KOBE HARBOR TOWER 「神戸ハーバータワー」ってどうですか？Part2

[契約済みさん]

KOBE HARBOR TOWER 「神戸ハーバータワー」についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：兵庫県神戸市中央区海岸通6丁目1番1（地番）
交通：東海道本線（JR西日本） 「神戸」駅 徒歩8分
東海道本線（JR西日本） 「元町」駅 徒歩11分
神戸市営地下鉄海岸線 「みなと元町」駅 徒歩4分
神戸高速線（東西線） 「西元町」駅 徒歩3分
間取：1LDK～3LDK
面積：49.46平米～100.98平米
売主・事業主：神鋼不動産
売主・事業主：関電不動産
売主・事業主：オリックス不動産
販売代理：ライフステージ

物件URL：http://www.kobe300.jp
施工会社：株式会社　大林組
管理会社：アーバンサービス株式会社

[42: 匿名さん]

完売はきついよ

[44: 購入検討中さん]

1900万のは広告用？に残してる？ように思います
1900万～なら気軽にＭＲに行けますからね
私も気軽に行けた1人です

[45: 匿名さん]

修繕積立費、修繕計画費は、明らかにシティより高い。

津波ネタはもう無視。ほなどこやったら万全やねんて話よ。

[46: 匿名さん]

>45さん
後半何言ってるかよくわからないし
誰に言ってるのかもわからない。

>修繕積立費、修繕計画費は、明らかにシティより高い。
そりゃ結構ですね でもマンション自体が高いから
差し引きすれば…ハーバータワーのほうが安いのでは？
シティを選ぶ人もいれば こちらを選ぶ人も居るのが現実
こうやってシティの修繕積立金が安いと絡んで来る事自体
苦戦している証拠じゃないでしょうか？

[47: 匿名さん]

修繕積立金は販売側の意図で安く見せる&安く積算することができる。
その通り積立ても将来の修繕費を保証する訳でもない。
引き渡した後は管理組合の責任。
全国的に積立不足で問題になっています。

[48: 匿名さん]

積立不足？
例えばその管理組合の話し合いで、ケチって、やるべき修繕に対しての費用が集まらないとかそう言うことですか？

しっかし管理組合も想像するだけで大変ですな。間違いなく出費圧縮重視で修繕反対、先伸ばしを盾に「払わない」奴からどうとるかわ。

[49: 匿名さん]

ここはまず不足にはならないでしょう
でも修繕積立金が安い場合は足りなくなる可能性が高い
>全国的に積立不足で問題になっています
こういう事にもなりかねません

>しっかし管理組合も想像するだけで大変ですな。間違いなく出費圧縮重視で修繕反対、先伸ばしを盾に「払わない」奴からどうとるかわ。
確かに大変そうですね
それはどこの分譲マンションでも言える事ですね
確かに大規模になればなるほど大変かもね

[54: 購入検討中さん]

全然話変わるんですけど、"日の出マップ" で検索すると、
地図上に日の出・日没の方角を示してくれるサイトが出てきました。
試しにこのマンションからの１月１日の初日の出の方角を調べてみると
ちょうどポートタワーとオリエンタルホテルの間ぐらいから初日の出が拝めるみたいです。

夏は花火がまん前に見えますし、ハーバーランドやメリケンパークでのイベントにも気楽に行けますし、
何かと楽しそうなマンションですね。

[55: ご近所さん]

「365日の車騒音」と「年一回の花火大会」との比較ですね！
一度、現地（建設中）で確認されたほうが良いと思います。

[56: 匿名]

何度か現地やその周辺を見て来ましたが、これぞ神戸という景色が一年中楽しめて、
とても良さそうな所でしたよ。

55さんは比較の結果、ここは見送りですか？

[57: 匿名さん]

いい景色だと思いますが、住めば半年で飽きると人も多いのでは。
それよりも騒音、排気ガス等を気にする方は、購入を見送るのではないのでしょうか。

[58: 匿名さん]

No.57さん。
そもそも、半年で飽きるような人は購入しないでしょう。

[59: 匿名さん]

飽きるという事は、未来を予測できない限り分からないと思いますよ。
私の経験上、以前海や夜景を見渡せる所に住んでいたのですが、
少し経つと、感動はなくなり普通になってしまったので・・・。
（地元の方が、近くの観光スポットに行っても、新鮮味に欠ける感覚に似ています。）
でも、No58さんのように、景色を最優先する方にはいい物件だと思いますよ。

[61: 匿名さん]

ラッセンの絵と神戸の景観を並列で比較するのはどうかなと。
流行りものと半普遍的なものではちがうでしょうし。
四季やその日の天候でもかわるでしょう。

要は人それぞれです。絵も景色も3日で飽きる人もいれば毎日眺めて癒されたり、何か発見することが好きな人もいますよ。

[62: 匿名]

購入検討板で「飽きる」と書いている人は低層階を検討中でしょうか？
低層階にされた経緯など書いていただけると、参考になります。

[64: 匿名さん]

飽きるんじゃあなくて、ほかに目移りするだけ。その時は、売却。
眺望が優れているので、買い手には事欠かないでしょう。

[65: 匿名さん]

美人は三日で飽きても嫌にならない。
ブスは毎日イヤ。
低層階で毎日高速見るのも後者と同じ。

消されるかなぁ？

[66: 購入検討中さん]

低層階でもスカイラウンジへ行ってのんびり読書なんかも出来ますよね。
オリエンタルホテルの横に飛鳥IIや海王丸が寄航してるのを眺めることも出来るでしょうし、
考えただけでもなんかワクワクしますね。

もしも一日の始めに自分の部屋のリビングから毎朝これだけの景色を眺められれば
心も豊かになりそうです。

[68: 匿名]

そうですね。低層階でも8000万円の部屋に住む人とエントランスや共用設備は一緒ですし、
部屋の設備も結構イイので、ブスではないかな。

[69: 匿名さん]

スーペリアフロアもなかなか良いですね
価格が下がれば低層階を買おうかなと思ってます
眺望を見ようと思ったらスカイラウンジで見れるし
マンションの価格は今でも安いと思いますが
維持費が高い分安くなってくれればなと思ってます

[70: 匿名さん]

そうですね眺望が飽きるかもしれないと心配なら低層階狙いも良いかも騒音が心配なら西側もあるしスカイラウンジで眺望見れますから

[74: 匿名さん]

スカイラウンジは２４時間使用できるんですか？
ドリンクサービスとかありますか？
低層階買って、お風呂上りに１杯くつろぎに行くのに
パジャマにスリッパはダメ．．．でしょうね

[75: 匿名さん]

飽きる飽きないは置いといて、このご時世にオール電化はみなさんどうお考えですか？

[76: 匿名さん]

オール電化の話は話だしたらキリがないよ、個人的にはオール電化の話をココでするつもりはありません、オール電化の話がしたかったら、そういうスレッドがあるから各自で検索して下さい。

[78: 匿名さん]

ガス派と討論する気は全くありません
個人的な話ですが
電気代などのコストはあまり気にしていません
ただオール電化の場合火を使わない所に魅力を感じています
今現在住んでるマンションはガス併用です
風呂などの給湯はガスですが
コンロはＩＨクッキングヒーターを使用しています
キッチンの温度もあまり上がらないのが良いですね
よく言われる電磁波とかは全く気にしていません

[81: 匿名さん]

78です
私も検討者ですがオール電化やガスついては
個人的に勉強しました
でも人それぞれなんですよね
オール電化VSガスの話は不毛なんですよ
77さんみたいに絶対にガスですと言う方は
このマンションは検討外ですよね
だってこのマンションはオール電化で
ガスが無いからです
こういった方こそこのスレッドには関係ないでしょう

[82: 匿名さん]

８１です
>80さん不都合ネタは結構ですよ
どこがどう悪いのかを書いて頂ければ参考になります

No.75 さんのように
飽きる飽きないは置いといて、このご時世にオール電化はみなさんどうお考えですか？
と丸投げされると少し面倒臭いかなと
でもオール電化を気に入らなければ対象外ですかね
どう転んでもこのマンションはオール電化が変わる事は無いでしょう

[86: 匿名さん]

なるほど～参考になります
でも俺はオール電化が好きだしＩＨはもちろんのこと
ドライヤーやその他ほとんどの家電から電磁波は発生するので
気になる方はこのマンションは対象外で良いんじゃないでしょうか？^^

[91: 住まいに詳しい人]

この夏計画停電実施されたら、オール電化はやばいでしょ。
自家発電機能があっても想定外でしょ。