シティタワーズ豊洲 ザ・シンボル Part14

[匿名さん]

所在地： 東京都江東区豊洲3丁目1番36（地番）
交通： 東京メトロ有楽町線 豊洲駅 徒歩6分
価格：4,980万円～1億9,900万円
間取：1LDK～3LDK
専有面積：62.22m2～154.45m2
総戸数： 850戸

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/214865/

[1: 匿名さん]

超安全な豊洲。これからさらに人気が上がるだろうね（笑）

東京都都市整備局調査による、地域危険度測定調査結果の（相対的に危険度の低い街）評価AAA　豊洲
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_5/8koutou.htm

町名 町丁目 建物倒壊危険度 火災危険度 避難危険度 総合危険度 危険度
（順位 ランク）
豊洲 １丁目 4371 1 4474 1 4786 1 4782 1 AAA
豊洲 ２丁目 3431 1 4959 1 4786 1 4676 1 AAA
豊洲 ３丁目 2244 2 4833 1 4786 1 4264 1 AAA
豊洲 ４丁目 1986 2 3889 1 4786 1 3881 1 AAA
豊洲 ５丁目 2436 2 4534 1 4786 1 4228 1 AAA
豊洲 ６丁目 4768 1 4981 1 4786 1 5000 1 AAA

[2: 匿名さん]

液状化気になっていましたので書き込みます。
親の代から川の向こうからは住んではいけないと言われていました。
江東区はゼロメートル地帯とか、海より低いとか。
地元の人間なら、子供も頃からそんな話を親から聞いています。

子供の頃、豊洲に砂糖工場があったのを覚えています。

なぜ豊洲なんかに高層マンションを建てて人々は喜んで購入しているのか、
ただ踊らされて、虚栄心をくすぐられて購入したのかなと、
土地の履歴を知っている者は絶対に住まない町です。

塩浜も、枝川も、地盤は緩いです。

資産価値が落ちないうちに考えた方が良いと思います。

[3: 匿名さん]

関東平野の海側って大昔は大半が湿地だったらしいと他のスレで知りました。
それが治水やら何やらで今のようになって、発展して大きな都市が出来上がったなんてすごいことです。
地元の人が知る土地の歴史では、どの辺が暮らしやすい土地と言われているのですか？
やはり古い神社やお寺に囲まれた地域などでしょうか？

[4: 匿名]

八幡宮のある深川地域が古く江戸時代から人気のあるエリアだよ。今で言う吉祥寺。

[15: 匿名さん]

アフターサービスはどうなっているのだろう。
専有部分は入居開始からスタートなら問題ないだろうが、
共有部分はすでにサービス期間終了なのかな？
だとしたら全くの新築の感覚では買えないような。
あと住宅ローンは新築の条件でＯＫなのかな？
スレタイには新築とあるけど…

[17: マンション住民]

皆さん、知らない方々がいろいろマイナス面なことばかりおしゃっていますが、シンボルは素晴らしいマンションですよ。安心して暮らしております。

[21: 匿名さん]

19
私は豊洲でマンション探してる検討者です。
当然ながらここは検討の一つになりますが、住民の書き込みに失望したのと買ったときの今後の不安を感じたのです。
私だけではないはず。
住民の必死な活動は検討者は望んでないし、ここは検討板なので検討者同士議論させてください。

[22: 匿名]

>21
本気で検討してるなら、こんな匿名の掲示板なんか信用せず、
営業の人に現地に連れていってもらって肌で感じ取ってください。

[23: 匿名さん]

ここに書き込んでいる方は、豊洲ではない場所に住んでいる人なので、あまり参考にはならないと思いますよ。

[27: 匿名さん]

坪200万があれよあれよと坪350万になったんだから、認められないのは単なる僻みでしょｗ

土地はすでに坪1500万を突破してるし

[29: 匿名さん]

26
たった震度5でその自身を見せられても…

[31: 匿名さん]

ありゃりゃ？今朝このスレが立った時には、スレタイ『新築』がくっついてたのにww

さすがに違反なので、管理人さんが削除・編集なさったんだね。
スレごと削除でもよかったのに。

因みに、不動産公正競争規約第18条では「新築」を「建築後１年未満であって、
居住の用に供されたことがないものをいう」と定義する。
不動産公正競争規約は不動産広告に関する不動産業界の自主規制基準であるが、
不当景品類及び不当表示防止法（景品表示法）に基づき、
不動産公正取引協議会連合会が申請し公正取引委員会が認定している。
そのために自主規制基準とはいうものの、公的性格を有するのであ～る。

また、不動産の誇大広告などをした場合には、宅地建物取引業法によって
業務の停止命令や免許の取消または６月以下の懲役などの罰則がある。
更に、不当景品類及び不当表示防止法によって「措置命令」が行われ、
この命令に従わないときは２年以下の懲役または３００万円以下の罰金などの罰則がある。

[34: 匿名]

工場地帯の板状マンションから
なんちゃって豪華タワマンに主流が変わったんだから
単純に坪単価が何パー上がったなんて
比較は出来ないでしょ

当たり前だよね

[35: 匿名さん]

パート14まで続いているなんてすごいですね。

イメージムービーを見たのですが、富士山が見える側は最高ですね。

東京湾とたくさんの橋も見えていて夜景が楽しみです。

[40: 匿名さん]

ココって何度見ても鉄道面のポジションがいいですよねぇ。

真っ直ぐ突っ切って池袋まで繋がってるんでその途中で他の路線への変更が可能。住居としての質もいいと思いますけど、通勤者の視点でも評価高くしたいです。

海のほうにありながら東京の全域を近くにすることができる環境ですよ、そりゃあこの地域に住みたい人の気持ちわかるなぁ。

[41: 匿名さん]

なんで売れないんだろ。

[45: 匿名さん]

>44
新築だからこそ、新築板にあるんだが

[46: 匿名さん]

「インドネシアの話だから（笑）」とか笑ってられないっつーの、本当に。繰り返すよ。

＞インドネシアのスマトラ島西方沖でマグニチュード（Ｍ）８．６の地震が発生した。

[51: 匿名さん]

それは高いお金を使うわけですから、損をしないように賢くならざるをえません。
知らなければいけないことがたくさんあって、無意識のうちに知識が豊富になってしまうようですよ。

[53: 匿名さん]

それにしても売れないなぁ。安いのに。

[55: 匿名さん]

ガンガン値引きしてるようですよ。実際は。

[57: 匿名さん]

2割くらいじゃない？

[58: 匿名さん]

48
全く意味わかりません。

[60: 匿名さん]

個人的にはマンション内でピンキリの価格差が大き過ぎる物件は今まで敬遠してきましたけど、
ここならというマンションに出会えたのは今回が初めてのような気がします。

となると次はどの部屋がいいかですね。

一般家庭ですから数千万がいいところです。中層ぐらいの階で角なら言うことなし。
といってもそんないい場所にうちの予算で購入できる住戸は入っているかという問題もありますが。

豊洲に住みたいと思っている身としては買える範囲の価格も提供してくれていることは嬉しいですね。

[61: 匿名さん]

2割引いても完売までは遠いのか・・・

[63: 匿名さん]

Yahoo不動産の概要を確認しましたが、今は48戸残っているんですか？
販売戸数が多いので当然かもしれませんが、販売に時間がかかっていますよね。
毎週のように魅力的なイベントを開催しているから集客力はあると思うのですが…
やはり割引かないと完売は難しいのかな。

[70: 匿名さん]

日本の高級住宅地

埼玉浦和と世田谷と、あとどこだっけ？

たぶん武家屋敷があったところ。

[71: 匿名さん]

>>63
「豊洲シンボル　価格表」で検索すればわかるけど、
48件どころか3割近く売れ残ってるよ。
売り渋り、かもしれないけどね。

[72: 匿名さん]

豊洲はかなりマンションが建って急激に子供の数も増えたと思うのですが、
小学校の状況はどうなのでしょうか？
急激に児童数が増えている状況ですよね。
学童に入りやすいかどうか気になっております。

[73: 匿名]

売り渋り････
2007年位によく耳にしたね
2008年位には、浅はかな考えだったと
誰しもが気付いたが

[79: 匿名さん]

AKBの半分ぐらいが埼玉出身じゃなかった？

そして、東京にきて真っ先に知ることは、
東京にいるの半数が埼玉県人であること。

[83: 匿名さん]

隠された真実

「豊洲への移住は都心出身者・東京都出身者が多い」

[86: 匿名さん]

売れ残りはいくつありますか？

[87: 匿名さん]

ゆりかもめと有楽町線の両方が使える。

そんな利便性の高いマンション知りませんか？


えっ！ここ、そんなに便利なの？すっごーい

[88: 匿名さん]

>86
残り２戸です

[89: 匿名さん]

>８７さん
いいところに気づかれましたね
豊洲は都内でも最も利便性の高い街です（銀座５分）

[90: 匿名さん]

何で売れないんだろ。

[91: 匿名さん]

三代続く東京人はほんの少しの割合でしょうね。
それから、地元で頑張らないひとつの理由は仕事が無いからでしょう。

で、豊洲。
単に海とか水辺が好きなタイプの人が住むのでは？
水辺が苦手な人ってけっこういますからね。

[96: 匿名さん]

ようやく、残り半分か・・・
まだまだ、完売までの道のりは長い。

[97: 水辺検討中]

水辺が好きな人が豊洲を選ぶパターんもあると上のほうでお話が。
自分はまさにそれに該当する検討者かと思います。

当初、多摩川ビューいいなあという感じで特に上流のほうの物件を探してましたけど、なかなか見つからず。それで徐々に下って行っても結局好みに合うマンションがなかったもので、海まで出てきてしまったという経緯です。

まあこんなバッチリのマンションが見つかったので今となればその流れは良かったのかもしれません。で、検討しているというわけです。

[98: 匿名]

残り2戸という書き込みと半分残ってるという書き込みが。
この掲示板に真実はないですね。
>>71さんが正解に近いのでしょうけど。

[99: 匿名さん]

駐車場が２台停められるんですね。
駅近いのでクルマを持たない方が多いのでしょうか？
８０％超の駐車場だと余るかんじなんですね。
駐車場自体は広めに作られていると良いなと思いますが
実際はどうなんでしょうか？

[100: 匿名さん]

いくら交通の弁が良いからと言っても、子供の習い事、家族の送迎とかマイカーが無いと不便ですからね。
駐車場が住戸に4割とかだと金銭的に余裕が出来て、いざ車を買う時に駐車場を外に借りる羽目になったりしそうです。
ここは7割ぐらいありましたよね？。その点、安心ですね。
ま、駐車場空きの心配より完売の心配をした方が良いとか言われそうですけど（汗