鶴川山王ガーデンシティ その２

[匿名]

早くもその２となりました。
引き続き鶴川山王ガーデンシティについて
情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/27758/

町田・鶴川 山王ガーデンシティ
URL：http://www.sannoh-gcity.com/
名　称：山王ガーデンシティ
所在地 建築条件付宅地：野津田東土地区画整理事業施行地区内22街区1-3画地他（保留地）他
　　　　　 建売販売　：野津田東土地区画整理事業施行地区内21街区3-1画地他（保留地）他
交　通：小田急線「鶴川」駅下車、
神奈川中央交通バス「町田駅」行または「野津田車庫」行、約8分「綾部入口」
バス停下車徒歩6分（住宅地入口まで徒歩1分）
総区画数：約700区画
事業主体：野津田東土地区画整理組合
第29期建築条件付宅地建物請負者:（株）木下工務店 他
建売 土地・建物売主・施工:（株）美都住販　他
【物件情報を追加しました　2013.5.22　管理担当】

[201: 匿名さん]

山王ガーデンの良い所かぁ〜。
あんまり思いつかない。

[202: 匿名]

地区内が完全住宅街なので路駐が少ない

[203: 匿名]

友人をよく招いている家は 駐車場がなく、路駐はしょっちゅうある。これは限定される。
しかも走行方向と逆向きに路駐。
友人招くのが大好きなら 家を建てるとき駐車場を二台にすれば 近所迷惑にもならない。
路駐は子供の飛び出しを防ぎづらい。

[204: 匿名]

へえ～

[205: 匿名]

お友達が帰る時間頃は 車からひょっこり子供が飛び出す可能性大。すごい徐行して通ります。

[206: 匿名]

建て売りは土地も狭いし駐車場も１台分

[207: 入居済み住民さん]

203さん

仰る通りでもあり、実は確信犯的に住民自体が路駐の方もいらっしゃります。

毎回鉄塔の横に路駐（黒い軽自動車）をしている車があり、以前から危ないなあ・・・と思っていたのですが、先日朝犬の散歩をしていたらその車の持ち主が現れました。車が停まっている斜め前の家のご主人（と思われる人）でした。建築関係の仕事をされているようで、その家には駐車スペースが1台分しかないようです。家には別の車が停まっていました。

駐車違反はいけませんよと伝えようと思ったのですが、もめても嫌なのでとりあえず静観し、また犬の散歩を継続したところ、違う道でその車がシートベルトもせず通り過ぎて行きました。路駐するは、シートベルトしないは、めちゃくちゃです。

[208: 匿名さん]

インフォメーション駐車場を使用できるようになれば路上駐車が減ると思うけど。

[209: 入居済み住民さん]

207です。

やはり、最初に家を買う・建てるときに自分の生活スタイルを考えて、駐車場の台数を決めるべきだと思います。
三台停めれるようにし、その分庭が犠牲になっているけど割り切っているご自宅もあります。

１台分しか用意していないのに、2台常用というのは無理が有るでしょう。

207で書いた例で、言うと鉄塔のお隣の家は車が出しづらい・入れづらくてかわいそうです。

今度会ったら勇気を持って伝えてみようかな。それとも警察に通報が早いか。。。

[210: 匿名]

208へ
インフォーメーションは個人の土地なので組合が解散すればいずれ家が建つ
解決策にはなりません

207は直接言えないのであれば写真を撮って組合に通報すべきだった

ちなみにここに写真アップできるって知ってた？

[211: 匿名]

鉄塔の横ってどこだ？

[212: 匿名]

鉄塔、俺も今後確認に行ってみようかな

[213: 匿名]

鉄塔、今朝確認に行ったけど、自動車は停まってなかった。
駐車禁止の掲示もしてあったね。
一応報告まで。

[214: 匿名]

209さん
どこの鉄塔？
ヒントちょうだい

[215: 匿名]

鎌倉街道沿いのサンクスの方から山王を抜ける道があるけど
今朝そこを散歩で通ったら庭でタバコ吸ってる輩の多いこと
結構臭って不快だった
家の中で吸えよな

[216: 匿名]

山王インフォメーションセンター近くの盛り土（上にブルーシートがかかっている）は何なのでしょうか？
近所のお宅は迷惑だと思います。

[217: 匿名さん]

草が生えてこないようにしているんですかね

[218: 匿名さん]

他の敷地に移動する予定があるのかもしれないですよね。

土って他に搬出するのも持ってくるのも意外と高いって聞いたことがあります。

[220: 匿名さん]

この前久々に山王を通りがかった。

ハロウィンパーティー？
なかなか派手に装飾されているお知らせが電柱に取り付けてあったが…

電柱に勝手に広告をつけるのは法律違反だと思うが、許可は取ってあるのだろうか。
罰金がかかるのも知らずにもし勝手に貼り付けているなら、
早く取り外した方がいいと思うのだが…

それくらいの常識はないのか？

[223: 匿名さん]

もとから山王の近所に住んでいるものですが…車道で遊ばせている御宅が何件かあり非常に困っています。
先日、道路で遊ばないようにとの自治会の回覧板が回っているにも関わらず、休日の早朝6時前から
親子ともにサッカーボールをけりほかのお宅の壁にボールを壁打ちしその反響がうるさいです。一体何時だと思っているんだ！！という時刻のときもあります！とてもマナーが悪く不快です。
しかも日中には、テニスネットを車道のど真ん中にはり　車・バイク等を通らせないように通せんぼをする形でテニスをやっています。同様にサッカーゴールもど真ん中に置き試合もやっています！　因みに、
道路で遊ばせている住人の一人が車で飛び出してよく周囲を見ず一時停止も無視し、歩行者の私は危うく、その車に引き殺されそうになりました！

もとから住んでいる住人もその遊んでいる人や子供に直接、危ないから車道では遊ばせないでください！遊ぶなら公園で親付き添いのもとで遊ばせてみたら如何ですか？と提案も含め注意して呼び掛けているのに一向に改善されていません！！！！

お隣さんのお宅は子供たちに車を傷つけられディーラーへ修理に出し　庭に植えている樹木の枝も折られたりと被害にあっています。
車道のど真ん中でそういった行為は犯罪です！！
これらが改善されない場合は　鶴川第一小学校または警察に訴えようか検討中です！！

[224: 匿名さん]

↑こんなにやられてて被害届を出さず検討中といった感覚が不思議

被害を受けてる人と徒党を組んで被害届をだしたほうがいいのでは？

[225: 匿名さん]

被害届け出した方が良いと思います。
道路で遊ぶのはやめましょ。

[226: 匿名]

近所のもめ事を、小学校に投げ掛けるのはお門違いでは？

大人同士 話し合えば良いのでは？

[227: 匿名]

223の方。以前回覧板で回ってきた以来、だいぶ家の前で遊ぶのは見なくなりました。
ましては、道路にネットを張る行為は見たときがありません。
どこら辺ですか？
奥地で行き止まりに近い作りで、全く車が通らないような場所でしょうか。
とにかく 学校は無関係なので 警察が一番だと思いますよ。

[228: 匿名]

元から山王にお住まいらしいですが、地主の方ですかね。開拓地になってからは 以前の様な暮らしは無理だと思います。
それと サッカーゴール、テニスのネットを張ったり、他人の家の壁を壁打ち、枝を折るのは 犯罪ではないでしょうか。

しかし、ここ何年も私も住んでいますが一度も見たときがありません。

どの辺りか散歩がてら見に行ってみたいです。知り合いなら忠告しておきます。

[229: 匿名]

223の人、皆様からコメが寄せられているのに 完全無視とは…。あなたも相当気が強く そうされているのには、思い当たる節があるのでは？（だからと言ってやっていいこと、悪いことがありますが）。
話は変わりまして、台風接近の今日この頃。
枯れ葉、落ち葉がひどいです。植えてる方に限って 前提をしない、掃除をしない。明らかにわかるではありませんか。自分の庭の木の葉だと。
しかも境界線またいで 枝も伸ばし放題。巨大化させて 電線に。。常識はずれ

[230: 匿名]

↑自分はちゃんと言ってるのかな？
掲示板で愚痴って、誰かが言ってくれると思ってる他力本願じゃダメだよ

[231: 匿名]

愚痴と言っちゃぁ、おしまいじゃない？道路で遊ぶなとか、殆どのスレはそんな内容でしょう。
それに対してヤイノヤイノ言うならわざわざスレしなくても良いのでは？

自分さえ良ければ良い人が集まっちゃった山王なのでしょうね。
ま、前提出来なきゃ植えるなって話だし、道路で遊ぶなって言ってもやめないなら警察って事で。

[232: 追伸]

なんでもかんでも一人で解決出来る訳では無いのだから、他力本願の使い方がおかしいのでは？
このスレを見た人がお互い気づいたりすればプラスアルファだと思う

[233: 訂正]

前提→剪定

[234: 匿名]

同感。 他力本願して解決出来れば最高じゃん？
何でもかんでも一人でしょい込む完璧主義者は孤立するか鬱になる。

223の方は 解決したんでしょうか。木を折るなんて許せない 。器物損壊。

それと植えた植物の責任は各自で最後まで世話をしましょうよ。今の時期木の芋虫が糞を落としますよ。

[235: 匿名]

隣の庭の木くらいでグタグタ言ってるような人は一戸建てに住む資格は無い
隣なんだから自分で調整とれよな
出来なきゃマンションにでも引っ越せば

[236: 匿名]

↑恐っっ！やけに庭の木について ヒステリックにつっかかるな。
どちらかと言えば、植えている方に責任大有りでしょ。
皆さんモラルが欠けてますね

[237: 匿名]

嫌なら引っ越せばって、何の解決法？ こういうアホな考え方しちゃう奴がいるから自己中が多い山王になるんだよ。

あんなたの家は、さぞかしジャングルに近いんだろうな。

[238: 匿名]

うちはジャングルとは言わないでもないが、ワサワサの庭を目指しています。

隣とはコミニュケーション取れてて掃除もきちんとしているので問題はないでしょ。

きちんとしてということが前提だけれど、個人的にはもっとグリーンを増やして
ワサワサした庭が増えていいと思う。

散歩してて感じるが、山王はショボイ庭多すぎ。

[239: 匿名]

コミュニケーションを取れてようが 取れてなかろうが モラルの問題だから 気がつかない奴は一生気がつかない。

枯れ葉掃除しましょうねなんて言えないし。。どう言えば良いでしょうかね。
考えておきます。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[240: 匿名]

確かに、山王内をウォーキングしてると、他の家の庭は気になるけど、大体は小奇麗な感じかな。

ジャングルっぽいのはあまりいないね。

まあ、ジャングルでもいいんだけど、他の家に迷惑かけないようにね。

[243: 匿名]

山王の各家の庭がしょぼく見えるのは小さい庭の家（分譲地）が多いから。
建ぺい率ギリギリで建物を建て駐車場として車２台分とれば庭はおのずと小さく
なってしまいます。
そこにがんばって植栽してもたかがしれています。
ちょこっと植えるようにすると小奇麗に見えるかもね。

[244: 匿名]

そんなにしょぼいか？人んちの庭とかいちいち観察して 査定してるみたいで嫌な奴だ。

[245: 匿名]

広い庭の家もあるよ。
ただし高圧線の下だけどね。

[246: 匿名]

223はデマっぽいですね。元から山王にお住まいと言うことは地主の方でしょうし。その散らばっているであろう地主の方付近の情報からは ネットを張って遊んでいる情報は無かったです

[247: 匿名]

高架線下は、土地が、60坪以上で 1500万切りますから、建物や外構にお金が回るんです。だから綺麗にお金かけてるな感がありますね。

[248: 入居済み住民さん]

職業柄、町田市の色々な住宅地に行きますが、
山王ガーデンシティは奇麗なほうだと思いますよ。

住宅のグレードも良いほうですし、
お庭もや玄関周りも奇麗にしてらっしゃる方が多いです。

空き地がまだあるので、雑草が目立つのが残念ですが・・・。

[249: 匿名]

田舎で　交通の便悪い　山の上

山王ガ－デンに3000万やら4000万払う奴の気がしれない。

[250: 匿名]

↑何？この人??? ひがみのスレをわざわざしにきたの？

[251: 匿名]

買えない奴のヒガミなど聞く必要もなし。
２４９は一生、駅近のアパートでも暮らしてな。

[252: 匿名]

223の人は、 結局 近所のもめ事を鶴１小に言っちゃったんですかね。モンスターペアレンツにも当てはまらない 特種だね。こういう奴がいると小学校も気の毒。本来の業務出来ないじゃん、ま、関係無いので警察に言ってくださいってなるのがオチだけど。

[253: 匿名]

山王のハロウィン 毎年楽しみ。

[254: 匿名]

山王のハロウィン、楽しそうだけど、参加したことないのよ。
毎年アジサイ公園でやってるようだけど。
大人はダメなのか・・・

[255: 匿名]

お菓子をもらえるのは 参加費を払った子供だけ。
あとは自由。大人は子供と一緒に回ってたりするよ。仮想してる親もいて、楽しい。山王塚から見晴らし公園、あじさい公園、山王塚って感じで一週ぐるりとしてますよ。
こういう微笑ましい雰囲気良いと思います。
強制じゃないし、自治体も協力的で。
なんでもかんでま うるさい やかましいなんて 文句ばっかの地主もいるけどね。ほっとけ。
しかも全然うるさくない。

[256: 匿名さん]

ハロウィン楽しそうですね！！
クリスマスとかは、やらないのですか？

[257: 匿名]

クリスマスは各自イルミネーションですかね。震災で去年とかはあまり派手にやっていなかったか、無かったか。
たしか去年あたり、皆さん今年のイルミどうしますってのがありましたね。自分で考えろなんてひどいコメもありましたね

[258: 匿名]

あーあったあった。 どうせみんなが楽しそうにしてるのがしゃくにさわるんでしょ。無視無視。

ハロウィンはそもそもうるさくないですからね。

[259: 匿名]

最近 路駐がひどい。自宅前ではなく よその家に横付けして路駐させてないか？ 迷惑 危険。教室開きたいなら 駐車場を確保してからやれば？しかも送迎時の時だけの路駐じゃなさそうだ。

[260: 匿名さん]

何の教室？

[261: 匿名]

路駐は基本ダメ出し、無関係に停められた住人は迷惑

[271: 匿名]

気にすんな。

[272: 匿名]

気にしろ 警察に連絡しろ

[273: 匿名]

何の教室で、場所はどのあたり？

そもそも路駐は本当の情報か？

[274: 匿名]

路駐の問題は山積みですね。あまり路駐の多さを指摘すると投稿拒否されちゃいます。

[275: 匿名]

このサイトは事実を公表すると投稿拒否されるのですね

[276: 匿名]

↑そんなことはない

消されているレスは失礼な言動やお馬鹿な書き込み、誹謗中傷の場合が殆どです。

事実でも極端な個人への攻撃的なものは消されるかもしれませんが、書き方でしょう。

[277: 匿名]

山王の住人は常識がないみたいです。
駐車場がなかったら、路駐オッケイ。が通常みたいですね。

住人以外あまり通らない道路ではあるが、車はよく通りますので、お友達を呼んだ時は、路駐はやめてください。教室を開いた時も 送迎時だけならまだしも、その時間路駐しっぱなしもやめましょうね。
大人のふるまいが子供をダメにします。

[278: 匿名]

そうなの？

[279: 匿名]

友達の家にしろ、教室（習い事）にしろ、大人が子供連れて 長時間路駐してりゃ その子供は間違った道徳を身に付けるわな

[281: 匿名]

残念 山王はアップダウンが激しいから 山王の住人が山王の友達や教室に来るときも 車が多いです。
に しても駐車場用意してからやれよな

[282: 匿名さん]

どこの教室で路上駐車があるのですか？

[283: 匿名]

看板も出さずに内々でやってますよ。堂々と開業しないところは怪しい営業ですね。山王はそういうの多いですね。
ケーキ教室は今もやってるのですか？一回2500円でした

[284: 匿名]

自分の家のフェンス(境界線)じゃないのに物をかけるってどうなんだろう？？
されている方としては良い気がしません

[285: 匿名]

自分のフェンスじゃないなら絶対だめでしょ。
私はフェンスに花を飾りたかったので 自腹でフェンスを（境界線）を設けました。
他人の家に物をかけるなんて 違法でしょ

[286: 匿名]

理解してくださる方が居て安心しました。隣人がこのサイトを見て、片付けてくれるのを待ちます。

[287: 匿名]

境界線は、のちのちもめると取り返しがつかないので 折半だけはやめたほうが良いとハウスメーカーに言われました。洗った上履きも我が家は干したかったので（笑）。境界線を どうしましょうかと 隣人に話をもちかけられた時、うちはうちで作りますと。そしたら 相手側は 作りませんでした。 何だか利用されたようで （我が家も実際利用されてます）不愉快です。
285様のように、花でも飾れば良いかしら。

シビアな問題ですけど 普通に考えて よその家のものですから、大切にしていただきたいですよね。

[288: 匿名]

うちも境界線のフェンスでは悩まされてます。
トイレマットとか 平気で干すんですが。
境界線フェンスを何だと思っているんですかね。
子供は確かによじ登ったりします。

それを見ても何も親は言わないところを見ると、人の家のものって言うのは忘れているような。
私なら忘れませんけどね。
そういう図々しい方に限って 草木もやりっぱなし。人の家に入ろうが関係ない顔してます。
どうしようもないですね。
でも同じように思っている方っていたんですね

[289: 物件比較中さん]

境界線フェンスって難しいですよね。
折半だったら、内側はいいけど外側はダメかな～って
でも折半じゃないとつくった人のものだから。。。
まあ、どっちにしてもマナーの問題ですよね。

[290: 匿名]

マナーの問題ではなく、モラルの問題でしょう

[291: 匿名]

絶対に折半はよくないですよ。いいこと無い

[292: 匿名]

折半は売りに出す時に嫌われる物件になります。
何年と住んでいる間にお互いの趣向は変わってくるのを念頭に入れた方が良いですね。プライバシーを守りたくなった時は（壁やウッドフェンス、ラティス、ガーデニングでカバー等）残念ながらどうしようも出来ません。

雨に濡れた傘も干せません。

[293: 匿名]

隣人共用フェンスは連棟建売物件によく見られ
山王でも結構見かける

セコい建売業者がコストを浮かせる為によくとる
手段の内の一つが共用フェンス

うちは注文建築にして良かったとつくづく思う

[294: 匿名]

注文住宅にして 隣家が何もしない作戦で苛ついた 。言われなくても常識に片側くらいは 自分（そちらで）でやりますよね～（と思っていたから）。
利用されているみたいで感じ悪いです。
結局相手側は何もせず黙りでしたので、自分でやりました。
建てる時に 東側は自分もちとか、決まりがあるところだと家を購入したあと 後味さっぱりで良いですけどね。

境界線で約30～40cmは敷地取られますから。

両隣自分で建てるなら60～80cm。これは大きい問題ですよ。

[295: 匿名]

山王のハロウィン楽しかったですね。有志の方々のお陰ですね。

[296: 匿名さん]

山王ガーデンのハロウィンは、自宅を回ってお菓子などもらうのですか？

[299: 匿名]

どんど焼きは山王はやってますか？

[300: 買い換え検討中]

この辺は広域にわたって低層の広がる地域で戸建には相応しい感じがしますね。区画道路の幅も充分に確保されていますので住居同士が互いに日当たりを邪魔し合ったりするようね画は想像し難いので快適そうだなと思っています。

さて、駅がけっこうな遠さという点が気になることですが、価格とのバランスはどうでしょうか。この辺の相場より少しでも安いというようであれば、うちは食指が動きます。住居の条件が良いですから価格と距離が釣り合っているかが残すところの焦点ですね。