KOBE HARBOR TOWER 「神戸ハーバータワー」ってどうですか？Part2

[契約済みさん]

KOBE HARBOR TOWER 「神戸ハーバータワー」についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：兵庫県神戸市中央区海岸通6丁目1番1（地番）
交通：東海道本線（JR西日本） 「神戸」駅 徒歩8分
東海道本線（JR西日本） 「元町」駅 徒歩11分
神戸市営地下鉄海岸線 「みなと元町」駅 徒歩4分
神戸高速線（東西線） 「西元町」駅 徒歩3分
間取：1LDK～3LDK
面積：49.46平米～100.98平米
売主・事業主：神鋼不動産
売主・事業主：関電不動産
売主・事業主：オリックス不動産
販売代理：ライフステージ

物件URL：http://www.kobe300.jp
施工会社：株式会社　大林組
管理会社：アーバンサービス株式会社

[287: 匿名さん]

東側の低層階は国道と阪神高速、南側の中層階以下はエレガーノの存在がネックになるので厳しい状況になっているのではないでしょうか。

[288: 匿名さん]

しかし以前の売れた数からして なんだかんだ言っても今月末で230~240戸位は売れてるんでしょうね 苦戦と言われてる部屋も価格が抑えられてるので意外にアッサリと売れそうな気もします

[289: 匿名さん]

>287さん
やっぱりあの環境は厳しいよね～。
西側にいくとマークスがあるし、低～中階層は八方塞がりですね。

[290: 匿名さん]

そうでもない

[291: 匿名さん]

マークスが何故売れたのか考えれば分かると思うよ

[292: 匿名さん]

ワコーレが売れたのは価格と間取り、仕様、値段のバランスが優秀だったからですよね？
立地はハーバーにくらべて落ちますが。

[293: 匿名さん]

>290　「そうでもない」とは、環境が厳しくないってこと？

[295: 匿名さん]

防音壁か・・・。
その見返りに眺望や日照を犠牲にすることになりますね。

[298: 購入検討中さん]

立地はマークスかもしれないけど
リッチ感が有るのはハーバータワーでしょうね
大林組が建設した デュアルフレームシステムの
ランドマークタワーマンション ですからね
３階住人でも３５階住人でも
エントランス入口は一緒外の人達から見ればわからない
今月1日にハーバーランドに行ったけど
コーナンやホテル周辺で
ハーバータワーを見上げる人が結構居ましたね
かなり目立ちます

[299: 匿名さん]

お買い得度　　マークス　＞ハーバー　＞レジデンス
眺望　　　　　ハーバー　＞レジデンス　＞マークス
騒音　　　　　マークス　＞レジデンス　＞ハーバー
地震対策　　レジデンス　＝ハーバー　＞＞＞マークス
間取り　　　　ハーバー　＞マークス　　＞レジデンス
室内仕様　　レジデンス　＞ハーバー（32Ｆまで）＝マークス
駅力　　　　レジデンス　＞ハーバー　＝マークス

なおハーバーの弱みは、今や時代遅れとなったオール電化マンションであるということ。
オール電化は、一戸建てのスマートハウスが主力に移行するものと思われます。

[300: 匿名]

質問ですが
こちらならベリスタの方が学区 騒音面でよかったのではないのでしょうか？
眺望もありますし

[301: 匿名さん]

お買い得はハーバー>マークス>レジデンスですね
マークス営業さんだった人か それとも購入者といった所か⁉
例えばハーバーで
階数が20階台で眺望があって70平米で3100万円台
お得でしょ？？もう売れてるとは思うけど

[302: 匿名さん]

ハーバーは、騒音よりも排気ガスの影響が心配なんですが・・・。

[303: 匿名さん]

はい そうですね（笑）

[305: 匿名]

300さん。
なら、ベリスタにしておきなさい。

[306: 匿名]

ベリスタを比較にいれている時点で説得力なし！

[307: 匿名さん]

20階で眺望があって3100万で販売してたんですか！
しかも70平米とは、、、買われた方羨ましいです、
マークスも高コスパと思いましたが、ハーバータワーは超高コスパ物件ですね！

[308: 匿名さん]

安い物件には、それなりの理由があると思いますよ

[309: 匿名さん]

何か知ったようなご意見ですがそれなりの理由ってなんなんでしょう？
あ、もう出尽くした話はいいですよ。

[311: 匿名さん]

だったら、メリケンパークの眺望も神戸人にはさほど魅力ないから、神戸人以外の人が東向きを購入しているんですね。

[312: 契約済みさん]

メリケンパークの眺望に魅力を感じる神戸の方もいらっしゃるでしょうし、逆に神戸に住んでいなくても、魅力を感じない方も
いると思います。魅力なんて人それぞれ感じ方が違うのですし、ここであなたの価値観を押し付けるのはナンセンスですね。
何を第一優先にしてマンションを購入するのかも人それぞれですから。

[313: 匿名さん]

いやハーバーは元々中央区など近くに住んでいる方が買っているそうですよ（1期末頃の話し）
スーパーや駅もある程度近いし値段も安い
それに排気ガスなら三宮周辺のほうが多そうです 車も密集してるし交差点などでGO&STOPも多いし

[314: 匿名さん]

現在ハーバーランド周辺にお住まいで、この界隈を気に入っている方が購入されているケースも多いのでしょうね。

[315: 匿名さん]

阪神高速神戸線の渋滞を知らないようですね。
かわいそう。

[316: 匿名さん]

元々中央区民だから知ってるよ 車も持ってるから高速道路も使うし 分かった上で買ってるから かわいそうの意味がわからないよね

[317: 匿名さん]

知ってても、排ガスが鬼門。

[318: 匿名さん]

たいしたことないよ（笑）
嫌なら買わなきゃ良いだけ

[319: 匿名]

その通り。
315や317のように考えるんなら、買わなきゃいいだけのお話。

[320: 匿名さん]

２９８さん
「エントランス入口は一緒外の人達から見ればわからない 」
そもそも、ここはほとんど人は通りませんよ・・
ハーバーからの人の流れは、ポートタワーから元町商店街・大丸方面か、
モザイクなどから地下で神戸駅方面です。
まぁ～マンションへの出入りを見れれることはほとんどないと思います。

[332: 匿名さん]

この辺は、津波浸水に注意！！！

[334: 匿名]

[勝ち組]って何？
タワマンの最上階を購入できる人のこと？？？

[335: 匿名]

↑
何言ってんの？
333で「この地域」って書いてるじゃん。
ちゃんと読めよ。

[336: 匿名さん]

こんな安いタワマンで勝ち組とか、言ってて恥ずかしくないの！？