シティタワーズ豊洲 ザ・シンボル Part14

[匿名さん]

所在地： 東京都江東区豊洲3丁目1番36（地番）
交通： 東京メトロ有楽町線 豊洲駅 徒歩6分
価格：4,980万円～1億9,900万円
間取：1LDK～3LDK
専有面積：62.22m2～154.45m2
総戸数： 850戸

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/214865/

[556: 匿名さん]

お隣の豊洲北小学校はとてもきれいな学校だなと思っていたんですが、
まだ開校からさほど経っていないんですね。
綺麗な校舎でいいですね。
マンションが増えていますが、生徒数もとても増えているのでしょうか？

[557: 物件比較中さん]

＞＞531

満足のいく立地と間取りがありますから共用が少なくてむしろバランスとれましたよね。共用無しで勝負できる数少ないマンションだと個人的に判断しています。

共用という付加価値がなくてもこれだけ良く思えるというのは余程のレベルです。住んでいれば他の部分への出費もしたいですし、コンスタントに支払う必要のある管理費の安さは本当に嬉しい限りですよ。

[558: 匿名さん]

>>557
積立金の不足は気にならないのですか？

[559: 匿名さん]

>>558
すみふはこのように想像で積立不足になってるという輩を訴えた方がいいんじゃないかと

[560: 匿名さん]

管理費・修繕積立金は売れるまで永久的に住不が持ってくれるのかな。
それでも検討者としては駐車場からの収入不足は気になるところです。

[561: 匿名さん]

>560

>管理費・修繕積立金は売れるまで永久的に住不が持ってくれるのかな。

持ってくれます。財閥系ですよ。しっかりしています。最高です。

>それでも検討者としては駐車場からの収入不足は気になるところです。

収入不足なんてないですよ。目を覚ましてください。

[562: 匿名さん]

>558

修繕しなければ不足なんて起きないんだよ。
つまり、不足するくらいなら直さなきゃいい。
そんな、どうしても直さないと困るような事態は起こり得ないから。

[563: 匿名さん]

少し前の投稿で3.11の修繕が始まったとありましたが
ウソでしたか？

[564: 匿名さん]

細けぇことは気にすんな

[566: 匿名さん]

修繕費は別として、管理費はいくら値上げしてもスミフは困らないでしょ。
だって、住友不動産建物サービスはスミフの100％連結子会社だからどれだけ管理費が上がっても「イッテ コイ」。
本音は「管理費だけは上げたい」んだと思う。

[568: 匿名さん]

別に、例えばパークシティの購入者だって
一生三井のお客さんだけど。

[569: 匿名さん]

イメージムービー楽しませていただきました。ベッドルームからの東京湾ビュー、うっとりです。
夜明けの頃なんてロマンティックな風景だろうなあ。寝坊するのがもったいない気がします。
ベッドの上で朝食というのがいいですね。ホテルライクな生活って感じです。この価格では憧れるだけですけど。

[571: 匿名さん]

最高のアーバンリゾートライフを送るなら豊洲以外考えられないよ。

[572: 匿名さん]

「豊洲」の前に、「豊洲」無し
「豊洲」の後にも、「豊洲」無し

空前絶後の理想の街　豊洲

[573: 匿名さん]

わかったわかった。すごいすごい

[574: 匿名さん]

>広尾ガーデンヒルズもシンボル

坪単価が83年の物件の足元にも及ばないとは・・・

[576: 申込予定さん]

豊洲の街並みは、表参道に並んだと思うよ。
必要なら、写真はるけど。

[577: 匿名さん]

まぁ、豊洲の街並は葛西、浦安、幕張にもあと一歩で追いつきそうな勢いですからね。

[578: 匿名さん]

しょぼい並木道でも高層ビルとセットなら
表参道だよね！

[579: 匿名さん]

>>576
とかいって、いつもの液状化の写真を貼るつもりでしょ。
もうお腹いっぱい。

[580: 匿名]

どこが表参道なんだ？

[581: 匿名]

そもそも表参道には、タワマンも高層ビルも無いんだが

[583: 匿名さん]

街並だけは葛西、浦安、幕張にもあと一歩で追いつきそうな勢いなんですけどね。

[585: 匿名さん]

売れない理由は枝川が関係あるんですか？

[586: 匿名さん]

さすがに葛西や浦安はダメでしょ。ゼロ点（笑）

[588: 匿名さん]

>585
売れないってことにしたいんだろうけど（笑）
スミフは体力があるから、じっくり売るタイプ。
むしろ売り渋ってるんだけどね。

[589: 匿名さん]

>588さん、するどい！

[591: 匿名さん]

>590
売れないってことにしたいんだろうけど（笑）
スミフは体力があるから、じっくり売るタイプ。
むしろ売り渋ってるんだけどね

[594: 匿名さん]

>593

>土地価値もない

土地の価値は 794,000 円／㎡ですよ。
http://chika.m47.jp/datak-7803.html

>地震リスクも高い

23区どこも同じ


>津波リスクも高い

たかだか２ｍ（爆笑）

>液状リスクも高い

豊洲はＭ９クラスの地震でも液状化しませんでした。
しかも、液状化はマンションに関係ありまっせ～ん（大爆笑）


>汚染土壌

完全に除去済み

>塩害

ありません（きっぱり）

大勝利！！（おやすみ！！）

[595: 匿名さん]

このマンションって累計でリクルート（スーモ）にいくら広告費を払ってるんだろう。
１億２億じゃないよね。巻頭広告多いし見開きだとか数ページが多いから少なくとも１回で1000万円くらいかかるでしょ。
このマンション住民さんにもリクルート勤務者さん何人かいるでしょ？どう思う？

[598: 匿名さん]

まぁ、豊洲大勝利には変わりないんじゃない？

2期連続で、価格上昇してるエリアだし。

[602: 匿名さん]

595さん、広告費ってそんなに高いんですか？
その分値段安くしてもらった方がありがたいのに。

[604: 匿名さん]

594の嘘は今後どんな投稿も嘘であることになる。騙されないように。

[605: 匿名さん]

大丈夫、検討者はもう3年もの間いないから。