シティタワーズ豊洲 ザ・シンボル Part14

[匿名さん]

所在地： 東京都江東区豊洲3丁目1番36（地番）
交通： 東京メトロ有楽町線 豊洲駅 徒歩6分
価格：4,980万円～1億9,900万円
間取：1LDK～3LDK
専有面積：62.22m2～154.45m2
総戸数： 850戸

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/214865/

[252: 匿名さん]

だがそれがいい

[253: 匿名さん]

豊洲が壊滅的な打撃を受ければ他の地域の人に甚大な影響を及ぼすことが想定されます。東電のデータセンター、官公庁や金融機関のシステムを支えるnttデータやユニシスやibm、豊洲市場などインフラが集積する地域になってしまったからです。そのためネガの方たちにもしっかり納税してもらって、安全な街にするために税金を投入していかなければなりません。

[254: 匿名さん]

豊洲の公的施設復旧に税金が投入されても、「民間」のタワマンには無縁です。

たとえば、業界の方なら当然ご存知でしょうが、エレベーターの修理復旧は、
公的施設が最優先で、民間のマンションはタワマンを含めて、最後の最後です。

豊洲の公的施設や大企業のビルに業者が修理に来ても、民間タワマンは素通り。
ついでに点検修理してゆくなんて、絶対ありません。

因みに、いっくら非常用の電源を確保しても、安全検査が済まないと
エレベーターを動かすことは絶対にありません。法律で決まっています。
勿論、震災直後に無傷に見えても使えません。素人の管理人が救出活動することも、
管理会社のマニュアルでは、あまりに危険すぎて禁じられてます。

[258: 匿名さん]

>244

連投ご苦労さん。
いつ頃の記事か知らないけど、あまり頭の良いライターの記事ではないね。
要するに二束三文の土地が普通の価格になったっていうだけ。
投資としてならともかく、実需で買う場合、そんな博打みたいな買い方は勧められない。
どうなるか分からない5年、10年先を見越して5年、10年の“今”を犠牲にする選択は
実需の住宅においては誤りである。
初めから環境の良い成熟した優良住宅地を選べば良いだけの事。（予算の有無は別）

[259: 匿名さん]

もう3年売れ残りか、、学校出れちゃうな。
ここまでって感じで、これからは空き部屋が増えてく一方だ。

[260: 匿名さん]

ここは異常に安い修繕積立金、しかも空室だらけで積立金不足が加速。
買うならこのリスク分も安くしてもらわないとね。

[263: 匿名]

君も居住のためのバックアップを持って生い立ちほうがいいよ
よく液状化したらホテルに泊まるからいいとかいう人がいますが
あっという間に満室になります

[273: 匿名さん]

＞本気で家を買うつもりなら、
＞匿名掲示板見る癖はやめましょう。
逆だろ。

営業の話なんて良い事しか言わないのだから掲示板で色々な情報を入手すべき。
嘘でない限りネガだってとても役立つ。

[275: 匿名さん]

でもやっぱり２年以上も売れない物件って気になるよ。
この不安は誰だって同じじゃない？

[276: 匿名さん]

そう。最終的には自分で判断すればよい。
検討者にはネガさん情報も必要ですよ。だって営業さんはそんなこと教えてくれないですから。
そういう情報を吟味した上で、買う買わないを自分で判断すればいい話。みんなそうしてる。

この掲示板に対するニーズはポジティブ情報だけではないと思いますよ。

（「知らなかった」「気付かなかった」というのは一番いやです。営業さんにとっては都合良くても）

[277: 匿名さん]

住人だが、売れてなくても全く気になりません。住み心地は非常にいいですし、売れずに空いている方が共用施設も使いやすいし。このまますみふ所有で全然オッケーだなあ

[278: 匿名さん]

総会に参加すればわかる話なのだが、財務は非常に健全です。当たり前だが。

[281: 匿名さん]

もっとデンと構えて、スルーするくらいの余裕が欲しいよね

[283: 匿名さん]

「売れてなくても全く気になりません。」って。
本心からそういうものなの？

[288: 匿名さん]

そのうち、監査法人に「もうお金にならない在庫の減損、お願いしますね。適正意見出せませんよ」とか言われるのかもね。

[289: 匿名]

東雲＋20％にすればすぐ売れるでしょう。

東雲＋40％なんて売れるわけない。

[291: 匿名さん]

坪200万の地域ですからね。

[292: 匿名さん]

豊洲も東雲も差なんてないよ。豊洲の高い坪単価なんかデベが作っただけのものだし。
いまだに２５０戸以上も売れ残っているのが世間の評価だよ。

[293: 匿名さん]

５０戸や１００戸程度なら売れ残っている不人気物件もたまにはあるが、ここ位残っている物件なんか今まで聞いた事ないが。いずれにせよ大幅値引きか業者などに大量転売の時期もそう遠くない未来に来るんじゃないの。

[294: 匿名さん]

晴海ちゃんの方は「最高価格となる最上階の1億9998万円の住戸にも複数の申し込みが入った」んだそうです。

[295: 匿名さん]

人気ないなぁ。

[296: 匿名さん]

＞買う人、買える人がいて、じわじわ売れればそれでいいんじゃないですか
賛成です。
中国のバブルに期待してはいかがでしょう。

[297: 匿名さん]

中国バブル（笑）終わってるよ。

[298: 匿名さん]

東雲とか晴海に参戦されて厳しいね

[299: 匿名]

やはり『新築』でないのがイタイ(>_<)

[300: 買いたいけど買えない人]

新築だよ。

[301: 匿名さん]

自称ね。