KOBE HARBOR TOWER 「神戸ハーバータワー」ってどうですか？Part2

[契約済みさん]

KOBE HARBOR TOWER 「神戸ハーバータワー」についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：兵庫県神戸市中央区海岸通6丁目1番1（地番）
交通：東海道本線（JR西日本） 「神戸」駅 徒歩8分
東海道本線（JR西日本） 「元町」駅 徒歩11分
神戸市営地下鉄海岸線 「みなと元町」駅 徒歩4分
神戸高速線（東西線） 「西元町」駅 徒歩3分
間取：1LDK～3LDK
面積：49.46平米～100.98平米
売主・事業主：神鋼不動産
売主・事業主：関電不動産
売主・事業主：オリックス不動産
販売代理：ライフステージ

物件URL：http://www.kobe300.jp
施工会社：株式会社　大林組
管理会社：アーバンサービス株式会社

[861: 匿名さん]

買い控え作戦ですね
ライバル多そうだ〜（笑

[862: 匿名さん]

うーん、500万円の値引きはどうでしょうね。
Bブロックの上層階の売れ行きが順調だったことを考えると
500万円も引かなくても売れてしまいそうな気がします。

あと、くだらない話かもしれないですが、
20F台と30F台とで、何となく聞いたときのイメージが違うので
例えば年賀状に住所を書いたときに、部屋番号が3001とか3206とかいうのは
ちょっと優越感に浸れそうな気もします。

Cブロックの残りはそれほど多くなさそうですし、
Bブロックより少し高めの価格か、
あるいは現状価格のまま売れてしまうのではと予想してみました。
(もちろん安く買えるほうがありがたいですが...)

[863: 匿名]

それにしても公式ブログ更新されませんね。
現地の工場用の囲いが取り払われました！とか、
玄関ロビーの滝のオブジェはこんな感じになってます！
とか、いくらでもネタはありそうなんだけど。

[864: 匿名さん]

今日、たまたま近くまで行ったので現地の様子を見てきました。
西隣に建築中のマンションも覆いがほとんど取り払われて外観がほぼあらわになってました。
ハーバータワーと見比べると、ハーバーは重厚さ、スケールの大きさ、周辺空間の余裕など
どれを取ってもえらい違いでびっくりでした。(西隣のマンションの悪口のつもりではありません。念のため)

マンション前を通って神戸駅まで行きましたが、ハーバー、エレガーノ、エスタシオンと
立派な建物が並んでいる通りを歩くと、なかなか気分が良かったです。
ここの高層階で神戸港のきらびやかな夜景を眺める優雅な生活を送ってみたいもんです。

[865: 匿名さん]

夜景を楽しむなら港は向きませんよ。海ですから夜はほとんど真っ暗です。

だから神戸のホテルの部屋は南向より北向の方が高いです。ここなら北か東を向いていたら夜景を楽しめそうですね。

[866: 匿名]

北向きのほうが高い？
どう考えてもオーシャンビューのほうが高いでしょう。

[867: 匿名さん]

ほとんど真っ暗？？
神戸にお住まいの方ですか？（笑）

[868: 匿名さん]

865さんはこのマンションの南側が港だと思ってるのかな。

[869: 匿名さん]

ポートタワーに登って推測すると・・・

このハーバータワーからの眺望の海側（東側です）には、
このポートタワーやオークラ、オリエンタルホテルが間近に。
さらに、その先には、ポートアイランドがありますので、
夜景が真っ暗になることはありません。
係留している船には照明があるし、川崎重工などのドックも明るいです。

港は２４時間動いています。

[870: 賃貸住まいさん]

８６５さんのコメントは一理ありますね。
昔から有名な１００万ドルの夜景というのは
ビーナスブリッジや六甲山からの夜景のことですよね。
ということは、ここからは１０万ドルにも満たないですよね。

[871: 匿名さん]

１０万ドルあったら充分。
夜景だけでなく、日中の眺めもあるし。

[872: 匿名さん]

そう思うなら買わなきゃ良いだけです

[873: 匿名さん]

では、ビーナスブリッジか六甲山頂にでも住んで下さい。（笑）

[874: 匿名さん]

ここは、メリケンパ－クの眺望が最大の取り柄なんだから、あんまり細かくつつくのは止めようね。

[875: 匿名さん]

百万ドルの夜景は神戸山の手やタワーマンションなら
どこにでも手に入るけど
神戸ハーバーランドのウォーターフロントが目の前のタワーマンションは今のところ神戸ハーバータワーと新築マンションではないけどエレガーノだけです

[877: 匿名さん]

最高の眺望のタワーマンションという事です
眺望だけなら神戸では1番でしょうね

[878: 匿名さん]

このレスの流れからして
>865さんは
方向は間違ってるし海側が真っ暗というのも間違ってるし
どちらが正しいのかは言わなくても分かるでしょう

[881: 匿名さん]

高速も音の問題はあるかもしれませんが
夜の眺望のなかで、ヘッドライトやテールランプの光とかきれいそうだなと思ってる人もいますので。
ハイウェイが絡む眺めもなかなかよさそうじゃないですか？

[882: 匿名さん]

残念なのは騒音よりも排気ガスでしょ

[883: 購入検討中さん]

排気ガスなんて神戸ならどこでも蔓延してますよ^^

[884: 匿名さん]

ポジティブですね～。「高速沿い マンション」とかで一度検索してみたら。

[885: 匿名さん]

高速道路沿の部屋には住みたくないと思うのが普通の感覚。その感覚より眺望を選んだのでしょう。東以外は価格かな。東の中高層階以外の購入者に、眺望はほとんど意味を持っていません。東側の高層階の購入者もその辺を考えて、眺望が、眺望がの発言は謹んだ方がいいですね。

[886: マンコミュファンさん]

885さんのおっしゃるとおりかもしれません。眺望が売りのマンションですから。しかし、購入者らしき方がは買ったあとに検討版が気になって書き込んでしまうのはなぜなんだろう。

[887: 購入検討中さん]

>885さん
東側以外は眺望はほとんど意味をもっていません？？
高層階はエレガーノの影響も無いですし
それでも眺望の意味をもって無いとすれば
他のタワーマンションも眺望の意味をもっていない事になりますよ
まだＤやＣタイプも有るのですから眺望の話しを慎むのはおかしいですよ

[888: 匿名さん]

＞８８７さんＢタイプでもエレガーノ方向以外は眺望有りますよ！

[889: 匿名さん]

＞８８６さん
そりゃいい加減な事を書く人が多いからではないでしょうか

[890: 匿名]

発言を慎めって885は一体何様のつもりや。エラそうに！

[891: 匿名さん]

確かにずいぶんえらそうなひとですね！

886風に書けば、885のように当マンションの購入検討者らしからぬ人が
必死になって書き込みしてるのはなぜなんだろう。

[892: 匿名さん]

購入を検討してない(したくてもできない?)人が集まって来るぐらい注目されてるマンションってことですよ。

[893: 住まいに詳しい人]

「注目」の意味が違う！ヨ。

[894: 匿名さん]

住まいに詳しい人が注目してくれるなんて、光栄だなー。
ウォーターフロントのランドマークだから当然だろうけど。

[895: 匿名さん]

結構でかいもんね。目立つねー。

[897: 匿名さん]

そんな注目されてるなら、めちゃ売れそうですよね！

[898: 匿名さん]

最近初めてモデルルームに行った者です
プラン表見た感じ契約済戸数５０前後という感じですね
特にＢプランはほとんど埋まってるように見えました

[899: 匿名さん]

すみません。東向=ハーバー向きの部屋はこの時期何時頃まで陽が当たるのでしょうか？
10時で終わったりします？！

[900: 匿名さん]

真東なら日照時間は短いと聞きますが
このマンションはMAPを見た感じ南東っぽい感じですね
南東向きは住んだ事が無いので日照時間はわかりませんが

[901: 匿名さん]

他の建物の影の影響がなければ、真東に向いていると仮定すると季節に関係なくおおよそ１２時±１５分の南中時刻まで陽が当りますね。太陽の高度が季節によって変わるだけです。

[902: 匿名さん]

１２時で真東の部屋に陽が入るというのは、いくらなんでも無理だと思いますよ。
９００さまの言うようにここは東の部屋が南東ではなく、東南東に向いているので１２時までは、日照は大丈夫と思いますよ。
南東（ハーバーとエレガーノ向き）高層階の角部屋は、日の出から日没まで陽が入る可能性ありますね。

[903: 匿名さん]

東南東だとしてもせいぜい13時クローズじゃね？
ましてやベランダあるし。
誰か黙視確認して。☆

[904: 匿名]

地図で確認すると、真東から約１５度南向いているので、13時頃まで東側の壁面に日が当たるのかな。
部屋の中までとなると、12時ぐらいまででしょうか。

[905: 匿名さん]

現在真東に住んでます
ハーバーとバルコニー幅はほぼ同じですが
今ならリビングに日差しが差し込むのは昼までで
昼過ぎは日差しは差し込まなくなりますが
明るさは充分あります
暗くなってきて照明をつける時間は
だいたい午後５時前位です

[906: 匿名さん]

ここはバルコニーが総ガラス張りなので、
コンクリートの腰壁があるバルコニーのマンションに比べれば、
相当の明るさが室内に及ぶと思います。

よほどの前被りがないかぎり、
東面でも、西面でも、北面であったとしても室内の照度は取れると思います。

[907: 匿名さん]

近くを通りかかったら17Fラウンジに明かりが点いてましたので写真を撮ってきました。
(安物のカメラなので写りはイマイチですが...)。

こうやって見ると、ひさしの裏まで白く塗ってあって、下から見上げると白さが際立ってますね。
なかなか芸が細かいなーと思いました。

[908: 匿名さん]

ここは夜間のライトアップは計画されてるのでしょうか？
ご存知の方がいらっしゃいましたら教えてください。

[909: 匿名]

うーん、ラスイートやノートルダムのライトアップがすごすぎて、
一般の住居用の建物のライトアップじゃ太刀打ち出来なさそうですね。

隣のエレガーノみたいに中途半端に電球つけるぐらいなら、無いほうが無駄な電気代がかからなくていいと思いますよ。

[910: 匿名さん]

ライトアップするには塔屋が小さすぎますね。下からは見えません。