KOBE HARBOR TOWER 「神戸ハーバータワー」ってどうですか？Part2

[契約済みさん]

KOBE HARBOR TOWER 「神戸ハーバータワー」についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：兵庫県神戸市中央区海岸通6丁目1番1（地番）
交通：東海道本線（JR西日本） 「神戸」駅 徒歩8分
東海道本線（JR西日本） 「元町」駅 徒歩11分
神戸市営地下鉄海岸線 「みなと元町」駅 徒歩4分
神戸高速線（東西線） 「西元町」駅 徒歩3分
間取：1LDK～3LDK
面積：49.46平米～100.98平米
売主・事業主：神鋼不動産
売主・事業主：関電不動産
売主・事業主：オリックス不動産
販売代理：ライフステージ

物件URL：http://www.kobe300.jp
施工会社：株式会社　大林組
管理会社：アーバンサービス株式会社

[721: 賃貸住まいさん]

すんません
＞７１９でした

[722: 匿名さん]

住吉のプラウドですよ。プラウドタワーとフォーラムと合わせたら、ハーバータワーを上回る318戸を1年程で完売。
特にフォーラムは借地という悪条件でしかもハーバータワーより高額多数にもかかわらず、211戸を完売。
発売から僅か半年、竣工まで10ヶ月を残し余裕のゴール。これから発展するのは、住吉でしょうね。

[723: 匿名さん]

住吉って何も無い同然なのに発展？
ああ何も無い同然だから発展するのか
成る程。

[724: 匿名さん]

高級ベッドタウンに発展ですね

[726: 匿名さん]

フォーラム、ハーバーより安かったやん。
ハーバーより高額多数って、本当か？
>722

[727: 匿名さん]

嘘です。
ごめんなさい・・・。

[730: 匿名さん]

728さん、その野村の厳しい社内基準ってのを教えてよ。どうせ答えれなくて、728はただのはったりだろうけど・・・

[732: 匿名さん]

>プラウドの相手になりません
という割にはずっと必死にプラウドの事を書き込んでますね
ブランドで無駄に価格が高いのては…ね？
ハーバータワーはスーパーゼネコン大林組が建設してるので問題ありません

[734: 匿名さん]

厳しい社内基準とか、どうやってしりえたんですかね。
私も教えて欲しいんですけど。

[735: 匿名さん]

そうですねプラウドと住吉のブランドに惹かれて
遠方のお金持ちが買ってるパターンかもしれませんね

[737: 匿名さん]

値段が億するとかで自慢してるようだけど
今は建築資材も進化してるし安くもなっている
しかもハーバーは安い時に仕入れてる上に
土地も安い時に仕入れてる
エグゼクティブフロアは億並の仕様ですよ
しかもプレミアムフロア＞＞エグゼクティブフロアと
思ってる方が多いと思いますが
九州だったかな⁉の某マンションは
下層階がスーペリアフロア
中層階がプレミアムフロア
上層階がエグゼクティブフロアとなっているので
名称的にエグゼクティブフロアというのはランクが高いのです
そしてこれからは東北の影響や消費税で
資材の値上がりは確実
これから数年後に販売されるマンションは高額になるかも⁇
でも>728さんみたいな人には喜ばれるんでしたっけ？億のマンションは

例えば飴を渡され食べます
そんなに美味しくないんだけど
飴をくれたひとが これ一粒500円するねんで〜と言うと
これは美味しいと勘違いしてしまうのが関西人は多い

[738: 匿名さん]

728さん、野村の厳しい社内基準の回答はまだでしょうか？少し前に、578の画像データ貼った人も出典聞かれたら逃げちゃったけど、同じ人かな。

[739: 匿名さん]

578ではありませんが、興味があるデータなのでちょっとしらべてみました。

確かにGoogleマップの標高ではハーバータワーとザレジデンスの標高差は10m程度ありますね。国土地理院の地図ではそれぞれ標高2mと3mなので（どちらも低い！）、恐らく1m差程度が正しいでしょう。山手だとプラウドが19mでした。

表層地盤増幅率は、朝日デジタルの「揺れやすい地盤」で調べると、ほぼ表の値と同じでした。ご参考までに。

[740: 匿名さん]

億並みならせめてキッチン、トイレ、洗面カウンターの天板は天然石、バスタブはアクリルより高級な素材くらいは標準装備してもらいたいね。まあ、MR位手を加えたら億になるだろうけどね。レジデンスを見習ってよね。
1900万台〜が売りなんだから、背伸びはしない方がいいよ。だれも、九州の話なんか聞いていないんだから。
それと、土地が安いのは、それだけの価値しかないからですよ。