シティタワーズ豊洲 ザ・シンボル Part14

[匿名さん]

所在地： 東京都江東区豊洲3丁目1番36（地番）
交通： 東京メトロ有楽町線 豊洲駅 徒歩6分
価格：4,980万円～1億9,900万円
間取：1LDK～3LDK
専有面積：62.22m2～154.45m2
総戸数： 850戸

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/214865/

[98: 匿名]

残り2戸という書き込みと半分残ってるという書き込みが。
この掲示板に真実はないですね。
>>71さんが正解に近いのでしょうけど。

[99: 匿名さん]

駐車場が２台停められるんですね。
駅近いのでクルマを持たない方が多いのでしょうか？
８０％超の駐車場だと余るかんじなんですね。
駐車場自体は広めに作られていると良いなと思いますが
実際はどうなんでしょうか？

[100: 匿名さん]

いくら交通の弁が良いからと言っても、子供の習い事、家族の送迎とかマイカーが無いと不便ですからね。
駐車場が住戸に4割とかだと金銭的に余裕が出来て、いざ車を買う時に駐車場を外に借りる羽目になったりしそうです。
ここは7割ぐらいありましたよね？。その点、安心ですね。
ま、駐車場空きの心配より完売の心配をした方が良いとか言われそうですけど（汗

[107: 匿名さん]

多少柱が入り組んでいても、頑丈に作るためなんだから仕方がないのでは？団地型のマンションのほうが間取りは実用的だよね。

[108: 匿名さん]

>107
3.11の時も「昼寝してて気付かなかった」という感想がありましたよね。
この頑丈なマンションは。

エントランスのガラスの件はご愛嬌

[110: 匿名さん]

＞3.11の時も「昼寝してて気付かなかった」という感想がありましたよね。
＞この頑丈なマンションは。

↑それなのに売れないのはなぜ？

なんで2009年施工のマンションスレが新築検討板にあるの？

法的にも一般的にも新築の定義は「施工から１年未満で、かつ、未使用であること」・・・だよ。

[112: 匿名さん]

タワーなら、スーパーゼネコンが作った制震を選ぶのが無難なんじゃないかと思うんです。

[113: 匿名さん]

>107
>多少柱が入り組んでいても、頑丈に作るためなんだから仕方がないのでは？

頑丈に作るなんて当たり前の話しですよ。
ＤＷでないタワーマンションでは
アウトフレームで柱を共用部に出してバルコニーを余裕をもって作られていたりして
専用部に柱が入り組まないまま頑丈に作られています。

ＤＷマンションは専用部にしわ寄せがくる設計になっていて
柱が専用面積に含まれている為、間取りも悲惨で
また永遠に柱面積分の固定資産税を払うハメになってしまいます。

[114: 匿名さん]

安いのに売れないとは思えないです。自分にとっては高額です。１ＬＤＫで約５千万は安くないですよ。他の地域なら３ＬＤＫの価格ですから。

[115: 匿名さん]

うん、高いから売れないんだよね。

[121: 匿名さん]

スミフもようやくＤＷ止めるみたいだね。
売れないから当たり前だろうけど。

[123: 匿名]

リビングの一部とかなら良いんだけどね
やりすぎ、オフィスみたい

[124: 匿名さん]

住民にとっては売れてなくともいっこうに構わないんだけどね

[126: 匿名さん]

なんで残ってるんだろう って、わたしも不思議に思います。バランスのよい魅力的なマンションだと思うから。価格以外は。

[131: 匿名さん]

>130
何かあるんじゃないですか？

例えば新築だと思ったら築何年も経ってたとか。

[132: 匿名さん]

売れなくても誰も困りませんよ

[133: 匿名さん]

誰も困らないなら売るの止めればいい。
人件費とか販売経費のムダです。

[134: 匿名さん]

毎日書き込みに来る「何で売れないんだろう」さんは、本日来られましたか？

[135: 匿名]

買えないんで、シッポ巻いて逃げて行きました。

[136: 匿名さん]

売れなくて困ってるみたいですね。

[137: 購入検討中さん]

朝鮮人学校のある枝川が目の前ですがトラブルとかはありませんか？

[138: 検討中の奥さま]

湾岸なんて今売れるわけがないじゃない。
買う人は命が惜しくない人。

[139: 住まいに詳しい人]

流石に価格相場と30％以上も乖離しちゃうと
いくらハコが良くても売れないわなあ

[141: 匿名さん]

＞１３７
ここの学区は朝鮮学校になるんですか？

[142: 住まいに詳しい人]

うーん、DWは大失敗だったね

[143: 匿名さん]

ＤＷなんて得するのは売主だけ。
共用部減らして専用部の面積が稼げる。
柱を専用部に入れ込んで売りつけるんだからスゴイ。

[144: 購入検討中さん]

＞141
朝鮮人学校は通常の小中学校等と違う各種学校の部類ですから、学区とかは関係ないでしょう。
質問の趣旨は枝川事件等古くから在日朝鮮人のトラブルも多いと聞くのでということです。

[150: 匿名さん]

確かにYoutubeの映像は説得力あるね。
豊洲の液状化映像も簡単に見つけられる。

[167: 匿名さん]

銀座が３キロって相当近いですよね。
うち何キロだろ。

遠いから誘われてももっと近くにして欲しいっていうことも度々。
ここならもう断る必要もないって感じです。

生活環境が変わると趣味や行動力も変わったりしますよね。
そういう意味ではここの検討は私にはプラスになると思います。

[168: 匿名さん]

東日本大震災前に設計された埋立地タワーマンションは修繕が大変なのでリスクが高い。
下落も頷けるが、それでも買いなのかどうかは微妙。

[172: 匿名さん]

あらあら、チラシには4800万（新価格）とありましたよね。

わざわざウソついてまで、安くなったと言いたいのはなぜだろう？？？

はやく画像でもアップしてもらえませんか？

[173: 匿名さん]

しかも5階だろ？？

[174: 匿名さん]

もう一度、そのチラシをみてみたら？
71.17m2の東向き5階の2LDKのことでしょ？
新価格発表！4800万円とあるが？
4200万円とは明記されていないよ？

この間取り、全く興味ないからどうでもいいけどさ

[175: 匿名さん]

で、4800万円で、瞬間蒸発したというわけ。

[178: 匿名さん]

4800も5200も坪220ぐらいかな。

[179: 匿名さん]

まぁ、5階だしね。そんなもんじゃないですか？

[182: 匿名さん]

5階東向きはそんなもんでしょ。

高層階は300万超えてるよ。

[183: 匿名さん]

チラシによると30階で坪250でしたね。

[187: 匿名さん]

誰も引っ掛からないでしょう。（笑）

高層階は３００超えてるみたいだし、最近は値上り傾向だよ。

[195: 匿名さん]

震災直後が一番安かったんじゃない？
3割くらい安くなってた。

今は震災前より値上がりしてきてると思うけど。。。。

値下がりって言ってるのって、5階の東向きが安いってのが根拠だよね？？
そんなので、騙されるわけないとおもうけど。

お客様は価格にシビアだよ。