新築分譲マンションの初代理事長に就任

[匿名さん]

50戸程度の財閥系新築分譲マンションの初代理事長をやることになりました。
何かするのでも方向性付けは始めの年が肝心だと思うので、初年度にこれをやっとけ
みたいなことあればそのあたりを先輩方にお伺いしたいです。

[409: 匿名]

だったらくじ引きで決めるなんてもってのほか。
無能な理事長が誕生する。

[410: 匿名さん]

ここにいる管理オタクみたいな住民がいるマンションの理事だけはやりたくない

[411: 匿名]

やらなければいい。何もお前に頼んでない。

[412: 匿名]

>>410
このスレに貼り付いている人達はマンション住民かどうか解ったものじゃない。
マンション住民だとしても理事は拒否して批判だけする面倒くさい住民でしょ。
成る程規定やら法規やら知識だけは気持ち悪い位あるみたいだが、少なくとも理事を経験しているとは思えない。何故ならケチはつけるが経験談が全くないからです。

[413: 匿名]

少なくとも前半は経験に基づいていろいろ
書込してあったと思いますが。

[414: 匿名さん]

ネタ次第だと思う。

[415: 匿名]

管理組合の専用事務所ってある？うちないよ。だから専用の電話もない。
理事会会報を毎月住民に配布してるけど、文責としての責任者名も連絡先も書いてない。
住民から直接問い合わせが理事長に行かないようにしてる。要するに逃げてるわけ。

[416: 匿名さん]

マンションって言ったって団地でしょ

団地管理組合でしょ

[417: 匿名]

例えば規約違反の駐輪マナーが悪い住民を見つけて、
なおかつその住民を特定できた場合、
その注意は理事長がするの？
もしくは管理会社や管理人？
それは文書で注意？
もしくは直接訪問して？　

理事経験者さんお願いします。

[418: 匿名さん]

それぞれだね

[419: 匿名]

>>417
普通は管理会社に依頼して注意させる。
理事長はトラブルを嫌がるから直接住民とはコンタクトしない。
だから住民も相手が管理会社だと甘く見る。なぜなら管理組合の委託先だから。

[420: 匿名]

ただ、規約違反しても罰則がないから住民も安心して規約違反できる。

[421: 匿名さん]

駐輪マナー違反はかわいいよ

うちは駅前だから住民以外が駐輪する

それの排除が大変

パンクさせたろ、と思うよ

[422: 匿名さん]

>その注意は理事長がするの？

規約に書いてあります。

[423: 匿名]

だから住民になめられたくなかったら直接理事長が動け！

[424: 匿名さん]

理事長が８０歳で高血圧、糖尿病、脳梗塞の患者なのに、そんな事言えるかね

[425: 匿名]

なるほど。
419さんのレスが現実的ですね。
422さんのレスは意味がちょっと不明ですね。

[426: 匿名さん]

＞理事長が８０歳で高血圧、糖尿病、脳梗塞の患者なのに、そんな事言えるかね

選ばれて本人も同意してれば遠慮いるまい。
でもそんな理事長死んだらどうするの、法人でなければ個人の遺産相続決着するまで組合の預金が眠るなることになるよ。

[427: 匿名さん]

理事長が任期中アルツハイマー発病したらどうする

[428: 匿名さん]

死なない限り大丈夫よ、その為の副理事長がいるもんね。