シティタワーズ豊洲 ザ・シンボル Part14

[匿名さん]

所在地： 東京都江東区豊洲3丁目1番36（地番）
交通： 東京メトロ有楽町線 豊洲駅 徒歩6分
価格：4,980万円～1億9,900万円
間取：1LDK～3LDK
専有面積：62.22m2～154.45m2
総戸数： 850戸

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/214865/

[501: 匿名さん]

499は何で知ってるの？
わざわざ見に行ったのか？

[504: 匿名さん]

>500
積立不足が出る修繕案でも可決したなら、賛成したやつらが払えば良い。
反対すれば支払う必要などない。勝手に賛成した人間の負担だよ。
それだけのこと。

[506: 匿名さん]

>>504
当然の話だと思う。
賛成してるやつらのケツを、反対した人間が拭く必要はない。

これは人間の本音だと思う。

もちろん850世帯もあるので色々な考えがあったっていい。

しかし、差し押さえなどは現実に無理だと思う。弁護士費用が莫大。

[507: 匿名さん]

そもそもここの修繕積立金計画は駐車場収入はアテにしてないよ。
今でも十分な位積み立てられているし順調だよ。
日本の最新技術で建てられている分、お釣りが返ってくるかもね。

[509: 匿名さん]

５０７
大嘘はよくない。

[516: 匿名さん]

湾岸再開発エリアは住人層が偏っていて、多様性にかけるんだよね。

年齢層、職業その他諸々。

多少収入のよいリーマン家庭だらけ。

街並みと同じで、薄っぺらいつまらないものになる。

小学校とかも、そこそこ出来のよい似たような子ばかりになりそう。

[523: 匿名さん]

よくネガを批判する人がいるけどネガの内容が嘘なの？
デメリットは言っちゃいけないの？

５０７みたいな嘘はいけないと思うけど。

[528: 匿名さん]

>>516
他のスレにありましたけど、湾岸に住むのはＭＡＲＣＨクラスの大学出身者が多いみたいですよ。

虎視眈々と人生の逆転を狙う野望の街というのもいいじゃないですか。

[529: 匿名さん]

このマンションって安いよね。

[530: 匿名さん]

医者やパイロットが多いのは、仕方ないのかな。

[531: 匿名さん]

修繕費が上がるのは予想できる。ただ、管理費も安いのがいい。共用施設が少ないからか、他のマンションの半分位じゃないですか？

[532: 匿名さん]

安いかどうかは年収によりけり。

[533: 匿名]

安いかどうかは年収とではなく、相場との比較で判断されるもの。

この物件を安いと言う人は、損得など一切気にしない大金持ちか、相場感が世間とズレているかどちらかだと思います。

まあ何にせよ満足しているなら結構な事。
とやかく言う必要はないですね。

[534: 匿名さん]

まあ、516の内容もお決まりで薄っぺらいもんだよね。

[535: 匿名さん]

>>528さん
良いお言葉ですね。
マーチくんが走る野望の街、かっこいいです。
ヘリを呼んで屋上から飛んで出張とか。
通勤はクルーザーとか。
バカにして笑われそうですけど、実際水上タクシーの構想も聞いたことがありますから、実現不可ではないでしょう。

[536: 匿名さん]

安いかどうかは、年収で決まる。

[537: 匿名]

年収があっても
安いと思えないようです
そういう人達の多くは
相場感がありますから

[538: 匿名さん]

>>533
やすいかどうかは個人の所得によるだろ。
不動産は一つとして同じものがない商品だから、個人の価値観が入り、比較はあまり説得力感じないんだよね。不動産は金融商品ではなくそこに実際住むんだから。
自分は安いと感じたが、あなたは高いと感じるそれだけの話。そもそも、この程度の価格(絶対額ね、比較ではなく)で高いと感じる人は、都内は諦めるべき

[539: 匿名さん]

豊洲のキャッチフレーズは『東京を諦めない』でしたからね。

[541: 匿名さん]

妻「やっぱりうちの収入じゃ都内は無理だよぉ」

夫「いやまて、諦めるのは早い。豊洲があるじゃないか」

二人声を揃えて『東京を諦めない』

[542: 匿名さん]

>>540
住民ですが、そのような雰囲気はありませんよ

[543: 匿名さん]

今にも武田鉄矢が、びゅんびゅん飛ばしてるトラックの前に飛び出しそうですよね。

[545: 匿名さん]

以前、宅八郎さんを豊洲で見たという報告もありますからその手の有名人は居そうですね。

[546: 匿名さん]

最近のテレビ不況で、事務所の借り上げマンションが埋立地や郊外にグレードダウンしたと
ぼやくタレントも多いそうですよ。

[547: 匿名さん]

>545
朝青龍も

[548: 匿名さん]

ＭＲに来れば分かりますけれども、実際には在庫はあと数戸なんですけどね。

[549: 匿名さん]

ＭＲに来れば分かりますけれども、実際には在庫はあと数100戸なんですけどね。

[551: 匿名]

MRに来れば？行けばじゃなくて？

[553: 匿名さん]

湾岸は震度6だよ。

23区が全滅です

[554: 検討中の奥さま]

あとは、地震スレの方でやって下さいね。
削除依頼されるといけませんし。

[555: 検討中の奥さま]

黒木メイサさんが、ららぽーとで買い物してたのは、見たことがあります。

宅八郎さんは、八王子で見ました。

[556: 匿名さん]

お隣の豊洲北小学校はとてもきれいな学校だなと思っていたんですが、
まだ開校からさほど経っていないんですね。
綺麗な校舎でいいですね。
マンションが増えていますが、生徒数もとても増えているのでしょうか？

[557: 物件比較中さん]

＞＞531

満足のいく立地と間取りがありますから共用が少なくてむしろバランスとれましたよね。共用無しで勝負できる数少ないマンションだと個人的に判断しています。

共用という付加価値がなくてもこれだけ良く思えるというのは余程のレベルです。住んでいれば他の部分への出費もしたいですし、コンスタントに支払う必要のある管理費の安さは本当に嬉しい限りですよ。

[558: 匿名さん]

>>557
積立金の不足は気にならないのですか？

[559: 匿名さん]

>>558
すみふはこのように想像で積立不足になってるという輩を訴えた方がいいんじゃないかと

[560: 匿名さん]

管理費・修繕積立金は売れるまで永久的に住不が持ってくれるのかな。
それでも検討者としては駐車場からの収入不足は気になるところです。

[561: 匿名さん]

>560

>管理費・修繕積立金は売れるまで永久的に住不が持ってくれるのかな。

持ってくれます。財閥系ですよ。しっかりしています。最高です。

>それでも検討者としては駐車場からの収入不足は気になるところです。

収入不足なんてないですよ。目を覚ましてください。

[562: 匿名さん]

>558

修繕しなければ不足なんて起きないんだよ。
つまり、不足するくらいなら直さなきゃいい。
そんな、どうしても直さないと困るような事態は起こり得ないから。

[563: 匿名さん]

少し前の投稿で3.11の修繕が始まったとありましたが
ウソでしたか？

[564: 匿名さん]

細けぇことは気にすんな

[566: 匿名さん]

修繕費は別として、管理費はいくら値上げしてもスミフは困らないでしょ。
だって、住友不動産建物サービスはスミフの100％連結子会社だからどれだけ管理費が上がっても「イッテ コイ」。
本音は「管理費だけは上げたい」んだと思う。

[568: 匿名さん]

別に、例えばパークシティの購入者だって
一生三井のお客さんだけど。

[569: 匿名さん]

イメージムービー楽しませていただきました。ベッドルームからの東京湾ビュー、うっとりです。
夜明けの頃なんてロマンティックな風景だろうなあ。寝坊するのがもったいない気がします。
ベッドの上で朝食というのがいいですね。ホテルライクな生活って感じです。この価格では憧れるだけですけど。

[571: 匿名さん]

最高のアーバンリゾートライフを送るなら豊洲以外考えられないよ。

[572: 匿名さん]

「豊洲」の前に、「豊洲」無し
「豊洲」の後にも、「豊洲」無し

空前絶後の理想の街　豊洲

[573: 匿名さん]

わかったわかった。すごいすごい

[574: 匿名さん]

>広尾ガーデンヒルズもシンボル

坪単価が83年の物件の足元にも及ばないとは・・・

[576: 申込予定さん]

豊洲の街並みは、表参道に並んだと思うよ。
必要なら、写真はるけど。

[577: 匿名さん]

まぁ、豊洲の街並は葛西、浦安、幕張にもあと一歩で追いつきそうな勢いですからね。

[578: 匿名さん]

しょぼい並木道でも高層ビルとセットなら
表参道だよね！

[579: 匿名さん]

>>576
とかいって、いつもの液状化の写真を貼るつもりでしょ。
もうお腹いっぱい。

[580: 匿名]

どこが表参道なんだ？

[581: 匿名]

そもそも表参道には、タワマンも高層ビルも無いんだが

[583: 匿名さん]

街並だけは葛西、浦安、幕張にもあと一歩で追いつきそうな勢いなんですけどね。

[585: 匿名さん]

売れない理由は枝川が関係あるんですか？

[586: 匿名さん]

さすがに葛西や浦安はダメでしょ。ゼロ点（笑）

[588: 匿名さん]

>585
売れないってことにしたいんだろうけど（笑）
スミフは体力があるから、じっくり売るタイプ。
むしろ売り渋ってるんだけどね。

[589: 匿名さん]

>588さん、するどい！

[591: 匿名さん]

>590
売れないってことにしたいんだろうけど（笑）
スミフは体力があるから、じっくり売るタイプ。
むしろ売り渋ってるんだけどね

[594: 匿名さん]

>593

>土地価値もない

土地の価値は 794,000 円／㎡ですよ。
http://chika.m47.jp/datak-7803.html

>地震リスクも高い

23区どこも同じ


>津波リスクも高い

たかだか２ｍ（爆笑）

>液状リスクも高い

豊洲はＭ９クラスの地震でも液状化しませんでした。
しかも、液状化はマンションに関係ありまっせ～ん（大爆笑）


>汚染土壌

完全に除去済み

>塩害

ありません（きっぱり）

大勝利！！（おやすみ！！）

[595: 匿名さん]

このマンションって累計でリクルート（スーモ）にいくら広告費を払ってるんだろう。
１億２億じゃないよね。巻頭広告多いし見開きだとか数ページが多いから少なくとも１回で1000万円くらいかかるでしょ。
このマンション住民さんにもリクルート勤務者さん何人かいるでしょ？どう思う？

[598: 匿名さん]

まぁ、豊洲大勝利には変わりないんじゃない？

2期連続で、価格上昇してるエリアだし。