鶴川山王ガーデンシティ その２

[匿名]

早くもその２となりました。
引き続き鶴川山王ガーデンシティについて
情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/27758/

町田・鶴川 山王ガーデンシティ
URL：http://www.sannoh-gcity.com/
名　称：山王ガーデンシティ
所在地 建築条件付宅地：野津田東土地区画整理事業施行地区内22街区1-3画地他（保留地）他
　　　　　 建売販売　：野津田東土地区画整理事業施行地区内21街区3-1画地他（保留地）他
交　通：小田急線「鶴川」駅下車、
神奈川中央交通バス「町田駅」行または「野津田車庫」行、約8分「綾部入口」
バス停下車徒歩6分（住宅地入口まで徒歩1分）
総区画数：約700区画
事業主体：野津田東土地区画整理組合
第29期建築条件付宅地建物請負者:（株）木下工務店 他
建売 土地・建物売主・施工:（株）美都住販　他
【物件情報を追加しました　2013.5.22　管理担当】

[286: 匿名]

理解してくださる方が居て安心しました。隣人がこのサイトを見て、片付けてくれるのを待ちます。

[287: 匿名]

境界線は、のちのちもめると取り返しがつかないので 折半だけはやめたほうが良いとハウスメーカーに言われました。洗った上履きも我が家は干したかったので（笑）。境界線を どうしましょうかと 隣人に話をもちかけられた時、うちはうちで作りますと。そしたら 相手側は 作りませんでした。 何だか利用されたようで （我が家も実際利用されてます）不愉快です。
285様のように、花でも飾れば良いかしら。

シビアな問題ですけど 普通に考えて よその家のものですから、大切にしていただきたいですよね。

[288: 匿名]

うちも境界線のフェンスでは悩まされてます。
トイレマットとか 平気で干すんですが。
境界線フェンスを何だと思っているんですかね。
子供は確かによじ登ったりします。

それを見ても何も親は言わないところを見ると、人の家のものって言うのは忘れているような。
私なら忘れませんけどね。
そういう図々しい方に限って 草木もやりっぱなし。人の家に入ろうが関係ない顔してます。
どうしようもないですね。
でも同じように思っている方っていたんですね

[289: 物件比較中さん]

境界線フェンスって難しいですよね。
折半だったら、内側はいいけど外側はダメかな～って
でも折半じゃないとつくった人のものだから。。。
まあ、どっちにしてもマナーの問題ですよね。

[290: 匿名]

マナーの問題ではなく、モラルの問題でしょう

[291: 匿名]

絶対に折半はよくないですよ。いいこと無い

[292: 匿名]

折半は売りに出す時に嫌われる物件になります。
何年と住んでいる間にお互いの趣向は変わってくるのを念頭に入れた方が良いですね。プライバシーを守りたくなった時は（壁やウッドフェンス、ラティス、ガーデニングでカバー等）残念ながらどうしようも出来ません。

雨に濡れた傘も干せません。

[293: 匿名]

隣人共用フェンスは連棟建売物件によく見られ
山王でも結構見かける

セコい建売業者がコストを浮かせる為によくとる
手段の内の一つが共用フェンス

うちは注文建築にして良かったとつくづく思う

[294: 匿名]

注文住宅にして 隣家が何もしない作戦で苛ついた 。言われなくても常識に片側くらいは 自分（そちらで）でやりますよね～（と思っていたから）。
利用されているみたいで感じ悪いです。
結局相手側は何もせず黙りでしたので、自分でやりました。
建てる時に 東側は自分もちとか、決まりがあるところだと家を購入したあと 後味さっぱりで良いですけどね。

境界線で約30～40cmは敷地取られますから。

両隣自分で建てるなら60～80cm。これは大きい問題ですよ。

[295: 匿名]

山王のハロウィン楽しかったですね。有志の方々のお陰ですね。

[296: 匿名さん]

山王ガーデンのハロウィンは、自宅を回ってお菓子などもらうのですか？

[299: 匿名]

どんど焼きは山王はやってますか？

[300: 買い換え検討中]

この辺は広域にわたって低層の広がる地域で戸建には相応しい感じがしますね。区画道路の幅も充分に確保されていますので住居同士が互いに日当たりを邪魔し合ったりするようね画は想像し難いので快適そうだなと思っています。

さて、駅がけっこうな遠さという点が気になることですが、価格とのバランスはどうでしょうか。この辺の相場より少しでも安いというようであれば、うちは食指が動きます。住居の条件が良いですから価格と距離が釣り合っているかが残すところの焦点ですね。

[301: 匿名]

>300
価格バランスの考えは所詮個人主観でしかない。
少しでも安いところがいいのであれば他にしたらいいんじゃない。
山王ガーデンは区画整理地区なので安さでは勝負してないさ。

[302: 契約済みさん]

相場でいったら安くはないと思います

[303: 匿名]

今、山王は坪いくらですか

[304: 契約済みさん]

場所によって坪単価が違います。
詳しく知りたいならインフォメーションに聞いたら教えてくれますよ

[305: 匿名]

過去実績は大体以下のとおり。残っている土地の概要はインフォーメーションセンターに要確認。

坪単価　四十数万円～六十数万円
一区画　四十数坪（４０台後半）～六十数坪　　ただし、高圧線下の区画を除く

[306: 物件比較中さん]

主観かあ、決める時は結局それが中心になるのかなあ。

予算は何とか足りているんですけど安いとは思っていないというのが私の本音です。

でも割高でも買っておけば良かったという後悔の声も実は他の物件を購入した方から聞いたことがあって、
一概にお金を出したことに対することが後悔とは直結しないんだなあって勉強になったことがあります、
むしろ自分の意思より情報に左右されて選んだことを後悔していたような。。

私はそんな勉強も踏まえて慎重にここを検討中です。

[307: 匿名]

昨年の暮れ、バスが３月より運行と 組合が言ってました。
インフォに問い合わせるとバス停について、詳しく教えていただけますよ。ま、バス通ると言って購入したけど、八年間通っていません(失笑)。
その辺も視野に入れて購入検討してみれば？