新築分譲マンションの初代理事長に就任

[匿名さん]

50戸程度の財閥系新築分譲マンションの初代理事長をやることになりました。
何かするのでも方向性付けは始めの年が肝心だと思うので、初年度にこれをやっとけ
みたいなことあればそのあたりを先輩方にお伺いしたいです。

[720: 匿名さん]

無知な侍は恐ろしい。

[721: マンション住民さん]

武士は食わねど高楊枝というけど。

[722: 販売関係者さん]

管理侍はナイスガイである。

[723: 匿名さん]

管理侍は実情に疎いガイである。

[724: 匿.名さん]

>715 さん
>当管理組合連合会では決算期はばらばらで三月決算とは一概には言えません。

管理侍氏の意見に反論するのであれば、あなたの属する管理組合連合会が
把握しているつぎの項目を示さないと説得力がないと思います。

１．総管理組合数
２．決算月ごとの管理組合数の総管理組合数に対する割合

[725: 匿名さん]

うちは３月に引渡しだったけど、２月末決算です。
３月引渡しなら、日割りにするなどで端数は出るはずですが、３月から諸費用が発生するので、
２月末決算とするのが合理的です。
会計期間は３月１日から翌年２月末日。

[726: さん]

うちの理事長は臨時総会である議案の質疑応答で組合員から猛烈な反発を食らったので、決議の時に反対票に回ってしまった。
ところが過半数以上の議決権行使書の賛成票が効いて議案は賛成決議された。
でも理事長は明らかに理事会に対する背信行為をしたことになる。

[727: 匿名さん]

管理侍の言う、「3月末引渡し」が３月３１日２３時５９分５９秒９９９時点なら端数は出ないが。。。。

ちなみに０時と２４時の違い
http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1213504387

[728: 匿名さん]

＞724

得意の成り済まし投稿は止めなさい。

[729: 匿名さん]

私も春（３～４月）の竣工が多いだろうっと感覚的には思う。
なので、総会開催が５～６月に多いだろうっというのも理解できる。

だけど、竣工はともかく、総会が集中して困るのは管理会社だし、うまくずらしてるんじゃないかなっとも思う。
ちなみにうちは、
　１０月竣工
　１1～1２月引渡
組合の決算月は１０月末。
以前は１２月に総会してたけど、慌ただしい頃なので、１月に定期総会が定着した。

総会開くには、
　・会場の確保
　・会計の決算
　・議案の事前説明会や最終化
　・理事会内のもろもろの準備
など、かなり労力要するので、理事や組合員の都合もある程度考慮した日程のほうが良いだろう。

[730: 匿.名さん]

>>728 さん
> 724
>得意の成り済まし投稿は止めなさい。

>>724 です。
「得意の成り済まし投稿」とは、聞き捨てならないですね。
このスレッドは、>>724 が初めての投稿です。
また、５月では別のスレッドを含めて２投稿目です。

「得意の成り済まし投稿」を、具体的に説明してください。

[731: 匿名さん]

>>730
スレ趣旨無視して、個人の感情で、スレ荒らすのは控えましょう。
不適切な投稿は、スルー＆削除依頼でどうぞ。

[732: 前期高齢管理士]

＞７３０匿.名さん

私も投稿を休憩して二ヶ月近く経ちます。
結構真剣に意見交換できた以前のスレッドが懐かしいです。その節は色々ご教授頂き有難うございます。
このスレは、レスカウントが進むので時々見てはいますが…
所詮匿名板ですから、想像やら妄想やら当てずっぽうやらでレスされる方もいる事は仕方がありません。
「成り済まし」の件は否定された事をもって済んだ事にされたら？（きっと返答はありません）

＞７１０管理侍さん

懐かしいＨＮですが、私のよく知っている方？
又、是非とも意見交換をしたいものですが、
下記センテンスから、？？、同名の別人かとも思って反応しませんでした（話題の内容も…）

＞デベか管理会社に勤務してないと知らないのも無理は無いですねどね。

[733: 匿名さん]

前期高齢はただのboke老人ｗ
管理侍はナイスガイだ

[734: マンション住民さん]

管理侍は台湾にいるの？

[735: 管理侍]

>732
前期高齢管理士さん

ご無沙汰です。
管理侍本人ですよ。

本当にどうでもよいことだったのですが、なんとなくレスしました。
しかも文末で入力ミスがあり、恥ずかしいですね。

むしろこんなどうでもよい話題だからレスしたのかも。
ここで管理の本質や理想を語ったり、議論することは無意味であることを学びましたから。

最近はここへの興味もすっかり薄れてしまってました。
Facebookでもやってるほうが余程有意義です。

[736: マンション住民さん]

押忍！

[737: 匿名さん]

>最近はここへの興味もすっかり薄れてしまってました。 Facebookでもやってるほうが余程有意義です。

へー、ヘースブックでも侍でやってるの。大したもんだへー。

[738: 匿名さん]

＞私も投稿を休憩して二ヶ月近く経ちます。

そのままどうぞお休み下さい。

[739: 匿名さん]

＞ここで管理の本質や理想を語ったり、議論することは無意味であることを学びましたから。 最近はここへの興味もすっかり薄れてしまってました。

お陰で質が良くなってましたがね。