常盤台ガーデンソサエティってどうですか？Part4

[匿名さん]

常盤台ガーデンソサエティについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都板橋区前野町2丁目16番1、16番2（地番）
交通：
東武東上線 「ときわ台」駅 徒歩8分
間取：3LDK～4LDK
面積：72.81平米～106.30平米
売主：丸紅
売主：住友不動産
販売代理：住友不動産販売
媒介：丸紅不動産販売
　
前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89776/
物件URL：http://www.tokiwadai-419.com/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション　
管理会社：丸紅コミュニティ株式会社　

【スレッドタイトルを修正致しました。H24.4.30　管理担当】

[108: 匿名]

駅近ならまだしも、徒歩８分でこの価格はないね。内装も古いみたいだし。

[109: このスレの応援団さん]

常盤台ガーデンソサエティの現地モデルルームは永遠に不滅です。
頑張れ住友不動産。

[110: 匿名]

価格については個別に相談を受けているみたいですね。価格さえクリアーになれば正直うちは買いたい！

[111: 匿名さん]

価格が中古並みに下がらないと、使われてないとはいえ、竣工から3年以上たってる物件、すでに新築とは言えないし、仕様も古いですからね。
使ってない電化製品と買って壊れやすいし、売れ残ってる部屋の管理とかどうなってるんだろう…
通気とか、換気とかしてるんだろうか…
まさか、24時間換気ですましてないよね、たまには風通さないと…

>109
それって応援してるのか？（笑）
不滅ってモデルルームが永遠にあるってことだよね
永遠に売れ残るってこと？

[112: 匿名さん]

仕様も古いって、この3年でマンションの設備関係でなにか新しい装備が普及してますか？
今のマンションってプチバブルのころよりよくなってるところなんてなんにもないと思いますが。

[113: 匿名さん]

>>112
３年もあえれば、使用する素材はガラリと変わるよ

少なからずお風呂の栓をゴム栓にするところは無いと思うし
トイレもタンクレスにしたりするでしょ
ものが進化すれば使い勝手も全然違う
ここの仕様やデザインをみてみたけどやはり全体的に今の新築マンションに比べたら古いと思う

[114: 匿名さん]

古くなるのは仕方ないですよ。
あとは、値段とバランスがとれれば・・

[115: 匿名]

ちなみにここはタンクレストイレでしたよ。やっぱり見ていないんだね。
ちなみに新しいデザインってどういうものでしょうか？

[116: 匿名]

新しいデザインですか…。それよりも大事なのは立地と価格でしょう。

[117: 匿名さん]

立地と値段
仕様と値段

つりあってます？

3年以上も売れ残ってしまってる原因はどこなんでしょう？
古い仕様は多少金額かけてでもリホームしないと
このご時世、風呂がゴム栓ってかなりマイナス
ここより仕様が良くて新築は近辺に沢山あるから
こっちまで、足が運ばないのかな…

[118: 物件比較中さん]

みなさんの言うとおり浴室の栓は、確かにいただけません。ミストサウナもついていませんでした。
キッチンの水道が2個ついているのと、スロップシンク、ディスポーザーは◎。
24時間有人管理と眺めは素晴らしかったです。

[119: 見に行った]

近所に住んでいます。
両親用に階段なしで生活できるマンションをと思い先日に見に行って来ました。
外見、1Ｆエントランスは良かったですが、案内されてエレベーターを見て…妻も(あれれ？)と感じたようで、少し古くセンスの無さを感じてしまいました。
また、廊下や共用部を見ると 例え割引頂いても買えないな〜と思いつつ部屋をみれば…なかなかでした。
ただし、張りが多いかな。
帰りしな、団地の様だねの長男の一言で全て終わりました。
この後は、
ペンタ後のブリリアですか？とても気になっています。

[120: 匿名]

ペンタ跡も団地の様になるのでは。駅からも10分を超えるんだよね。そこがネックかな。
ガーソサは価格ですね。デザインは個人差があるので分かりませんが立地は良いと思う。

[121: 匿名]

この物件の公式ホームページを見ても、住戸の広さがわからない。一番小さいのは何ｍ２で一番大きいのは何ｍ２なのか？価格もよくわからない。マンション物件ってこんなもんですか？最近６２ｍ２位の住戸の宣伝が出てるけどHow much?

[122: 匿名]

最近やたらと住人さんインタビューみたいな内容の広告が入るけど、価格に関してはまったく明示されてないね。
広告に載ってるのは結構広めの間取りもあった。
書かないとこ見ると3年物にしては書けないくらい相当高くて、
あとは交渉次第だよってことを汲み取ってくれ、って感じ？

[123: 匿名]

中古物件を集めたチラシにここの物件が出ていました。もう新古戸でなく中古と売主も認めているんですかね。価格はホームページに出ているのと同じで、4480万円でした。もっと安くならないですかね。

[124: 匿名]

中古のくせにぼったくり価格。

[125: 匿名さん]

頑張れスミフ。不朽の金字塔を目指すんだ。

[126: ご近所さん]

↑イミフ

[129: 匿名さん]

昨日か一昨日は、子育て世代家族のインタビューが掲載されたチラシが入ってきました。ここのところチラシが入る間隔が短くなったような気がします。