常盤台ガーデンソサエティってどうですか？Part4

[匿名さん]

常盤台ガーデンソサエティについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都板橋区前野町2丁目16番1、16番2（地番）
交通：
東武東上線 「ときわ台」駅 徒歩8分
間取：3LDK～4LDK
面積：72.81平米～106.30平米
売主：丸紅
売主：住友不動産
販売代理：住友不動産販売
媒介：丸紅不動産販売
　
前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89776/
物件URL：http://www.tokiwadai-419.com/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション　
管理会社：丸紅コミュニティ株式会社　

【スレッドタイトルを修正致しました。H24.4.30　管理担当】

[257: 匿名さん]

ずばり駅から遠い＆目の前のまだ残っているペンタックス事業所が将来どうなるかがネックですな。

[258: 匿名さん]

この土地も南側のペンタックスの土地も工業地域なのがネック
なぜなら日影規制がないから
このマンションが建って用途地域が変更されればいいけど、
そうでないと壁のようなマンションが建っても文句が言えない

[259: 匿名さん]

スレ違いです。。。

[260: 周辺住民さん]

まあ、メリットといえば、前野町ライフに歩いて行けることくらいでしょうか。

[261: 周辺住民さん]

↑だからソライエスレでやれって(笑)

[262: 匿名さん]

最終2邸で特別商談会開催という事は、個別で値引き交渉も可能という事でしょうか？
家具つきで、新生活応援キャンペーンと称して50万円相当のオプション(？)をつけているので
その上値引きは無理な話ですかね？
ブログの「各種ご相談も可能ですのでぜひ一度お越しになってください。きっと良い事がありますよ」
という文言が気になります(笑)

[263: ご近所さん]

チラシに「ＦＩＮＡＬ」ってでてから、何か月経つんでしょう？

永遠に「ＦＩＮＡＬ」？？

[264: 匿名さん]

ここ本当にもったいない…

[265: マンコミュファンさん]

なんだかんだいって、残り２２のようですね。なんだかんだ言ってももうすぐ販売終了の様子がうかがえます。最近、引越しが増えているようですし。

[266: 匿名さん]

4年以上経って、いまさらそういうニュアンスの表現は、なんか笑っちゃう感じです。

[267: 匿名さん]

まだ、残り２２もあるんですか？
かなりビックリ…

[268: 匿名さん]

まもなく最初のスレが出来てから丸6年ですね。
その間にさまざまなマンションがこの板から巣立って行きましたが
このマンションはまだまだ現役です。あと5年はやれそうな。

[269: 周辺住民さん]

いい加減1000万くらい落とさないと完売しないでしょう。。

ブリリアが完成する来年秋までが勝負ですよスミフさん。

[270: 購入経験者さん]

これだけ売れないと入居者が辛いよね。
スミフって顧客第一主義じゃなくて、やっぱり利益第一主義のエゴ企業？

他にしてよかった。

[274: 匿名さん]

まだ販売中なんですね。スーモに乗っていました。

懐かしいから上げました。

[275: 匿名さん]

販売からかなりたっていますが総戸数が多いですから順調とは言えないけど
普通ではないでしょうか
ただ売れないために大幅値引きすると今住んでいる人は良い気分はしないでしょうね
環境だけみると三徳など徒歩で行けるスーパーや病院などあるしいいとは思います。

[276: 匿名さん]

竣工から4年以上経過しているので、もはや築浅中古物件ですよね。
誰も住んでいない方が部屋の痛みが早いというし、設備も型遅れになってるでしょうし。
残室を賃貸に回されるよりかは、2～3割見切ってでも完売させた方がいいんじゃない？

物件概要を見ると　■【個別】資金相談会開催中！　とあります。
これって値引販売のサインかと・・・

[277: 匿名さん]

それでも残りあと2邸を残すのみになっているんですね。
個別の資金相談会も値引きをにおわせますが、
家具つき、無償で間取り変更、50万円相当のプレゼントと言う企画が
実質値引きと同様になっているのではないでしょうか。

[278: 匿名]

>>277
本当に残り2戸なんですか？
残り２２戸という情報もありますが。

[279: 匿名さん]

ＨＰの物件概要（5/12更新）を見ると、販売戸数22戸になってるけどね。
しかし概要も何度か更新されてるけど、販売戸数が全く減らないね。　少なくともこの一ヶ月間、1戸も売れてないんじゃね？