プラウド船橋ってどうですか？（part4）

[匿名さん]

プラウド船橋についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県船橋市北本町1丁目811番2他の一部（地番）
交通：総武線 「船橋」駅 徒歩14分
東武野田線 「新船橋」駅 徒歩1分
東葉高速鉄道 「東海神」駅 徒歩6分
京成本線 「京成船橋」駅 徒歩16分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.68平米～100.93平米
売主・販売代理：野村不動産
売主：三菱商事

物件URL：http://www.proud-web.jp/funabashi/
施工会社：http://www.toda.co.jp/
管理会社：未定

[1: 匿名さん]

管理会社　野村リビングサポート株式会社 だったのを未定にしてしまって。
スレッド立てましたが、手際が悪く申し訳ありません。

[2: 匿名さん]

ＭＲオープン前から「part４」までいくなんてすごいな。

[3: 匿名さん]

数年前の新浦安の物件を思い出す

[4: 匿名]

ＭＲオープン前といえば前だが時期的に
あまりにひっぱり過ぎているだけともいえる。

[5: 匿名さん]

>>1
乙です。

[6: 匿名さん]

＞1さん　乙です。

もう1つスレッド立ってましたね。
向こうのほうが早かったようだけど、
こちらに書き込みが集中しているのでこちらに。

みなさん、営業さんからは連絡が来ましたか？
我が家は昨日お電話をいただいていろいろお話しました。
管理費などはまだ未定とのことですが、いくらぐらいだったら？と逆に聞かれました。

我が家はぜひこちらの物件を購入したいと思っていますので、
有意義なお話ができてよかったです。

[7: 匿名さん]

>>6さん
早い時期に日本橋に行かれましたか？
我が家は遅い日程だったからか まだ連絡いただいていません

[9: 匿名さん]

子供のことを思うと、八千代緑が丘とかが安心して暮らせるかなぁ。環境的にも治安的にも。

[10: 匿名さん]

8と9はもうちっと間隔を空けて書き込んだ方が良かったのに。

[11: 匿名さん]

＞7さん

はい、先月の24日に行きましたので、早い時期かと思います。
前スレで順番に電話をかけているらしいのでそうなのだと思います。

[12: 購入検討中さん]

>7さん

うちは、20日初日に行って買う気満々で書類に記入しましたが
まだ連絡はありませんよ。ちなみにローンの説明会は21日です。

ローン説明会に行かないと電話がないのかな？

[13: 匿名さん]

さくらでにぎわってるだけ。

[14: 匿名さん]

＞１２さん

７です。
我が家も２１日にローンの説明会に参加予定ですので、
ローンの説明会前でも連絡は来ると思いますよ。

[15: 匿名さん]

>12さん 7です

説明会参加日とも関係ないのですね？
我が家は今週末がローン相談会です

今はこちらだけに絞り検討しているので、管理費等 早く知りたいです

[16: 匿名さん]

１４です。

間違えました　汗
７ではなくて６です。

[17: 匿名さん]

ローン説明会に参加される方って、MR見る前から、管理費等の詳細が明示される前から
購入を決めている方ってことですか？

[18: 匿名さん]

前向きに検討している者です
管理費等などが分かる前に相談会は おかしいとは思いますが、おおよその部屋の価格帯は分かっているので借入額はだいたい決めています

管理費はとりあえず含めずその借入額で毎月の返済額を知ることは、こちらに限らず 他物件を検討する場合でも目安にはなるかなと思います

[19: 匿名さん]

南東向き70平米くらいのもっと狭い部屋もあったらよかったのになぁ。
二人暮らしなので。
子供がいたらこの環境・治安は絶対×ですが、夫婦二人なので。

[20: 匿名さん]

　市場小学校へのバス通学ですが現実的ではないですね。スクールバスであれば、渋滞や車両故障などが原因で遅刻となった場合は救済されると思いますが、今回の場合はそうではないようなので学校の授業は普通通り行われて、全員遅刻扱いではないでしょうか。　集合に遅れた児童を車で送迎も、道路事情を考えると厳しいと思います。　早退だとバスは使えないので遠い小学校へのお迎えが必要になります。　とにかく家から離れた学校へ小学生が通学することは大きなリスクとなります。　以前、マンション住人の校外活動（登校時など）は、バス通学しているから不参加で良いのではとの意見がありましたが、バス以外でも通学することはあると思うので、児童の保護者として参加する義務はあると思います。　バスが何台用意されるかわかりませんが、そもそも小学生と言えども登校時間には個人差があり、また小学校の行事や活動・クラブで変わると思います。　私はバス通学＝問題解決ではなく、さらに大きな障害となったと思いました。　購入を検討され、現在もしくは将来にお子様を通学させることになる方は、よく考えたほうがいいと思います。

[21: 匿名さん]

意図がバレバレ。大変だね。

[22: 匿名さん]

通学問題はさておいても、現地を実際見てみたら周辺は街がごちゃごちゃしていて汚く、
更に高圧鉄塔もあり、交通量の多い道路に面していたり、土壌汚染があったりと、
子供にとっては悪環境ですよね。
安心・安全に暮らすには向いてない気が。子供にとっては。

[23: 匿名さん]

柏、八千代、白井のタケノコが出荷停止。
そんなに離れていないから、やはり検査して、数値化してほしいものだ。

[24: 匿名さん]

船橋はあまり農地がないだけで、数値的には八千代とかとあまり変わらなさそうな気がしますよね・・・
アスファルトよりも公園等の土の場所からは比較的高い値がでるみたいなので、
原発事故のあったときはこのマンションの敷地おそらく土だったと思うので影響がないか心配です。

[25: 周辺住民3]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[26: 匿名]

学校問題に納得出来る方は購入すればいいし、納得出来ないなら止めればいいだけのこと。単純な話だと思いますが。

ただ、遠いからPTA活動不参加という考えはまずいですね。そういう面もふまえて購入を決めるはずですので。

[27: 匿名さん]

＞26さん

激しく同意です。

[28: 匿名さん]

〉20
何がしたいの？
あまりに何も知らない状態で力説されても…

[29: 匿名さん]

>>20

どこかの営業さん？自分の目で調べ 確認して納得して購入するものですから、必死で購入阻止させたいのか分かりませんけど、無駄ですよ。

[30: 物件比較中さん]

放射能は市ごとで区切られてるわけじゃないので、周辺の数値は気にしたほうが良いでしょうね。
ただ、専門的なことはわからないけど、タケノコとかシイタケみたいな作物は、森や林の中で育つもの、そして日光から栄養をあまり採っていないものは、他の畑育ちの物より土や水の影響も受けやすいのでは？という感じもします。

船橋産の野菜が売り切れているお店もあるのかもしれませんが、船橋の人がみんな放射能を気にせず買い物をしているわけではありません。みんな気にしていないような書き方をされている方がいますが、子育て中等で気にされて、産地をかなり気にしている方もたくさんいますよ。

[31: 匿名さん]

＞＞２５
船橋の農地はだから高いよね。

[32: 匿名さん]

ローン相談会に行かれた方どのくらいの時間をとってもらえるのでしょうか？

[33: 匿名さん]

モデルルーム出来てきた。
キッズルームがかなり楽しそう。
けど、駐車場の台数少ない。近隣の駐車場も少ないし、どうするのだろう？

[34: 購入検討中さん]

モデルルームは船橋のどこにできるのですか？
教えてください

[35: 匿名さん]

放射能、周りには言わないだけで(言うと風評被害と言われる)
気にしているひとは結構いますよ。特に子育て中の方は。
産地はなるべく西のもの、子供の服は部屋干し、水購入の人は多いですね。
公園にいけばよくわかりますが、砂場で遊んでる子が減りました。

放射能の捉え方も人それぞれですが、｢気にしてない人が殆ど｣
という書き込みには違和感を覚えたので、反論させてもらいます。

ただ、千葉県北西部でマイホーム購入を考えている場合、
どこの物件だろうがついて回る問題です。
逆に、再開発で新たに作られる公園は、
既存の除染をしていない公園よりは安心かもしれませんね。
甘いかな？

[36: 匿名さん]

〉33
MRは予約制だから、一度に来る世帯数分だけの駐車場があればいいんじゃないの？

[37: 匿名]

32さん

ローン相談会ですが、我が家の場合はトータル1時間弱でした。
メインの部分のみであれば30分あれば終る内容でした。
あとは多少の世間話（勿論マンション購入に関するもの）と
こちらからの質問や、探りを入れてみたり、といった感じでした。

[38: 匿名さん]

20は市場小ＰＴＡとみた。
プラウドと同じ学区になることに拒否反応を示している方が多数いらっしゃるらしい。

[39: 匿名さん]

ＭＲはスクールバスの通学時降車場所の斜め向かいあたり。

[40: 匿名さん]

>>37さん 32です

こちら側の相談内容によって、時間を多めにとってくれているのでしょうね。

どの物件にしても、金利をどのタイプにするか悩みます。

[41: 匿名さん]

私も千葉産の野菜は避けています。
あと水も原発の事故以来ずっとミネラルウォーターを買っています。
料理ももちろんミネラルウォーター使用。

[42: 購入検討中さん]

放射能の被害は土に影響との書き込みをされた皆さんのおっしゃる通りでした。
今朝の新聞記事によれば、船橋産のタケノコについて、県が9日に採ったタケノコから国の基準
を超える放射能セシウムが検出されたが、すでに110Kgが流通してしまったとのことです。
船橋市農水産課は、県から出荷自粛要請を受けていたが、市内のタケノコ生産は少ないので市場
に出るとは思わなかった。責任を感じているとしているが、このような隠蔽ともとらえかねない
行為が逆に風評被害を生んでゆくのだと思います。

[43: 匿名さん]

船橋産のタケノコからもですか・・・やっぱり。
ここのマンション建設現場も1年ちょっと前は土だったろうからなんか影響ありそうで心配ですね。

[44: 匿名さん]

>43
敷地内で野菜でも育てて食べる気ですか？
表土を数センチでも掘り返してしまえば、生活する上で問題になるような放射性物質なんて残りません。福島で行われている一般的な除染も、建物の樋や溝から土を取り除き、屋根や壁、表土を洗い流すのが主です。

最近じゃあるまいし、放射性物質は自分で移動もしないし分裂・増殖もしないんですよ。

[45: 匿名さん]

要望書が本日手元に届きました。

[46: 購入検討中さん]

最近じゃあるまいし？除染は簡単？生活上問題となる放射線量はない？
じゃ、どうしてこの時期に船橋のタケノ基準値超える？
これ、生活上問題ない？敷地内で野菜を育てることを想定して話してる人なんていませんよ。
論点を把握から発言してね。

[47: 匿名さん]

＞46

気になるなら買わなければいいじゃない。

まぁタケノコが基準値超えても生活上問題はないと思います。
少なくても我が家はタケノコ食べなくても生きていけますから。

[48: 周辺住民3]

>45さん
同じく。GWのMR満席だそうです。なんだかんだと人気有りますねー。
でもMRでもランニングコスト概算額って…

[49: 匿名さん]

>>44
子供を公園等で遊ばせられないので心配ってことです。放射能。土。

[50: 匿名さん]

基準値を超えたのは基準が500ベクレル/kgから100ベクレル/kgに変わったから。そんなことも知らんのか。