前スレが１０００件を越えていたため
新しくパート２を作ってみました。
検討中の方、お住まいの方など色々なご意見が聞きたいです。
よろしくお願いします。
前スレ・http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9778/
[スレ作成日時]2012-04-10 11:23:56
＼専門家に相談できる／
三井ホームってどう?part2
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147:
匿名さん
[2012-09-12 02:42:24]
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148:
匿名さん
[2012-09-12 07:26:11]
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149:
工務店関係者です。
[2012-09-12 12:34:38]
ＨＭ数社と関係を持っています。
なので正直に率直に事実を述べさせていただきます。 三井ホームさんも他社さんもどれもそうですが、 不正や手抜きはありません。 作業指示書には完璧な数字と建材が書かれ、それ以上もそれ以下もありません。 何度も打ち合わせが担当者との間で行われますが、 不正発言もありません。ただ、納期を守る事には厳しいです。 >139 >141 さんたちが言っている事は恐らく憶測でしかないでしょう？ 業界を知らないのだから、現実・事実を知らないのでは？ 大手ホームメーカーは、大抵地元の工務店に業務を委託します。 近年は特にコンプライアンスの問題・内部告発の恐怖が存在するので 大手ホームメーカーはそれを匂わす事すらしません。 特に我々工務店は複数のＨＭとの関係を持っている事を知っているので、 自社の価値を落とすような提案はしてきません。 ただ、問題点もあります。 まず、担当者は本当に滅多に見に来ません。 それは営業の方が多忙すぎるのです。 見に来れる営業者は、恐らく顧客が少なく実績が無い方でしょう。。。 それに関しては施工主様が確認に来る方が良いですよ。 あとこれが一番問題なのですが・・・ 不正や施工ミスはほぼ１００％現場の工務店側の問題で起きています。 それはＨＭ側に気付かれる場合も時々あります。 暗黙の了解の部分も多少あります。 しかし、問題は工務店側に大きくあります。 工務店が得る事が出来る利益は初期の契約の段階で決まっています。 利益率を増やすには、いろいろな方法があるという事です。 この問題は簡単には解決困難かもしれませんね。 |
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150:
匿名さん
[2012-09-12 14:28:53]
＞149
違うでしょ。工務店の作業をチェックするのが三井でしょ。施主は下請け工務店と契約を交わしたわけでなく、三井と契約を交わしたんだから。下請け工務店のチェックもできない三井の施工管理者はクビだよ！！！ |
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151:
匿名
[2012-09-12 15:13:25]
営業も工事監督やら何から何まで完璧！かまかけて不正持ち出しても,ｷｯﾊﾟﾘ断られたし。三井の文句言う人は貧乏人か他のHMか？
快適に住んでますよ… 近所の三流HMで建てた方達も,三流で建てて失敗と泣いてるよ｡ |
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152:
匿名さん
[2012-09-12 16:02:25]
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153:
匿名さん
[2012-09-12 21:49:44]
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154:
匿名さん
[2012-09-12 22:50:00]
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155:
匿名さん
[2012-09-13 00:12:40]
三井ホームのVERYという住宅を購入しました。
見積段階から毎回、床㎡が違う（トイレの便座の仕様を変更しただけなのに等）ひどいものでした。 悪い予感はしましたが、ただ、デザインは他社より魅力が有り購入しました。 ところがどっこい、悪い予感は当たってしまい今までにトラブル多数です。 玄関ドアのドアチェックのビス止めの箇所が足りず壊れて吹っ飛ぶ、木製サッシが傾いて取り付けてある、室内ドアノブのロックが壊れること数回（子供が閉じ込められ大騒ぎ）、玄関ドアの防犯チェーンが外から開けられる（取付位置ミス）、約束の時間に来ない等。まあ、人間が作業する事なのでミスもあると思います。ただ納得いかないのは下請けの業者が悪いとの態度。私は下請けの業者から購入したわけではなく三井ホームか購入したのに(;_;)。 でもデザインは今も気に入ってます・・・。あとは割り切りですかね！ |
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156:
匿名さん
[2012-09-13 01:21:50]
三井ホームといえばYOUR SIGNが凄くいいね。
約1年前に浜松のYOUR SIGNのモデルハウスがオープンしたんだけど、 YOUR SIGNの前はラ・ロトンダだったので自分の好みではなく、 三井ホームは眼中に無く、モデルハウスに行くこともなかったんだよね。 しかし建て替えで登場したYOUR SIGNは重厚でカッコいい外観・インテリアで自分の理想の家ともいえるものでした。 ところが浜松のYOUR SIGNのモデルハウスがオープンしたのは他メーカーと契約した直後だった！！ 全くショックだったよ。 三井ホームのYOUR SIGNで家を建てられず残念至極です。 |
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157:
匿名さん
[2012-09-13 01:34:37]
三井には４２種類の商品があるけれども実際は自由設計と企画住宅のバーリオの２種類しかない。
色々な商品があるのは顧客がイメージを掴みやすいようにするためでツーバイフォーで出来るものならなんでもありとのこと。 |
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158:
匿名
[2012-09-13 06:36:31]
うちはスパニッシュ系になるように建てました。
築２年今のところトラブルなしです。 玄関をもっと狭くして､靴部屋ともう1つクロークみたいな部屋を作れたらよかったなあと思ってます。 今はシューズクロークが1つですが、換気扇をつけなかったため、靴の臭いが(全館空調使用でドアに隙間があるので)玄関に漂うことがあります。 うちはお願いして現場監督さんを一番良いかたを紹介してもらったので、トラブルや間違いはなくスムーズでした。 |
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159:
工務店関係者です。
[2012-09-13 07:39:03]
>150
だから、現場の実情をご存じない方が思い込みで言わない方がいいですよ。 あまり現場に見に来ないのは、三井ホームだけではなく Ｓ社もＭ社もＩ社も全てです。 当方の工務店では過去を合わせると６社しか現在付き合いは無いですが、 全て同じです。 おそらく >150 さんも施工責任者になったら、滅多に来ませんよ。 それは手抜きではなく、ＨＭの営業は物理的に行けない事が多いのです。 ゆえに、大手ホームメーカーのほとんどは 工務店選びには慎重を期しています。 >154 ほとんどの工務店はいろんなＨＭと関係を持っています。 あなたの発想でいえば、全ての工務店が三井関係者でもあり、Ｓ社やＭ社などなどの関係者になりますよ。 あなたの家も三井ホームでお建てになってないかもしれませんが、 恐らく三井ホーム関係者の工務店が建てた家だと思いますよ。 |
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160:
匿名さん
[2012-09-13 11:37:27]
>159
三井のハズレ下請け工務店を引いてしまったらバッテンさんのような家が出来上がるのか聞いているのだけど。 大手のハウスメーカーで当たりハズレがあるのは良くないと思うのだけどねぇ。。 厳重な検査をするとホームページにはうたってあるし。 >ほとんどの工務店はいろんなＨＭと関係を持っています。 自分の地域の三井の下請け工務店は三井以外のハウスメーカーの仕事はやってないね。稀な事なのかな？ 三井ホームの工法やツーバイフォーを知らない大工が来たら悲惨なことになるのは当然なのか。 |
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161:
入居済み住民さん
[2012-09-13 13:14:31]
>160
バッテンさんの家は本当に三井ホームなのか疑問に感じます。 外壁クラックの写真を見ても、あの外壁の吹付塗装は、我家の吹付塗装と全く違う状態です。 SBフィニッシュの吹付ですが、もっとサンド（砂）が厚く吹かれていて、素手で触ると痛いぐらいの 状態です。 2年半でクラックは普通だとバッテンさんは言っていますが、我家は3年以上経ちますが全くクラックなど 入っていません。 本当にバッテンさんの家が三井ホームだとしたら、相当ひどい工事業者であったか、 バッテンさんが相当にコストを下げさせたのではないでしょうか？ とにかく、あのような数の不具合が多発するのは、我家と比べても到底考えられない状況です。 |
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162:
匿名さん
[2012-09-13 13:32:00]
>161
バッテンさんの家はバブル期の家じゃないのかな。 だとしたら大工不足で今では何処でも使って貰えないような大工が建てたのかも。 不具合発生の日付が全く無いので信憑性に欠けるな。 今の三井の工法だとフロートラスに軽量モルタルなので壁のクラックなんて起きないんじゃないかと思う。 |
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163:
匿名さん
[2012-09-14 00:12:10]
>155
いやーわかるなーーー。施主の見るところと施工管理者が見るところの隔たりが大きすぎる。なので全然チェックできてないので施主が見つけて直してもらう。まー三井だけでなくどこのHMもそーだと思うけどね。一部上場の会社じゃないよね。お客様に出す資料もまともにだせずレベルが引きすぎであきれちゃいました。 |
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164:
匿名さん
[2012-09-14 00:19:49]
＞159
お前三井か？ならその考えだから問題ばっかできるし客をイラつかせるんだよ！！ 現場の状況？しるかそんなもん。こっちは三井の状況なんかしったこっちゃないんだよ。金払って三井で建ててるんだからチェックしにくるのが仕事だろ？知ってるよ一日何件もかけもちしてんの。でもね、工期スケジュールが把握しているプロなら肝心なところでは遅くなってもチェックしにくるだろ。それが自分が施工管理者となった担当の家への責任だろ。 で、営業と施工管理者は違うから。営業が工務店の仕事チェックできる？それとも三井は施工管理者が営業となってるのか？だからメジャーも図面も持ってこずただ見てるだけなのか。意味わからん。 |
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165:
匿名さん
[2012-09-14 00:29:56]
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166:
匿名さん
[2012-09-14 00:35:22]
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コダテル最新情報
ハウスメーカーレビュー最新情報
「指示処分」です。
自分が選んだ会社だから信じたくない気持ちは、よくわかります。
が、三井ホームはこんなの氷山の一角。客に配信行為を繰り返すことなんて、なんとも思ってませんよ。
なぜなら、「だまされる客が悪い！！」。
良心の呵責。
そんなもの、営業も設計も施工者も監理者も、とっくに捨てさりました。
「なに青いこと言ってんだ！！」。
いっかつされて、こっぱみじんの社内が、よ～くわかります。
「青いこと言うじゃネエ～！！」。
正義なんて、ありません。利益至上主義。が‥‥ヘマばかりして、やり直しの連続で気がつけば、さして利益が稼げない。
良しも悪しくも、そんな企業体質・企業風土の会社です。
さすが、「三井」です。