KOBE HARBOR TOWER 「神戸ハーバータワー」ってどうですか？Part2

[契約済みさん]

KOBE HARBOR TOWER 「神戸ハーバータワー」についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：兵庫県神戸市中央区海岸通6丁目1番1（地番）
交通：東海道本線（JR西日本） 「神戸」駅 徒歩8分
東海道本線（JR西日本） 「元町」駅 徒歩11分
神戸市営地下鉄海岸線 「みなと元町」駅 徒歩4分
神戸高速線（東西線） 「西元町」駅 徒歩3分
間取：1LDK～3LDK
面積：49.46平米～100.98平米
売主・事業主：神鋼不動産
売主・事業主：関電不動産
売主・事業主：オリックス不動産
販売代理：ライフステージ

物件URL：http://www.kobe300.jp
施工会社：株式会社　大林組
管理会社：アーバンサービス株式会社

[989: 匿名さん]

80/300も残ってる訳ないでしょう？

[990: 匿名さん]

いやここは残ってるよ

[991: 匿名さん]

残りは５０切ってますね
残り８０ってのは９月頃

[992: 匿名さん]

エレガーノが被る住戸は苦戦しているみたいです。

[993: 匿名さん]

被ってるのはエレガーノだけじゃないでしょ
しかも>992は全く解っていない
というのも苦戦しているのは
低層階とエレガーノの影響を受けない上層階だからね

[994: 匿名さん]

低層階は周辺環境の悪さ（国道2号線、阪神高速）、上層階（Cブロック）は割高感が大きな原因。
価格を見直すなりしないと厳しいと思いますね。

[995: 匿名さん]

994さん、竣工後は安くなる可能性があるということですね。
上層階が値引販売された場合、すぐ契約をして入居は来春にしたら、新しいローン減税を受けられるのでしょうか？
それだと、ものすごくお買い得感があると思うのですが。

[996: 匿名さん]

何の税金か忘れましたが
入居する為の購入とそうでない購入とでは
税金が違ってくると思うので
入居する為の購入であるなら早めに入居しないといけなかったような気がします
間違ってたらごめんなさい
来年春まで残っていたらチャンスなのでしょうけど…

[997: 匿名さん]

Ｃブロックは確かに割高感がありますが
それは３４,３５階のエグゼクティブフロアと
Ｂブロックがお買い得感が有る為でしょう
確かに周りに遮るものは無いものの
エグゼクティブフロアとあまり大差の無い価格では
割高感があるように思えても仕方が無いのかもしれませんね
なので価格設定としてはエグゼクティブフロアを高く設定するのか
それともＡ.Ｂ.と Ｃと Ｄの内装に差をつけたり
エグゼクティブフロア＞プレミアムフロア＞スーペリアフロアのような感じで

[998: 匿名さん]

Ａ.Ｂ.と Ｃと Ｄの内装に差をつけたり
エグゼクティブフロア＞プレミアムフロア＞スーペリアフロアのような感じで
↓
今更無理でしょう。

[999: 匿名さん]

タラレバの話でしょ？

[1000: 匿名さん]

だいぶ前に誰かが、一番のお買い得は29Ｆの南東だったと言っていましたね。
実際にモデルルームは、29Ｆ南東の部屋を想定した眺望でした。
30Ｆから33Ｆも室内の仕様を上げるか、玄関周りを34、35Ｆのように高級仕様にすればもう少し売れていたと思いますよ。
下の階と全く仕様が同じであの価格では、割高と思われる人が多いでしょうね。

[1001: 匿名さん]

上層階の苦戦と言っても戸数が残り少ない感じですね、今のところ余って苦戦しているのは眺望の無い下層かな、下層が大変なのはタワーマンションの宿命ではないでしょうか！

[1002: 匿名さん]

ここの下層階は眺望が望めない上、騒音のオマケ付きですからねぇ・・・。

[1003:]

管理担当です。

いつもご利用いただきありがとうございます。

次のスレッドが作成されておりますので、本スレッドは閉鎖いたしました。

以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/309547/

ブックマークなどされている場合は、
大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。

引き続き、皆様との情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。
今後とも、宜しくお願いいたします。