三井ホームってどう?part2

[匿名]

前スレが１０００件を越えていたため
新しくパート２を作ってみました。

検討中の方、お住まいの方など色々なご意見が聞きたいです。
よろしくお願いします。

前スレ・http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9778/

[21: 物件比較中さん]

三井ホームの構造

ツーバイフォーをツーバイシックスにすると　いくらあがる？

その上を行く　ツーバイエイトにすると？

４０坪の２階建て　考えてます。

[22: 匿名さん]

自分で確認は大事だね。現場で建ててる下請けは、住み勝手なんてあんまり考えてないよ。所詮他人事。図面を見ながら組み立ててるだけ。

[23: 三井の奥様]

クレームに対して三井は真面目にかけあってくれるだけまし。
他社では無視や放置が多いのも現実。

[24: 匿名さん]

我が家は三井ホームで家を建てて17年がすぎました。私の仕事の関係で九州に居りました。しかし建てるところは実家の埼玉でした。ちょっと心配でしたが設計士さんはじめスタッフのかたがたの親切な対応のおかげで満足の57坪の家が建ちました。この間中越地震、東日本大震災の余波を経験しましたが我が家はびくともしませんでした。もちろん定期メインテナンスは実施しましたがやはり２X4は違うなあと実感しました。

[25: 近隣住民]

＞１０
＞２０

同意見です。

近隣の現場では、ゴミ集積場について不手際があった上、
毎日工事開始から終了まで私道に2台前後駐車し、
作業道具を置いていたので苦情を申しました。

営業担当、工事担当（三井ホーム側の現場管理者）の対応は酷かった。
「すみませんでした」のみで「状況把握していません」
全て「下請け業者にお任せしている」
「現場にはあまり行っていません」と言っていました。

挨拶もろくにできないし、工事担当は電話口で「は？」と言ったり。
ポストに投函されたA4の紙には電話番号や担当者名はなく「三井ホーム」とだけ記載、
謝罪に来た営業は、名刺すら持っていませんでした。
驚きました。

[26: 匿名さん]

>挨拶もろくにできないし、工事担当は電話口で「は？」と言ったり。
少し文意不明。
>ポストに投函されたA4の紙には電話番号や担当者名はなく「三井ホーム」とだけ記載、
ありえないです。地域（支店名）ぐらい公表しちゃえば？
>謝罪に来た営業は、名刺すら持っていませんでした。
たぶん、渡したくなかっただけです。普通にクレーマー対応されてるだけでしょ？ｅ戸建に投稿しているということは他ＨＭ、工務店で新築した方だと想像しますけど、レスするのはやはり大手ＨＭへの妬みでしょうか？？

[27: 近隣住民]

＞２６

大手ＨＭだから、私も「ありえない」と思いましたが、
事実なので唖然とし、投稿しました。

担当の所属を問合せたところ、東京支店東京工事グループでした。

営業が謝罪に来たのは、当方からのクレームで対応しにきたのではなく、
ゴミ集積場を撤去する際、三井ホームと清掃事務所に行き違いがあり、
その件でＡ４の紙がポストに投函され、
営業は名刺を持たずに、夜８時頃、
説明と謝罪をする為、地域を回っていました。

要領を得ない投稿で申し訳ございませんでした。

[28: 足長坊主]

財閥系とは思えん対応じゃのぉ

まあ近隣住民ゆうてもいろんな人間がおるからの

住林じゃったらどんな対応するかのぉ

[29: 匿名さん]

営業車で監督が昼寝してるよ＞住林

[30: 購入経験者さん]

かなり、いいと思います、値段もいいけど、いいと思うとよ、本当に。

[31: 契約済みさん]

三井ホームでこれから施工する者です。
リビングの幅約３ｍの壁に、天井までいっぱいの壁面収納を設置したいと思っております。
ニトリとかニッセンとかのリーズナブルなもので十分かなと思ってましたが、インテリアコーディネーターの方と相談したところ、長く使用するものなので、どうせ設置するなら三井オリジナルのものがいいと勧められました。
今度カタログを見せてもらうことになっているのですが、金額的に５０万くらいは余裕で行きそうです。
実際に導入された方いらっしゃいましたら使い勝手等を教えて下さい。
高いだけでちゃっちいようなら他社製のものを検討します。

[32: 購入経験者さん]

屋根裏で発生している臭気について現在調停を行っています。

この話し合いの中で、屋根裏の湿気を逃がす棟換気について詳細説明して欲しいと求め
たら、ポンチ絵の提出はあったものの施工指示書や設計図はないという回答であった。
では、どうやって品質の均一性を図っているのか？施工者任せの運任せなのか？ひどい
品質管理方法である。
こんな管理しかできない会社での建築は止めた方が良いと進言します。
必ずって言うほど高確率で問題を抱えるでしょう。本当に失敗です三井ホームは・・・・・

http://www.geocities.jp/myhome_x/

[33: 匿名さん]

>>31

ちゃっちいと思うかどうかは個人的感覚なので、面材等見せてもらって決めたらどうでしょう？
自分は、パナソニックのキュビオス付けました。一番良い面材だと格好良いですよ。ただ、幅3mに高さ2600mmだと、100万くらいいくかもしれませんね。値引きにもよりますが、三井がオリジナルを勧めている以上、他社製品の値引きは期待できないでしょうね。

それだけのサイズの壁面収納で50万ですめば安い気がしますが、逆に言うと50万程度ではちゃっちいかもしれません。

[34: 匿名さん]

>３２
お住まいはどのあたりですか？

支店言えます？


いい方法ないですかね

[35: 匿名]

ちょっと違うかもしれませんが、我が家はキッチンとシューズクロークに三井の収納をつけました。とても重宝してます。


ちょっと高いですが、最初から三井でつけた方がスッキリはすると思います｡


ただ、地震の時背の高い収納があるとけっこう怖いです。リビングなどは特に､あまり背の高い収納はない方がいいかと思います。

[36: 非関係者施主]

昨年三井ホームで建てました。
いくつかのハウスメーカー／工法を検討し、自分なりに熟慮したつもりです。
私は家を建てるのが生涯初めてなので、他のメーカーとの比較はできません。

ただやみくもにネガな話を書いても仕方がないなので、
もちろん主観ですし、基本的には今のところ気にいっているので評価は甘めかもしれませんが、
なるべくネガポジをニュートラルに書こうと思います。

築１年の感想です。



【設計】

　設計士さんとの相性もあると思いますが、営業の方も含め、　　
　非常に真摯に時間をかけて対応をしてくださいました。
　わがままな部分も多くあったと認識していますが、
　設計そのものは非常に満足のいくものに仕上がりました。

　設計を開始する段階で、「自分がかなえたい家」（主に機能）
　をリスト化し、設計士さんにお渡しをしたのが良かったのかな、
　と思っています。
　
　設計しながら思いつくこともありましたが、長年の生活の中で
　不満・不便に思っていたことや、友人の家でうらやましいと感じた
　点などを列挙しておいたことで、いつのまにか「理想の機能リスト」が
　できた、という感じですが、デザインを失いことなく具体化してくださったのは
　三井ホームの設計士さんの腕だと思います

　◎

【装備】
　
　思いのほか、選べるブランドが少ない。
　もちろん予算を考えなければ、どんなブランドでも選べるが、
　大きな値引きをしてもらえるブランド（キッチンやお風呂など）の
　バリエーションが少ない、というにが正直な感想。
　ただ、よほどこだわらなければ、その範囲のなかで納まるものだとは思います

　△

【インテリア】

　インテリアコーディネーターの方のアイデアの引き出しが豊富。
　漠然としか説明できない「こんな感じにしたい」に対して、
　概ね外れない提案をしてくれます。
　自分が作りたいイメージが明確にある方ならそんな必要はないのでしょうが、
　私のような創造性ゼロ人間には、とっても助かりました。
　
　ただ、事前に可能な限り多くのモデルハウスを回り、自分のイメージに近いインテリアを
　営業の方にお話をした結果、そのトーンに沿ったコーディネータを担当として
　頂けたことが、大きな満足につながったと思います。

　◎

【施行】

　設計で満足していたこともあって、信頼感がまし、施工現場へ足を運ぶことは少なかったと自覚しています。
　（月に１回から２回）
　訪れたときに、施工会社の方に嫌な顔をされることはまったくありませんでした。
　現場監督の方の腕がどこまで建物に影響するのか、私にはわからないのですが、
　ステップごとに写真などを送って下さるなど、安心してお任せできる方でした。

　◎

　ただ、（これが致し方ないことなのか、プロであれば設計段階で判明しておけるレベルなのか、
　私に判断はできまえんが）、実際に建ってみると、致命的な問題ではないものの、
　設計図通りでは明らかに住みずらい部分が発生。
　私の来訪時にもうすうす気づいていた点ではありましたが、
　棟上げ時にまとめて指摘をしようと書き留めていたのですが、
　こちらから指摘する前に、現場監督側から相談がありました。

　ただ、その改善に向けた対案があまりにもお粗末で、かつ現状をなるべく保全したまま
　手をかけずに修正したいという内容であったため、
　（っていうか、棟上げ近くになって躯体を触らなければいけないような改造など
　　そもそも不可能ですが）様々な方法を自分から提案し、結果的になんとか
　妥協点を見つけることができました。

　隠匿せず、またたとえ不都合部分でも「設計図通りだから」というようなことを言わずに
　問題点を自主的に申告してくれた姿勢は　　　　○
　改善提案の幅の無さ、それに向かう対応姿勢　　Ｘ

　


【引き渡し後】
　
　全館空調
　　基本的には非常に快適。暑さ・寒さ知らず。旧宅で足冷えをよく訴えていた妻が
　　今冬は一切言いませんでした。ただし、各部屋のバランスはかなりセンシティブで、
　　全部屋の温度がバランスとれるまでは、数回の風量調整を要しました。
　　
　　全フロア計　約200㎡で、夏冬の電気代は約15000円、春夏は送風のみで4000円くらいの電気代

　　◎

　住み心地
　　若干費用はかかりましたが、予算のなかで自分なりに納得できる部材やデザイン、装飾をいれて
　　もらえたので、心の満足が大きいです。
　　また、遮音性も高く、全館空調の快適さもあって、大きな不満はありません

　　○

　アフターサービス
　　担当の方は物腰やわらかく、かつ問い合わせに対して、折り返しがないといった
　　不誠実な対応はまったくありません。

　　○

　　住むうえでの致命的な欠陥は全くなし。
　　ただ建築後半年くらいからか、内装面でいくつか不具合が発生。
　　この補修方法に関しては、相談当初、あまり真摯な回答を得れなかったが、
　　何度か交渉を重ねた結果、最終的にはこちらのお願いを受け入れてくれた。
　　もちろん、費用が発生する話なので、おいそれとこちらの要望を丸のみ
　　できないことはわかっているが、それでも承諾してくれた姿勢は感謝。

　　内装トラブルが起きたこと　　　×
　　アフターとの交渉があったこと　△
　　最終的に対応してくれたｔこと　◎


【その他】
　　
　　地震
　　　旧宅は免震マンションだったため、比べるのもなんだが
　　　それよりはもちろん揺れる。
　　　ただ、考えてるよりは全然揺れない。
　　　震度４くらいでは、物が落ちたりなどということは全くない。

　　　○

　　ダブルシールドパネルの効果
　
　　　正直、実感はないが、カンカン照りの真夏に訳あって冷房を日中止めていたことがあったが、
　　　蒸し暑くはあっても、たとえ屋根裏部屋でもビニールハウスのような温度には
　　　ならなかったので、きっと効果があるんだと思う。
　　
　　　先述の通り、他メーカーと比べることはできないが、実家の部屋
　　　（鉄筋コンクリートの３階で上が屋上、東向きって部屋）は空調しないと、
　　　朝、ものすごい温度になったので、それと比べると全然違う。

　　
　　遮音

　　　外との遮音は素晴らしい。雨音が聞こえることはあるが、それ以外のとはかすかに聞こえる程度。
　　　全館空調なのであまり窓をあけないが、たまに開けると、あまりにも外の音が聞こえてきて
　　　驚くことがある。

　　　◎

　　　通常の仕様における床の遮音はあまり期待しない方がいい。
　　　上の階のどこを人が歩いているか、把握することができる感じ。
　　　ただ、名前は忘れたが、もう一つの仕様の、音をより通さない床、
　　　にすると、相当に軽減できる。
　　　我が家は　ロフトの床が前者、２階の床が後者、としたがその違いは歴然。


僕は三井ホームで建てて良かったと思っていますが、
みんながみんな同じ感想だとは限りません。
高いお金を出して家を建てるのですから、上記が少しでも参考になればと思います。

「関係者、乙」とかいうのは自由ですが、
私は誓って関係者ではありません。

もし三井ホームでの建築に興味があって、質問がある場合は、
時間がある限り　かつプライバシーが守れる範囲で
お答えしていきますので、ご遠慮なく～～





　　　

　　
　　
　　



　
　
　

[37: 購入検討中さん]

レポートありがとうございます、私も三井で検討中です
ほかエスバイエル
設計など話をすすめる上でまたこのBBS上で質問させていただくことも
あるかもしれません
その時はよかったらよろしくお願いします

[38: 匿名]

36さん、
三井ホームを考慮中の者です。
すいません、質問させてください。
三井ホームのホームページには、免震のことも書いてありますが、それは取り入れなかったんでしょうか。 高いんでしょうか。

[39: 匿名]

２年前に建てました。

営業担当の上司が強引で、リビング窓をはめ込み式にしようとしたり、２階の窓をスライド式ではなくハンドルを回転させ開く窓にしようとしました。
嫌だったので、スライド式にしたかったので要望を言ったのですが、何とかリビングは通ったものの２階は回転窓になってしまいました。
１階と２階の間に屋根があるのですが、鳥フンの掃除がしにくく、結局屋根に登って掃除をしなければならない状態です。

デザイン重視で利便性を全く考えてない営業がいるので気をつけて下さい。

建家の設計やインテリアは希望通りで使い勝手も良く。アフターサービスも良かったので、高い買い物でしたが満足しています。

[40: 購入検討中さん]

うちも、三井ホームともう一社検討中です。
NO３９さま、うちも提案されているのは　多分　大部分がハンドル式であろう窓がついている気がします。
あれは　三井の特徴ぼようですが、使いごこちは　いかがですか？


それから、全館空調を是非と勧められています。キッチンの臭いなど各部屋にはいかないとのことですが、本当にしないのでしょうか？　カビなど発生しないのか心配です。
その心配を上回る　快適な空間でしょうか？