新築分譲マンションの初代理事長に就任

[匿名さん]

50戸程度の財閥系新築分譲マンションの初代理事長をやることになりました。
何かするのでも方向性付けは始めの年が肝心だと思うので、初年度にこれをやっとけ
みたいなことあればそのあたりを先輩方にお伺いしたいです。

[660: 匿名さん]

＞「文句あるなら言って来い、何時でも相手したる!」の信条です。

文句なんて言いません。
無視するだけです。

[661: 匿名さん]

騒音被害者は立証責任がありますので第三者が介入すべきものではありません。

[662: マンション住民さん]

使用細則違反だろう。

[663: 匿名さん]

天井突いたらいいんだよ。＞管理侍

[664: 匿名]

>>658
みたいなバ力が警告書とか送りつけたあとで
騒音が真上じゃなく斜め上でしたってことになったら
大揉め確実だな。あたまおかしいとしか思えないわ。

[665: 管理侍]

ま、管理者として最低限の義務は果たすようにね。
騒音ってのは刃傷沙汰になることもあるから。
その時に管理者が責任を問われることのないように。

あとはやり方の問題。
最低限の責任は果たし、トラブルに巻き込まれないようにする。
そこは賢くやればよいこと。

[666: 匿名さん]

>使用細則違反だろう。

どんな細則なの？
音？　なんデシベル？

[667: 匿名さん]

騒音、騒音と騒ぐ人は寂しがりやで誰かに関わり会いたいだけよ。
共同生活の生活音は常識だよ！

[668: 匿名さん]

天井突いたって誰がやったか特定するのは困難だよ。生活音だって主張できるし、結局、我慢比べになるよ。

[669: 匿名さん]

感情的になれば騒いだ奴がほくそ笑むだけ、下らない。

[670: 匿名さん]

そそ。何も言わずに天井突いていれば気味悪がって解決するよ。

[671: 匿名さん]

文句を言うと逆上するのが一般的。
黙って天井突くと、どんな相手か不安に感じて、恐怖の妄想が膨らみ、刺されるかもってびびって
静かに生活するようになりますよ。

[672: 匿名さん]

万一、文句言ってきたら、うちじゃありませんｗ
ととぼければいいよ。

[673: 匿名さん]

生活音を騒音と捉える事自体がおかしいね。

[674: 匿名さん]

気の弱いほうが負けるｗ

[675: 匿名さん]

日本人は穏便に済まそうとするから、天井を突く行為は効果的だよね。

[676: 匿名さん]

そういうレベルの物件にしてはならない。＜初代理事長
つか、購入時点でそういう人が集まる物件か。

[677: マンション住民さん]

初代の理事長になるのなら文書管理を徹底することだ。
管理組合の文書は全て管理会社にあるなんてことにならないよう。
それと文書の電子化を忘れずに。

[678: 匿名]

了解しました。

[679: 購入経験者さん]

>>677
うちは築５年だけど、初代理事長がそれをやらなかったため、管理組合としてはデータは何も無い。
何するにしても管理会社に頼まないと出来ない。だから管理組合の自主性や主体性が発揮できなく、全てにおいて管理会社に頼らざるを得なくなっている。
管理組合の文書管理をアドバイスしないのも管理会社の戦略だと思うが。