KOBE HARBOR TOWER 「神戸ハーバータワー」についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：兵庫県神戸市中央区海岸通6丁目1番1（地番）
交通：東海道本線（JR西日本） 「神戸」駅 徒歩8分
東海道本線（JR西日本） 「元町」駅 徒歩11分
神戸市営地下鉄海岸線 「みなと元町」駅 徒歩4分
神戸高速線（東西線） 「西元町」駅 徒歩3分
間取：1LDK～3LDK
面積：49.46平米～100.98平米
売主・事業主：神鋼不動産
売主・事業主：関電不動産
売主・事業主：オリックス不動産
販売代理：ライフステージ
物件URL：http://www.kobe300.jp
施工会社：株式会社 大林組
管理会社：アーバンサービス株式会社
[スレ作成日時]2012-04-10 12:54:57
現在の物件
KOBE HARBOR TOWER 「神戸ハーバータワー」
KOBE HARBOR TOWER 「神戸ハーバータワー」ってどうですか？Part2
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106:
匿名さん
[2012-05-22 06:52:10]
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107:
匿名
[2012-05-22 07:48:06]
どんなものでも現状の技術のままということはないでしょうね。
106さんの予想される将来のマンションをもう少し教えていただけないでしょうか。 |
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108:
匿名さん
[2012-05-22 08:06:56]
ここは、ハーバーのスレですの、オール電化に関してはあまり議論する必要もないですが、言いたいのは
これからのオール電化は、電力会社に100％依存しない方向に進むべきだと言うことだけです。 |
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109:
匿名さん
[2012-05-22 08:19:18]
電気やガスの話になれば話が大きくなって脱線するのは目に見えてるから静観してました
通常の階数が低いマンションなら太陽光発電のマンションは既にありますが タワーマンションの場合は共用部全てを恐らくカバー出来ないでしょう 当分の間ガス会社が絡むマンションはガス＋電気 電気会社が絡むマンションはオール電化が主流でしょう。 |
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110:
匿名
[2012-05-22 08:34:04]
電力会社に100パーセント依存しない方向に進むのはガス併用も同じでは？
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111:
匿名
[2012-05-22 08:51:59]
うーむ、発電方式は変わっていくが、電化の方向に向かっていくという点では意見が一致してますね。
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112:
匿名さん
[2012-05-22 22:56:54]
電力会社に100%依存しないマンションって、どうやって電力供給してもらうんですか？
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113:
購入検討中さん
[2012-05-22 23:49:58]
久々に現地を見に行ってみたら31Fあたりを建設中でした。
ここの販売センターのブログにも「写真を撮ってきたのでご紹介したいと思います♪」 とあったので、30Fあたりからの眺めがどんなのか早く見てみたいです。 きっといい眺めなんでしょうね！ |
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114:
匿名さん
[2012-05-22 23:59:42]
そうですね~良い眺望なんでしょうね
写真も良いですが やはり静止画と違って リアルタイムの眺望を肉眼でみると格別なんでしょうね~ |
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121:
購入検討中さん
[2012-05-26 09:41:59]
suumoのサイトでこのマンションのページを見ると、
公式HPにも載っていない90平米の部屋の室内写真が載ってましたよ。 (googleストリートビューみたいに360度向きを変えられる写真)。 ポートタワー側の部屋からの景色はほんとにすごいですね。 もらってきた資料や公式HPでの写真からイメージしてたのをはるかに超えてました。 |
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123:
匿名
[2012-05-26 11:05:50]
確かにすごい眺めの部屋ですね。
20F相当の部屋ということなので、 高さ(階数)が高いだけじゃなくて、何が見えるかが重要だということがよくわかりますね。 |
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124:
匿名さん
[2012-05-26 11:23:13]
部屋からの眺望だったら、これくらいの階層がbest。高いと室内からは空しか見えない。34,35階は内装がいいんだけど、室内からの眺望だと20階から25階に劣ってしまうのが難点でしょうね。
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125:
匿名
[2012-05-26 11:59:05]
ということは、某マンションの54Ｆの部屋はかなり難点ですね。
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126:
匿名さん
[2012-05-26 12:11:34]
20階でこの眺望はスゴイですね。
肉眼で見たら夜のポートタワーもっときれいだろうな！ |
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127:
匿名さん
[2012-05-26 12:20:22]
ＣＴは眺望自体はそんなに優れていないでしょう。それに眺望を売り材料にはしていなかったように思います。しかしここはメリケンパークの眺望が売り文句ですから、東の高層階を買われた方は、内覧会において、期待していた眺望と違うと思われる可能性があると思います。それに引き替え、20階から25階あたりは満足できると思います。ソファーに座ってメリケンパークの眺望を楽しめるわけですから。
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128:
購入検討中さん
[2012-05-26 12:36:17]
127さんは両方のモデルルームで話を聞かれたことはあるのでしょうか？
CTのモデルルームでは神戸市最高峰からの眺めということで 眺望をかなりアピールされていましたよ。 むしろこちらのマンションでは東側の部屋の写真でも あえてポートタワーが見えない角度からの写真を使用されていて 部屋の正面にポートタワーが見えることを大々的にはアピールされていませんでした。 34, 35Fの部屋からの眺望もタワーマンションにふさわしいすばらしい眺めでしょうし わざわざ"難点"と書かれると悪意を感じますね。 |
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129:
匿名さん
[2012-05-26 13:03:27]
難点はつけていませんよ。３５階なら高さは110ｍ近くいくでしょ。ポートタワーは105ｍ位かな。
室内のソファーに座って外を見た場合ポートタワーは上の方しか見えないし、海洋博物館は見えない可能性の方が大きいと思いますよ。もちろん、立って見ればメリケンパークの素晴らしい景色は堪能できます。内覧会まではどういう眺望なのか分らないことですが、間違ったことは言っていないと思いますが。 |
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130:
匿名
[2012-05-26 13:11:40]
124で難点って書いてますが。。。
CTは眺望を売りにしていないとか、間違ったこと書いてるし。 |
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131:
匿名さん
[2012-05-26 13:53:29]
スーモで35階の眺望もありますね 方向は違いますがクリスタルタワーで想像してみると ポートタワーも距離があるので座ってもある程度見えそうな気がします。 こういう時バルコニー幅の狭さが利点になります。これが以前バルコニー幅が狭いと言ってる方がいましたが もし2Mもあれば高層階は座った状態だと見える範囲が結構減りそうです。
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132:
匿名さん
[2012-05-26 14:12:30]
スーモでポートタワー側の３５階の眺望が無いのは売り切れてるからでしょう
スーモ側としても売れてる部屋の眺望を載せても無駄でしょうし シティータワーの５４階だったらリビングも広いでしょうからソファーのセッティング次第で 座ったままでの眺望も堪能出来るのではないでしょうか もちろんハーバータワーの３５階も同様かと |
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136:
サラリーマンさん
[2012-05-26 23:59:32]
ハーバーランドのモザイクからメリケンパークオリエンタルホテルまでの間色々な角度から
ハーバータワーを写してみました 南側の部屋でエレガーノ側と向かい合ってる部屋がありますが２ｍ程前に出ているような（３０～３３階は少々奥になってるかも） なのでバルコニーに出ればエレガーノを避けれて視界良さそう（建物やバイパスで遮られないある程度の階数、高さが必要） 南西の角部屋もエレガーノが視界に入ってしまいますが一応見えると思います ただ南側は建物の向きの限界でたぶんメリケンパークより東は見えないと思います 色々写してる間に夕暮れになってしまい画質が落ちますが写真アップします 
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137:
匿名さん
[2012-05-27 00:11:59]
136です
失礼！３０階から３３階はエレガーノの影響は無かったですね |
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138:
匿名さん
[2012-05-27 00:21:55]
手前のラ・スィート神戸はいいホテルですね。
時々泊まっては居心地の良さを感じてますが、それを毎日満喫できるなんて、とてもうらやましいです。 |
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140:
匿名さん
[2012-05-27 13:37:22]
海岸通りエレガーノ神戸だよ 検討者なら皆知ってますよw
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142:
匿名さん
[2012-05-27 19:59:10]
先程シルシルミシルの番組でポートタワーやホテルオークラと一緒にハーバータワーが大きく写ってました。
その他番組でもよく写るので これからは高さは低いものの神戸で１番テレビに写るマンションになりそうです！ 高速道路が目の前や いつ来るか分からない津波の話もあるけど やっぱり神戸は港町だし これでハーバータワーはランドマークの一つなのは確実だと思いました。 |
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143:
購入検討中さん
[2012-05-27 21:03:40]
シルシルミシル、私も見てましたよ～。
かなり大きく写ってたのでポートタワーより目立ってましたよね。 他の番組でもよく映ってますね。 完成したら隣のエレガーノみたいにTVの取材が来るかもしれませんね。 (ちょっとオーバーかな...) |
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144:
匿名さん
[2012-05-28 00:33:12]
そう言えば、27日の神戸新聞地域面にもポートタワーとのツーショット写真が掲載されていましたよ。
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146:
匿名さん
[2012-05-28 12:12:23]
いえ真横に建っているのは介護付き有料老人ホームです
上層から中層までが元気な方用の一般居室で 下層が介護居室だったと思います 以前一般居室の値段見ましたが思ったよりかなり高額でびっくりした記憶があります （ハーバータワーのエグゼクティブフロアの角部屋より高かった記憶が） あとパイパス越しの手間にある白い建物がホテルですね |
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147:
匿名さん
[2012-05-28 12:44:16]
最高は１億超えていましたね。
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148:
匿名さん
[2012-05-28 12:54:24]
そうですね 以前は90平米で9000万を超えてる部屋もありました
おっと、そろそろエレガーノの話はこの位にしますね |
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149:
購入検討中さん
[2012-05-30 19:20:28]
久々に現地を見に行って写真を撮ってきました。
工事予定の掲示板によると、既に33Fまで出来ていて、 今週末から34Fの工事が始まるようです。 最上階までもう少しですね。 写真はポートタワーの真下から撮ったものです。 日が暮れかけた頃に撮ったので少し暗いですが...。 こうやって見るとハーバータワーのためにラ・スイートホテルとノートルダム神戸が 間を空けてくれているような感じですね。 ノートルダム神戸も完成するとどんな感じになるのか、楽しみです。 
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150:
購入検討中さん
[2012-05-30 19:34:35]
エレガーノとのかぶり具合について参考になりそうな写真も撮ってきました。
ポートタワーに面した角部屋は、エレガーノの影響はほぼ無しと思います。 (おそらく、窓から横方向を覗き込んだら見える程度)。 中部屋でも目の前にエレガーノがそそり立っている訳では無いようでした。 
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151:
匿名さん
[2012-05-30 21:04:06]
150さん、写真アップありがとうございます。
エレガーノとの距離がとかく言われがちだっただけに、わかりやすいです。 しかも、南西角（エレガーノと一番近接してるであろうところ）でも、 実際は全かぶりではなさそうですね。 早くネットが取れて、完成した姿を見てみたいです！ |
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152:
匿名
[2012-05-30 22:38:06]
ポートタワーの真下からはエレガーノはほとんど見えないんですね。
ということは、エレガーノにはポートタワーが上から下まで見える部屋はほとんど無いんですね。 ちょっと意外でした。 ハーバータワーは本当に特等席ですね。 |
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154:
匿名
[2012-05-31 23:48:09]
かなり前向きな購入検討中さんもおられるようですので
ここの良さを色々書いて背中を押してあげると良いのではないでしょうか。 いつの間にか、契約者がこの検討板に書き込んではいけないような雰囲気になってますが 契約済みの人たちが契約する際の決め手になったことを書いていただけると、とても参考になると思います。 |
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155:
匿名係長
[2012-06-01 12:23:01]
契約した後は ここで発言意味がないと思いますが（契約済である自分自身に利益が無いので）
ただ以前Part1辺りだと お節介で色々と書いていた契約済さん達もいましたが 色々と叩かれて書く気が失せたんだと思います 契約済さんだからこそ分かる良い面などや ネガティブな話しに対抗というか討論したほうが良いのでしょうけど ネガティブ派⁉からしてみれば 検討者代表と名乗って検討者の邪魔になると正当化して追い出しをする方もいたようですし 要は書き方も問題があって本当だからといって何でも書いて良いとは限りません 読む方々に対して不快になりにくい言葉を選びながら書く必要があると思います |
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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せめて、共有物に太陽光発電を使うなどは最低限必要だろうね。