三井ホームってどう?part2

[匿名]

前スレが１０００件を越えていたため
新しくパート２を作ってみました。

検討中の方、お住まいの方など色々なご意見が聞きたいです。
よろしくお願いします。

前スレ・http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9778/

[41: 入居済み住民さん]

＞４０さん

三井ホームに住んで3年過ぎました。

我が家は全館空調を導入していますが、ご心配されているキッチンの匂いが各部屋に届くような
経験はありません。
掲示板でよく、カビやほこりがダクトに溜まるなのど話を聞き、昨年末の大掃除の時に心配で
各ダクトの吹き出し口から中を確認しましたが、見える範囲でカビやほこりは確認できませんでした。

縦窓（ハンドル式）の窓は、13か所我が家にありますが、全館空調なので窓を開ける事がほとんど無く、
とくに困っている事はないです。
窓ふきなどの掃除も、９０度に開いて一度に両面の拭き掃除が出来るので、通常のスライド式の窓より
二階などは掃除がしやすいと思います。

[43: 購入経験者さん]

昨年三井で建てました。理想通りです。

新興住宅地なので周りの家と比較すると外装や内装のデザインが一番です。
シュシュと同じアイアンを使用し内装もアイアンを使用しました。

住み心地もよく窓を閉めると外の音は聞こえないし、周辺のハウスメーカーの家と比べてもかなりいいと感じます。ご近所の方がうちも三井でしたらよかった～とよく言われます。ご近所さんにも評判高いです。

打ち合わせの時に建築士や営業の的確なアドバイスを聞いてよかったと思う事が多いです。

営業の方の態度も他社より上でしたし、建築士の方はこちらのイメージや置く予定の家具の写真をみて的確なデザインをして下さって満足です。金額はまだ余裕があったのですが営業さんは高い物を進める訳でもなく玄関やフローリングやドアなど値段も考慮しての物をチョイスされていました。照明もデザインのわりには価格が安い物を探してくれて家具との相性もよく気に入ってます。
またICや営業の方が私のイメージ通りの物をいろんなカタログから見つけてくれたり、その素材をわざわざ取り寄せてくれたり私のこだわりを探して提案して下さいました。

また同じ時期に工務店で建てた友人がいたのですが家本体は工務店の方が格段と安かったのですが設備は同じ物なのに三井の価格の方が安かったです。壁紙なども工務店より種類が豊富で出来上がりの質が全く比べ物にならない程三井がよかったです。

半企画住宅もあり企画でありながら自由に間取りを変えられるし、外壁も自分の思い通りになるし価格もリーズナブルだと感じました。
ただ外構は三井がデザインするわけではなく指定業者がするので値段の割にはたいしたことがなかったので外構は専門に任せた方が安くなると思います。木の値段がとにかく高くデザインもいま一つでやり直しを考えています。

三井で理想通りの家が建ったと思います♪

[44: 匿名さん]

>>43
シュシュだとインターデコハウスのほうがシュシュより素材や質感が良くなったりしませんか？まあデコは企画住宅なので、自由設計のシュシュのほうがうまくできますが。隣に建てられると外観内装とも負けそうな感じも

[45: 匿名さん]

企画住宅だけに価格ももデコの方が安かったような、、、。

[46: デコで建築中]

デコで自由設計出来ますよ～！
私も最終的にデコと三井で悩みましたが、こだわりが強く三井でお願いするととんでもない金額になってしまったため、デコでお願いしました。

[47: 匿名さん]

三井って内装良いですか?
HPの実例集やインテリアの冊子を見ると、20年前に流行った様な感じでダサく感じました。
ショールームで見ても、床材や室内ドアもイマイチ良くないもの使ってますよね。無垢材でも色悪いし。

[48: コンクリ命]

確かにダサいですよね。財閥系って以外何のとりえも無い家じゃないですかね。
まあ地場で質のいい工務店を選べば大手HMなんか高いだけって気づきます。
皆さんもう少し勉強してはどうでしょう。

[49: 申込予定さん]

今度契約しようと思ってるけど、外観のデザインのレベルはすごいと思う。
他の大手のと比較にならなかった。さすが外部設計士。当たりはずれはあると思うけど。
それにフリープランでも粘ったら、坪６０万程度まで下げられた。満足して契約します。

[50: 非関係者施主]

>38様

レス遅くなってすいません。

免震は検討しましたが、結果的に見送りました

設計士さんに
「入れないよりは入れた方がいいに決まってるが、
　　この建物が壊滅的に破損するような地震が起きる確率は
　　かなり低いと思う。」
と言われたことが、最終的に導入を見送った理由でした。

過去の震災の三井ホーム建築家屋の破損例を冷静にとらえたとき、
震度９などといった地震が起きる可能性との天秤に
かけ、２～３百万円を節約することが
問題ないとの判断に至ったためです。

もちろん、免震システムを導入しなければ地震時の
体感は軽減化できないわけですが、これは妥協できる範囲と考えました。

ただこれは保険と同じで、
導入しないよりはされた方が良いに決まっていますので、
一時費用の削減を考えたことが正しかったかは、
これからの時間で証明されることになってしまいます・・・・



　　

[51: 名無し]

皆さん、三井ホームの決算ってみたことありますか？

人件費はかなり低めです。
販売管理費が無駄に多いこともないように思います。

で、この利益率です。

http://www.mitsuihome.co.jp/company/



これを見れば、「大手は質が悪いのにバカ高い。財閥系はもうけすぎ」という
指摘が必ずしもあたっていないように思います。

もちろん、
　※それは下請けにたくさん払ってるから利益が低い
　※仕入れ材料費が高いだけ
なんて指摘が飛び出してきそうですが、
それは経済学をある程度学んだら、一方的な指摘であることは
わかりますよね。



正直、もちろん私を先頭に、
このサイトを見てる方で、過去に家を何回も建ててきた、なんて
大金持ちはいないと思います。


よく「ＯＯよりＸＸのほうが絶対良い」なんてことを無責任に
書いてる方がいますが、その指摘が的確なのか全然保障がないことくらい、
自明ですよね。

それに満足するポイントなんて人それぞれ。
2億円かかっても最高級の家に住みたい、って人もいれば、
可能な限りＣＰ優先で、って人もいます。


僕は、若いころに積水ハウスで家を建て、
このたび三井ホームで建てたのですが、
正直、三井ホームで建てて本当に良かった、て思っています。
でもあくまで「僕は」です。

なので皆さん、
工法・予算・センスの好み・営業さんとの相性・設計士との相性、
そこに優先順位を自分でつけ、
直観的に決めてしまうことが、
結果的に一番良い、家つくりだと思います！


同じ土地に、２ｘ４と軽量鉄骨の家を、同時期・同予算で建ててて比べた
訳でもないのに、あっちが良い、こっちがいい、なんて言うのは
そもそもナンセンスだと思いませんか？

[52: 非関係者施主]

>全館空調時のにおい

　全館空調システムがにおいを建物内に回す、と感じたことはありません。
　ただ、換気扇の排気口下では、様々なにおいを確実にキャッチするので、
　換気扇の機能が優れているために、そういった事態を防げているのかもしれません

　また全館空調には、全館で「吹き出し口」と「引き込み口」を設置する必要があるため、
　キッチンに引き込み口をつけなければ、積極的ににおいを全館に引っ張っていくことは
　ないのではないかと思います

　カビに関してはまだ未確認です・・・・

[53: 入居済み住民さん]

三井いいと思います。でもデザインがアメリカンなので40坪の我家にはちょっと。他のメーカーの無国籍風にしました。

[54: 匿名さん]

>53
どこのメーカーですか？

[55: 購入経験者さん]

＜三井ホーム（名古屋北支店（現名古屋西支店））の実態！？＞

屋根裏からの臭気で気持ち悪くなることがあったたため、その是正を求めて調停を行い
ました（その他にも問題はありますが）。
調停委員にも臭気があることを確認してもらい、アセトアルデヒドの実測値でも厚生労
働省の指針値をオーバーしているという状況の中で、調停委員から屋根裏換気とそれに
付随するいくつかの条件が和解案として提出されました。
しかし、調停委員からの話ではその和解案すら三井ホームは不服としていたようで、調
停打ち切りを申し出てきました。その結果、話はまとまらず裁判に移行する状況になり
ました。

ここでの感想として、本当にユーザー本位の会社なら最低限第三者の和解案を全面的に
受け入れても不思議ではありませんが、それすら不服としているのは、ユーザー本位で
はなく、自分たち本位の会社であることを表していると思います。

最終的には、これを見たみなさんが決めることですが、このような会社での建築はお勧
めしません。

裁判に移行するとさらに解決まで長くなり、数年先にしか結論が出ないかもしれません
が、推移については折を見て発信したいと思います。

応援してくださるみなさんがいれば、ご声援よろしくお願いします。

http://www.geocities.jp/myhome_x/

[56: コンクリ命]

ボロがボロボロでてきますね。
まあ家の質と施主の質がこの程度なのでしょう。

[57: 匿名さん]

>55
大手ではなく工務店のような対応ですね
施工品質のばらつきやそれら問題があったときの対応はお粗末ですね

[58: 匿名さん]

プレハブ(２Ｘ４)で施工のばらつきは致命的でしょう。本来それがないのがプレハブですから。

[59: 検討中の奥さま]

三井ホームの家は　全部ツーバイフォーなのでしょうか？

ツーバイシックス
ツーバイエイト
ツーバイテン　の家はないのでしょうか？

検索してみるといろいろありましたが
どこも小さな会社で三井ホームほどの安心感がありません。

東京で
上場していて
ツーバイフォー以上の頑丈な家　　探しています。

[60: 匿名さん]

57さんに賛同。

施工レベルや対応は、工務店並みかそれ以下。
下請けまかせの丸投げ管理。

下請け職人は監督が確認に来ないのをいいことに、デタラメ施工に隠蔽施工のオンパレード。

「蓋すらこっちのもんだ！！」意識の職人。
「見逃すはずがない…？？」の管理者。現場に行かないんだから、すべてが「？？？」。

本当に、本当に、大手なんですか、この会社？

[61: 匿名]

60さん
大手は他もそんなもんですよ。

[62: 購入経験者さん]

55です。

今日、ちょっとした確認をしてみました。

外出時は当然窓を閉めるので、帰宅後は異臭が建物内に漂います。その後、暑いので当
然のように窓を開けます。しばらくすると、異臭が減少します（必ずしもゼロになるわ
けではないですが。）

従来は、窓を開けることでの換気によって異臭がなくなると思っていました。しかし、
在室状態で窓を開け閉めしてみると、閉めた際に屋根裏や壁のコンセント・スイッチの
隙間から空気が流入し、その空気に異臭が含まれていました。窓を開けるとこの空気流
入が大幅に減少します。
結局のところ、居室内の何らから異臭が発生するのではなく、また換気によって異臭が
減少するのではなく、窓の開閉に伴って、異臭を含んだ屋根裏等からの空気の流入有無
によるものだったのです。

一方、三井ホームの不手際で和室の天井壁紙を張替えた際、張替えて２週間くらいは接
着剤の臭いがしていましたが、その後は急速に臭いがなくなり、窓を閉めていてもこの
臭いがなくなったので、居室の換気はしっかりと働いていることになります。

屋根裏は、三井ホームの家の構造上、ほとんど密閉されており換気がないに等しいと思
われるので、発生した異臭が充満し、それが窓を閉めることで居室内に流入するという
状況だと考えられる結果でした（もっとも、異臭の発生自体も問題だと考えていますが）。

現在と使用している材料が違うかもしれませんが、こちらのページ内容
http://www.uranus.dti.ne.jp/~lalala/past/page080.html
を考えると、三井ホームの家はこういった問題を抱え易いと推測されます。

なお、この異臭とこの異臭で私が困っているのを三井ホームは知っており、かつ三井ホ
ームの役目はお客様に快適に住んでいただくとと言っているのに、特に調査をせず、こ
の異臭問題は裁判でと平然と言ってのける三井ホームはいったいどうんな会社だと思っ
てしまいます。。。。本当に、後悔先に立たずです。

（長文失礼しました）
http://www.geocities.jp/myhome_x/

[63: 匿名さん]

>>59
セキスイハイムのツーバイシックス＞グランツーユーがいいですよ。
空気工房で凄く快適。
この時季でも湿度は５０％前後で安定して家の中は爽快。
外気温が上昇したときのみエアコン少し作動させるけど、
高気密高断熱なのでエアコンがすぐ効きます。
空気工房がある程度電気消費しますが太陽光パネル6kw設置で光熱費ゼロハイム達成できてます。
ホントは三井ホームのYOUR SIGNみたいなカッコイイ家にしたかったけど、
ご縁がありませんでした。
グランツーユーは性能がいいから自分で納得することにしてます。

[64: 匿名さん]

ユニットはだめ

ハイムは全壊連発のイメージで資産価値大幅ダウン

[65: 匿名さん]

三井ホームの建売りは、絶対やめた方がいい

[66: 匿名さん]

>>64
>ハイムは全壊連発のイメージで資産価値大幅ダウン
イメージだけだろ。
ハイムが全壊連発っていうけど、
ツーバイのグランツーユーが全壊したソースは無いよね。
アンチハイムが例に出す東京マガジンの鉄骨ハイムにしても全壊ではない。

[67: 匿名さん]

全壊ってメーカー側が認めたんだろ？
補修できないのに

ユニット工法自体がだめなんだよ
まだわからないかな
懲りない人たちだ

[68: 匿名さん]

>>67
>全壊ってメーカー側が認めたんだろ？
ただの憶測かよ。
いいかげんなこと言うなよ。

[69: 匿名さん]

憶測じゃないだろ
補修不能なんだから
お前なんでハイムなんかの肩持ってんの？

[70: 匿名さん]

69さん
でたらめばかり書いてどうしたいのさ？

[71: 匿名さん]

出鱈目じゃないですね
テレビにまで出ましたからね

[72: 匿名さん]

皆さんそれより三井ホームについて建設的な書き込みをお願いします。
今月も木造大手の住林が墓穴を掘って、
三井ホームが相対的に評価を上げましたよね。

[73: 匿名さん]

素朴な疑問。
三井はなぜあんなに無駄に高いの？
デザインなんて三井で書かせた図面を他HMに持って行けば100％同じの作れるし、三井じゃないとダメだと言うほど優れた機能性もない。
なんか三井で建てるなんて成金ぽくて恥ずかしい。多少住宅に関して勉強した者から言わせると、本当の価値が分かる人なら三井では建てないはず。

[74: 匿名さん]

72さん。

まず、自ら建設的意見をお願いします。

こちらは、施工管理の杜撰さに辟易しています。
まったく、「看板に偽りあり」です。

看板に描かれたことすら守れない、適当な管理と監理。

「2×4実績No1」！！

気がつかない愚かな客が、それだけいる、と。

[75: 匿名さん]

>>72
何やったの?

[76: 匿名さん]

これか
http://sfc.jp/information/news/2012/2012-08-10.html

[77: 匿名さん]

>71
テレビで全壊などと言ってましたか？
嘘ばかり書くのはいい加減やめましょうね

[78: 匿名さん]

ベランダが腐って、人が落ちた

[79: 匿名さん]

木造は腐るからね

[80: 匿名さん]

ベランダの防水、手抜き工事　

[81: 匿名さん]

テレビで直さない直せないと言ってましたよ
じゃあどうするんだって感じでしたが
ハイムさん必死ですね

[82: 購入検討中さん]

契約間近。
値引き10%ってのは、ここ最近だと限度一杯なの？

[83: 匿名さん]

それ以上は無理。
ただ、1000万は無駄金払ってる。
地元のいい工務店に同じ間取り、外観、設備で相見積とったらわかる。

[84: 契約済みさん]

自分はもうちょいいけたよ。もうひとふんばりかと。
>>83
三井のウリは、どっちかっていうとソフト面だしね。
設計士とインテリアコーディター、あと大手の安心感。
それにいくらの価値を見出すかだと思うよ。

[85: 匿名さん]

下請け天国。

[86: 匿名]

2×4も同じみたい。
http://sfc.jp/information/news/2012/2012-08-16.html

[87: 匿名さん]

適当、いい加減、管理なき無法状態の作業現場。

イマイチの外観ですが、大手=安心やミバだけで訴求する方たちには、オススメ。

[88: 匿名さん]

表面は一流。

中身は二流で、現場によっては三流もしくは四流の、最悪なHM。

こんな自社の現実を知りもしない、呑気な営業部隊と設計部隊。

「三井」なんて、こんなもんかも。

メーカーなんて名ばかりの、所詮は右から左の旨味ばかりを訴求する、商社と不動産が母体の会社。

[89: 匿名さん]

その通り。
だから知らせているのに、三井信者はひがみとしか受け取れない。
三井と同じデザインで三井以上の性能を備えた家が坪数にもよるが1000万近くは浮く。

[90: 匿名さん]

>>89
三井に作ってもらったデザインをそのままぱくっても１０００万は浮かないでしょう。
１割強くらいは浮くかもしれないけど。