シティタワーズ豊洲 ザ・シンボル Part14

[匿名さん]

所在地： 東京都江東区豊洲3丁目1番36（地番）
交通： 東京メトロ有楽町線 豊洲駅 徒歩6分
価格：4,980万円～1億9,900万円
間取：1LDK～3LDK
専有面積：62.22m2～154.45m2
総戸数： 850戸

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/214865/

[489: 匿名]

東雲の45階に１週間滞在したことあるけど
眺望には３日で飽きちゃいました。

山の手高台の10階くらいの方が、見下ろしてる感じするんだけど
何故かなぁ？

[490: 匿名さん]

たしかに４８８さんの言ってることは事実だと思います。

物件の販売価格に比べて異常に安い毎月の積立金、さらに駐車場収入が大幅に不足していますので修繕自体が不可能になる可能性もあるのではないでしょうか？　しかもすでに築２年以上経過してますし。
ここをこれから新規に買う人は将来の修繕積立金不足のことまで考えていないでしょうから売るなら早くと言ったところでしょうね。

[491: 匿名さん]

埋まらない駐車場の利用料も売り主が払うの？

[495: 匿名さん]

スミフの社員さんも結構買っているのでしょうか？ここ

[496: 匿名さん]

>492
後々、修繕計画が大きく変わってきませんか？

[497: 匿名]

どっちみち、大震災が来れば大規模修繕は前倒し。
修繕計画見直しは必至です。

[498: 匿名さん]

あまりにも修繕費（修繕積立）の追加がかかるようなら総会で反対すればいいだけの話だろ。
嫌になったら引っ越せばいいんだし。

[499: 匿名]

311の１年後の今頃になって
ゴンドラ吊って外壁のクラック修繕してるくらいだから
今後大震災が来れば、無傷はあり得ない。

[500: 匿名]

498
復旧・修繕は変更を伴わないから
たとえ大規模でも過半数で可決だよ。

[501: 匿名さん]

499は何で知ってるの？
わざわざ見に行ったのか？

[504: 匿名さん]

>500
積立不足が出る修繕案でも可決したなら、賛成したやつらが払えば良い。
反対すれば支払う必要などない。勝手に賛成した人間の負担だよ。
それだけのこと。

[506: 匿名さん]

>>504
当然の話だと思う。
賛成してるやつらのケツを、反対した人間が拭く必要はない。

これは人間の本音だと思う。

もちろん850世帯もあるので色々な考えがあったっていい。

しかし、差し押さえなどは現実に無理だと思う。弁護士費用が莫大。

[507: 匿名さん]

そもそもここの修繕積立金計画は駐車場収入はアテにしてないよ。
今でも十分な位積み立てられているし順調だよ。
日本の最新技術で建てられている分、お釣りが返ってくるかもね。

[509: 匿名さん]

５０７
大嘘はよくない。

[516: 匿名さん]

湾岸再開発エリアは住人層が偏っていて、多様性にかけるんだよね。

年齢層、職業その他諸々。

多少収入のよいリーマン家庭だらけ。

街並みと同じで、薄っぺらいつまらないものになる。

小学校とかも、そこそこ出来のよい似たような子ばかりになりそう。

[523: 匿名さん]

よくネガを批判する人がいるけどネガの内容が嘘なの？
デメリットは言っちゃいけないの？

５０７みたいな嘘はいけないと思うけど。

[528: 匿名さん]

>>516
他のスレにありましたけど、湾岸に住むのはＭＡＲＣＨクラスの大学出身者が多いみたいですよ。

虎視眈々と人生の逆転を狙う野望の街というのもいいじゃないですか。

[529: 匿名さん]

このマンションって安いよね。

[530: 匿名さん]

医者やパイロットが多いのは、仕方ないのかな。

[531: 匿名さん]

修繕費が上がるのは予想できる。ただ、管理費も安いのがいい。共用施設が少ないからか、他のマンションの半分位じゃないですか？