鶴川山王ガーデンシティ その２

[匿名]

早くもその２となりました。
引き続き鶴川山王ガーデンシティについて
情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/27758/

町田・鶴川 山王ガーデンシティ
URL：http://www.sannoh-gcity.com/
名　称：山王ガーデンシティ
所在地 建築条件付宅地：野津田東土地区画整理事業施行地区内22街区1-3画地他（保留地）他
　　　　　 建売販売　：野津田東土地区画整理事業施行地区内21街区3-1画地他（保留地）他
交　通：小田急線「鶴川」駅下車、
神奈川中央交通バス「町田駅」行または「野津田車庫」行、約8分「綾部入口」
バス停下車徒歩6分（住宅地入口まで徒歩1分）
総区画数：約700区画
事業主体：野津田東土地区画整理組合
第29期建築条件付宅地建物請負者:（株）木下工務店 他
建売 土地・建物売主・施工:（株）美都住販　他
【物件情報を追加しました　2013.5.22　管理担当】

[328: 匿名]

3/10はFC町田ゼルビアの開幕戦です。

山王住民の方で興味のある方は是非観戦をお願いします。

山王からなら野津田スタジアムは自転車で行けますよ！

[329: 匿名]

FC町田ゼルビア、ホームスタジアムが歩いて行ける範囲であり
応援したいのは山々だけれども。。。
せめてもう少し強ければ応援に行くのだが。。。

[330: 匿名]

夜中も声援が反響？共鳴？して山王まで聞こえますよね。

これには驚いた

[331: 匿名]

声援がそんなに。

ウチは気密性が高いので全く聞こえなかったな。

[332: 匿名]

家の中じゃ流石に聞こえないだろ。

外にでないと

[333: 匿名]

気密性が素晴らしいお宅もおありでしょう。
しかし あじさい公園でまた騒いでいるのかと思い 外に出てみたら 応援が聞こえてきました。気密性うんぬんのご自慢大会ではなく事実です。
試合は見に行った時はありましたが、弱い上に、味気ない試合でもう一度行きたいとは思えませんでした。

[334: 匿名]

山王住人ですが、試合の日の深夜になるとゼルビアの応援聞こえますよ。夜空も明るくなり 近隣住民の耐えがたい苦労が想像出来ます。

[336: 匿名]

確かにｾﾞﾙﾋﾞｱ 夜間まで試合なるもんな。近隣は騒音とか 道路の混雑とかすごそう。
山王は影響は少なさそうだけど。
335のような 罵声を浴びさせる住人に不信

[340: 匿名]

まあ山王の住人じゃない人の書き込みもあるだろうね。アラシは何処にでもいるから。

そんなことより山王の中の建売が3000万円切って売ってるけど、山王の土地単価下がった？

それともこれが普通で今までが高かった？

[341: 匿名]

荒らしはいずれ淘汰されるでしょう。

土地単価が安い場所、区画が４０坪位、上モノにお金をかけない、
早く処分したいため薄利　といった条件が重なれば可能と思われます。

土地が東西南のいずれか向き且つ区画５０坪だと１０００万円前後
違うはずです。

[342: 匿名]

幼稚園について質問です、
ここら辺だと どの幼稚園に皆さん行かせていますか？
また どの幼稚園が割合的に多いとか。
バス停は大人数でしょうか（毎年変わるのかな）。
引っ越ししたてで情報がないので宜しくお願いします。

[343: 匿名]

わかたけ幼稚園であれば、インフォーメーションセンターの駐車場でお母さん達が
毎日送り迎え待ちしているのを見かけます。

他少数派は、家の前まで来る送迎バスあり、大きな通りにしか来ないバスありと
いったところでしょうか。

私は情報を持っていなくて申し訳ございませんが、
自分の子供が通っていた（いる）幼稚園はこんな特徴あるよといった情報ある方
書き込んでくださいね。

[344: 匿名さん]

2500で建売してますよね？あまりの安さにビックリ。

[345: 匿名]

No.343様 ありがとうございます。
人数が多いと 帰りにくいとか あるかなと。皆さんバス送迎後は速やかに帰るものでしょうか。

自分次第でしょうが、結束が固そうで意思と反して何だかんだで 帰りにくそうな。

[346: 匿名さん]

自分次第だと思いますよ。

[347: 匿名]

自分次第でしょうけど 近所に住む主婦として そこのところの人との付き合い方。誰しも悩む所でありますので 共感出来ます。

以前は そのまま友人宅にお邪魔する的な流れが作られていたとか、遊び始めるとどうしても五分が十分に。ほとほどのさじ加減を学んでいけばいいのでは？

[348: 匿名]

何気に通ってみるのも良いかも。バスが通ってから 一時間いる親とかいるから。
親の付き合いとか幼稚園から小学校につながりますから、親とすれば それなりにママ社会が始まりますね。お気持ち察します

[349: 匿名]

山王の住人は敷地前を雪かきしない方が多いですよね。せめて自分の前だけでもやってほしいです

[350: 匿名]

今回の大雪は家の人の性格が出たね。
周りの人のことを考えているところはきちんと雪かきしていたが
自分のところさえ良ければいいと思っている人達は雪かきを
していなかった。
ああ、やっぱりここは、、、と思わせるところが多く再認識
したね。

[351: 匿名さん]

インフォメーションセンター前の路上駐車、いい加減になんとかならないのかなぁ。
最近車変えたらしく今は赤い外車になりましたね。
この車に限らず山王の路上駐車って常習が多いですね。
しつこく警察に連絡しないと解決しないのかなぁ。

[352: 匿名さん]

来客用の駐車場がほしいですよね？

[353: 匿名さん]

赤いベンツ危ないですよね，交差点近くだし。短時間だったらまだしかたないかな～ともおもうんですけど、頻繁にしかも長時間であれば駐車場2台の物件買えばよかったのにねって思っちゃいますよね。

[354: 匿名さん]

ほとんど毎日停めてるものね。大迷惑！
駐車場ないなら車買う資格ないでしょ！
あそこは幼稚園のバス停留所になってて
親はお喋りに夢中で何時間もいて幼い子放置だから余計に危ない！
いつ事故が起きても不思議じゃないね。

[355: 匿名さん]

話題を変えてすみません。
山王塚公園でノーリードで犬放してる人って条例違反か何かで罰する事は出来ないのかなぁ？
フンもオシッコも放置だし。
オシッコに水くらいかけるのが最低限のマナーでしょ。
確か公園にノーリード禁止って看板があったような…
自分のうちの犬は躾けられてるから大丈夫という過信で放してるのだろうけど小さいお子さんが怖がるし、モラルが低過ぎる！
公園はドッグランではありません！

[356: 匿名さん]

赤いベンツさんは下の通りで月極めに停めてるのも見ますね。

[357: 匿名さん]

赤ベンツよく見かけますよね。
そんなに迷惑なら警察に相談してみたら？

[358: 匿名さん]

まあそうは言ってもご近所さんだし、警察とか事を荒立てないで、解決できないかなー。
無理かな？

[359: 匿名さん]

こういう場合は、警察なり町内会なり
間に誰か入る方がカドが立たないと思いますよ

[360: 匿名さん]

その警察と自治会が頼りにならないからみんな困ってると思われ。

[361: 匿名さん]

夜行観覧車の小島さんみたいな人がいればいいのに…

[362: 匿名さん]

今日も赤ベンツ停まってましたね。
お友達の車なんですかね？

[363: 匿名さん]

赤ベンツさんがこの掲示板見てるといいと思ってましたが未だ停まっているとなると知らないのかなぁ。
この掲示板だけでもこれだけ有名でご近所でも有名なのに迷惑行為をしているということがご自身はわからないのかしら。
誰かやんわり有名になってる事教えてあげて欲しいわ。
私ならこんなに有名になってるって気づいたらすぐにやめるけどなぁ。

[364: 匿名さん]

355さん
私もノーリード大反対！
犬の躾よりも飼い主さんは幼稚園からやり直しですね。

[365: 匿名さん]

警察に連絡した方が早く解決できるかもしれませんよ。

[366: 匿名さん]

今日も停まってましたね。

[367: 匿名]

今日の１１時ごろに山王のメインストリートに神奈中バスが停止し
何やら社員らしき人達が資料を片手に歩道幅を測っていたり、周辺
数カ所を確認している姿を見ました。

場所は数箇所で、山王塚公園がら少し坂を登ったところのゴミ置き場前
や綾瀬の交差点付近等、広範囲にわたっていました。

また、繰り返しバスが通過しているのも見ました。

いよいよバスが通るのでしょうかね。

[368: 周辺住民さん]

住宅を見る限り価格差がありそうですが、
土地代も含め、下から上までおいくらぐらいなのでしょうか？

区画内でも生活レベルが違いそう。

[369: 匿名]

私のところは注文建築で、土地約３５００万円、建物約２５００万円、合計約６０００万円です。
平均的か、それより僅かに上かな。

[370: 匿名さん]

うちは注文住宅で5500万ぐらいでした。

[371: 物件比較中さん]

道幅広みたいですね。これなら家の間を歩いている時に圧迫感を感じることはないと思います。
それと家の形が道から見て空が広く見えるような造りになっているみたい、逆に家にとっても日当たりの良さをこうすることで確保しているようですので、しっかり計画された結果なのだろうと思いました。

敷地が広大なようで、少しでも駅に近いほうがいい場合はメインエントランス寄りが良さそうです。
そのぶん目の前の道は人の往来が多くなるとは思いますが。

[372: 匿名]

昨晩、帰宅途中にから突然ボルゾイが出てきてびっくりした。
放し飼いなのか逃げたれたのか、はたまたわざと放置したのかは不明だが
突然の出来事に恐怖を覚えた。
場所はインフォーメーションセンターの近く。
この付近の犬の飼い主って本当にいい加減だね。

[373: 匿名]

私の家は建て売りで４９００万円位でした。

[374: 匿名さん]

今…建売で2450万の看板が出てますよね？
値段がかなり安くてビックリですね

[375: 匿名さん]

山王塚公園に散歩に来てリード外して犬野放しにする人多いよ。
山王以外の飼い主も多いみたい。

条例違反だよ。

犯罪だってことわからないんだね。

[376: 匿名さん]

山王ガーデンの建売ですが全体的に安くなってきてますよね。
なかなか売れないから値段を下げるしかないのかも…

[377: 匿名さん]

早く完売するといいですよね。

[378: 匿名]

2450万円位が山王では妥当なのかもしれませんね。

[379: 匿名さん]

野津田の相場だと2450万ぐらいなんですかね？

[380: 匿名]

土地がどれくらいでどんなところかは分かりませんが
2450万円は格安ですね。

タマホームやアイダのようなところで上モノにあまり
お金をかけないとしても土地代が１５００～１８００万円
でないと利益が出ない事を考えれば、土地面積は４０坪前後
でしょうか。

詳しい情報を持っている方がいれば書き込んでください。
（多分いないと思いますが）

[381: 匿名さん]

山王で1500万の土地ありますか？

[382: 匿名]

２５００万円の物件のところに行ったら
少し前に売れました３８００万円の物件ならまだあります
なんて事が数回ありました。
別の不動屋さんに聞いたら、よくある釣り手法ですねと言われましたが
今回の山王の２４５０万円物件は実際売っている物なのでしょうか。
物件を実際に確認した人はいますか？
結局のところ、私は４７００万円のものを購入しました。

[383: 匿名]

山王で１５００万円の土地がもしあったとしても
面積は三十数坪だね。

[384: 物件比較中さん]

鶴川駅は見方によってはいい位置にあるなと思いました。

複数路線交差すると駅周辺は必要以上に栄えてしまって疲れた経験があります。

ところが鶴川は小田急線にありながら乗り換えポイントではなく、しかし小田急線は様々な駅から乗換えが可能。非常に便利な路線上にあるのに落ち着いているというバランスを感じます。これだけ大規模なプロジェクトでも住みたい方は多く埋まってしまうのでしょうね。

[385: 匿名]

狭い道路なのに自宅前道路に時々カーキャリア停めている人いるけど
車で通っていてとても邪魔だね。
今日は対向車が来たので、特に邪魔に感じたよ。
警察に連絡して取り締まってもらおうかな。
近所の人は何も言わないのかね。
ちなみに場所は鎌倉街道から別のところに抜ける裏道沿い。

[386: 匿名さん]

鉄塔側のブルーベリー畑付近に時々ジェットスキー牽引してる車が駐車してるけどそこのことかな？
狭い道に停まってるから通れなくてわざわざ遠回りする事があるよ。
その運転手に睨まれて逆ギレされて怖かったと聞いたことあるよ。
直接言うより警察に連絡した方が良さそうですね。

[387: 匿名]

>386さん
385ですが、私の場合とは違いますね。
カーキャリア（自動車運搬車）が時々停まっている道路は
あじさい公園の階段を降りたところの道路沿いです。
北側斜面のところです。

[388: 匿名さん]

>385さん
すみません。違う場所でしたね。
ここのジェットスキーも大きめでとても迷惑と有名なのでそこかと思いました。

狭い道路に自動車運搬車とは呆れますね。
カーキャリアが住宅地に駐車してるというのは理解しがたいですね。

直接注意して逆ギレされて刺されたなんて怖いニュースも聞くのでいずれの件も警察に通報が無難なのかもしれませんね。

[389: 匿名]

>388さん

ジェットスキーキャリアが路駐はひどいですね。
警察へは何故それが迷惑だかきちんと説明しなければなりませんし、
複数の苦情があってやっと本腰をあげる傾向がありますので、
迷惑だと思った場合は躊躇なく１１０番したほうが良さそう
です。
ちなみに、名前と連絡先を聞かれますが、昨今の個人情報保護の
関係で簡単に漏れることは無いようです。

私は今度同じようなことがあったら即１１０番します。
皆さんで地区内の路駐撲滅を目指しましょう。

[390: 匿名]

山王の中で駐車違反切られました。

皆さん気をつけてくださいね。ミニパトが巡回してますよ。

放置車両として違反を取り締まってるみたいです。　

[391: 匿名]

ミニパト巡回ＧＯＯＤですね！
どんどん取り締まって行きましょう。
路駐車両を見つけたら即通報しましょう！

[392: 匿名さん]

皆さん、同様にご苦労されてるんですね。
勇気付けられました！
私も逆ギレがこわかったです。
たまに来るお客さんの車は現実的にご近所同士お互い様なところもあるので仕方ないと思います。
しかし常習の場合や大きい車で通り抜けるのが困難な場合などは我慢するの辞めます！
通報は一度だけでは警察も軽く受け止めると聞いた事がありますし。
皆さんおっしゃる通り勇気をだして通報ですね！
みんなで迷惑駐車撲滅しましょう！

[393: 匿名]

この辺りは路駐が殆ど無くて気持ちいいねと訪れた方から
言われると気持ちの良いものです。
自分だけ良ければいいというものではなく、また無関心は
いろんな進歩の妨げにもなります。
路駐を繰り返させない為にも、私も路上駐車を山王内で見つ
けたら、悪即斬の精神で即１１０番します。

[395: 匿名さん]

ここで何度も話題になってますが最近また道路で遊ばせてる親、多いですね。
細心の注意を払って徐行運転してても子供が飛び出してきて危なくて仕方ない！
親はお喋りに夢中でうるさくてかなわないし。
なんで公園に遊びに行かないの？
遠いから？
親の怠慢としか言いようがない！

[396: 匿名さん]

395さんに同感です。
道路で遊ばないように注意してほしいです。
迷惑してます

[397: 匿名さん]

注意しない親…多いですよね。

[398: 匿名]

車を運転していて危険だと思えば事前にクラクション鳴らせばいいのでは。
それくらいしなければ分からないと思うよ。

[399: 匿名さん]

クラクションを鳴らしたり、徐行しても子供はどきません。
それで困ってます。

[400: 匿名]

一時的にひんしゅくを買うかもしれませんが、
プーーーーーーーーーーーーーーーーーーーッといった
ロングクラクションしか無いでしょう。
子供目的ではダメです、バカ親に気付かせるんですよ。

[401: 匿名さん]

親は何を考えているのですかね？道路は公園ではありませんよ。

[402: 匿名さん]

395です。
皆さん同様迷惑されてますね。
にも関わらずなぜ迷惑な親子が減らないんですかね。。
暖かくなってきたから家で遊んでいた親子が虫と共に出て来た感じですかね（ーー；）

皆さんおっしゃるようにプップと危ないから気をつけて下さいといった雰囲気でクラクション鳴らしたら「ちょっと、なーに？！」とイヤーな顔をされた事があります。。
なんで私が気を遣わなきゃいけないんだろうととても理不尽な思いをしました。

今日あたり道路で遊ばせる親子がわいてきそうですね(−_−＃)
公園で遊んで下さい！

[403: 匿名さん]

続けてすみません。395です。
400さんのようにロングクラクション出来たらいいのでしょうが顔見知りだったりするとなかなか出来ないんです。。
弱気な私ですね。。
今度頑張ってみようかな。

[404: 匿名さん]

顔見知りだとクラクションを鳴らすのは抵抗がありますよね。

[405: 匿名さん]

交差点付近の駐停車、あれなんとかならないかなぁ？！
交差点５ｍ以内は駐停車禁止って法律で決まってなかったっけ？
山王内や山王入っていく交差点で停車して危なくて仕方ない！

[406: 匿名]

山王も昔と違って新しい人増えたから色々問題が出てきますね。

10年ぐらい前は家も余り建ってなかったので、そんな問題もなかったんですよね。

[407: 匿名さん]

406って何様？
先住民気取りで最近引っ越してきた人が悪いと決めつけてるわけ？
地主や古い家の先住民のマナーの悪さにも頭痛めてますけど！
昔から住んでいようが最近引っ越してこようが関係ないと思うけど。
一人一人の意識の問題でしょ。

[408: 匿名]

>405さん
交差点付近ってどこの事？
交差点名が無いとどこだか分からないよ。
また、なんとかならないかなと他力本願的な発言は何とも
ならないよ。
他の人の書いていること見た？
困っているのだったら自ら通報するなり、行動しなきゃ。
因みに私はどこの交差点か分からないくらいなので危ないと
は思っていない意識レベルですね。

>406さん
区画整理前後の住民が少ない時にトラブルが少ないのは
どこも当たり前の事。
407さんの指摘の通り、先住民の非常識は近隣の人以外も
知っている事実であり、トラブルはあくまで個人の問題。
問題が出てきますねとは言っているが、あなたは具体的な
問題提起もしていないので、ただのグチでしかないよ。

[409: 匿名さん]

408さんは通報って言うけど停車の場合通報ってのは難しいのでは。
困ってるから何か手だてはないのかとここで書き込んでるんじゃない？
結局路駐問題解決してないし。
自分で解決出来てたらわざわざ書き込まないでしょ？！
406以降何だか嫌な雰囲気ね。

[410: 匿名さん]

405さん、もっと詳しく書いたらどうですか？
あげ足取られますよ。

406さん、私も何様？と思いました。
昔から住んでる人には問題ないと言いたいのかしら？
あとから越してきたクセにとでも？
とても感じが悪いですね。

409さんに同意です！
確かに駐車は通報すればいいけど停車となると難しい！
前にも出ましたがロングクラクションがいいかもしれませんね。

[411: 匿名さん]

４０５です。
他の方のコメント見ました。
私がいつも困っているのはインフォメーションセンターから大きな通りに出る辺りの交差点とあじさい公園の通りを挟んだ反対側の自動販売機のある交差点です。

大きな通りから入って行く場合や反対に大きな通りに出る場合停車している車のおかげで見通しが悪くて困っていました。
もちろんクラクションは鳴らしましたが効果はありませんでした。
路上駐車と一緒に迷惑だと書いたため紛らわしくなってしまいすみません。

追い抜かして行く際停車してる車が知り合いに手を降りながら動き出し危うく接触しそうになりヒヤヒヤしました。

停車の場合、どうしたら良いのか難しいです。

[412: 匿名さん]

おっしゃってる二ヶ所、わかります！

インフォ近くの交差点から大きい道路に出る角に車が停車してて曲がりづらかったわ。
ただでさえ坂の頂上で見通し悪いのにわざわざあの周辺に停車出来る神経がわからないわ。
運転手を思いきり睨んでしまったけど。

自動販売機で飲み物買ってる運転手よく見かける。

いずれにしても停車の場合、通報出来るケースじゃないよね。
かといってなんでもかんでもロングクラクションっていうのも考えてしまうわ。
タイミング良くミニパトや白バイが見つけてくれれば良いのだけれど。

[413: 匿名]

ここに書き込んでる人ってみんな山王の人なの？

[414: 匿名さん]

山王の住民って怖い

[415: 匿名]

>413~414
書き込んでいる人は山王の人とは限らないし、分からないのが現実。
私は住人だが、発言内容からして413と414は山王住人ではないようだね。

411,412さんへ
停車は扱いに難しいです。
特に、住人の友人らしき車の停車が私には厄介（邪魔）だと感じる事
が多くあります。
薬師台の友人も同種の悩みを持っていましたが、どこの地域でもこの手
の問題は大なり小なり抱えているようです。

[416: 匿名さん]

415さん
405.411です。
確かに山王住人の知人の方が多いですね。
どうせ自分の住んでいる土地ではないので住民に何と思われてもいいという態度ですね。逆ギレパターンが多いのが悲しいです。
どこの地域も同じなのですね。。
私の対応としては最新の注意を払って抜いて行く事しか出来ません。
クラクションを鳴らしたら急に走りだして前方の車と接触しそうになって後続にいた私も危うく巻き込まれそうになったからです。
解決策もう少し考えてみます。

[417: 匿名さん]

＜４１４
あなたの方がよっぽど怖いわ（笑）

[418: 匿名]

山王の住人ではない人が書き込んでいるようだが、過去に
何かあっての粘着なのでしょう。
手数料無料の山王に客をとられた業者とか、買えなかった
人とかのねたみかな。

山王内の自販機は色んな意味で目障りだね。
朝、自販機前で停車する車がとても邪魔です。
他（山王外）に安い自販機があるのだからそこで買えよって
感じだが、これは転嫁するだけなので根本解決ではないか。
建築規則だけではなく自販機に関しても規制して欲しかったな。

[420: 匿名さん]

いつバス停ができるのでしょうか？

[421: 匿名さん]

今に始まった事ではないのですが小学校登校時間に山王内を暴走してる車、怖いです。
毎朝見かける黒いワゴン車。
ナンバー三桁。控えました。
が、これって通報しようがないですよね。

この時期一年生が少し慣れた頃で1番事故が多くなると聞きます。
事故が起きない事を願うしかないのかないのかなぁ。

登下校時間以外でも山王内は徐行を徹底して欲しいものです。

[422: 匿名]

小学校登校時間に毎朝のように山王内を暴走してる車いるんですかー？
住民の方なのでしょうか・・・？自治会に言ったとしても入っていない方もいらっしゃるし、
子供達に気をつけるように親が言うしかないんでしょうね・・・。

[423: 匿名さん]

422さん
住民の方です。
たまたま散歩中にその車が停まっている家を見つけたので間違いありません。
小学生のお子さんが数名いるお家の方でしたので驚きました。

[424: 匿名さん]

その車、わかります！
人の親とは思えない。
警察も何か起きないと動いてくれませんものね。
だからと言って犠牲者は出したくないです。

[425: 匿名]

何か起こってからでも特定できない場合もあるので
山王の要所に監視カメラが欲しいですよね。
悪用するわけではなく、何か起こった際の保険なので
後ろめたくない人はカメラがあっても気にならない
はずです。

[426: 匿名さん]

監視カメラ賛成です！
最近サイゼリア付近の公園で変質者が現れたので色々な意味でも有意義ですよね。
設置にはかなりのハードルがありそうですが。。

今出来る対策としてはそれぞれ子供に気をつけるよう促すしかありませんね。気をつけていても暴走してたらいつ引かれるかわかりませんが。

真面な親なら暴走なんてしないはずなので山王にそんな住民がいるとは残念でなりません。
同じ学校に通うなんてゾッとします。

[427: 物件比較中さん]

ＧＣ内でも場所によって環境が違うかと思いますが
やはり外側のほうが開放感はありますでしょうか？

外の道路の往来がどんなものか把握していないもので
想像だけで良いとは言えないですが
出入りもしやすそうで道路の幅の分だけ視界も広いように見えます。

こちら向きにリビングの窓があったりバルコニーがあったりすれば
明るさを確保しやすいのではと想像しております。