三井ホームってどう?part2

[匿名]

前スレが１０００件を越えていたため
新しくパート２を作ってみました。

検討中の方、お住まいの方など色々なご意見が聞きたいです。
よろしくお願いします。

前スレ・http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9778/

[481: 匿名さん]

>475
>ほっとけばいいのにムキになっちゃってね～
>駐車場で小さい子供を遊ばしてるママさんに注意したら逆切れする＊＊と同じだね。
(#^.^#)

>駐車場にとめてる車の中に赤ちゃんを置きっぱなしにして戻ってきたママさんに注意したら逆ギレする＊＊と同じだね。
(*´∀｀*)

>あ、結論ね。モンスターペアレントでしょ。あなた。


いるよなー。
相手に言い負かされたら、
「精神疾患」「モンスターペアレント」「はい、さよなら」
なんてチンケで陳腐な低レベル単語を言い放って、勝ったと思える奴。幸せ者だよなー。

中学生まではよくいたが、まさか大人になってもこういう奴いるんだ（笑）

前も言ったけど、三井で建てる奴は高学歴が多いから
あなたの発言にみんな笑ってるぞ。
まあ、「金持ち喧嘩せず」だな。
ほどほどにしとけよー＾＾　見ていて見苦しいわ。

[482: 匿名さん]

優先順位だな
施工品質を求めるなら他社大手がいいの決まっている
洋風、輸入住宅なデザインでコスパを求めるなら地元のビルダー
では、どうして三井ホームにするのか、、、
なんだかんだ言っても大手だからだろう
でもなあ、今や三井の厳選された仕様の企画住宅のような家が大半じゃないか
効率化だけじゃなあく、トラブル防止だろう？
現場や施工品質はどうだ？徹底的にメスを入れなきゃならんのはここだろう？

[483: 匿名さん]

＞481

顔真っ赤にしてムキになるなよ～。ふぉー。

[484: 匿名さん]

＞481

引越しおばさんでしょ？務所から出てきたの？また捕まっちゃうから程々にしなさいね。

[485: 契約済みさん]

484のコメント、レベル低すぎ。
もう少し内容考えて批判しましょう。

[486: サラリーマンさん]

No.483
No.484
ハエみたいで叩きたくなるんだよ。ネット内のハエ。
実社会ではクズなんだろな。仕事にもつけないんだろ。

[487: 匿名さん]

>483
>484
まじで言うことが低レベル。481が言うように見苦しい。
三井オーナーになれない訳だ。知的レベル低すぎ。

[488: 匿名さん]

通風採光シュミレーションもやらないってホント？

[489: 匿名さん]

＞487

見苦しいですね。退場してください。このスレに不必要な方です。

[490: 匿名さん]

全館空調がある家の電気代って月いくらですか？春、夏、秋、冬それぞれの電気代が知りたいです。
家族構成もお願いします。

[491: 匿名さん]

>489

いやいや、お前も不必要。退場しろ。

[492: 匿名さん]

三井ホームを論じるスレ。

投稿者のことを論じる場ではないですよ。
からむのもいいけど、無意味でまったく参考にならない。

三井のことを書けないぐらい、実は三井を知らない？

[493: 匿名さん]

「ここ違うんじゃない？○△監督から聞いているでしょ～？」。
「○△さんっ、フフン～ん」。

なんでこの職人、○△監督を鼻で笑うんだ‥‥？

[495: 入居済み住民さん]

＞487

使い方によって大分変わってくるとは思いますが、我家の場合は以下のとおりでした。
ご参考までに。
30坪　夫婦二人　猫二匹
全館空調(低圧電力)のみの電気代です。(光熱は別)

年月 日数 kWh 円
H23/11 30 131 4,687
H23/12 29 294 6,729
H24/01 34 717 11,956
H24/02 28 708 11,831
H24/03 29 619 10,783
H24/04 31 439 8,574
H24/05 32 173 5,224
H24/06 31 148 4,941
H24/07 29 180 5,464
H24/08 30 335 7,942
H24/09 32 386 8,965
H24/10 30 232 6,931

年間で94,027円、さすがに7万円台というわけには行きませんでした。
平均で月8000円弱ですね。
設定として、我慢しないで快適に暮らせる最低限度を心がけていました。
冬は失念しましたが、夏は28度(セーブ)設定でした。
春秋の気候のいい頃は換気のみの運転です。

[496: 入居済み住民さん]

ごめんなさい
＞487　ではなく
＞490
でした。

[497: 匿名さん]

>495
有難うございます
ちなみに
お住まいは？(差し支えない範囲で)
基本料金及び何キロW契約ですか？
冬の暖房設備は全館空調のみですか？
何年の何製(東芝orデンソーなど)ですか？

[498: 匿名さん]

>490 延床37坪。5人家族。全館空調は動力電圧で一般の電気代とは異なります。
動力分が冬15000円、春秋5000円、夏9000円位です。一般は毎月10000円位なので動力分を足したものが月の電気代になります。
冬は15000+10000=25000円ということになります。

前の住まいでは冬に灯油代だけで20000円かかっていたので明らかにお得です。それでいて快適。
全館空調、絶対お勧めです。

[499: 匿名さん]

「夢」のマイホーム段階。
いいですね～あれやこれやと試算、イメージを思い描く。

幸福な夢‥‥が～
暇があったら自身の施工現場を見に行きましょう！！
、と下請職人さんからのアドバイスがありました～

[500: 匿名さん]

受け答えはたいへんソフトで、好感が持てます。
他社にない、しとやかさ。

が、工事が始まった途端、暴走トラック化します。
誰も止めることはできません。狂気と化して、走り続けます。

近くと、絶命のデンジャラス!?

[501: 匿名さん]

換気は全館空調の動力からか？
そうだとしたら春秋は基本料だけみたいなもんやろ
アホらしいわな

[502: 入居済み住民さん]

＞497
495です。

住まいは横浜です。
低圧電力3KW　で3500円ぐらい？(手元にないので正確には分かりませんが)
特に必要を感じないので全館空調以外の暖房器具は使っていません。
東芝のウェルブリーズプラスですが、年式はよくわかりません。設置は2011年下半期です。

＞501
確かに換気も低圧からなので、完全に止めない限り基本料金はかかってきますね。
#かといって換気を止めるわけにもいかず。。。
まあ、春秋といっても冷暖いらずなのはそれぞれひと月ぐらいなので許容範囲かなぁと。

[503: 匿名さん]

>497 498です。こちらは東日本雪国県、低圧電力2kwです。雪国でも暖房は全館空調だけでいけます。
住む前は半信半疑でしたが本当に暖かい。下手な床暖より全然いい。
東芝で設置は2010年12月。デン○ーは乾燥しやすいみたいで、三井からも東芝を推奨されました。

[504: 入居済み住民さん]

私は三井で大満足。

デザイン、使いやすさ、営業、実際に建ててくれた大工さんも三井でよかった。三井より安い家もあるけど使われている建材や壁紙、屋根、外壁色々比べると三井の方が値段の割によく感じるけど。

営業さんも建てた後もわざわざカレンダーもってきて下さったり、季節の挨拶葉書など手書き分までついてまめ。他のメーカーで建てた友人は完成した後は一度もきた事ないと言ってました。

住んでいて幸せに感じる家です。直感で三井にして正解。全く問題ないです。また価格が詳細です。メーカーによっては大雑把な価格で細かく詳細が書かれてないから外壁でいくらとか屋根でいくら、階段でいくらとかきちんと三井のように明記してある方が信頼できる。

三井はもっと高いイメージがあったけど案外安いと思いましたよ。三井で建てた友人の家をみて私も三井にしましたが私も友人には三井いいよ～とついすすめたくなるようなメーカーです。

[505: 匿名さん]

皆さんありがとうございます
冬の暖房性能や電気料金もあまり気にする必要もなさそうですね
東芝製は３サイズで契約は2kw3kw4kwとなるのでしょうかね？それ以上は２台設置？
室内機は原則２階なのでしょうか？

[506: 匿名さん]

>505展示場モデルハウスでは2台設置していますが、一般家庭で2台設置しているのは聞いたことないですね。1台で十分ですよ。

室内機は通常1階が多いと思います。大体寝室が2階になるので必然的に分ける形で。
お住まい見学会、何軒か見ましたが全て1階でした。我が家は1階トイレ横に設置しました。
音は全く気にならないです。

[507: 入居済み住民さん]

506さん　延べ床面積１００坪の家で全館空調２台の一般家庭を見た事がありますよ。さすがに１００坪となると１台では厳しいみたいです。

[508: 匿名さん]

>507 100坪…恐れ入りました。

[509: 三井ファン]

三井ホームの展示場は坪100万以上（どこも展示場はそんなもの？）
100坪なら建物だけで１億以上。
都心にそれだけの家を建てれたらいいね。
だけど、都心はフライデーに載ってた玉木宏の家みたく、
敷地目一杯かつセキュリティーのため完全クローズド外溝になるから、
建物本体の外観がわからない豪邸が多い。
三井ホームのカッコイイ外観を見せびらかすには、
郊外で敷地もタップリ確保した方がいいと思う。

[510: 匿名さん]

盛り下がってますね～

現実の三井のことを書くと‥‥

[511: 匿名さん]

三井の全館空調は「デンソー」と「東芝」の２タイプあると聞きました。

「デンソー」
〇屋根裏に機器を設置
〇プラズマクラスター付き

「東芝」
〇１or２階に機器を設置
〇メンテナンスしやすい

それぞれに一長一短あるんでしょうけど、どちらが良いのか悩んでいます。
どなたか詳しい方いらっしゃいますかー？

[512: 匿名さん]

510
多くの書き込みが、三井買えない人のものだから、
ネタ切れたのと、飽きたんじゃないの

[513: 匿名さん]

三井買えないって、
そんなことも無いだろ。
そこらで建ってる三井ホームの家は、
ほとんどがChouChouみたいな塗り壁の坪単価安い商品で、
ChouChouなら他の大手ハウスメーカーと大して変わらん価格だよ。
坪100万位以上の価格帯の商品は、
YOUR SIGNシリーズみたいな石やタイルを贅沢に使用したかいかにも豪邸風の建物で、
そういう建物は数少ない。

[514: 匿名さん]

>511機器を屋根裏に収納出来る以外は東芝に軍配があがります。
加湿機能もあるし、電気代も安く収まるみたいです。三井からも東芝推奨されました。
無理してでも機械室のスペース確保して東芝お勧めします。我が家は超快適です。

[515: 匿名さん]

屋根裏に機器を設置するタイプだと、
フィルタの清掃は面倒なのでしょうか？

[516: 匿名さん]

シリーズ物の話しをされてますが営業に聞いたら、ひとつの目安みたいなもので、その企画に当てはめるわけではありません、との説明。

[517: 匿名さん]

具体的に、具体的に、具体的に？

投稿者をそんなに特定したいから？

文脈を読めば、具体的でなくてもある程度の事実がわかる。
具体的記述＝真実？

具体的は特定の場合も内包しており、普遍的事実とは乖離するパラドックスが理解できないようで。

こんな概念がわからない知的レベルの方が、三井オーナー？

[518: 入居済み住民さん]

全館空調は快適ですよ。自宅は東芝製です。全館空調だけが快適ではなく、全てが快適！本当に三井ホームで良かったと思います。
営業担当さんは、引き渡し後もマメに連絡をくれ、いかがですか？等、声をかけてくれたり、業者さんまでも、いかがですかとわざわざ足を運んでくれたり、コーディネーターさんもハガキや電話できにかけてくれたりと、５年経ったいまでも続いてます。近隣の地元工務店さんで建てた方々の話を聞くと、家に不備があるは、対応が悪いだの遅いだの愚痴ばかり(^-^;エアコンも各部屋で掃除が大変とか、エアコンだけで80万ほど掛かったとか…工務店で建てた事を後悔してましたね。

我が家は自慢の家です。

[519: 匿名さん]

同感です。無垢材使用の味のある地元工務店や○キスイ・シャーウッドの3択で最後まで迷いましたがね。
きちんとした全館空調出来るのも三井位でしょ。
工務店で全館空調入れた人から話聞いたら、部屋毎に温度が一定じゃなかったり、電気代が半端ないって言ってました。

「三井は高いし、全館空調なんて贅沢だし高くて無理」と考えてる人多いと思います。自分もそう思ってました。
しかしいざ住んでみて、三井全館空調で本当に良かったと思います。

先行投資と考えればかえってお得です。
518の方が書いてあるように各部屋にエアコン付けたら80～100万いきますし、室外機もボコボコ置くことになりますしね。
三井全館空調、超お勧めです。

[520: 匿名さん]

私は、全館空調は辞めましたね。

空調設備のスペースが無かった。
配管に結露が起こる。
電気代がかかる。
壊れた時、莫大な金がかかる＋修理が大変。
全館空調の保証（修理パーツ、メンテパーツ、その会社の部門）がどーなってるかわからない
メンテナンスに金がかかる。

[521: 匿名さん]

>空調設備のスペースが無かった。
　冷蔵庫ぐらいなんですよね、比べると。むしろ室外機の方を気にすべきでしょ。
　想像するに家も狭いが敷地も狭い。そうすると室外機の置き場を熟慮しないと近所迷惑になるパターンなのでしょう。

>配管に結露が起こる。
　そのため換気運転含めほぼ２４時間回しっぱなしということです。完全停止は掃除のときぐらいですかね。

>電気代がかかる。
　ということです。換気だけでも動いているわけですから。ただ、電気代を節約しようとして日を選んで完全停止してたのは１年目だけでした。アホらしくなりました。

>壊れた時、莫大な金がかかる＋修理が大変。
>全館空調の保証（修理パーツ、メンテパーツ、その会社の部門）がどーなってるかわからない
>メンテナンスに金がかかる。
　電気製品一般に言えることだし、住宅設備も１０年単位で修繕してかなくてはならない。

やっぱり「快適代」なんだと思いますよ。うちは東芝のウェルブリーズプラスです。
　

[522: 匿名さん]

せっかく三井で建てるのにチンケな家ではちょっと寂しいですね。

[523: 匿名]

全館空調を付けている方に質問です。作動音は気になりませんか？空調口の音や本体の低周波？のような音について気が付いたことがあれば教えて下さい。妻がかなり音に敏感で悩んでおります。よろしくお願いします。

[524: 匿名]

各部屋にエアコンが要らないような高気密工断熱の家を建てるという手も世の中にはあるよ。一条以外でｗ

その上で全館空調を選ぶのも手だし、選ばないのも手（必要性が乏しい）

[525: 購入経験者さん]

浴室での水漏れに関する点検担当者との打合せでは、担当者は不備を認め
て補修は三井負担で行うと議事録に書いてあるが、その上司が改めて回答
すると言ってきた。

どうなるこの補修・・・・（発覚から既に３ヶ月が過ぎようとしている）。

何か良い手立てがあれば教えてください。。。。

http://www.geocities.jp/myhome_x/

[526: 購入経験者さん]

525の書き込みの３ヶ月は、２ヶ月の間違いでした。訂正します。

しかし、改めて回答とはどういうことだろうか？不備を認めているが、それ
は間違いで保証対象外とでも回答してくるつもりなのだろうか？

それはそれで、三井の家は、竣工後５年も経たずに浴室から水漏れが発生
するという、品質が低いことを現している気もするが。。。。。
（ちなみに、浴室は普通に使っているつもりである。というのも、その使
い方で以前の古い住居では、８年住んでもそんな問題は起こらなかった。）

そうなったら、この掲示板の趣旨の質問に対して、三井ホームの家はこうい
うレベルですという回答になります。

http://www.geocities.jp/myhome_x/

[527: 匿名さん]

>作動音は気になりませんか？空調口の音や本体の低周波？のような音について気が付いたことがあれば教えて下さい。
ありえないと思いますけど、作動音が聞こえるところに寝ているのですか？うちでは室内機はどの寝室からもっとも遠いところに配置しました。
>妻がかなり音に敏感で悩んでおります。
７０代の父が夜中吹出口からの風の音が気になるときがあったようです。それで夜間の風量は「自動」ではなく、できるだけ「微風」にするようにしました。問題は解決しましたが、逆にこれじゃ父母の部屋には個別エアコンなんか設置できないな、と感じました。母は音は全く気にならない、と言っています。

[528: 匿名さん]

この会社はすべての面でレベルが低すぎる。

下請に始まりそれを管理する工事管理室、営業、設計とすべての部署が低レベル。

粗利が多いから軽微な手直しには応じるが、多大な費用がかかる根本的なミスに対しては、なかなか応じようとしない不誠実な会社。

元々低レベルだから、根本的なミスもおかす。が、費用がかかるから認めない。
地盤改良の判断ミスから始まり、基礎の設計ミスもする。
見えない内部施工ミスの数々。

低レベルだから、ミスをミスと認識できない愚かさ。

[529: 匿名さん]

販社の違いって大きいよ


三井が良いなら　建てる販社も良く調べなきゃね

[530: 匿名さん]

展示場に今日行ってきました。
三井ホームはイイですね！！！
住宅に対する愛着がわきます。

全館空調が三井ホームのうりの一つだと思いますけど、
屋根裏に機械を置いたらメンテナンスはそんなに大変ですか？？？

[531: 匿名さん]

全館空調なら、三菱地所もやってますよ。

また、一条工務店も夢の家なる商品があります。

全館空調＝三井ホーム、ですか？？

[532: 匿名さん]

>525

水漏れの件、何が何でも三井の負担で修復させましょう。まず、当時の施工監督者を呼びつけどーなってんだと話しましょう。さらにその上のセンター長共々、三井の営業所で打ち合わせしましょう。525さんの意見が通るまで帰らないようにしましょう。長期戦になります。
写真、コメントの証拠、議事録等証拠を全て持っていきましょう。自身がない場合、専門の第３者を入れて話会いましょう。
修復手順、スケジュールを議事録にまとめてもらいましょう。

また、今までの施工不具合を出しいかにひどい施工かを相手に分からせましょう。

この件、三井側はいかにお金をかけずに直すか考えているのでしょう。
私が思うに、三井の施工管理者に必ず責任をもってもらいましょう。

後日談を求めます。

[533: 匿名さん]

>何か良い手立てがあれば教えてください。。。。

裁判沙汰にすればいいですよ。お金はかかりますけど。

欠陥住宅に詳しい弁護士探して、報酬ケチらないでやりあえばいい。

せっかく事実を積み上げてるのになぜ訴訟を起こさないのか。

ネットに流せば事態が好転するとでも思ってるのか。甘い甘い。

せめてマスコミにでも取り上げられるくらい騒がないと。

[534: 匿名さん]

>533

口で言うのは簡単だね。こういう時の事例とか詳細教えて。後、お金の状況もね。簡単に言ったからには明示してね。

こういう問題の専門弁護士の連絡先
弁護士費用
訴訟に向けて費やす時間、期間
会社を休まないで戦えるのか。
判決にどれぐらいお金がかかるのか。
どういう証拠があればよいのか。
訴訟に買った場合、負けた場合それぞれ最終的にどれくらいお金がかかりどれぐらいお金が戻ってくるのか。

[535: 匿名さん]

>>531
三井ホーム、三菱地所、一条工務店ともに全熱型の空調系だから
一度でも換気が止まると、ダクトが結露して、カビを家中にもれなく循環させ続けてしまう危険性がある。
しかも、カビや細菌が出て行かず、水蒸気に付着してずっと循環し続けるという
その上、吸気と排気が家の同じ面にあるので、やっと出たカビや最近をまた吸気してしますというお粗末な設計

性能は高いけど、リスクは満載だよ
トヨタのパラディアが顕熱型で、カビや最近の心配がないのでオススメです。
普通はトヨタのように吸気が南側なら排気は北川とか、コンタミを無くす努力せにゃならんのに

[536: 匿名さん]

またトヨタが出没してきた～。

[537: 匿名さん]

>口で言うのは簡単だね。こういう時の事例とか詳細教えて。後、お金の状況もね。簡単に言ったからには明示してね。

弁護士事務所に電話するか、行けよ。とっかかりだけなら金はとられんよ。

お前、ネット知識で物事解決するとでも思ってるのか。

こどもだな。いくつだよ。ちゃんと会社に行ってるのか？

口先だけでは現実問題乗り越えられんよ。

[538: 匿名さん]

>>トヨタのパラディアが顕熱型

ちなみにパラディアはトヨタの製品ではなくデンソーエースの製品でトヨタHはその製品を採用しているだけです。
拙宅は他2x4HMですがデンソーエース製の顕熱型24時間換気システムを設置しました。
屋根裏はダクトで一杯です　(笑）

[539: 匿名さん]

最近はデンソーオタクがあちこちに出没しているね。
売れなくて困っているのかな？

[540: 匿名さん]

「抜け」が多い。

営業が成約までに言う内容は、茶のみ話しか世間話し程度と考えれば、後は余計な怒りになりません。

抜けが多い。だから、工事部隊にはほとんど伝達してません。

成約後に工事部隊と約束した内容も、工事が進捗するとともに、ほとんど忘却の彼方へと忘れさられます。

引渡しの時に、つくづく感じます。

ヌケ＝マ・ヌケ集団、だと！！

[541: 匿名さん]

徹底的にやるべき。

別に、費用がかかる民事訴訟だけが手段ではなし。

行政を見方にするもよし。

叩けば、埃がいくらでも出てくる住宅建築業界。

こちらが防塵マスクをしないと、絶命！ぐらいの会社～～

[542: 匿名さん]

最悪トリオ、UNA。

「あんなきゃく、ぶつめつわたし、ざまあみろ」。

ひで～～会社だよなあ～！！
一生、追いかけてやる！

[543: 匿名さん]

へえ～141さんみたいに、2009年2月だからもう3年半も前に記述があるとは。

変わりませんよ、この会社。
141さんがおっしゃる現実は、今もing。

安いんでしょうね、下請の職人さんたち。
理解に苦しみますよ、このHMには～
No.153 匿名さん [2012-08-26 03:27:45][×]

[544: 匿名さん]

>537

くだらんこと言ってねーではよ説明しろよ。

[545: 匿名さん]

＞537

詳細説明しろ。説明できないんだろ？ぼくちゃんよくわからんっていつも逃げてるんでしょ。

[546: 匿名さん]

>537

逃げんなよ。簡単に言ったからには調べてんだろ？若造野郎よ。調べ方分からんかったら会社の先輩に聞けよ。お前のことだから先輩に頼まれてもよくわからんって言ってなあなあにしてるタイプなのは分かるがな。頼んだ人間はいつまでも覚えてているからな。

お前のことだぞ口先だけってのはな。簡単に書いたからには、調べたURLを貼り付けてコメントするのがすじだろーーーよ！！！こういう本があるでもいいがな。悪い情報、うそ情報とか色んな情報を仕分けするのはそれを見た本人だがな。

お前のコメントが一番いらない情報だなこの件に関してだけは。お前が実体験している場合は違うがな。

[547: 匿名さん]

>544
>545
>546

マジ怖い！クレーマーみたい。超クレーマー。
半島系の人だー！

[548: 匿名さん]

どのくらいの人が裁判起こしてるのかな？
金銭面だけではなく、精神的にもかなりきつそうだしね。

http://www.myhomedata.net/joshiki/sentochu/saibanhiyo.html

[549: 匿名さん]

>お前のことだぞ口先だけってのはな。

君にだけは言われたくないなー。

>簡単に書いたからには、調べたURLを貼り付けてコメントするのがすじだろーーーよ！！！

まず電話しろって。無料法律相談なら役所でもやってる。とっかかりにしかならいけど。
本当に困ってるなら話だけでもして来いよ。
ＵＲＬ貼り付けて何が解決するのかな。ぼくちゃん。ネット情報だけで解決できるなら苦労はないよ。

>こういう本があるでもいいがな。

本屋に行けよ。なるべく大きなところな。いつまで引きこもってても現実は変わらんぞ。

>悪い情報、うそ情報とか色んな情報を仕分けするのはそれを見た本人だがな。

自分が困ってるわけじゃないならからむなよ。
三井ホームオーナーでもないんだろ。









あと、これ以上関わると不幸がうつりそうなのでしばらく立ち寄らないことにするから。

[550: 匿名さん]

大手HMですか、本当に？

ランキングを見ると2011年度は13位。
2010年度も似たようなポジション。

本当に大手HM？準大手か元・大手じゃないですか‥‥

[551: 申込予定さん]

>550

三井ホームは仰る通り、『大手ＨＭ』ではないと思います。
順位も今は８位だとか・・・
でも、だから私達は三井ホームを選びました。

ミサワ・積水など大手の営業は、とにかく契約に必死で、
電話攻撃・手紙攻撃さまざま。。。
ノルマも大変なんだと思いました。
見積価格を平気で５００万円くらい下げてきます。
契約する事に全力を挙げている感じ。

それに比べ三井ホームは全く必死さがない。
・・・逆に
「三井ホームで建てたいという意思がなければ建ててもらわなくていい」
と言われておりました。
契約数も少ないわけだ・・・と思いました。

それに個人的に大手ＨＭは顧客に目が届くのかどうかも心配。
財閥系企業なので大手に見えるが、中規模ＨＭの三井ホームが個人的に好きです。

[552: 匿名さん]

住宅は家電とかと違い、棟数や規模の大きさはあまり重要ではないと思います。

つぶれる可能性もあるような小ささだと少々心配ですが、安定経営であること、
家作りのポリシーが施主の意向に合っている事、アフターサポートがしっかり
していること等がポイントです。

あとは何よりも営業・設計士・インテリアコーディネータ・工事監督による
チームとの相性や相互信頼感を築き上げられるかどうかが最も大切です。

[553: 匿名さん]

>549

だから逃げてんじゃねーよ。
お前がああいう状況の立場だったらどーすんだっっつーの。まともな返答してくださいよ。
なーーーんも知らんのにさーなんだあの返信。実社会じゃ自分の言葉の責任わかるだろ？分からんってか？
だめだこりゃー関わりたくないねこんな人間にはな。

[554: 匿名さん]

552さん。

申しわけないですが、ポリシーや営業から監督までの一体化など、それは理想であってこの会社はそんな会社ではないですよ、残念ながら。

もしそう思う施主がいるなら運のいい方か、大いなる勘違いする方。
そんなに施工に責任感もなければ、責任感を持つ意識など、元請の監督を筆頭にして下請職人たちにはほぼありません。

営業、設計も無責任の極み。
だから、準大手になってしまった‥‥

[555: 購入検討中さん]

>>554
デザイン・意匠性はハウスメーカーの中でもトップクラスだと思うのですが、
施工が悪いということでしょうか？
下請けのレベルが低いのでしょうか？

[556: 匿名さん]

確認下りて3ヶ月近くたっても、まだ基礎もできてない現場が近くに。

どうしたのでしょうか、この現場？
何かあったのでしょうか。住宅建築はこんなものなの？？

[557: 匿名さん]

板上で罵り合って、何か生まれるのか？解決するのか？すっきりでもするのか？

そんな人は２ちゃんいってよ。

[558: 購入検討中さん]

横浜市神奈川区の建築中現場ですが

基礎を一回作ってから　壊していましたが

何かあったんでしょうね。

近所でもよくない評判ですよ。　　

[559: 匿名さん]

＞555

下請けレベルもあるけど下請けの施工を管理するのが三井ホームの施工管理者だからね。レベルが低いのは三井ホームの施工管理者だよ。三井ホームの施工管理者さんへ。なんで施工ミスや信じられないちょっとしたずれとか亀裂とかを見過ごすの？自分の家だったらあなた達は指摘しますよね？それか事前にチェックしますよね？反論を受け付けます。

[560: 匿名さん]

地盤の地耐力の認識判断が他社と比較すると、やや甘いきらいがあるようです。

他社は10社中10社が地盤改良は必要と判断しても、この会社だけはなぜか、「必要ありません」。

万が一沈下した場合の保証も、自社の保証基準を説明しますが、免責については明瞭な説明が不十分。
自社では納得のいく説明をしているつもりなんでしょうが、他社並みの納得のいく説明まではいきません。

このスタンスは地盤改良だけでなく、すべての面で共通します。

[561: 匿名さん]

地盤改良、うちは他社はやらなくて良いって言ってたが三井はやった方が良いと
いうことで、結局安全を見て実施した。

[562: 契約済みさん]

必要のないのに何かと
理由をつけて地盤改良
を進めることもあるからね
金儲けのため

[563: 匿名さん]

知ってる

営業が地盤調査やるとこかな

周辺データ収集のため無料だとか言って

[564: 販売関係者さん]

地盤の判断は建物の工法によって違ってくるのは業界では当たり前です。へーベルや積水の様に鉄骨の柱などは改良が多いし、木造系は軽いので少ないです。素人判断や思い込みが一番業界泣かせなので、適当な情報交換はやめましょう。皆さんも惑わされないように。。。

[565: 匿名さん]

「木造系は軽い～」「適当な～」。

何を元にして記述しているのでしょうか？

この会社の営業さん？

[566: 購入検討中さん]

キャッシュで購入する場合、値引きは渋いと聞いたのですが本当なのでしょうか？

私は来年春50歳で退職し、その退職金で終の棲家を建てようと考えています。
これまで都内のマンション暮らしでしたので自宅の建築は初めてです。
在職中に契約すると共済関係で５％値引きになるのですが、
さらに５％は上積みしたい考えです。

延べ床６０坪で総工費５５００万の見積回答を、
５０００万以内にしたいと思っています。

現金で一括購入されたご経験のある方
アドバイスをお願い致します。

[567: 契約済みさん]

>>565
自分は現金で買ってないけど、それってどこの情報？
いずれにしても、5500万から5000万って楽勝でしょう。
すぐ判を押すと言えば、競合なしでもすぐ負けてもらえるレベルかと。
自分も共済の割引使えたけど、なしで10パーセントオーバーいけたよ。ローンだけどね。

[568: 匿名]

でも三井ホームノ場合見切りをつけるのも早いでしょう？ 同じような状況で更なる値下げをいってみたら営業のほうが見切りをつけてきましたもの

[569: 申込予定さん]

>568
同感！！
三井ホームは見切りめちゃ早い。
ノルマとかないのだろうか・・・

[570: 購入検討中さん]

>567さん
それはすごいですね。
私の場合、提携ローン組むならもっと勉強できるが
現金だと今の金額が精一杯とのこと。
多少のサービスは期待できそうですがこれ以上の値引きは厳しそうです。

[571: 567]

>>568
うん、口ではすぐ引くみたいなことを言う。でも、競合相手だしたら、やっぱり引いてくれたw
>>570
競合させてないでしょ？
自分は住林ぶつけたよ。まったく契約する気なかったけど５万払って見積もりとった。
あと、アドバイスとしては、オプションもできるだけ入れ込んでおくこと。
そうしないと、平気で契約後に５００万とかアップするよ。

[572: 購入経験者さん]

後日談にはなっていませんが、話し合い中です。

一度問題が起きると解決まで長引きます。

こんな問題を起こさない会社、工務店で、建築することを強くお勧めします。

なお、みなさんのアドバイスをいただくために、折を見て状況をお知らせします。

ちなみに調停では、三井は第三者の意見に耳を傾けなかった点がありました。

http://www.geocities.jp/myhome_x/

[573: 匿名さん]

572さんの気持ちは、よく理解できます。

別の会社のほうが、ベターと思います。
組織がダメです、この会社。クレームをクレームと認識してません。

「小田原評定」とは、この会社のこと。
無責任、たらい回し、ひとごと、手抜き是認。

「有名だから‥‥」？？

[574: 匿名さん]

>572
>573

同一人物でなにしてる？
二人羽織？？

２ちゃんねる化するんで
掲示板で醜い言い合いは止めようとみんなで呼び合ったのに、

アンチ三井の連中は
女々しくグチグチ諦めが悪い。

このスレッドを最初から読み直してみろよ。
お前の書いた同じような書き込みで溢れているぞ。
同一内容の連続投稿禁止は掲示板の基本だぞ。

そんなに主張したいなら
選挙にでも出て街頭でアピールしろよ。

[575: 匿名さん]

>>572
これから三井ホームで建てようと思ってる人は572さんの件には関心持ってると思うよ。
572さんの件は事実だろうから、それを隠蔽しようとするのは良くないな。

[576: 購入検討中さん]

単なるクレーマーや意味のないネガコメは全く参考になりません。
ネガポジ関わらず、わかりやすく次に繋げられるような情報を期待しています。

[577: 匿名さん]

>値引き
本体から10%プラスその他の値引き、サービスは当たり前ですよ

>572が一番参考になります！
これからもどんどんよろしくお願いします

[578: 購入検討中さん]

570です。

>571さん
確かに今のところ競合はさせていないです。
ツーバイではありませんが積水シャーウッドも検討しているので、
ぶつけてみようかと思います。

アドバイスいただいた通り、
オプションも極力盛り込んで当たってみます。

[579: 匿名さん]

全館空調が快適です。
大手ＨＭでも全館空調導入できるメーカー限られているんで。
ほとんどほこりがでないのも特徴です。
「ツーバイ」ということで地震にも強いということで安心です。
東日本大震災でも宮城の知り合いの三井ホームの家は全く無事で、地震保険は無駄だったそうです。
そのお隣の在来工法の家は壁にヒビが入り、大修繕だった、とのことです。
これで安ければ最高なのでしょうが、それなら販売実績でもＮＯ．１なんでしょうね。
競合させたのは、積水ハウス、住友林業、パナホーム、工務店２社でした。
どこも一長一短でしたが、設計士と耐震性、全館空調が決め手で三井ホームに決めました。
設計士の方はベテランでしたが、１０回以上も打ち合わせに参加していただいて申し訳ないぐらいでした。
結局坪単価は９０万円を超えてしまいましたが止むなしです。

[580: 匿名さん]

>579
>地震保険は無駄だったそうです。
こういうなんも分かってないのがいるから知って初めて驚いたりするんだよ。
あのね、地震保険っていうのはその家が地震で直接被害を受けるのを保証する目的で入るんじゃ無いんだよ。
今時、そんな家・地盤は建てたやつやメーカーが馬鹿で低レベルすぎなの。
そうじゃなくて、「地震で発生した火事の延焼の被害を補償する」目的の物なの。
火災保険は効かないよ。そんなこともしらんのか？