車賃以上に物件が安い。駅前中古マンションはめちゃめちゃ安い。
はぐみの杜っていう戸建も分譲されてるらしい。

同じ千葉で同じ東葉高速鉄道で同じイオンがあるから比較する人多いでしょ。
子供のいる家庭には八千代緑が丘が暮らしやすいと思うけど、
子供なし世帯なら船橋の方がいいかなっていう印象。

[416: 匿名]

イオン毎日買物行ってるけど渋滞なんて全然無いです。レジは混んでるけど。
ここで散々不安を煽ってた人はどこに行ったんだろう。

[417: 匿名さん]

あと、八千代も船橋も同じイオンありだけど、車でたくさん出かけたいなら八千代、車乗らないなら船橋（渋滞するから）っていう選択肢になったりするのかもしれないね。

[418: 匿名さん]

>>416
グランドオープンしてからの土日のマンション前の道路渋滞をみんな心配してるんだよ！

[419: 匿名さん]

正確にはグランドオープンしてからの土日、このマンションの車の出し入れが出来るかな？ってことです。
出し入れ出来てもストレス感じるか感じないかが重要なポイントで・・・

[420: 匿名さん]

見ものだな

[421: 物件比較中さん]

入居の一年も前にオープンしてくれるから、むしろ一番混む時期を外してくれてありがたい位だけどな〜。来年にはただ便利なだけになって、渋滞のことが取越苦労に終わりそうな気がするなんてのんきに話してるのは我が家だけかな（笑）

[422: 匿名さん]

毎日行ってますが、混雑したのは初日だけでした。ただ、やはりグランドオープン後の土日と毎月20日30日がどの位混雑するかかなぁと思います。

[423: 匿名さん]

>>421
八千代のイオンに土日車で時々行くけど、八千代ですら昼間は車渋滞気味だよ。夜は全然大丈夫だけどね。
20日、30日と重なったさらに悲惨なんだよね。
まぁ車使わない人なら関係ないよ。

[424: 匿名さん]

オープン当初は混んで当たり前でしょう。421の書き込みの通り、入居1年前にオープンしてくれて、良かったと思ってます。やたらネガレスしまくってる方は、ゴールデンウイークの混雑状況でまた煽るんですかね？不安に思う人はお店に行ってみると良いですよ。中身を見たら、渋滞云々という事より、素直に便利だなって思うはずです。

[425: 匿名さん]

平日は最初から心配していない。土日に出かける時や午後に戻ってきたときのことを心配しているのです。
今週末が、まずどうなるか？

[426: 購入検討中さん]

情報が更新されないからみんな暇なんだよねー。
ネタがないのだネタが。
でも見ちゃう(笑)

奏の杜は3000万後半～だけどここはどうだろうね。前レスには2700万～とかあったけど…。
プラウドブランドで割高かな。
稲毛海岸は立地もあり超～安でしたが。

[427: 匿名さん]

>>415 >>417
子育てって、将来も考えてます？
電車賃は懸念材料ですよ。

子供にお金がかかる時は、割りと細かいところが気になるもんです。

子供が県立船橋高校に進学した実例
東葉高速八千代緑ヶ丘→自転車で北習志野→津田沼→東船橋
極力東葉高速線は使わない方が多い。

現在、ご自分の通勤は会社負担だから気にならないでしょうが、将来は後悔しますよ。

[428: 購入検討中さん]

２街区の西側のロータリー近くにもイオンへの出入り口があるそうですが、

そこも混雑してますか？はじめの説明会のときは、住居者の車くらいしか通ることは

ないと担当の方から説明を受けていたのでがっかりです。

[429: 匿名さん]

>>421 同意します！
イオン開店して1年も経てば、落ち着きますよね。
開店直後のGW＝1年後の土日
一緒の訳がないです！

[430: 匿名さん]

イオンが一番盛り上がっている時に住みたかった気もする。
出遅れ感が否めない。

[431: 購入検討中さん]

ここの物件を前向きに検討してましたが、ここのスレでのイオンオープンに伴う更なる渋滞関連で心配になってきました。

皆さんおっしゃるようにまずは、GWにMRを見に行く際に車で早めに行こうと思います。
2時間前に到着するつもりであれば流石に間に合いますよね。