新築分譲マンションの初代理事長に就任

[匿名さん]

50戸程度の財閥系新築分譲マンションの初代理事長をやることになりました。
何かするのでも方向性付けは始めの年が肝心だと思うので、初年度にこれをやっとけ
みたいなことあればそのあたりを先輩方にお伺いしたいです。

[161: サラリーマンさん]

人権の理解なしでマンション管理など不可能である。

[162: サラリーマンさん]

わが国の憲法の最重要条文は２１条である。

[163: サラリーマンさん]

マンション管理は統治行為である。

[164: サラリーマンさん]

国政もそうだが、いまマンション管理に必要なのは「ハシズム」だろう。

[165: サラリーマンさん]

管理組合に必要なのは「決断」である。

[166: サラリーマンさん]

枝葉末節、片言節句にこだわるマンカン士には到底、理解できないだろうが、それは憲法を理解していないからである。

[167: 匿名さん]

管理規約は空で言えるような人ばかりでも
こないだのように個別の案件について聞いたら
答えられた人は僅か数人だけ。

管理規約の暗記だけでは現場対応の限界を垣間見た。
恋愛本をいくら熟読してても彼女と上手くいかないのと同じか。

管理組合の運営には柔軟な発想と応用力が求められているのだろう。

[168: 匿名さん]

ってか、マンションに憲法を持ち出す時点で、マンションに牛刀を使う状態

[169: サラリーマンさん]

↑こういう発想だから、管理組合は日本の民主主義の掃き溜めとなる。

[170: 匿名さん]

>>ってか、マンションに憲法を持ち出す時点で、マンションに牛刀を使う状態

鶏(にわとり)を割(さ)くにいずくんぞ牛刀(ぎゅうとう)を用(もち)いん

《「論語」陽貨から》小事を処理するのに、大人物に頼んだり大げさな方法を用いる必要はないというたとえ。

なるほど。確かにここのマンカン士レベルで十分かもしれぬｗ

[171: 政治評論家]

崇高な理念が浸透していなければ、直接民主制は衆愚政治に陥るだけだろう。

以下、引用
http://blogs.yahoo.co.jp/icbm2629/27219968.html

何と、現行の地方自治法９４条には、町村は、議会を置かずに町村「総会」
という住民集会で条例を決めても良いと規定されている。

住民自身による議会の開催＝直接民主制＝である。

実際に、東京都の八丈小島では、１９６９年に無人島になるまで議会がなく、
２０歳以上の住民による「総会」で条例を決めていた！！

６００人ぐらいまでの集会なら、集会として機能するらしいので、
成人の人口が６００人ぐらい、全部で１０００人ぐらいの人口毎に
基礎的自治体をつくり、住民による「総会」で基礎的自治体だけでなく、
その上の市とか県レベルの条例も住民が直接決めれば、地方議員は
必要なくなり、その分、福祉や教育に資金を投入したり、
地方税を安くすることもできる。

この基礎的自治体の住民総会で、国の法律も審議すれば、より完全な
民主主義が実現するだろう。

[172: 匿名さん]

意識だけで生きるの？　公金も必要なのよ！
八丈小島とは失礼な、八丈島ですがその時代は物々交換で頼母子講で公金不要の時代だよ。

[173: 匿名さん]

１９６９年って昭和４４年ですよ。大阪万博の前年で、公共事業やまほどやってたとおもうが。

[174: 匿名さん]

初代理事長とは無関係だな

[175: 匿名さん]

修繕積立金の運用は皆さんどうしてんの？
普通預金とすまいる債ぐらいしか思いつかんのだが。

[176: 匿名]

初代理事長が悩む課題ではありません。

[177: 匿名さん]

定期、定額もあるよ。

[178: 匿名]

アグレッシブな運用してるところも
あるのかな？

[179: 匿名さん]

うちは国債を買ってるよ。
勿論銀行の定期預金、スマイル債もね。

[180: 匿名さん]

155以降から急速にクソスレになりましたね。
最初は結構ためになるスレッドだったのに。

残念です。