KOBE HARBOR TOWER 「神戸ハーバータワー」ってどうですか？Part2

[契約済みさん]

KOBE HARBOR TOWER 「神戸ハーバータワー」についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：兵庫県神戸市中央区海岸通6丁目1番1（地番）
交通：東海道本線（JR西日本） 「神戸」駅 徒歩8分
東海道本線（JR西日本） 「元町」駅 徒歩11分
神戸市営地下鉄海岸線 「みなと元町」駅 徒歩4分
神戸高速線（東西線） 「西元町」駅 徒歩3分
間取：1LDK～3LDK
面積：49.46平米～100.98平米
売主・事業主：神鋼不動産
売主・事業主：関電不動産
売主・事業主：オリックス不動産
販売代理：ライフステージ

物件URL：http://www.kobe300.jp
施工会社：株式会社　大林組
管理会社：アーバンサービス株式会社

[183: 匿名係長]

>182の階高の情報は初めてハーバータワーのモデルルームに行った時にPLANS KOBE HARBOR TOWERをもらったのを見て書きました。
>171さんは もらいませんでしたか？

[184: 匿名さん]

>158さん >161-164さん売れ行き情報ありがとうございます 参考になります！

[185: 匿名さん]

キャンセル住戸のACタイプって、間取り、日当たり、眺望すべてが微妙すぎるね。

[186: 匿名さん]

四方向に部屋ができるタワマンですから、微妙な部屋は必ずできます。こればかりは、どんなマンションでもあることです。
その辺の条件の悪さは、価格で調整しているはずです。納得して購入されるならいいんじゃあないですか。

[188: 匿名さん]

この物件で眺望意識して購入検討してる人っていないんじゃないかな、
場所的に考えてもCT同様、神戸の中ではいまいちの眺望になってしまいますからね
眺望意識するなら環境も良いJR以北のトアロード、ブリリア、県庁前の３大タワーにするでしょ

[190: 匿名さん]

まあマークスは良仕様だし価格も頑張ったんでしょうというわけで買った人はかなり得をしたのではないでしょうか。
しかしマークスが販売されていた頃は ハーバータワーも選択肢があった筈の所をマークスを選んだ人とその頃ハーバータワーを契約した人とは考え方が違うと思います 眺望を捨て広さと価格の安さを取った人と 維持費は高いものの眺望とデュアルフレームシステムのタワーマンションを取った人もいます
というわけでどちらもお買い得だったと思います
そしてこのマンションやシティタワーを眺望が売りでは無いと決め付けはおかしいですね ハーバータワーはハーバータワーの シティタワーはシティタワーの眺望を楽しみにしているのですから
山側から夜景を見たければビーナスブリッジや六甲山でも見れるし条件が良ければ山の手の賃貸住宅でも似た景色が見れるでしょう

[191: 匿名さん]

>189さん
見る目があるかどうかはわかりませんが、
マークスは将来的に四方八方が建物に囲まれる可能性があるのと、
ハーバータワーというライバル物件があったため、安かったんだと思います。
（気にしない方にはお得な物件だったんじゃないですかね）

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[192: 匿名さん]

低層階でも維持費分安ければ逆にお得かもね 広さにもよるけど30年で考えると普通のマンションと比べると200万～400万円台かな

[193: 匿名さん]

ハーバータワーは元々m2/円が安いので神戸元町マークスの1番狭い部屋とハーバータワーの1番狭い部屋では平米単価自体はハーバータワーのほうが安いですからね

[194: 匿名さん]

価格が同じぐらいでも、維持費を考えるとハーバーの方がやっぱり割高だと思う。
後、維持費なんて概算だから、仮に完売できてもいろんな住民層が入居され、共用施設もある。
この物件の維持費は、多めに考えていた方がいいと思います。

[195: 匿名さん]

維持費維持費ってたいしたことないけどね
ただ たまに背伸びする人もいるけどタワーマンション買うからには大部分の方はゆとりもあるでしょう
大きなお世話ありがとうございます。

[196: 匿名さん]

１９５さん。憶測で決めつけるのは良くないです。他人の懐具合なんて分かりませんよ。
５０００万くらいの物件だったら、そのようなことも言えるかもしれませんが、ここは結構安いですからね。

[202: 匿名さん]

>193です それぞれの土地の情報です
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/208532/res/71

[203: 匿名さん]

>158さん >161-164さん売れ行き情報
No.184 匿名さんのコメント上げます！

[204: 匿名さん]

>193

見方がようわからん。

[205: 匿名さん]

204さん 1平米辺りが安いという事みたいね
70平米の角部屋でも1平米辺り41万切ってるみたいだし

[206: 匿名さん]

205さん細かいようだけど2900万に端数が付けば平米辺り４１万台になりますね

[207: 匿名さん]

6月11日更新で販売戸数新たに増やしているような気がします
結構順調なのかもしれませんね。

[208: 匿名さん]

>>207
上げないでください
正直、CT同様苦戦しています・・・

[210: 匿名係長]

まあ気にしなさんな　どうせハーバータワーより苦戦している他業者だろう
そういえば昨日tenという番組でハーバータワーがど真ん中に映ってましたね
今でもわりと目立つけど　竣工すれば目立ちそうですね