KOBE HARBOR TOWER 「神戸ハーバータワー」についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：兵庫県神戸市中央区海岸通6丁目1番1（地番）
交通：東海道本線（JR西日本） 「神戸」駅 徒歩8分
東海道本線（JR西日本） 「元町」駅 徒歩11分
神戸市営地下鉄海岸線 「みなと元町」駅 徒歩4分
神戸高速線（東西線） 「西元町」駅 徒歩3分
間取：1LDK～3LDK
面積：49.46平米～100.98平米
売主・事業主：神鋼不動産
売主・事業主：関電不動産
売主・事業主：オリックス不動産
販売代理：ライフステージ
物件URL：http://www.kobe300.jp
施工会社：株式会社 大林組
管理会社：アーバンサービス株式会社
[スレ作成日時]2012-04-10 12:54:57
現在の物件
KOBE HARBOR TOWER 「神戸ハーバータワー」
KOBE HARBOR TOWER 「神戸ハーバータワー」ってどうですか？Part2
|
823:
匿名さん
[2012-11-01 22:25:27]
|
||
|
824:
匿名さん
[2012-11-01 22:38:23]
第2回レポートに21階、第5回レポートに17階（スカイラウンジ）からの眺望写真がアップされていますね。
|
||
|
825:
匿名さん
[2012-11-01 23:10:29]
住民スレでやったら？
|
||
|
826:
匿名さん
[2012-11-01 23:59:45]
確かに。検討板は大盛況だけど、住民スレは9月23日を最後に1ヶ月以上書き込みなし。
|
||
|
827:
匿名さん
[2012-11-02 00:00:01]
？？？まだ検討者だから
検討者でも住民スレに？？？ |
||
|
828:
匿名さん
[2012-11-02 13:52:25]
建築レポートの15F, 17F, 21Fからの眺望を比較してみると
写真の画角が違っているのと、21Fの写真はまだベランダが工事中でゴチャゴチャしているので 窓が大きくて、写真自体も大きい17Fラウンジの写真がぱっと見では見栄え良くみえますね。 ノートルダム神戸やラスイートホテルのかぶり具合をよく見てみると、 ３つの写真の中では21Fが最も眺めが良いと思います。 21Fでもまだまだ見下ろさないと眺望が得られないという感じではないので、 もう少し上層階に行けば、ノートルダム越しに海洋博物館のメッシュ状のオブジェまで見えて 一層眺めが良さそうに思います。 |
||
|
829:
匿名さん
[2012-11-02 15:23:14]
同じアングルで25階と35階も公開してくれたら分かり易いんですけどね。
|
||
|
830:
匿名さん
[2012-11-02 16:34:20]
写真から推測する限りでは25～30階がベストなのかな。
|
||
|
831:
匿名さん
[2012-11-02 20:31:15]
ハーバータワーからポートタワーまでの直線距離が300m強ですので、
地上100mの部屋で、ベランダの外端から３ｍ内側に置いたソファに座った状態でも ポートタワーが上から下まできれいに見えることになりますね。 ハーバータワーの高さが搭屋まで含めて118mで、ベランダが約1.5mありますので、 35Fの部屋の窓から約1.5m内側に置いたソファに座って ポートタワーが下まで見えることになります。 最上階の部屋でも下を覗き込まなければ景色が見えないということは全く無さそうですね。 |
||
|
832:
匿名さん
[2012-11-03 20:32:48]
なるほど。３：１の相似の三角形を考えればいいんですね。
最上階でもソファに座ってポートタワーが上から下まで見えるとなると、 なるべく上層のフロアが良さそうですね。（買えればですけど...) |
||
|
|
||
|
833:
購入検討中さん
[2012-11-03 20:50:00]
本日、MRにて契約状況を見せて頂きました。
18階以上が約8割（エグゼクティブフロアは残り3戸）、17階以下で6割程度という感じでした。 上層階人気はやはりと言ったところでしょうか・・・。 |
||
|
834:
匿名さん
[2012-11-03 20:55:42]
そういうことではないでしょう。視線で、高層階はあくまでも、見下ろす視線。正面から上は空しかありません。
中層階は視線の正面にポートタワーやオークラが見える。残念ながら、海洋博物館はノートルダムの影になり見えませんが、ウォーターフロントの醍醐味を味わえるのは、中層階で間違いないでしょう。 |
||
|
835:
匿名さん
[2012-11-03 21:06:43]
８３３様。平均すれば、7割、210戸前後がいまの販売戸数ということですね。 竣工までにどれ位売れそうなんですかね？部屋にこだわりが無ければ、竣工後の値引き待ちという手もありそうですね。
|
||
|
836:
購入検討中さん
[2012-11-03 21:37:15]
No.835さん。
全体で7割、そんな感じですね。 17階以下については竣工までに捌き切るのは難しいとの見立てでしたよ。 |
||
|
837:
匿名さん
[2012-11-03 21:45:58]
下層階はどの方角も 圧迫感ありそうなので、竣工後に部屋見た方が無難そうですね。まだ余裕ありそうなので熟考します。ありがとうございました。
|
||
|
838:
匿名さん
[2012-11-03 23:30:33]
まー値引きをゆっくり待ちましょう。
|
||
|
839:
匿名さん
[2012-11-04 00:26:32]
|
||
|
840:
匿名さん
[2012-11-04 01:54:56]
今までも値引きが始まったとか色々な話しがありましたが
実際行ってみるとそんな事はありませんでした 待てばそのうち安くなると思われますが ２１０戸だと数カ月前の情報とほとんど変わらないので 数カ月で10数戸しか売れていないのか それとも本当の情報が公開されていないのか？？ ＨＰではエグゼクティブフロアは5戸ですが ８３３さんの情報から考えますと この数日でエグゼクティブフロアが2戸売れたのか ＨＰが嘘なのか ただ情報が遅れているだけなのか 謎が深まるばかりですね |
||
by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
||
現在の物件
KOBE HARBOR TOWER 「神戸ハーバータワー」
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スカイラウンジも17階に出来るので、眺望のベストポジションがこの近辺なのでしょうか。
以前に、高すぎると見下ろす格好になるので高層階はあえて選ばなかったという人がいましたが、成る程と思う写真でした。