鶴川山王ガーデンシティ その２

[匿名]

早くもその２となりました。
引き続き鶴川山王ガーデンシティについて
情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/27758/

町田・鶴川 山王ガーデンシティ
URL：http://www.sannoh-gcity.com/
名　称：山王ガーデンシティ
所在地 建築条件付宅地：野津田東土地区画整理事業施行地区内22街区1-3画地他（保留地）他
　　　　　 建売販売　：野津田東土地区画整理事業施行地区内21街区3-1画地他（保留地）他
交　通：小田急線「鶴川」駅下車、
神奈川中央交通バス「町田駅」行または「野津田車庫」行、約8分「綾部入口」
バス停下車徒歩6分（住宅地入口まで徒歩1分）
総区画数：約700区画
事業主体：野津田東土地区画整理組合
第29期建築条件付宅地建物請負者:（株）木下工務店 他
建売 土地・建物売主・施工:（株）美都住販　他
【物件情報を追加しました　2013.5.22　管理担当】

[256: 匿名さん]

ハロウィン楽しそうですね！！
クリスマスとかは、やらないのですか？

[257: 匿名]

クリスマスは各自イルミネーションですかね。震災で去年とかはあまり派手にやっていなかったか、無かったか。
たしか去年あたり、皆さん今年のイルミどうしますってのがありましたね。自分で考えろなんてひどいコメもありましたね

[258: 匿名]

あーあったあった。 どうせみんなが楽しそうにしてるのがしゃくにさわるんでしょ。無視無視。

ハロウィンはそもそもうるさくないですからね。

[259: 匿名]

最近 路駐がひどい。自宅前ではなく よその家に横付けして路駐させてないか？ 迷惑 危険。教室開きたいなら 駐車場を確保してからやれば？しかも送迎時の時だけの路駐じゃなさそうだ。

[260: 匿名さん]

何の教室？

[261: 匿名]

路駐は基本ダメ出し、無関係に停められた住人は迷惑

[271: 匿名]

気にすんな。

[272: 匿名]

気にしろ 警察に連絡しろ

[273: 匿名]

何の教室で、場所はどのあたり？

そもそも路駐は本当の情報か？

[274: 匿名]

路駐の問題は山積みですね。あまり路駐の多さを指摘すると投稿拒否されちゃいます。

[275: 匿名]

このサイトは事実を公表すると投稿拒否されるのですね

[276: 匿名]

↑そんなことはない

消されているレスは失礼な言動やお馬鹿な書き込み、誹謗中傷の場合が殆どです。

事実でも極端な個人への攻撃的なものは消されるかもしれませんが、書き方でしょう。

[277: 匿名]

山王の住人は常識がないみたいです。
駐車場がなかったら、路駐オッケイ。が通常みたいですね。

住人以外あまり通らない道路ではあるが、車はよく通りますので、お友達を呼んだ時は、路駐はやめてください。教室を開いた時も 送迎時だけならまだしも、その時間路駐しっぱなしもやめましょうね。
大人のふるまいが子供をダメにします。

[278: 匿名]

そうなの？

[279: 匿名]

友達の家にしろ、教室（習い事）にしろ、大人が子供連れて 長時間路駐してりゃ その子供は間違った道徳を身に付けるわな

[281: 匿名]

残念 山王はアップダウンが激しいから 山王の住人が山王の友達や教室に来るときも 車が多いです。
に しても駐車場用意してからやれよな

[282: 匿名さん]

どこの教室で路上駐車があるのですか？

[283: 匿名]

看板も出さずに内々でやってますよ。堂々と開業しないところは怪しい営業ですね。山王はそういうの多いですね。
ケーキ教室は今もやってるのですか？一回2500円でした

[284: 匿名]

自分の家のフェンス(境界線)じゃないのに物をかけるってどうなんだろう？？
されている方としては良い気がしません

[285: 匿名]

自分のフェンスじゃないなら絶対だめでしょ。
私はフェンスに花を飾りたかったので 自腹でフェンスを（境界線）を設けました。
他人の家に物をかけるなんて 違法でしょ

[286: 匿名]

理解してくださる方が居て安心しました。隣人がこのサイトを見て、片付けてくれるのを待ちます。

[287: 匿名]

境界線は、のちのちもめると取り返しがつかないので 折半だけはやめたほうが良いとハウスメーカーに言われました。洗った上履きも我が家は干したかったので（笑）。境界線を どうしましょうかと 隣人に話をもちかけられた時、うちはうちで作りますと。そしたら 相手側は 作りませんでした。 何だか利用されたようで （我が家も実際利用されてます）不愉快です。
285様のように、花でも飾れば良いかしら。

シビアな問題ですけど 普通に考えて よその家のものですから、大切にしていただきたいですよね。

[288: 匿名]

うちも境界線のフェンスでは悩まされてます。
トイレマットとか 平気で干すんですが。
境界線フェンスを何だと思っているんですかね。
子供は確かによじ登ったりします。

それを見ても何も親は言わないところを見ると、人の家のものって言うのは忘れているような。
私なら忘れませんけどね。
そういう図々しい方に限って 草木もやりっぱなし。人の家に入ろうが関係ない顔してます。
どうしようもないですね。
でも同じように思っている方っていたんですね

[289: 物件比較中さん]

境界線フェンスって難しいですよね。
折半だったら、内側はいいけど外側はダメかな～って
でも折半じゃないとつくった人のものだから。。。
まあ、どっちにしてもマナーの問題ですよね。

[290: 匿名]

マナーの問題ではなく、モラルの問題でしょう

[291: 匿名]

絶対に折半はよくないですよ。いいこと無い

[292: 匿名]

折半は売りに出す時に嫌われる物件になります。
何年と住んでいる間にお互いの趣向は変わってくるのを念頭に入れた方が良いですね。プライバシーを守りたくなった時は（壁やウッドフェンス、ラティス、ガーデニングでカバー等）残念ながらどうしようも出来ません。

雨に濡れた傘も干せません。

[293: 匿名]

隣人共用フェンスは連棟建売物件によく見られ
山王でも結構見かける

セコい建売業者がコストを浮かせる為によくとる
手段の内の一つが共用フェンス

うちは注文建築にして良かったとつくづく思う

[294: 匿名]

注文住宅にして 隣家が何もしない作戦で苛ついた 。言われなくても常識に片側くらいは 自分（そちらで）でやりますよね～（と思っていたから）。
利用されているみたいで感じ悪いです。
結局相手側は何もせず黙りでしたので、自分でやりました。
建てる時に 東側は自分もちとか、決まりがあるところだと家を購入したあと 後味さっぱりで良いですけどね。

境界線で約30～40cmは敷地取られますから。

両隣自分で建てるなら60～80cm。これは大きい問題ですよ。

[295: 匿名]

山王のハロウィン楽しかったですね。有志の方々のお陰ですね。

[296: 匿名さん]

山王ガーデンのハロウィンは、自宅を回ってお菓子などもらうのですか？

[299: 匿名]

どんど焼きは山王はやってますか？

[300: 買い換え検討中]

この辺は広域にわたって低層の広がる地域で戸建には相応しい感じがしますね。区画道路の幅も充分に確保されていますので住居同士が互いに日当たりを邪魔し合ったりするようね画は想像し難いので快適そうだなと思っています。

さて、駅がけっこうな遠さという点が気になることですが、価格とのバランスはどうでしょうか。この辺の相場より少しでも安いというようであれば、うちは食指が動きます。住居の条件が良いですから価格と距離が釣り合っているかが残すところの焦点ですね。

[301: 匿名]

>300
価格バランスの考えは所詮個人主観でしかない。
少しでも安いところがいいのであれば他にしたらいいんじゃない。
山王ガーデンは区画整理地区なので安さでは勝負してないさ。

[302: 契約済みさん]

相場でいったら安くはないと思います

[303: 匿名]

今、山王は坪いくらですか

[304: 契約済みさん]

場所によって坪単価が違います。
詳しく知りたいならインフォメーションに聞いたら教えてくれますよ

[305: 匿名]

過去実績は大体以下のとおり。残っている土地の概要はインフォーメーションセンターに要確認。

坪単価　四十数万円～六十数万円
一区画　四十数坪（４０台後半）～六十数坪　　ただし、高圧線下の区画を除く