シティタワーズ豊洲 ザ・シンボル Part14

[匿名さん]

所在地： 東京都江東区豊洲3丁目1番36（地番）
交通： 東京メトロ有楽町線 豊洲駅 徒歩6分
価格：4,980万円～1億9,900万円
間取：1LDK～3LDK
専有面積：62.22m2～154.45m2
総戸数： 850戸

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/214865/

[602: 匿名さん]

595さん、広告費ってそんなに高いんですか？
その分値段安くしてもらった方がありがたいのに。

[604: 匿名さん]

594の嘘は今後どんな投稿も嘘であることになる。騙されないように。

[605: 匿名さん]

大丈夫、検討者はもう3年もの間いないから。

[606: 匿名さん]

豊洲を買っちゃった人はちょっと辛いね。
完売しないからイライラしちゃうのだろう。

[607: 匿名さん]

人気エリアですしね。

[608: 匿名さん]

人気エリアなら高くてもすぐ売れると思いますが、なぜ300戸も売れ残っているのですか？このマンション自体に何か深刻な問題があるということでしょうか？

[609: 匿名さん]

人気エリアだからこそあえて高くしてじりじり売る手法です。
都心物件なんて多かれ少なかれそんなもんですよ。

[611: 匿名さん]

人気があって買いたい客がいたら普通は売ると思いますし、あれほど広告を出す必要もないと思います。素人目にも無駄が多い販売方針のように映りますが、如何でしょうか？

[612: 匿名さん]

人気なら何で嘘をつく必要があるの？
汚染は無いとか、液状化が無いとか、

人の35年をなんだと思ってるの？
怒りが止まらないよ。

[613: 匿名さん]

＞587さん
このエリアを検討するにあたり塩害については盲点でしたが、
やはり建物や車に影響が出ているのでしょうか。
マンションの鉄筋、エアコンの室外機や手すりなどは塩害対策仕様に
施工されていないとまずですよね。

[614: 匿名さん]

海辺で塩害がないというのは大嘘。
塩害で地下の基礎を含めマンションの傷みは確実に加速します。

一番心配なのは先の地震で杭基礎にヒビが入り海水の影響で基礎の腐食が始まっているのではないか、ということです。

[615: 匿名]

蛍光灯一本から、塩害対応の特殊カバー施してます。
当然金属の劣化は、内陸マンションより早いです。

[616: 匿名さん]

人の塩害対策は？

鉄以上に人への影響は大きいんだよ。

[617: 匿名さん]

高血圧かな

[618: 匿名さん]

お台場や豊洲だと、塩害は無いでしょう。

波すら立ってないのに（笑）

[619: 匿名さん]

塩が空気に溶けるとでも思ってるんじゃない？（笑）

[621: 匿名さん]

小学校の理科から、やり直したら？（笑）


塩は空気に溶けないよ。（汗）

[622: 匿名さん]

すみません。飯田橋に住んでる者です。

さすがに塩分が空気に溶けると思ってる人は居ないと思いますが？

[623: 匿名さん]

飯田橋にお住まいの方も注目する豊洲。

[624: 匿名さん]

まさか、ホントに塩が空気に溶けるとでも思ってるんじゃない？（汗）

まさかね。まさかね。（笑）

[625: 匿名さん]

塩自体が溶けるんじゃない塩と結合した微粒子が空気中に含まれるんだよ

湾岸の空気がスーパークリアーな空気だと思ってるほど無知でないよね

[626: 匿名さん]

大丈夫かいな。

本気で空気に塩分溶けると思ってたのかな。

[627: 匿名さん]

三陸沖で産まれた海霧ははるばる北上し
時には山裾を駆け上がり
摩周湖のカルデラに流れ込む

摩周湖の霧に塩分が含まれることで証明された

海沿いで空気思い切り吸い込んでみな
時に塩気を感じることもある

[628: 匿名さん]

埼玉あたりまで、塩害の範囲ってことですか？（笑）

[629: 匿名さん]

>622

飯田橋住まいと言っても賃借でしょ？
所有ならわざわざ湾岸に移住する理由は？

>さすがに塩分が空気に溶けると思ってる人は居ないと思いますが？

なんで沿岸の車やトタン屋根が錆びるの？
どうして、海沿いを歩くと海に入ってないのに塩でベタつくの？

教えて。飯田橋賃借さん。

[630: 匿名さん]

どこの海沿いか教えてくれないと分らないよ。

どこの海沿いのことかを決めてから話そうよ。

[631: 匿名さん]

東京湾って淡水なの？

[632: 匿名さん]

大丈夫ですか？（笑）

[633: 匿名さん]

どうして塩害対策が不要な地域なのにスミフは塩害対策をしているの？

http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/toyosu/faq.cgi#3

Q3　塩害対策は、しているの？

A3　各住戸については、バルコニーのエアコン室外機、室外機用２段架台及び給湯器に塩害対策品を使用し、対策を講じております。

[634: 匿名さん]

>633
費用は販売価格を通じて住民負担か・・・

[635: 匿名さん]

>629

>飯田橋住まいと言っても賃借でしょ？
>所有ならわざわざ湾岸に移住する理由は？

賃貸（賃借）だろうね。
所有で代金完済済みならわざわざ飯田橋から湾岸に落ちる理由はないよ。

[636: 匿名さん]

今なら市ヶ谷・飯田橋・神楽坂周辺は強気の価格設定でも売れるからね

[637: 匿名さん]

>633
スミフは要らぬことをしたまでのこと。

[638: 匿名さん]

そうだよな、塩害対策不要な地域なのに・・・
余計なことを。

[649: 匿名さん]

空気中の水分の塩分量に思慮が行かないひとがいることに驚愕した

波が原因で錆びるとでも思ってたのかな

[651: 匿名さん]

キミがやり直すが必要です

[652: 匿名さん]

雨や霧などの様々な降水現象には種が必要
種になるのは何かは自分で調べてね

名前を変えて連投するヒマがあったら
常識を身につけましょう

[653: 匿名さん]

ちなみに種は空気中に溶けている必要はありません

[655: 匿名さん]

小学生みたいな返しありがとう

[656: 匿名さん]

湾岸住民ではないが、塩分は空気に溶けないよｗｗｗ

[657: 匿名]

･･･もういいじゃん。
シオの話はもうシオ時。

[658: 匿名さん]

もう検討者はいないね。このさき、どうするんだ。

[659: 匿名さん]

住民は沢山いるけどね。

[660: 匿名さん]

塩分は空気に溶けなくても
空気中に含まれている水分に塩分が含まれるんだよ

海霧が発生し易い場所だと、錆びまくるし
体もベタベタするでしょ

東京湾岸は相模湾沿い辺りに比べれば大分マシだけどね

[662: 匿名さん]

水分に塩分とか。（笑）


小学校の理科から、やり直したら？

[663: 匿名さん]

売れ残りマンションの代名詞になってしまいましたねぇ。
売れ残り地区と言ったほうが正しいかな。

[667: 匿名さん]

＞665

どや顔で団地の写真貼られても(笑)

[668: 匿名さん]

湾岸の人って？
海塩粒子（かいえんりゅうし）とは、大気中に含まれるエアロゾル粒子の一種で、海洋や塩湖の水（海水）に由来する塩分からなる微粒子のこと。

直感的に理解できる海塩粒子といえば、波浪によって波頭から飛び散ったしぶきが、空気中を落下していくうちに蒸発して、塩分だけが残ったものである。しかし、そのようにして生成されるものは少ない。しぶきは水滴の直径が大き過ぎて蒸発に時間がかかり、析出する塩分も大き過ぎて落下しやすいためである。エアロゾル化する海塩粒子の大部分は、海面に浮かんでいる気泡が破裂した際に空中に舞う微小水滴が蒸発してできたものである。

海塩粒子は、天気が荒れて波浪が強いとき、つまり風の強いときほど多く発生する傾向にある。また、海塩粒子の濃度は海上において高く、陸上では低く内陸になるほど低くなる。また、海塩粒子の流径は、海岸から離れるほど大きくなる傾向にある。

海塩粒子は、エアロゾルとして空中を漂う間に、湿った空気と接して凝結核（雲核）となり、雲を生成する素となる。

また、海塩粒子は海風に乗って海岸の構造物に吹きつけ、金属に付着すると腐食を起こして錆の原因となる。海岸の金属構造物が錆びる原因にはしぶきの直接付着もあるが、しぶきの届かない場所では海塩粒子の影響が大きい。

[669: 匿名さん]

液状化はマンションには関係無いとか言ってる人の知識は
小学生以下だとよく分かりました。

[670: 匿名さん]

湾岸の人って「潮風」とか「塩害」って言葉知らないのかな？
それとも都合の悪いことは見なかったこと、聞かなかったことにしちゃうタイプ？

[671: 匿名さん]

豊洲は好きだがこのマンションは個人的には嫌い
ここに住んでる知り合いの上っ面だけの自慢話を聞かされて嫌になったのカナ…
家を選ぶ基準が全部見栄に聞こえちゃって…

[672: 匿名さん]

って言うか、何この写真。
自慢とか思ってるのかな？
ここの住民は本当に検討板が好きだな。

[673: 匿名さん]

豊洲行くとホントにベタベタする。
上着もすぐにクリーニング出さないといけないし面倒。

[678: 匿名さん]

写真はったのは、ネガでしょ。

[681: 匿名さん]

殺風景、いかにも人造的な景色ですね。

[685: 購入検討中さん]

１５％くらい値引きしてくれるのでしょうか？

[687: 匿名さん]

>680
すごく綺麗な街路樹の花ですね。桜なのでしょうか？

都会の雑踏にうんざりしている人にはすっきりして空間の広い場所はとても気持ちの良いものだと思いますよ。

>686
戸建が立たない場所のリスクって何ですか？
商業施設や企業は増えていく可能性がありますよね？

[688: 匿名さん]

>685
中古なら15%も可能でしょう。

[693: 匿名さん]

>>680
運河の対岸に写ってるのが、震度７が予想される深川倉庫だね。
ここも、震度６強とは言え、限りなく震度７に近いんだろうな。

[696: 匿名]

>694

残念ながら、４・１８の東京都公表資料を見れば、眼前の深川倉庫が震度７なのは一目瞭然。
拡大してよく見てみな。

http://www.bousai.metro.tokyo.jp/japanese/tmg/pdf/20120418gaiyou.pdf

[697: 匿名]

こっちの資料のほうが解像度が高いのでよくわかる。2-25ページを参照。

http://www.bousai.metro.tokyo.jp/japanese/tmg/pdf/assumption.part2-3-3...

[698: 匿名さん]

これみると、意外と都心三区で震度6「弱」の地域（黄色部分）がある。
住むなら、ここが狙い目。

[699: 匿名さん]

豆腐のような柔らかな地盤に細長い建物を建てて、安定するわけがない。
その豆腐に針のような杭を打ったところで、不安定は変わらない。
津波の危険があるのに、地下鉄駅があることもどうなのか？駅の階段、排気口などから一気に水が流れ込む。
今後も湾岸の開発を進めるなら、新たな基準を設け、安全を強化していただきたい。
原発のようにだましだましは、後々付けが来る。
場合によっては既に建っているマンションや、公共施設、商業施設の見直しも願いたい。

[700: 匿名さん]

それにしても売れませんね。
中古下落もしょうがない。