シティタワーズ豊洲 ザ・シンボル Part14

[匿名さん]

所在地： 東京都江東区豊洲3丁目1番36（地番）
交通： 東京メトロ有楽町線 豊洲駅 徒歩6分
価格：4,980万円～1億9,900万円
間取：1LDK～3LDK
専有面積：62.22m2～154.45m2
総戸数： 850戸

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/214865/

[710: 匿名さん]

>707

フジテレビで”ほこたて”って番組あったよね
http://www.fujitv.co.jp/hokotate/index.html
「どんな金属でも穴を開けることができるドリル　ＶＳ　絶対に穴が開かない金属」どっちが勝つか。



「液状化対策万全のマンション　ＶＳ　M7.2の東京直下地震」というのが30年以内に70％以上の確率で・・・。

[712: 匿名さん]

緊急地震速報！びっくりした！！

[713: 匿名さん]

揺れ、なんだかもう慣れてきちゃいました。そういうものなのだなと。柔軟性が大切でしょう。マンションも柔軟な建物が良いでしょう。でも価格を見てびっくりしてしまいました。私たちには買えない価格でした。残念。

[714: 匿名さん]

開き直り、が大事ってことですね。
開き直りは、マンション購入にも、家族の幸せにも必要かもしれませんね。

[716: 匿名さん]

『奇跡の再開発都市、それが「豊洲」です。』
http://www.ct-toyosu.com/3min/

[718: 匿名さん]

坪２００くらいで、新築値引き販売しませんかね～。

[719: 匿名さん]

坪200かぁ、、、自分は住家はあるけど財力ないから坪70から検討だな（投資用＝損してもあきらめられる範囲）

[720: 匿名さん]

ツインの中古は坪150から220の間だそうですから、ここも条件の悪い部屋の中古なら
200で買えるんじゃないですか。

よっぽど都合が悪いのか、ツインのスレで中古の価格関係のレスはすべて削除されてます。

[721: 匿名さん]

３００から２００に急降下、あっという間ですね。逆に２００なら超買い時？？？

[724: 匿名さん]

マンションは値下がりし続けてますね。

[729: 匿名さん]

中古で買い叩いて１５０くらいで買うのが一番だよ。

[730: 匿名さん]

昨日、緊急地震速報あったけど、あの音聞くたびに後悔の念が

[733: 匿名さん]

GW中に完売しそうですか！？
現在何戸残ってるのでしょう。HPの代表プランには
15タイプの間取りが出ていますよね。
あと、4日に講演会を開かれる櫻井さんという方は住宅業界で有名な方なんですか？

[738: 匿名さん]

いつまで売ってるんですかねえ、このマンション。値引きしてでも早く
完売したらいいのに。所有者がいい迷惑ですよね、売れ残りイメージは
つくわ、中古で売却する時も新築価格より高く売り抜けたいのに邪魔になるし・・・。

[740: 匿名さん]

住民ですが、真面目な話売れなくていいんですが。管理費や修繕費はすみふが払ってくれるし、共用施設は予約取りやすいし。ぶっちゃけ、中古表示でも全然オッケーです。

[741: 匿名さん]

デベは、早く完売して、晴海で所有しているマンション用地の開発に移りたいはず。。。

[742: 匿名さん]

>740
ですよね。もう新築板でなくて↓の中古板でいいのに。法律上も中古なんだし。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/chuko/

[743: 匿名さん]

じゃあ、中古だな。

[746: 匿名さん]

あと何戸残ってるんですか？

[747: 匿名さん]

連休は始まったばかりですからね。
これからどう動くかわかりませんよ。
楽しみです。

[748: 匿名さん]

ＮＨＫでやってたけど南海トラフ連動地震で長周期地震動が20分以上続くってさ。20分でも3.11の2倍以上の揺れ時間。南海トラフ連動地震は想定震度の６強以上。

このニュース見た人はららぽーとに遊びに来てくれても住みたいとは思わないよ。

[749: 匿名さん]

長周期の揺れが20分以上続けば、この掲示板では即削除されるような表現の被害が出るのかもしれません。
3.11で被害のあったこのマンション、心配です。安全第一でお願いします。

[750: 匿名さん]

竹中工務店が調査した結果、この建物で長周期地震動が起こる可能性は低いです という証明書？を、パビリオンで見せてもらいましたよ。

[753: 匿名さん]

現実は厳しいですね。高層は、もはや何のプレミアもないようです。
中低層階で、緑が綺麗に見える、とかの方がはるかにプレミアでしょう。


『震災が価格設定を劇的に変える』
http://sumai.nikkei.co.jp/edit/rba/modelroom/detail/MMSUa5001001052012...

東日本大震災はマンションの値付けを劇的に変えるかもしれない。
先日の三井不動産レジデンシャル「パークシティ武蔵小杉ザ グランドウイングタワー」の記者発表会の会場だった。記事でも触れたが、この物件の平均坪単価は295万円で、1期の最低単価は約280万円、最高単価は約300万円になる模様だ。その差は20万円だ。

記者は、三井レジの説明を聞きながら、この単価設定は過去２回の同社のマンション販売状況の学習効果であり、最近の市況や需要者を的確に把握した上での決断だと感じた。念のために質問したら、担当者は「いろいろ考慮して単価差を圧縮した」と言葉少なに答えた。つまり、１億円を超えるような高額住戸の売れ行きが鈍い武蔵小杉の市況や停電時には〝陸の孤島〟となりかねない超高層の弱点・リスクを考慮したというわけだ。低層住戸の単価を下げなかったのは、隣接する南側の商業施設からは日照を阻害されないことも計算の上だろうと思った。

[755: 匿名さん]

>754
そうそれがスミフの販売戦略であり、スミフクオリティの真髄

[756: 匿名さん]

あらあら提灯記事とネガさん連呼の記事もとさんじゃないですか。日本人として恥ずかしいですね、ネガれればなんでもありというポリシーは。

[757: 匿名さん]

自らに不利なことは、ことごとく隠蔽しようとする体質はどうにかならないものか…。