KOBE HARBOR TOWER 「神戸ハーバータワー」ってどうですか？Part2

[契約済みさん]

KOBE HARBOR TOWER 「神戸ハーバータワー」についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：兵庫県神戸市中央区海岸通6丁目1番1（地番）
交通：東海道本線（JR西日本） 「神戸」駅 徒歩8分
東海道本線（JR西日本） 「元町」駅 徒歩11分
神戸市営地下鉄海岸線 「みなと元町」駅 徒歩4分
神戸高速線（東西線） 「西元町」駅 徒歩3分
間取：1LDK～3LDK
面積：49.46平米～100.98平米
売主・事業主：神鋼不動産
売主・事業主：関電不動産
売主・事業主：オリックス不動産
販売代理：ライフステージ

物件URL：http://www.kobe300.jp
施工会社：株式会社　大林組
管理会社：アーバンサービス株式会社

[242: 匿名さん]

そうですねタワーマンション自体が広告塔って事ですね
ハーバータワーは放っておいても平日なら1日に1度や2度はテレビに映りますし

[243: 匿名さん]

よく営業の電話が入りますのでたずねましたところまだまだ選ぶ部屋がありました
あわてなくても売れ行きは早くなさそうですよ

[244: 匿名さん]

あははっ 嘘っぽい（笑）
そういえばハーバータワーが上棟したらしいですね。

[245: 匿名さん]

？？
本当の話ですが・・・
契約者様で気分を害されたのであれば失礼しました

以後、書き込みを控えさせていただきます、失礼しました

[246: 匿名さん]

これは失礼しました。契約済ではありませんよー 検討中ですが営業さんから電話がかかってこないから不思議だなと ちなみにどのタイプか覚えられてますか？

[247: 匿名係長]

>>245さん
売れ行きが良い事に反論するのであれば もう少し具体的に書かれてはいかがでしょうか？
具体的に書かかなかったから反論されてしまったのだと思いますよ
どういう部屋が残っているなど具体的に書けば
>>237さんのような方にも参考になると思いますし

[248: 匿名さん]

>243さん
たとえ売り上げが遅いとしても
良い所から売れていくので
検討するならば少しでも早くモデルルームに行って
プランを見た方が良いと思いますよ
他と比べた上で それでも気に入らなければ
他を選べば良いでしょう

[249: 物件比較中さん]

No.237です。
東側(海側)に面している高層階(20階以上)のお部屋はどのくらい残っているのでしょうか？

[250: 匿名さん]

どの位残っているか最近初めてモデルルームに行った方しか分からないのではないでしょうか。
気長？に待つしかないかもしれないですね

[251: 家電大好き契約済さん]

>>249さん 好条件狙いなら
（東向き20階以上は最高の条件、特に角部屋）
今すぐ速攻予約→出来るだけ早めの日を予約してＭＲに行く→東向き20階以上のプランがあるか聞く
が良いように思う。

例えば眺望なんかどうでもいい！階数もこだわらない！
安くなるまで待つんだ！最悪買えなくてもいい！
という方なら ここのレスを待つのも良いと思います。

[252: 匿名さん]

東向き20F以上が最高の条件って、単に眺望だけでしょ。南東の角部屋の30F以上と言うなら分からないでもないが。

[253: 匿名さん]

20階以上はもちろん30階も含まれてるでしょ20階以上30階未満とは言ってないのだから

[254: 匿名係長]

>252さん
眺望だけでしょ。と言うけれど
タワーマンションは眺望が売りでしょ
と言うと
このマンションの眺望はたいしたことないとか言い出しそう
Part1で言ってる方もいましたが
しかし周辺のホテルのような眺望が毎日拝める
と言うと
飽きるよvs飽きないの話になる
ああ書けばこう書いてくる…エンドレスですな

[259: 匿名]

ちょっと話題に乗り遅れてますが、いつの間にか上棟してたんですね。
そういう情報こそ公式ブログにアップしてほしいですよね！？

[260: 購入検討中さん]

確かに、そうですね。結構大きな出来事なので、
公式ブログに載せるのにちょうど良いネタですよね。

公式サイトか公式ブログに載ってたら良いなと思う情報が
この前、近所の駅でもらってきたsuumoの冊子に載ってました。
「永住できる3LDK」とかいう特集だったんですけど、
3LDKの間取りの例がいくつか載っていて、子供の成長に合わせて
それぞれの間取りの各部屋をどういう風に使えばよいか、色々な例が書かれてるものです。

そういう感じで、販売中の部屋の間取りと、各部屋の使い方の例、家具の配置例や、
将来リフォームで洋室を１部屋つぶして広々リビングにすると
こんな風にも出来るといった例を載せてもらえると大変参考になりますし、
あまりピンときてなかった部屋でも、そういう使い方もあるのか！と
購入意欲がそそられると思うんですけどね。

[261: 匿名さん]

販売スケジュールが6月下旬でしたが
7月下旬になってますね
それなりに売れて6月下旬で一旦 期を区切ったのか
それとも売れ行きが伸びなくて7月下旬に延びたのか
どっちなんでしょうか…⁉
後者ならあわてなくても良さそうですね

[263: 匿名さん]

ここは、１期２期も当初の販売予定日を遅らせています。予定数さばけなかったので３期も延長したと考えるのが妥当でしょうね。

[264: 物件比較中さん]

見に行きましたが条件のいい部屋は全て売り切っちゃた印象です。
残ってる部屋は周囲をマンションに囲まれてタワーを買うメリットが少ないところばかり。
価格は抑え気味ではありますがね。
営業マンも竣工後の現物販売でさばければ、みたいなこと言ってました。

[265: 匿名さん]

条件のいい部屋は売れてしまっているんですね。
営業の言うことを真に受ければ、竣工後に値引き販売する可能性高そうですね。
安い代わり、眺望、窓からのプライバシー等は我慢してください。この価格でタワマンに住めます、で販売かな。

[266: 匿名さん]

マークスなどの向かい合っているマンションもプライバシーなどについては同じ条件ですが 値引きとなればいい勝負だったマークスより安くなりそうですね 積立金についてもこちらは元々高くなる設定で不足無しの予定ですが マークスのほうの積立金は元々が安い設定ですが不足になる計画なので 後に住民達で積立金の修正か一時金の徴収の必要性がありそうですね
というわけでおそらく30年スパンで考えるとハーバータワーのほうがコストパフォーマンスが良いかもしれない
これは個人の見解なので悪しからず