KOBE HARBOR TOWER 「神戸ハーバータワー」ってどうですか？Part2

[契約済みさん]

KOBE HARBOR TOWER 「神戸ハーバータワー」についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：兵庫県神戸市中央区海岸通6丁目1番1（地番）
交通：東海道本線（JR西日本） 「神戸」駅 徒歩8分
東海道本線（JR西日本） 「元町」駅 徒歩11分
神戸市営地下鉄海岸線 「みなと元町」駅 徒歩4分
神戸高速線（東西線） 「西元町」駅 徒歩3分
間取：1LDK～3LDK
面積：49.46平米～100.98平米
売主・事業主：神鋼不動産
売主・事業主：関電不動産
売主・事業主：オリックス不動産
販売代理：ライフステージ

物件URL：http://www.kobe300.jp
施工会社：株式会社　大林組
管理会社：アーバンサービス株式会社

[684: 匿名さん]

まーー、きっと１千万円単位でお値段が跳ね上がりますねーー。

[686: 匿名さん]

プラウド近辺、そんなにいいかな？

[687: 匿名さん]

スレッドさらっと読んでみたけど
立地立地と書かれてますね
どういう風に立地が良いのかよくわかりませんし
魅力も感じられませんし
どこぞのスレッドみたいでした
それでいて価格もハーバータワーと比べると
低中層階で１．５倍〜２倍弱なのでびっくりしました
個人的ですが
例えどれだけ優れていても中古には興味有りません悪しからず

[688: いつか買いたいさん]

良い立地条件とは
①地盤が固い。
②津波に強い。
③駅から近い。
④スーパーに近い。
⑤周辺が安全。

かな？？？

[689: 匿名さん]

①はマンションの場合、固い地盤まで杭を打ちますのであんまり関係がないような。②は標高のことでしょうか。そうすると海岸部は不利ですが、立地としては山間部より海岸の平野部の方が一般的にはＧＯＯＤと考えられますので、矛盾しますね。それら以外に、平地であることとか、通学の面とか、空気・騒音・日当たり・人通り・都心への距離・その土地のイメージ等いろいろありますね。項目が増えれば増えるほど、各マンションの評価が平均点に近くなって、どれが良いのかわからなくなります。決めるときはほとんど自分の主観と直観だけでしょうね。

[692: 匿名さん]

グーグルの地図にハーバータワーが載りましたね。ストリートビューではまだパーキングの写真のままですが。３年前くらいでしょうか。

[693: 賃貸住まいさん]

しかし、未だに最上階プレミアムステージが６戸も残っている
こんなタワーマンション珍しいですね

[694: 匿名]

最上階は6戸も残ってないと思いますよ。

県庁前のブリリアタワーは竣工後2年経ってもまだプレミアムフロア売ってますね。

[696: 賃貸住まいさん]

公式の物件概要見てください
プレミアムステージ先着で６戸になってます。

[697: 賃貸住まいさん]

それに４期の残りが先着で６０戸
次期販売個数未定
かなり残ってます

[698: 匿名]

最上階が6戸残ってるんじゃないでしょ。

[699: 匿名さん]

とりあえず売れ行きがあまり良くないと言うことでしょうか？

[700: 賃貸住まいさん]

そやから公式サイト見てください
ここは３４・３５階を最上階エグゼクティブフロア
プレミアムステージって言うてるねん

[701: 匿名さん]

売れ行きの予想については >>446さんの書き込みを見ると
入居時期までに完売する可能性もありそうで、
特に売れ行きが悪いということは無さそうです。

売り手側としても、あっという間に完売するのは
値付けのミス(安くしすぎた)ということのようですので、
ちょうどいい価格設定がされているようですね。

[702: 匿名さん]

来年１月竣工、３月入居でまだ３分の１も残ってて
竣工前完売なんてありえんでしょ

[703: 匿名]

竣工前完売ってどこに書いてあるんだろ？

[704: 匿名さん]

>695
競馬やめときゃ最上階住めたんちゃうんか？(笑)

[705: 匿名さん]

以前は、設備の割に安い物件と散々書いてあったような。売れないとなると７０１のように、丁度いい値付け物件に変わってしまう。
結局、割安というのはステマだったということを、自ら認めたような文章ですね。

[707: 匿名さん]

眺望考えるなら、東20F前後が一番でしょうね。賢い選択だと思います。
でも、34.35Fは玄関もノンタッチキーじゃあなかったかな？あれ便利だよ。

[709: 匿名さん]

706、708

あんたサイコー♪